Na predaj | Zrekonštruovaný 3-izbový BAURING s klimatizáciou a loggiou | Trnava – Družba

NA PREDAJ | Zrekonštruovaný 3-izbový BAURING s klimatizáciou a loggiou | Trnava – Družba Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt typu BAURING s celkovou výmerou 73,61 m² vrátane loggie a pivnice, na Ulici Vladimíra Clementisa v Trnave. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a výťahmi. Najvyššie poschodie poskytuje súkromie, príjemné výhľady a bývanie bez susedov nad hlavou. ➔ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trnava – Družba, Ulica Vladimíra Clementisa, • Typ: 3-izbový BAURING, • Celková výmera: 73,61 m² vrátane loggie a pivnice, • Poschodie: 9/9, • Orientácia: juh / sever, • Rekonštrukcia: rok 2018, • Klimatizácia: Mitsubishi, 2 vnútorné jednotky, • Loggia: 5,52 m², • Pivnica: 1,75 m², • Mesačné náklady: cca 220 € pre 4 osoby, • Zariadenie: podľa dohody, • Cena: 205 000 €. ➔ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V druhej polovici roka 2018 prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, praktickosť a komfort bývania. ✓ Laminátové podlahy EGGER, hrúbka 10 mm, ✓ Interiérové dvere a obložkové zárubne DRE, ✓ Rozšírený priechod medzi obývačkou a kuchyňou, ✓ Klimatizácia Mitsubishi s 2 vnútornými jednotkami (obývačka a chodba), ✓ Nová kuchynská linka a elektroinštalácia v kuchyni, ✓ Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, ✓ Nové obklady, dlažby a sanitárne vybavenie, ✓ Nová dlažba na loggii, ✓ Vymenené vypínače a zásuvky, ✓ Ďalšie interiérové a dokončovacie úpravy. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovanú strechu, výťahy obnovené v roku 2018, čiastočne zrekonštruované spoločné priestory a vstup zabezpečený elektrickým zámkom. ➔ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA • Obývacia izba: 20,93 m² – juh, • Spálňa: 12,77 m² – juh, • Detská izba: 11,72 m² – sever, • Kuchyňa: 6,89 m² – sever, • Predsieň: 3,66 m², • Chodba: 2,82 m², • Samostatný šatník: 3,04 m², • Kúpeľňa: 3,19 m², • Samostatné WC: 1,32 m², • Loggia: 5,52 m², • Pivnica: 1,75 m², Orientácia na juh a sever zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné podmienky počas celého roka. Veľkou výhodou je samostatný šatník (3,04 m²), ktorý slúži aj ako technická a úložná miestnosť. Je vybavený prívodom vody a odpadom na práčku. Aktuálne sa tu nachádza práčka, sušička a úložný regál na domáce potreby. Kúpeľňa tak zostáva bez práčky a sušičky. ➔ MESAČNÉ NÁKLADY Celkové náklady predstavujú približne 220 € mesačne pre 4-člennú rodinu (2 dospelí a 2 deti). Suma zahŕňa platby správcovi, fond opráv, elektrinu aj plyn. Skutočné náklady závisia od spotreby a počtu osôb. ➔ LOKALITA – TRNAVA, DRUŽBA Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou centra. V pešej dostupnosti nájdete: ✓ Materské a základné školy ✓ Polikliniku, lekárne a zdravotnícke zariadenia ✓ Potraviny, obchody a služby ✓ Zastávky MHD ✓ Reštaurácie a kaviarne ✓ Detské ihriská a športoviská ✓ Komunitnú záhradku Historické centrum Trnavy je dostupné pešo približne do 10 minút, bez nutnosti prechádzať cez cestu. ✓ Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. ➔ HLAVNÉ VÝHODY ✓ Priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt ✓ Rekonštrukcia z roku 2018 ✓ Klimatizácia Mitsubishi s 2 jednotkami ✓ Orientácia juh / sever ✓ Obývacia izba s výmerou takmer 21 m² ✓ Samostatný šatník s priestorom na práčku a sušičku ✓ Loggia a pivnica ✓ Najvyššie poschodie bez susedov nad bytom ✓ Zateplený bytový dom s obnovenou strechou ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Centrum mesta približne 10 minút pešo ➔ CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena: 205 000 € Byt predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie. Zariadenie je predmetom dohody. Podmienkou predaja je úhrada celej kúpnej ceny pri prevode vlastníctva s následným dočasným nájmom bytu pôvodnému vlastníkovi za vopred dohodnuté nájomné. Predpokladané odovzdanie bytu: APRÍL 2027. Presný termín odovzdania a podmienky dočasného nájmu budú dohodnuté s kupujúcim. Zmluvná dokumentácia a prevod vlastníctva budú riešené prostredníctvom advokáta alebo notára. Bezpečný spôsob úhrady kúpnej ceny bude dohodnutý medzi zmluvnými stranami. ➔ OBHLIADKY A KONTAKT Obhliadky sú možné 7 dní v týždni po predchádzajúcom telefonickom dohovore. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukami sprostredkovania predaja. Ďakujem za rešpektovanie.