Áut pribúda a parkovanie robí „vrásky“ čoraz viac ľuďom. Je na čase zvážiť riešenie tejto situácie. A práve jedno pre Vás mám pri novostavbách bytových domov na slepej ulici v obci Opoj. Na všetkých státiach je k dispozícii uzamykateľná zábrana aby ste mali istotu voľného miesta a pohodlne zaparkovali počas celého dňa. Vybrať si aktuálne môžete zo 6 vonkajších parkovacích státí, ktoré si môžete pozrieť v priloženom pláne v galérii inzerátu. Rozmer parkovacieho miesta je približne š – 240 cm, d – 485 cm. Cena mesačného nájomného za jedno vonkajšie parkovacie státie je 20,- Eur. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Základné informácie o nehnuteľnosti * Lokalita: Veľké Kostolany – časť Vysielač, okres Piešťany * Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (novostavba) * Stav: holodom * Úžitková plocha domu: 85,5 m² * Zastavaná plocha domu: 112 m² * Výmera pozemku: 570 m² * Terasa: 15 m² * Hĺbka pozemku cca 32 m * Za domom zostáva približne 22,5 m záhrady Čo si poviete, keď uvidíte v inzeráte dom s úžitkovou plochou 85,50m2? No samozrejme ten je malý.. ...ale skúste dať tomuto predsa len šancu a príďte si ho navnímať naživo na obhliadke. Áno, dom má síce 85,5 m2 úžitkovej plochy, no izby nie sú žiadne „kamrlíky“ ale majú výmeru 12,5 m2, 12,6 m2 a 13,8 m2. Obývacia izba s kuchyňou dokonca 30,5 m2 čo je výmera jednoizbového bytu. Okrem toho máte k dispozícii technickú miestnosť a dve toalety. Jediná malá v dome je kúpeľňa, no aj tak sa do nej zmestí aj vaňa aj sprchový kút a má dokonca okno. Tento dom bol premyslene navrhnutý a metre štvorcové boli použité hlavne tam, kde ich skutočne treba. Aj osadenie domu na pozemku je rozumne riešené. Vzhľadom na dĺžku /hĺbku/ pozemku približne 32 m a dĺžku /hĺbku/ domu približne 9,5 m Vám za domom zostáva ešte luxusných 22,5 m k plotu. Výmera pozemku 570 m2, zastavaná plocha domu 112 m2, úžitková plocha domu 85,5 m2 + terasa 15 m2. Vybavenie v štádiu HOLODOM: - Základy a základová doska - Osadenie zemniacich prvkov bleskozvodu v základových pásoch - Hydroizolácia pod obvodovým a nosným murivom v dvoch vrstvách, pod poterom v jednej vrstve - Osadenie prípojok (vody, elektriky a kanalizácie v základovej doske) - Obvodové murivo brúsená tehla termoBRIK 300 mm - Nosné murivo brúsená termoBRIK tehla 250 mm - Priečkové murivo brúsená tehla termoBRIK 115 mm - Rozvody studenej a teplej vody (plastohliník) - Plynová prípojka - Betónový poter 60 mm - Podlahový polystyrén 140 mm - Obvod podlahového kúrenia a predpríprava na montáž plynového kotla - Plastové okná (6-komorové, izolačné trojsklo, tri dorazové tesnenia) antracit/biela - Plastové vchodové dvere (výplň GAVA plast) antracit/biela - V obývacej izbe HS portál antracit/biela - Železobetónové vence, preklady nad oknami a dverami POROTHERM - Sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC Classic antracit - Klampiarske prvky strechy (ríny, oplechovanie komína vo farbe strešnej krytiny) - Strešná sústava bleskozvodu - Pochôdzna povala (4,5 x 2,5 m + výlez na povalu – schody FAKRO) - Príprava na krb, komín SCHIEDEL (Stabil DN 200) - Elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi LEGRAND Valena biela - V izbách príprava na TV a internet - V izbách 1× žiarovka s objímkou - Pripojenie rodinného domu na inžinierske siete (voda, elektrika, plyn a kanalizácia) - SDK stropy + izolácia ISOVER (400 mm) - Vnútorné sadrové omietky BAUMIT - 2x maľovka na bielo - Terasa: stĺpy + strecha bez základovej dosky (5 x 3 m) - Vonkajšie zateplenie – polystyrén biely 150 mm, sieťka, lepidlo (bez povrchovej úpravy) - Odvod dažďovej vody na terén - Podhľady: SDK konštrukcia, styrodur 30 mm, sieťka, lepidlo (bez povrchovej úpravy) - Odpratanie stavebnej sute - Bez terénnych úprav Obec Veľké Kostolany leží v okrese Piešťany a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlku, zdravotné stredisko, obchody, športoviská i kultúrne podujatia. Časť Vysielač je známa pokojom, rodinnou atmosférou a nízkou premávkou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Lokalita je už viac zastavaná a priamo na konci ulice nájdete Billu, dom seniorov, detské ihrisko, barbera a posilňovňu. Dostupnosť – Trnava je vzdialená približne 15 minút autom, Piešťany iba 12 km. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a úsporné bývanie v tichej lokalite, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. A keďže sa predáva vo vybavení holodom, môžete si finálny dizajn prispôsobiť. CENA RODINNÉHO DOMU V ŠTÁDIU HOLODOM JE 208.000,- EUR. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Základné informácie: * Lokalita: Trnava – Spiegelsaal, ulica Západná * Typ: rodinný dom (2 podlažia, 4 izby) * Úžitková plocha: 113,1 m² * Pozemok: 613 m² (slnečný) * Garáž: 17,39 m² (samostatná) * Pivnica: 13 m² * Tehlová stavba (1958) * Čiastočná rekonštrukcia (okná, kúpeľňa, kotol, podlahy, klimatizácia) * Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Pozemok a exteriér: * Parkovanie vo dvore (min. 3 autá) * Hospodárska budova, údiarňa, záhradná pivnica * Terasa + záhrada s magnóliou Dve podlažia, štyri izby, terasa, samostatná garáž, pivnica, slnečný pozemok s ideálnou výmerou a zvučná adresa. Napadá Vám ešte niečo čo by mala spĺňať dobrá ponuka rodinného domu v meste Trnava? Zdravý, suchý a poctivo stavaný rodinný dom z pálenej tehly. Stojí už od roku 1958 na ulici Západná v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Tento dom je otázkou vkusu: pre niekoho na okamžité bývanie a pre iného vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Myslím, že najviac nadšený bude ten, kto sa rozhodne v dome hneď bývať, tým pádom býva v 4i rodinnom dome s pekným pozemkom na „Spiegly“ za cenu lepšieho trojizbáku v novostavbe. Ale aj ten kto chce rekonštruovať sa ešte rozumne zmestí do rozpočtu pod 500.000,- EUR. Dom ale už čiastočnou rekonštrukciou prešiel: Rok 1984: vytvorenie izby na 2 NP Rok 1992: výmena plechovej strešnej krytiny a z časti latovania /krov bol zdravý a zostal pôvodný/ Rok 2010: plastové okná v celom dome /dvojsklo/ Rok 2015: obklady a dlažba v kúpeľni, nová sanita a elektroinštalácia Rok 2020: nový plynový kotol, laminátové podlahy na chodbe, kuchyni, a izbe Rok 2024: klimatizačná jednotka v jedálni /chladí aj vykuruje/. Úžitková plocha domu je 113,1 m2, zastavaná plocha domu 107,5 m2, výmera garáže 17,39 m2, výmera pivnice 13 m2, výmera pozemku 613 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrika a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v celom dome sú radiátory. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Na záhrade nájdete samostatne stojacu garáž, hospodársku miestnosť, menšiu stavbu, kde sa kedysi chovali sliepky, pivnicu na zeleninu a šikovnú údiarničku. Dostatok priestoru pre relax nájdete na terase hneď vedľa garáže. Garáž bola navrhovaná ešte v dobách, keď boli autá o niečo menšie ako dnes. Jej výmera je síce slušných 17,39 m2 no vstupná brána je menšia, reto skôr poslúži ako náraďovňa. Pozemok je ideálnej rozlohy 613 m2 a je krásne slnečný počas celého dňa. Nevyžaduje si veľké úpravy - pokosené máte rýchlo a môžete naplno tráviť čas s rodinou na terase s výhľadom na krásne rozkvitnutú Magnóliu, ktorá je dominantou záhrady. S parkovaním si taktiež nemusíte robiť vrásky, pretože minimálne tri autá zaparkujete priamo vo dvore, okrem toho sa Ulica Západná stáva jednosmerkou a bude v tejto zóne rezidenčné parkovanie. Zjednosmernenie ulice odbremení dopravu a ulica bude menej frekventovaná. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na ulici Západná. Táto ulica zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta Trnava. Ak ste milovníci prechádzok a prírody neďaleko nájdete Kamenný Mlyn, ktorý je veľmi vyhľadávaný či už na prechádzky, behanie, bicyklovanie. V letných mesiacoch sa tu nachádza prírodné kúpalisko. Okrem toho nájdete v blízkom okolí kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, supermarket, nákupné centrum City Park, škola, škôlka, gymnázium, MHD zastávka, penzión, pekáreň, piváreň, športový areál, pumpa. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 340.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka