Domy na predaj, Trnávka

Ponúkame na predaj veľmi príjemný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obci Trnávka, situovaný na veľkorysom a starostlivo upravenom pozemku s výmerou 1004 m². Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, krásnou záhradou, kvalitným zázemím a zároveň dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol daný do užívania v roku 2010, je veľmi dobre udržiavaný a ponúka komfortné bývanie bez potreby zásadných investícií. Je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. K dispozícii je aj vlastná studňa. Súčasťou vybavenia je podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol, krb a klimatizácia. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je praktická a veľmi príjemná na každodenné bývanie. Dominantou interiéru je priestranná denná časť, kde je kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Srdcom dennej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhrady. Ďalej dom pozostáva z: -2 samostatných spální -vstupnej haly -chodby -technickej miestnosti -kúpeľne s vaňou -samostatnej toalety s umývadlom a bidetom -komory pri kuchyni Úžitková plocha obytnej časti domu je približne 76,65 m². Podľa znaleckého posudku je zastavaná plocha domu približne 121,98 m². INTERIÉR A VYBAVENIE: Dom sa predáva zariadený a jeho výraznou pridanou hodnotou je kvalitné interiérové vybavenie. Nábytok bol z veľkej časti vyrobený na mieru v Rakúsku, vrátane interiérových dverí a zárubní. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane: -varnej dosky -rúry -chladničky -umývačky riadu -digestora V kúpeľni sa nachádza vaňa, dve umývadlá a dostatok úložného priestoru. TERASA A ZÁHRADA: Z obývacej izby je priamy vstup na príjemnú terasu, ktorá je počas letných mesiacov tienená elektronicky ovládanou markízou. Pozemok je starostlivo upravený, zatrávnený a doplnený o množstvo okrasných drevín a vzrastlú zeleň, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Veľkým benefitom je aj samotná výmera pozemku 1004 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detský kútik, bazén alebo ďalšie voľnočasové využitie. DVOJGARÁŽ A ZÁHRADNÝ DOMČEK: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca murovaná dvojgaráž so zastavanou plochou približne 45,5 m² a elektronicky ovládanou bránou. Na pozemku sa nachádza tiež murovaný záhradný domček so zastavanou plochou približne 22,67 m², ktorý ponúka praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia. Okolo domu aj garáže sú vybudované spevnené plochy zo zámkovej dlažby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -samostatne stojaci rodinný dom -kolaudácia: 2010 -napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn -vlastná studňa -podlahové vykurovanie -plynový kondenzačný kotol -krb -klimatizácia -plastové okná s izolačným zasklením -vonkajšie rolety -elektronicky ovládaná markíza -zabezpečovací systém -murovaná dvojgaráž -murovaný záhradný domček LOKALITA Obec Trnávka ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je napojenie na R7, ktoré výrazne zlepšuje dostupnosť do Bratislavy. Do Bratislavy je cesta autom približne 25 minút, do Šamorína približne 13 minút. V Šamoríne je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, Billa, školy, služby, zdravotná starostlivosť a zároveň známy športovo-relaxačný komplex X-Bionic Sphere. V samotnej Trnávke sa nachádza obecný úrad, potraviny, materská škola, kultúrny dom, detské a futbalové ihrisko či autobusová zastávka. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena: 399.000,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

Od novembra 2025 Vám v obci Trnávka ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom /dvojdom/ v prevedení - ŠTANDARD. Dom: ► postavený z Pezinskej tehly ► strecha - rovná - hydroizolačný systém Fatrafol, ► zateplenie stropu 35/48 cm polystyrén, plánované: ► zateplenie- 15 cm polystyrén, ► plastové okná - 3 sklo Realtherm, ► podlahové kúrenie (médium), ► alarm - Jablotron - čidlo v každej miestnosti /v obývačke aj kamera/ ► bezpečnostné vchodové dvere, ► predpríprava na internet, elektrické žalúzie /južné okná/, Pozemok: ► oplotený, ► parkovacie miesta 2x. ► Inžinierske siete - elektrina, obecná voda, kanalizácia. Pozemok: 301m2 Obytná plocha: 110m2 Zastavaná plocha: 118m2 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Kontakt: Kadvanová Mária 0918 560 705

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Trnávka pri Šamoríne, s výbornou dostupnosťou do Šamorína, Dunajskej Stredy aj do Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a veľkým pozemkom. Dom je postavený na pozemku o výmere 901 m2, so zastavanou plochou 187 m2 a úžitkovou plochou 121 m2. Postavený je z tehly, čo zabezpečuje kvalitnú a pevnú stavbu. V posledných rokoch prešiel dom viacerými rekonštrukciami. - Prístavba, ktorá zahŕňa 3 samostatné izby - r. 2021 – rozvody vody a elektriny, podlahy, plastové okná, kúpeľňa, samostatné WC - r. 2023 – rekonštrukcia krovu a strechy Dom je klimatizovaný, aktuálne vykurovanie je riešené klimatizačnými jednotkami v troch izbách. Novému majiteľovi ponúka možnosť ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Náklady na bývanie pre 4 osoby sú približne 170,- Eur/mes. (voda 20,- Eur; elektrina 150,- Eur). Pri platbách za elektrinu bývajú preplatky. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a dom je napojený na všetky inžinierske siete Výhody nehnuteľnosti: - veľký slnečný pozemok - tehlová stavba - rekonštruovaný interiér - nová strecha a krov - klimatizácia - studňa na pozemku - všetky inžinierske siete - výborná dostupnosť do okolitých miest - pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Lokalita: Obec Trnávka ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody aj možnosti športového a rekreačného využitia. Dom je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Cena nehnuteľnosti je 239.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade rýchleho a seriózneho záujmu možná dohoda. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia domu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a nadštandardne vybavený 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v obci Trnávka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitných materiálov, moderných technológií a krásne upraveného exteriéru. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života, pričom ponúka dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Už pri prvej návšteve Vás očarí príjemná atmosféra interiéru, premyslená dispozícia a pocit skutočného domova. Ide o nehnuteľnosť, do ktorej sa jednoducho zamilujete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie pozostáva z: • vstupnej predsiene • priestrannej a presvetlenej obývacej izby s krbom a priamym výstupom na krytú terasu • kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou • veľkej špajze • samostatného WC • kúpeľne • spálne • 2 detských izieb • technickej miestnosti s prechodom do garáže Dominantou domu je veľkorysá denná časť s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, oddych po náročnom dni či stretnutia s blízkymi. Krb navyše dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a zároveň predstavuje úsporný spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je priamy vstup na krytú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a rozširuje obytný priestor domu. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie, rodinné oslavy či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a potreby modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje až 203 m². Dom ponúka veľkorysé a vzdušné priestory, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonické prostredie pre každodenný rodinný život. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí interiér svetlo, otvorene a zároveň veľmi útulne. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 648 m². Krásne upravená a pravidelne udržiavaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie času s rodinou či bezpečné hry detí. Exteriér bol navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie a komfort počas celého roka. Veľkým benefitom je automatický zavlažovací systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene bez zbytočných starostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá vytvára ideálne zázemie na relax a príjemné chvíle v kruhu rodiny a priateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením, ktorá bola realizovaná s dôrazom na vysoký štandard bývania a dlhodobý komfort budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Moderné technické riešenia, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie zabezpečujú bezstarostné bývanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom, elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm či automatická vstupná brána. Dom ponúka komfort, bezpečnosť a funkčnosť, ktoré ocení aj náročnejší klient. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tichá slepá ulica • tehlová a zateplená stavba • plastové okná s trojsklom • elektrické podlahové kúrenie • krb pre úsporné vykurovanie a vytvorenie príjemnej atmosféry • klimatizácia • elektrické žalúzie • alarm • automatická vstupná brána • studňa • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • krytá terasa s výstupom z obývacej izby • krásne upravená záhrada • technická miestnosť s prechodom do garáže • nabíjačka pre elektromobil v garáži • dom bez ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie priestoru, moderných technológií a pokojného rodinného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri a vysoký komfort bývania počas celého roka. Krb v obývacej izbe vytvára nielen jedinečnú atmosféru domova, ale zároveň predstavuje efektívny doplnkový zdroj vykurovania. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizáciu • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie • alarm • automatickú vstupnú bránu • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • nabíjačku pre elektromobil Inžinierske zabezpečenie dopĺňa studňa, ktorá predstavuje praktické riešenie pri údržbe záhrady. Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlné, moderné a bezstarostné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Trnávka patrí medzi atraktívne lokality pre klientov, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke dostupnosti. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Bratislava je vzdialená len približne 20 kilometrov, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. Výborná dostupnosť robí z tejto ponuky ideálnu voľbu aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no po pracovnom dni sa chcú vracať do pokojného domova mimo mestského ruchu. Mesto Šamorín sa nachádza len približne 5 minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk či širokých možností voľnočasových aktivít. Okresné mesto Dunajská Streda je dostupné približne do 15 minút, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám potrebným pre každodenný život. Výnimočnosť tejto ponuky podčiarkuje aj samotné umiestnenie domu v tichej slepej ulici. Táto lokalita poskytuje vyššiu mieru bezpečia, minimálnu premávku a pokojné prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci súkromie a oddych po náročnom pracovnom dni. Bývanie v Trnávke prináša harmonické spojenie pokojného vidieckeho charakteru s benefitmi modernej dostupnosti. Budúci majitelia získajú nielen kvalitný dom, ale aj miesto, kde môžu vytvárať rodinné spomienky, tráviť čas v súkromí vlastnej záhrady a užívať si každodenný komfort bez zbytočného stresu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.