SUPER INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Funkčný prenajatý priestor v srdci Starého Mesta

Predávame obchodný priestor s existujúcim nájomcom (fungujúce bistro), ktorý generuje stabilnú prevádzku a cash-flow — výnimočná šanca pre investora, ktorý chce prenájom ponechať alebo využiť priestor na vlastné podnikanie. Lokalita: Priestor sa nachádza priamo v centre Bratislavy, na Heydukovej ulici, len pár minút pešo od historického námestia. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a ulický vstup – to je adresa, kde zákazníci prichádzajú bez prekážok. O priestore: • 62 m² na prízemí historickej budovy po rozsiahlej rekonštrukcii. • Dispozícia: 2 miestnosti, sklad, samostatné pánske a dámske WC. • Technický štandard: plastové okná, kúrenie vlastným kotlom, dlažba, alarm. • Parkovanie cez mestskú kartu v okolí budovy. Investičný potenciál: Prenajaté dnes — stabilný príjem od 1. dňa. Bistro aktuálne funguje, nájomca je spokojný a možné je pokračovať bez vôdzenia nového nájomcu do režimu. Flexibilita využitia: priestor je vhodný nielen na gastro, ale aj kancelárske služby, advokátske či finančné prevádzky. Silná lokácia = vyšší nájomný potenciál pri ďalšom prenájme. Relatívne nízka vstupná investícia vzhľadom na centrum mesta. Pre koho je to ideálne: Investori, ktorí hľadajú stabilný prenajatý priestor s potenciálom zvyšovať nájomné v centre mesta. Podnikatelia, ktorí chcú etablovať vlastnú značku v priamom kontakte s pešou premávkou. Portfolio diverzifikácia – komerčný priestor v centre je hedging voči bývaniu či projektovým rizikám. Kontakt: Rýchly predaj — ozvi sa ešte dnes a dostaneme ťa cez proces bez prieťahov.