Obchody, Bratislava-Staré Mesto

Arvin Benet prináša exkluzívnu ponuku na prevzatie úspešne fungujúceho beauty salónu Solarko, situovaného v prestížnom komplexe Eurovea v Bratislave. Salón sa rozprestiera na ploche 170 m² a ponúka štýlovo zariadené priestory, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych, relaxáciu a prvotriednu starostlivosť o klientov. Súčasťou prevádzky je šesť tematicky ladených miestností – Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai. Každá z nich je vybavená modernými hybridnými soláriami s technológiou červeného svetla, ktoré umožňujú poskytovať služby na najvyššej úrovni. K dispozícii je reprezentatívna recepcia, zázemie pre personál s kuchynkou, kancelária, toaleta a sklad s potenciálom na rozšírenie ponuky služieb. Prevádzka sa odovzdáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou prevzatia je skúsený personál, plne funkčný rezervačný systém a databáza viac ako 4 300 registrovaných klientov, ktorá predstavuje významnú konkurenčnú výhodu a poskytuje novému majiteľovi stabilný základ pre ďalší rozvoj podnikania. V predajnej cene je zahrnuté: • kompletné vybavenie a zariadenie salónu (6 tématických miestností), • etablovaná klientela vrátane databázy viac ako 4 300 registrovaných užívateľov, • overené know-how, • všetky dodávateľské zmluvy a používateľské kontá, • zaškolený personál s platnými lekárskymi potvrdeniami a hygienickým minimom, • plne funkčný rezervačný systém vrátane webovej stránky a mobilnej aplikácie, • aktívne profily na sociálnych sieťach a vybudovaná online identita značky, • stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami, • výhodná poloha v jednom najprestížnejších obchodných centier na Slovensku – Eurovea, • prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Všetky zariadenia sú pravidelne servisované, aktuálne po kompletnej výmene trubíc a disponujú platnými certifikátmi Regionálneho úradu verejného zdravotníctva (RÚVZ), čo zaručuje bezproblémové pokračovanie prevádzky. Ide o jedinečnú príležitosť získať zabehnutý a úspešne fungujúci podnik s vybudovanou značkou, stabilnou klientelou, overenými procesmi a okamžitým potenciálom generovať príjmy už od prvého dňa. Nový majiteľ preberá kompletný biznis „na kľúč, bez potreby dodatočných investícií, budovania tímu či vytvárania klientely, čo výrazne skracuje čas potrebný na návratnosť investície. Lokalita: Eurovea patrí medzi najprestížnejšie obchodné centrá na Slovensku a po svojom rozšírení sa stala najväčším nákupným centrom v krajine. S priemernou dennou návštevnosťou približne 60 000 ľudí, čo predstavuje viac ako 20 miliónov návštev ročne, ponúka výnimočný potenciál pre podnikanie v oblasti beauty a služieb. Prémiová poloha na dunajskej promenáde v centre Bratislavy zabezpečuje silnú kúpnu silu, vysokú koncentráciu domácich aj zahraničných návštevníkov, moderné prostredie a pravidelný prísun klientov počas celého roka. Významnou výhodou je aj bezprostredná blízkosť kancelárskych budov, luxusných rezidencií, hotela Sheraton a bohatej ponuky gastronómie a voľnočasových aktivít, ktoré prirodzene zvyšujú atraktivitu lokality. Prevádzka je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou, pešo aj autom. Klienti môžu využiť modernú podzemnú garáž s kapacitou až 4 000 parkovacích miest, pričom počas pracovných dní sú prvé 3 hodiny parkovania zdarma a počas víkendov a sviatkov až 5 hodín zdarma. Cena: 120 000 eur (cena bez DPH) RMST180831

Ponúkame na prenájom svetlý a útulný nebytový priestor s výmerou 19,52 m², situovaný na atraktívnej adrese Laurinská 9, priamo v srdci pešej zóny historického centra Bratislavy. Priestor sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného historického meštianskeho domu, ktorý ponúka jedinečnú atmosféru a výnimočnú polohu v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta. Priestor je lemovaný veľkými oknami s výhľadom na historickú Laurinskú ulicu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. Vysoké stropy mu dodávajú vzdušnosť a príjemný charakter. Zariadenie zobrazené na fotografiách nie je súčasťou prenájmu. Priestor sa prenajíma nezariadený. Priestor je vhodný najmä na využitie ako beauty salón, ateliér, štúdio alebo na poskytovanie rôznych služieb. Dispozícia a zázemie Priestor tvorí samostatná miestnosť s výmerou 19,52 m², prístupná zo spoločnej chodby. Na podlaží sa nachádzajú celkovo tri samostatné nebytové priestory, ktoré majú spoločne k dispozícii: • spoločnú priestrannú kúpeľňu s WC, • spoločnú vstupnú časť s posedením pre klientov. Výhody priestoru: • prestížna adresa v historickom centre Bratislavy • reprezentatívny historický meštiansky dom • svetlé priestory s výhľadom na Laurinskú ulicu • pešia dostupnosť služieb, gastronómie a MHD Cena prenájmu: 415 EUR bez DPH + energie 50 EUR bez DPH Voľný od 01.12.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Províziu nehradíte. Ak hľadáte svetlý priestor s osobitou atmosférou a výnimočnou adresou priamo v historickom centre Bratislavy, radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín osobnej obhliadky. Kontakt: +421 918 923 876 martina.potuckova@tatrareal.sk

Frekventovanú lokalitu Námestie 1. mája netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom nebytový priestor nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Staré Mesto. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Staré Mesto bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďaleký diaľničný obchvat. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Nebytový priestor s úžitkovou plochou 46 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodných priestorov. Donedávna sa využíval ako lukratívny salón krásy a v minulosti ako obchod s dámskym oblečením. Pozostáva z hlavnej miestnosti, ktorú tvorí priestranná obchodná časť s troma osvetlenými výkladmi 38,2 m² a zázemia pozostávajúceho z dvoch skúšobných kabínok, menšieho skladu a sociálneho zariadenia (samostatné WC a umývadlo). Priestor je vykurovaný podlahovým kúrením, disponuje klimatizáciou. Je vybavený bezpečnostným alarmom a kamerovým systémom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny celkovej dispozície počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny a vody, podlahy zo žuly v celej obchodnej časti či nové sociálne zariadenie. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete hotel Tatra, Tatra centrum, rôzne obchody či služby, kaviarne, reštaurácie a sídla inštitúcií. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si plnohodnotného podnikateľského života rôznorodého zamerania. V jej blízkosti je možnosť bezproblémového plateného parkovania. Cena mesačného nájmu je 1.200,- EUR + 200,- EUR zálohové platby za energie. Depozit + Provízia sprostredkovateľa. Prenajímateľom je fyzická osoba. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom atraktívne, nezariadené obchodné a komerčné priestory situované na prémiovej adrese v samom srdci Starého Mesta na Námestí 1. mája v Bratislave. Tento moderný polyfunkčný komplex poskytuje ideálne zázemie pre Váš biznis s vysokou pešou frekvenciou a vynikajúcou viditeľnosťou. DISPOZÍCIA A VÝMERY: K dispozícii sú na prenájom tri samostatné nebytové priestory, ktoré je možné prispôsobiť Vašim podnikateľským zámerom: Priestor 1: úžitková plocha 77,22 m² Priestor 2: úžitková plocha 77,22 m² (tento priestor je v prípade potreby možné flexibilne prepojiť s Priestorom 1, čím získate veľkorysú celkovú plochu až 154,44 m²) Priestor 4: úžitková plocha 56,69 m² Všetky priestory sú navrhnuté ako otvorené a vzdušné celky, ktoré budúcemu nájomcovi poskytujú maximálnu variabilitu pri realizácii vlastného konceptu. Obrovskou výhodou je výborná poloha v rámci objektu a strategické napojenie na mestskú hromadnú dopravu – autobusová zastávka sa nachádza priamo pred vstupom do budovy. Komfort prevádzky dopĺňa integrovaná klimatizácia a neobmedzený prístup do objektu 24/7. ŠTANDARD A VYUŽITIE: Priestory sa odovzdávajú v stave bez interiérového zariadenia (nezariadené), čo Vám otvára dvere pre individuálne dizajnové úpravy presne podľa potrieb Vášho podnikania. Vďaka svojej flexibilite a reprezentatívnemu charakteru sú priestory ideálne pre: Showroom alebo dizajnovú predajňu Špecializovaný retail / obchodnú prevádzku Pobočku služieb (salón, klinika, klientske centrum) Sídlo firmy / kreatívne štúdio alebo kancelárie LOKALITA: Novostavba KESSELBAUER sa nachádza na lukratívnej adrese Námestie 1. mája v Bratislave – Staré Mesto. Táto lokalita je známa vysokým pohybom ľudí, výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v rámci centra mesta. Prepojenie historickej atmosféry s modernou architektúrou zaručuje Vašej značke prestíž a neprehliadnuteľnosť. CENA NÁJMU: 20 € / m² / mesiac + energie a DPH Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom viacúčelové priestory vhodné na komerčné, obchodné alebo administratívne využitie. Priestory sú situované v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Nachádzajú sa v zabehnutej a obľúbenej lokalite, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná návštevníkmi a obyvateľmi okolia. Lokalita má stabilnú klientelu a výbornú občiansku vybavenosť. Výmery priestorov: Priestor 2: 77,22 m² Priestor 4: 56,69 m² - vhodné na obchod, služby, kanceláriu alebo showroom - samostatný vstup, dostatok denného svetla - vnútorné parkovacie státie v garáži zdarma - cena nájmu: od 22€/m² Pre viac informácií a obhliadku nás prosím kontaktujte.

Na Radlinského ulici ponúkame na dlhodobý prenájom samostatný obchodný priestor v obľúbenej lokalite Starého Mesta, vhodný pre obchod a služby, ktorých pôsobeniu pomáha styk s ľuďmi „ z ulice , v blízkosti novostavieb ako sú Blumentál, Nová Mýtna, či Stein. Technické údaje: výmera priestoru je 45m2, priestor je na prízemí bytového domu so samostatným vstupom z ulice. Pozostáva z dvoch miestností a príslušenstva, ktoré tvorí soc. zariadenie, príručný sklad a technická miestnosť ( je tu umiestnený plynový kotol ) Jedna miestnosť je orientovaná do ulice a má výklad do Radlinského ulice, kým druhá je tichá s oknom do dvora. Možné sú malé dispozičné úpravy, priestor je k dispozícii podľa dohody. Kúrenie je samostatné , plynovým kotlom, je tu jedna klimatizačná jednotka ( tiež možnosť ohrevu ).Priestor sa prenajíma nezariadený. K dispozícii ihneď alebo podľa dohody. Priestor je vhodný jednak pre rôzny druh kancelárskych činností ( realitná kancelária, daňová kancelária, marketingová agentúra, poradenské, finančné , poisťovacie činnosti, kozmetické či estetické služby ) LOKALITA : kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti daňový úrad, štátna pokladnica, úrad práce, vysokoškolský internát, výborná možnosť vyžitia všetkých druhov MHD vrátane električky. PARKOVANIE – veľkou výhodou je , že parkovanie na okolitých uliciach je prostredníctvom PAAS, alebo parkovanie v neďalekých novostavbách vo verejných podzemných garážach CENA PRENÁJMU : 1 000 € / mesiac + energie ( cca. 200,- EUR ) Tel: 0903 466 147

DAHLEH-Ponúkame na predaj štýlový obchodný priestor v prestížnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, na adrese Dunajská 66, situovaný v pokojnom vnútrobloku s ideálnou kombináciou súkromia a výbornej dostupnosti. Lokalita prešla kompletnou modernizáciou vrátane úpravy dopravy a cyklotrás a plynule nadväzuje na dynamicky sa rozvíjajúcu zónu Downtown, čo zaručuje vysoký investičný potenciál. Priestor s výmerou 60,42 m² prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou (cca pred 5 rokmi) a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, aktuálne využívaný ako moderné dermoestetické štúdio. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná izolácia stavby, kompletná výmena kanalizácie a inštalácia nových technológií vrátane plynového kotla a výkonnej klimatizácie. Samozrejmosťou sú kvalitné podlahy, čerstvo vymaľované steny a celkovo čistý, reprezentatívny vzhľad priestoru, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je priestor veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej recepcie, samostatnej miestnosti vhodnej napríklad pre kadernícke služby, ďalšej oddelenej miestnosti, WC a odkladacieho priestoru. Veľkým benefitom je aj prístup na nádvorie, ktoré poskytuje príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň zabezpečuje intimitu pracovného prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – priestor je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v nájomnom vzťahu a generovať pasívny príjem bez potreby ďalších investícií. Pri aktuálnej kúpnej cene predstavuje hrubý výnos približne 5,4 %, pričom modelovaný čistý výnos je približne 4,8 % ročne. Mesačné náklady predstavujú cca 128 € správa + 125 € energie. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného technického stavu a okamžitého výnosu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú stabilitu a dlhodobý potenciál v centre mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 60,42 m2 parkovanie: verejné poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Bezprostredné centrum mesta – absolútne jadro Bratislavy s pešou dostupnosťou ku všetkému podstatnému -Nadväznosť na Downtown – moderné biznis centrum mesta (Nivy, Eurovea, Sky Park) len pár minút pešo -Kompletná občianska vybavenosť – v okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov -Výborná dostupnosť MHD – zastávky (napr. 29. augusta) a Stanica Nivy v pešej dostupnosti -Pokojný vnútroblok – kombinácia centra mesta a tichého pracovného prostredia BENEFITY: -Okamžitý pasívny príjem – prenajaté spoľahlivému nájomcovi -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií – vrátane izolácie a kanalizácie -Predaj kompletne zariadeného priestoru – pripravené na okamžitú prevádzku -Moderné technológie – plynový kotol + výkonná klimatizácia -Flexibilná dispozícia – vhodná pre služby, beauty, showroom či kanceláriu -Prestížna adresa v centre mesta – stabilná hodnota a rastový potenciál CENA: 270 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkam na prenájom exkluzívny obchodný priestor o výmere 47 m², ktorý bol navrhnutý ako dizajnový butik. Nachádza sa na frekventovanej ulici v širšom centre Bratislavy – ul. 29. augusta 5A, len pár minút od obchodnych centrier a hlavných dopravných tepien. Charakteristika priestoru: • výklad do ulice, samostatný vstup z chodníka, • elegantný interiér s dizajnovým osvetlením, mramorovou dlažbou a vysokým leskom, • klimatizácia, kamerový systém, alarm, Wi-Fi/SWAN internet, • zariadenie na mieru (nábytok, pulty, závesné systémy, zrkadlá) v cene nájmu, • plne vybavené zázemie: sklad, kuchynský kút s chladničkou, toaleta, • 2x skúšobné kabínky so zrkadlami a osvetlením. Technické detaily: • Rozloha: 47 m² • Dostupnosť: ihneď • Energie: 153,17 € / mes. • Internet SWAN: 32,80 € / mes. • Kaucia: 3 mesačnéý nájom Vhodné využitie: • butik / showroom, • kozmetický salón, • štúdio krásy, • ateliér, • prémiové služby. Výborná poloha: • priame napojenie na MHD (zastávky električiek a autobusov), • blízko historického centra mesta a business štvrtí, • aktívna pešia zóna so stabilným pohybom ľudí. Cena nájmu dohodou (v závislosti od typu prevádzky a doby prenájmu). Kontaktujte pre obhliadku a individuálnu ponuku. +421 915 579 824 bronia.belovic@gmail.com

BLUMENTAL je uskutočnením myšlienky o vytvorení autonómneho životného priestoru so všetkým, čo dokáže ponúknuť svojim obyvateľom a nájomníkom. Projekt prináša modernú kvalitu života do priestoru zovretého významnými mestskými komunikáciami na hranici bratislavského Starého mesta a historického predmestia Blumentál, ktoré postupne posunul rast mesta až do blízkosti jeho stredu. Administratívna budova Blumental Offices sa nachádza na Mýtnej ulici v širšom centre Bratislavy, v tesnej blízkosti Blumentálskeho kostola a Námestia slobody. Lokalita je výborne obslúžená verejnou dopravou – v pešej dostupnosti sú električkové zastávky Radlinského a Floriánske námestie s viacerými linkami spájajúcimi centrum, Hlavnú stanicu aj ďalšie mestské časti, ako aj viaceré autobusové trasy. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť: kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, zdravotné služby a športoviská, pričom historické jadro mesta je dostupné pešo za niekoľko minút. Výmera 115,98 m2 Vstup priamy vstup – prízemie Stav holopriestor – Shell & Core Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 17,00 –20,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 4,50 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra. Nájomca províziu pre RK neplatí.

Administratívna budova Pribinova 19 je súčasťou modernej štvrte Eurovea City, ktorá sa nachádza na nábreží rieky Dunaj v Bratislave. Má skvelú polohu v hlavnej obchodnej zóne, len kúsok pešo od nákupného centra Eurovea, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou Administratívna budova Pribinova 19 sa nachádza v modernom bratislavskom downtowne pri zóne Eurovea City a nábreží Dunaja. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea s množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov, bánk a služieb, ako aj kultúrne priestory Slovenského národného divadla. Lokalita je výborne dostupná verejnou dopravou – peši pár minút sú zastávky autobusov a trolejbusov na Pribinovej, Landererovej a pri Moste Apollo, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom, Hlavnou stanicou aj autobusovou stanicou Nivy. Okolie ponúka aj promenádu pri Dunaji, cyklotrasy a príjemné pešie trasy, čo z Pribinovej 19 robí atraktívne pracovné prostredie Výmera 104 m2 Vstup prízemie Stav Základná fit out po nájomcovi Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 19,00 – 23,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 5,70 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra.

Administratívna budova Pribinova 19 je súčasťou modernej štvrte Eurovea City, ktorá sa nachádza na nábreží rieky Dunaj v Bratislave. Má skvelú polohu v hlavnej obchodnej zóne, len kúsok pešo od nákupného centra Eurovea, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou Administratívna budova Pribinova 19 sa nachádza v modernom bratislavskom downtowne pri zóne Eurovea City a nábreží Dunaja. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea s množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov, bánk a služieb, ako aj kultúrne priestory Slovenského národného divadla. Lokalita je výborne dostupná verejnou dopravou – peši pár minút sú zastávky autobusov a trolejbusov na Pribinovej, Landererovej a pri Moste Apollo, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom, Hlavnou stanicou aj autobusovou stanicou Nivy. Okolie ponúka aj promenádu pri Dunaji, cyklotrasy a príjemné pešie trasy, čo z Pribinovej 19 robí atraktívne pracovné prostredie Výmera 125 m2 Vstup prízemie Stav Základná fit out po nájomcovi Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 19,00 – 23,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 5,70 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra.

Steinerka Business Center je moderný administratívny projekt situovaný v centre Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, v priamom susedstve Trnavského mýta. Kancelárska budova bola dokončená v roku 2017 a predstavuje kvalitné spojenie nadčasovej architektúry, efektívneho vnútorného riešenia a výbornej dostupnosti mestskou aj automobilovou dopravou. Budova ponúka približne 12 000 m² prenajímateľnej kancelárskej plochy v štandardoch triedy A. Typické podlažie má výmeru približne 2 000 m², čo umožňuje vysokú flexibilitu pri plánovaní dispozície – od open space konceptu až po menšie samostatné kancelárie. V rámci projektu sa nachádzajú aj retailové prevádzky na prízemí a parkovanie v podzemných podlažiach. Steinerka získala medzinárodne uznávanú environmentálnu certifikáciu LEED na úrovni Gold , čo potvrdzuje jej záväzok voči udržateľnosti, energetickej efektívnosti a zdravému vnútornému prostrediu pre nájomcov Budova Steinerka Business Center je vynikajúco napojená na mestskú verejnú dopravu, ako aj automobilou dopravou. Električky: cez zastávku Krížna (5 min pešo) a hlavne Trnavské mýto, kde premávajú linky 4 –smer Zlaté piesky / Dúbravka a 9 – smer Ružinov Autobusy: zo Trnavského mýta jazdia linky 39, 49, 51, 61, 63, 64, 68, 71, 78, 151 (po Račianskom mýte), 163 (po Račianskom mýte) a nočné linky N53, N74 Trolejbusy: spoje 49, 61, 64 odchádzajú z Trnavského mýta alebo priľahlých zastávok (napr. Jelačičova 1 min pešo) Vďaka tomu majú nájomcovia a návštevníci priamy prístup k hlavným častiam mesta – centrálnym štvrtiam, Hlavnej stanici, letisku, obchodným centrám či obytným zónam – jednoducho autom aj MHD. Lokalita ponúka širokú škálu služieb a občianskej vybavenosti – od kaviarní, reštaurácií, bánk a fitness centier až po zdravotnícke zariadenia a školy. Výmera 105,74 m2 Vstup 3 x priamy vstup z chodníka – prízemie Stav Základná fit out po nájomcovi Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 17,00 –20,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 4,50 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra.

BLUMENTAL je uskutočnením myšlienky o vytvorení autonómneho životného priestoru so všetkým, čo dokáže ponúknuť svojim obyvateľom a nájomníkom. Projekt prináša modernú kvalitu života do priestoru zovretého významnými mestskými komunikáciami na hranici bratislavského Starého mesta a historického predmestia Blumentál, ktoré postupne posunul rast mesta až do blízkosti jeho stredu. Administratívna budova Blumental Offices sa nachádza na Mýtnej ulici v širšom centre Bratislavy, v tesnej blízkosti Blumentálskeho kostola a Námestia slobody. Lokalita je výborne obslúžená verejnou dopravou – v pešej dostupnosti sú električkové zastávky Radlinského a Floriánske námestie s viacerými linkami spájajúcimi centrum, Hlavnú stanicu aj ďalšie mestské časti, ako aj viaceré autobusové trasy. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť: kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, zdravotné služby a športoviská, pričom historické jadro mesta je dostupné pešo za niekoľko minút. Výmera 417,15 m2 Vstup priamy vstup – prízemie Stav Kancelársky fit out po nájomcovi – možné zmeniť na retail Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 17,00 –20,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 4,50 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra. Nájomca províziu pre RK neplatí.

BLUMENTAL je uskutočnením myšlienky o vytvorení autonómneho životného priestoru so všetkým, čo dokáže ponúknuť svojim obyvateľom a nájomníkom. Projekt prináša modernú kvalitu života do priestoru zovretého významnými mestskými komunikáciami na hranici bratislavského Starého mesta a historického predmestia Blumentál, ktoré postupne posunul rast mesta až do blízkosti jeho stredu. Administratívna budova Blumental Offices sa nachádza na Mýtnej ulici v širšom centre Bratislavy, v tesnej blízkosti Blumentálskeho kostola a Námestia slobody. Lokalita je výborne obslúžená verejnou dopravou – v pešej dostupnosti sú električkové zastávky Radlinského a Floriánske námestie s viacerými linkami spájajúcimi centrum, Hlavnú stanicu aj ďalšie mestské časti, ako aj viaceré autobusové trasy. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť: kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, zdravotné služby a športoviská, pričom historické jadro mesta je dostupné pešo za niekoľko minút. Výmera 146,67m2 Vstup priamy vstup – prízemie Stav holopriestor – Shell & Core Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 17,00 –20,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 4,50 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra. Nájomca províziu pre RK neplatí.

Steinerka Business Center je moderný administratívny projekt situovaný v centre Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, v priamom susedstve Trnavského mýta. Kancelárska budova bola dokončená v roku 2017 a predstavuje kvalitné spojenie nadčasovej architektúry, efektívneho vnútorného riešenia a výbornej dostupnosti mestskou aj automobilovou dopravou. Budova ponúka približne 12 000 m² prenajímateľnej kancelárskej plochy v štandardoch triedy A. Typické podlažie má výmeru približne 2 000 m², čo umožňuje vysokú flexibilitu pri plánovaní dispozície – od open space konceptu až po menšie samostatné kancelárie. V rámci projektu sa nachádzajú aj retailové prevádzky na prízemí a parkovanie v podzemných podlažiach. Steinerka získala medzinárodne uznávanú environmentálnu certifikáciu LEED na úrovni Gold , čo potvrdzuje jej záväzok voči udržateľnosti, energetickej efektívnosti a zdravému vnútornému prostrediu pre nájomcov Budova Steinerka Business Center je vynikajúco napojená na mestskú verejnú dopravu, ako aj automobilou dopravou. Električky: cez zastávku Krížna (5 min pešo) a hlavne Trnavské mýto, kde premávajú linky 4 –smer Zlaté piesky / Dúbravka a 9 – smer Ružinov Autobusy: zo Trnavského mýta jazdia linky 39, 49, 51, 61, 63, 64, 68, 71, 78, 151 (po Račianskom mýte), 163 (po Račianskom mýte) a nočné linky N53, N74 Trolejbusy: spoje 49, 61, 64 odchádzajú z Trnavského mýta alebo priľahlých zastávok (napr. Jelačičova 1 min pešo) Vďaka tomu majú nájomcovia a návštevníci priamy prístup k hlavným častiam mesta – centrálnym štvrtiam, Hlavnej stanici, letisku, obchodným centrám či obytným zónam – jednoducho autom aj MHD. Lokalita ponúka širokú škálu služieb a občianskej vybavenosti – od kaviarní, reštaurácií, bánk a fitness centier až po zdravotnícke zariadenia a školy. Výmera 69,22 m2 Vstup priamy vstup – prízemie Stav Základná fit out po nájomcovi Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 17,00 –20,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 4,50 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra.

Steinerka Business Center je moderný administratívny projekt situovaný v centre Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, v priamom susedstve Trnavského mýta. Kancelárska budova bola dokončená v roku 2017 a predstavuje kvalitné spojenie nadčasovej architektúry, efektívneho vnútorného riešenia a výbornej dostupnosti mestskou aj automobilovou dopravou. Budova ponúka približne 12 000 m² prenajímateľnej kancelárskej plochy v štandardoch triedy A. Typické podlažie má výmeru približne 2 000 m², čo umožňuje vysokú flexibilitu pri plánovaní dispozície – od open space konceptu až po menšie samostatné kancelárie. V rámci projektu sa nachádzajú aj retailové prevádzky na prízemí a parkovanie v podzemných podlažiach. Steinerka získala medzinárodne uznávanú environmentálnu certifikáciu LEED na úrovni Gold , čo potvrdzuje jej záväzok voči udržateľnosti, energetickej efektívnosti a zdravému vnútornému prostrediu pre nájomcov Budova Steinerka Business Center je vynikajúco napojená na mestskú verejnú dopravu, ako aj automobilou dopravou. Električky: cez zastávku Krížna (5 min pešo) a hlavne Trnavské mýto, kde premávajú linky 4 –smer Zlaté piesky / Dúbravka a 9 – smer Ružinov Autobusy: zo Trnavského mýta jazdia linky 39, 49, 51, 61, 63, 64, 68, 71, 78, 151 (po Račianskom mýte), 163 (po Račianskom mýte) a nočné linky N53, N74 Trolejbusy: spoje 49, 61, 64 odchádzajú z Trnavského mýta alebo priľahlých zastávok (napr. Jelačičova 1 min pešo) Vďaka tomu majú nájomcovia a návštevníci priamy prístup k hlavným častiam mesta – centrálnym štvrtiam, Hlavnej stanici, letisku, obchodným centrám či obytným zónam – jednoducho autom aj MHD. Lokalita ponúka širokú škálu služieb a občianskej vybavenosti – od kaviarní, reštaurácií, bánk a fitness centier až po zdravotnícke zariadenia a školy. Výmera 69,15 m2 Vstup priamy vstup – prízemie Stav holopriestor – Shell & Core Minimálna doba nájmu 60 mesiacov + rent free Nájomné za retailové priestory 17,00 –20,00 €/m2/mesiac+ DPH Nájomné za skladový priestor 9,00 €/m2/mesiac + DPH Nájom za terasu a balkón 3,00 €/m2/mesiac + DPH Nájomné za parkovacie miesto 160 €/parkovacie miesto/mesiac + DPH Začiatok nájmu dohodou Nájomné prázdniny dohodou Spoločné prevádzkové náklady 4,50 €/m2/mesiac+ DPH Vlastná spotreba energií samostatný merač na spotrebu elektrickej energie Indexácia každoročne podľa Euro-Zone HICP Platby nájmu Kvartálne vopred Depozit hotovostný depozit alebo banková garancia Pre bližšie informácie alebo obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra.

Hľadáte atraktívny priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu? Obchodný priestor v projekte PRI STUDNIČKE ponúka zaujímavú príležitosť v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na hranici Starého a Nového Mesta. Priestor je vhodný najmä na prevádzku vinárne, menšej kaviarne, showroomu, štúdia, kancelárie alebo služieb zameraných na obyvateľov projektu, zamestnancov okolitých spoločností aj návštevníkov Železnej studničky. Veľkým benefitom je vyhradené jedno parkovacie miesto priamo pred vstupom do priestoru. VÝBORNÁ POLOHA – NOVÁ KLIENTELA PRIAMO V LOKALITE Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej rekreačnej zóny Železná studnička. Spája pokojné prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Nové byty, administratívne priestory a postupne vznikajúca občianska vybavenosť vytvoria prirodzený pohyb obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa zároveň mení na moderný mestský areál s Kampusom ESET, čo môže ďalej podporiť návštevnosť, dopyt po službách aj dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností v okolí. PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ KONCEPT Obchodný priestor ponúka možnosť vytvoriť prevádzku podľa vlastných predstáv – od útulnej vinárne alebo kaviarne až po moderné štúdio, showroom či prevádzku služieb. Vďaka rozvíjajúcej sa rezidenčnej a administratívnej zóne je vhodný nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investícia určená na ďalší prenájom. Budúci nájomca môže profitovať z klientely priamo v projekte aj zo širšieho okolia. Komfortné parkovanie pre vlastníkov, klientov a návštevníkov je zabezpečené v podzemnej garáži projektu. KOLAUDUJEME – PRIESTOR MÔŽETE VYUŽÍVAŤ UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a odovzdanie priestorov je plánované ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní priestoru. Vytvorte miesto, kam sa budú ľudia radi vracať – alebo investujte do priestoru v lokalite s rastúcim potenciálom. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte možnosti obchodného priestoru v projekte PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor v projekte STEIN II. Nehnuteľnosť sa predáva ako ho vidíte na fotodokumentácií. V cene priestoru sa kupuje do vlastníctva aj terasa o rozlohe 56 m2. V projekte Stein II. máme na predaj aj iné priestory. Priestor je evidovaný na právnicku osobu, ale predáva sa bez DPH, nie sú platcom DPH. PRIESTOR úžitková plocha: 132 m2 ( 76 m2 + 56 m2 má terasa) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady : 150 Eur za energie POLYFUNKČNÝ DOM novostavba tehlový bytový dom LOKALITA Priestor sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. Dobrý prístup na diaľničný obchvat ako aj do centra (5 min. autom). CENA Informácia o cene v RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Prenájom exkluzívnych priestorov v historickej budove v centre mesta V zastúpení klienta ponúkame na prenájom nádherné priestory v historickej budove v samom srdci mesta – ideálne riešenie pre firemné sídlo, reprezentatívny office, networkingové centrum alebo ambasádu. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí budovy s bohatou históriou a charakterom, ktorý dnešné novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Vysoké stropy, dobová atmosféra a výborná lokalita z týchto priestorov robia jedinečnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Dispozícia: Celková rozloha 180 m² 1 veľká spoločenská miestnosť – ideálna na stretnutia, recepcie či reprezentatívne účely 2 samostatné miestnosti – vhodné ako kancelárie, zasadačky alebo súkromné priestory Kuchyňa 2 kúpeľne Sauna – príjemný bonus pre relax alebo wellness benefit pre zamestnancov/klientov Poloha v centre mesta zaručuje výbornú dostupnosť aj prestížnu adresu, ktorá urobí dojem na každú návštevu či obchodného partnera. Upozornenie: budova je historická a bez výťahu, priestory sa nachádzajú na 3. poschodí. Cena: 1 200 € / mesiac + energie 300 € / mesiac Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007. Tešíme sa na Vás, S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Prenájom exkluzívnych priestorov v historickej budove v centre mesta V zastúpení klienta ponúkame na prenájom nádherné priestory v historickej budove v samom srdci mesta – ideálne riešenie pre firemné sídlo, reprezentatívny office, networkingové centrum alebo ambasádu. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí budovy s bohatou históriou a charakterom, ktorý dnešné novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Vysoké stropy, dobová atmosféra a výborná lokalita z týchto priestorov robia jedinečnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Dispozícia: Celková rozloha 180 m² 1 veľká spoločenská miestnosť – ideálna na stretnutia, recepcie či reprezentatívne účely 2 samostatné miestnosti – vhodné ako kancelárie, zasadačky alebo súkromné priestory Kuchyňa 2 kúpeľne Sauna – príjemný bonus pre relax alebo wellness benefit pre zamestnancov/klientov Poloha v centre mesta zaručuje výbornú dostupnosť aj prestížnu adresu, ktorá urobí dojem na každú návštevu či obchodného partnera. Upozornenie: budova je historická a bez výťahu, priestory sa nachádzajú na 3. poschodí. Cena: 1 200 € / mesiac + energie 250 € / mesiac Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007. Tešíme sa na Vás, S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Prízemie + Suterén v Starom meste. + Samostatný vstup. Plocha 405m2. + Krásne prízemie 110m2 s výkladom (obchod, reštaurácia....) + Suterén 295m2 ( reštaurácia, sklad, klub....) Cena 500 000 eur. ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!

Výborná adresa, príjemný priestor a pokojný vnútroblok – ideálne miesto pre vaše podnikanie. V zastúpení klienta ponúkame na dlhodobý prenájom kancelársky priestor s výmerou 77 m², situovaný priamo na pešej zóne v historickom centre Bratislavy, len pár krokov od Michalskej brány. Priestor ponúka praktickú dispozíciu a príjemné pracovné prostredie. Jeho veľkou výhodou je 5 m² balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych počas pracovného dňa. Dispozícia: 2 samostatné miestnosti kuchynka oddelené toalety balkón 5 m² orientovaný do vnútrobloku celková výmera 77 m² + balkón V budove sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Lokalita Atraktívna poloha priamo na pešej zóne ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a prestížnu adresu v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj zastávky MHD. Parkovanie Parkovanie je možné vo verejných parkovacích zónach PAS, prípadne za príplatok v neďalekej garáži. Cena Nájom: 700 €/mesiac + energie Priestor je vhodný pre firmy a profesionálov, ktorí hľadajú kanceláriu s výbornou adresou priamo v centre mesta, pričom ocenia aj pokojný balkón orientovaný do vnútrobloku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007. Teším sa na stretnutie, S pozdravom Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ponúkame na prenájom lukratívny komerčný priestor v centre Bratislavy – Kollárovo námestie. Výmera: 175,53 m² ! ! ! Zvýhodnená cena nájmu na prvé 3 roky ! ! ! ako podpora na rozbeh podnikania pre nového nájomcu • 1 200 € / mes. počas prvých 3 rokov • 2 200 € / mes. následne + energie Zvýhodnené nájomné v úvodnom období je poskytované ako podpora pre nového nájomcu pri investícii do priestoru a rozbehu novej prevádzky. ⸻ Výnimočný komerčný priestor na Kollárovom námestí – v jednej z najfrekventovanejších lokalít v centre Bratislavy. Priestor pozostáva z prízemia s vysokými stropmi, galérie a suterénu s odhaleným tehlovým murivom a klenbovou architektúrou. Ide o priestor s výrazným charakterom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od retailu až po gastro či kreatívne koncepty. ⸻ Dispozícia: • Prízemie – 47,11 m² Otvorená predajná plocha s vysokým stropom a výrazným výkladom do ulice • Galéria – 16,22 m² Vhodná na administratívu, sklad alebo doplnkový showroom • Suterén – 112,20 m² Atmosférický priestor s odhalenými tehlovými stenami a klenbami – ideálny pre bar, vináreň, koncept store alebo eventy Celková výmera: 175,53 m² ⸻ Možnosti využitia: • predajňa • bar / vináreň • reštaurácia / bistro • showroom • služby / beauty • kreatívny koncept • kombinácia retail + podzemný priestor ⸻ Výhody: • TOP poloha v centre mesta • silná pešia frekvencia • MHD v bezprostrednej blízkosti • známa adresa • reprezentatívny priestor s charakterom • veľké možnosti dispozičného riešenia • zvýhodnené nájomné počas prvých 12 mesiacov ⸻ Priestor je po dohode voľný k prenájmu a pripravený privítať nový koncept. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom atraktívny nebytový priestor vo výnimočnej lokalite ZUCKERMANDEL na Žižkovej ulici v Bratislave, priamo pod Bratislavským hradom a v bezprostrednej blízkosti dunajskej promenády. Priestor s výmerou 89 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu, blok C. Vďaka svojej polohe, reprezentatívnemu charakteru a variabilnej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – vhodný je napríklad ako showroom, predajňa, klientské centrum, kancelária, ambulancia, salón, prevádzka služieb, gastro prevádzka alebo iný obchodný či administratívny priestor. Aktuálne je priestor kompletne zariadený ako kaviareň, pričom po dohode je možné jeho zariadenie a dispozíciu prispôsobiť požadovanému spôsobu využitia. PRIESTOR A VYBAVENIE Interiér je navrhnutý vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov a nábytku vyhotoveného na mieru. Veľkou výhodou je technické vybavenie priestoru, ktoré zahŕňa vzduchotechniku, klimatizáciu, kamerový a audio systém. Súčasťou priestoru sú samostatné toalety pre klientov a personál, technická miestnosť a potrebné prevádzkové zázemie. K priestoru bezprostredne prilieha rozsiahla terasa, ktorá predstavuje ďalší potenciál využitia podľa charakteru budúcej prevádzky, pričom nie je predmetom prenájmu v rámci tejto ponuky. PRESTÍŽNA ADRESA V CENTRE BRATISLAVY Polyfunkčný komplex ZUCKERMANDEL patrí medzi prémiové bratislavské projekty a vďaka svojej polohe prirodzene prepája historické centrum, Bratislavský hrad a nábrežie Dunaja. Význam lokality ďalej rastie s rozvojom susednej Vydrice, ktorá rozširuje historické centrum smerom do podhradia a vytvára atraktívne mestské prostredie s rezidenčnými, administratívnymi, obchodnými a gastro prevádzkami. Po úplnom prepojení územia vzniká prirodzená pešia trasa vedúca z historického centra cez Vydricu a Zuckermandel na dunajskú promenádu a ďalej smerom k River Parku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú prémiové rezidenčné projekty, administratívne budovy, hotely, sídla významných spoločností a finančných inštitúcií, čo zabezpečuje kombináciu rezidentov, zamestnancov, klientov aj návštevníkov centra mesta. Priestor je preto zaujímavou voľbou pre spoločnosť alebo prevádzkovateľa, ktorý hľadá reprezentatívnu adresu, kvalitný priestor a lokalitu s ďalším rozvojovým potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 89 m² Žižkova ulica – ZUCKERMANDEL, Bratislava I prízemie polyfunkčného objektu variabilné možnosti využitia kvalitný interiér a vybavenie vzduchotechnika a klimatizácia kamerový a audio systém sociálne a technické zázemie priestranná priľahlá terasa aktuálne zariadený ako gastro prevádzka možnosť úpravy priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu Viac informácií a podmienky prenájmu Vám radi poskytneme na: Tel.: 0903 466 166 E-mail: office@xxlreality.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor na Klariskej ulici v Starom Meste. Tento priestor s rozlohou 42 m² spája historický šarm Bratislavského korza s moderným a kvalitným technickým zázemím. Zasaďte svoj úspešný príbeh na jednu z najkrajších uličiek bratislavského Starého Mesta! Prečo si vybrať práve tento priestor? • Neprehliadnuteľný výklad: Vstup a veľký reprezentatívny výklad sú vyrobené z prírodného dubového dreva s osadeným bezpečnostným sklom. Váš tovar alebo služby nikto neprehliadne. • Maximálne bezpečie: Vstupné dvere chráni nemecký bezpečnostný uzamykací systém a posuvno-otočné mreže Jolly Jocker. Na zadných oknách sú pevne inštalované fixné mreže. • Flexibilné dispozičné riešenie: Prívod vody a odpad je privedený do každej z oboch zadných miestností, čo výrazne rozširuje možnosti využitia (ideálne aj pre služby). • Kompletná rekonštrukcia: Celá plocha je pokrytá kvalitnou dlažbou. Priestor má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom, zadná časť disponuje inteligentnými radiátormi s automatickým odvzdušňovaním, v prednej časti čistý dizajn dotvára zabudovaný podlahový konvektor. • Transparentné náklady: Všetky médiá (elektrina, studená voda) majú vlastné samostatné merače. Ohrev vody je riešený nezávisle. Platíte len to, čo reálne spotrebujete. Ideálne pre váš biznis: Priestor je pripravený pre široké spektrum čistých prevádzok a služieb: • Luxusné produkty, dizajnová galéria, optika či exkluzívne kvetinárstvo, • Beauty služby ako kozmetický salón, kaderníctvo, manikúra alebo pedikúra (vďaka skvele vyriešeným rozvodom vody), • Štýlová vinotéka, predajňa výberovej kávy, čajov či destilátov v originálnych baleniach s možnosťou komornej ochutnávky (pult alebo jedno malé sedenie - nie však bar ani výčap), • Reprezentatívna kancelária, cestovná agentúra či sídlo pre poskytovanie rôznych služieb...atď. (Poznámka: Priestor nie je technicky určený pre gastro, potraviny ani barové prevádzky akéhokoľvek druhu). PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu je 2 roky, s možnosťou prolongácie na žiadosť nájomcu vždy o rovnaké obdobie. Mesačné nájomné: 2.100,- € sa platí vopred (predmetom dohody bude počet úhrad nájomného vopred). Správa a energie: cca 200,- € (rozpis: 80,- € fixný poplatok služby správca, + záloha za elektrinu a vodu podľa skutočnej spotreby v závislosti od typu prevádzky). Vyúčtovanie od správcu prebieha ročne a transparentne podľa zákona. Zábezpeka (depozit): Vo výške 1-mesačného nájmu + náklady Priestor je voľný ihneď. Majiteľ ponúka férový prístup a otvorenosť k obojstranne výhodnej a dlhodobej spolupráci. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom výnimočné obchodné priestory v reprezentatívnej historickej budove v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Priestory s celkovou výmerou 442 m² sú rozdelené na dve podlažia a spájajú historickú architektúru, elegantný interiér a kvalitné prevádzkové zázemie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Celková plocha: 442 m² Interiér: 388 m² Terasa: 54 m² Prízemie ponúka reprezentatívnu historickú sálu s vysokými stropmi, pôsobivými architektonickými detailmi a kapacitou približne 46 miest. Nachádza sa tu aj kuchyňa a terasa s kapacitou ďalších 24 miest. Suterénne podlažie s výmerou 180 m² zahŕňa profesionálnu kuchyňu (55 m²), skladové priestory a vínnu pivnicu La Cave (22 m²). Historická budova zaujme elegantnou architektúrou, mramorovými a terrazzo podlahami. K dispozícii je recepcia, výťah a jedno parkovacie miesto. MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné pre exkluzívnu reštauráciu, kaviareň, showroom, galériu, obchodné prevádzky či iný reprezentatívny podnikateľský koncept. CENA A PODMIENKY Nájomné dohodou, orientačne od 2 500 € do 5 000 € mesačne, v závislosti od prenajatej plochy a individuálnych podmienok nájmu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. ⸻ EXCLUSIVE COMMERCIAL PREMISES FOR RENT | 442 sqm | BRATISLAVA OLD TOWN ZETA REAL ESTATE offers exceptional commercial premises in a prestigious historic building in the heart of Bratislava’s Old Town. With a total area of 442 sqm, the property extends over two levels, combining elegant historic architecture with functional commercial facilities. LAYOUT & FEATURES Total area: 442 sqm Interior: 388 sqm Terrace: 54 sqm Ground floor: An impressive historic hall featuring high ceilings and elegant architectural details, with seating for approximately 46 guests. This level also includes a kitchen and a private terrace offering an additional 24 seats. Lower level: 180 sqm including a professional kitchen (55 sqm), storage facilities and a private wine cellar, La Cave (22 sqm). The building features elegant historic interiors, marble and terrazzo flooring, reception, lift access and one parking space. POTENTIAL USE Ideal for an exclusive restaurant, café, showroom, gallery, retail space or another distinctive business concept. RENTAL TERMS Rent by agreement, approximately €2,500 to €5,000 per month, depending on the leased area and individual rental conditions. For further information or to arrange a private viewing, please contact us. ZETA REAL ESTATE 0911 099 900 info@zetarealestate.sk www.zetarealestate.sk

F004-25-ANLI Ponúkam na prenájom výnimočný obchodný priestor na Krížnej ulici s priamym vstupom z ulice a výraznými výkladmi do frekventovanej komunikácie. Veľkorysá otvorená plocha, 445 m2, galéria, vysoké stropy, dvojpodlažné riešenie a reprezentatívny charakter vytvárajú ideálne zázemie pre značku, ktorá chce byť viditeľná. Priestor ponúka množstvo možností využitia – od showroomu a prémiovej predajne až po kliniku, fitness centrum, kancelárie či služby. Skvelá lokalita. Výborná viditeľnosť. Obrovský potenciál. Miesto pre Váš nový biznis. Cena: 12 000 EUR/mesiac Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, galériou, v Bratislave - Staré Mesto. Tu sa môže začať písať nová kapitola VÁŠHO ÚSPEŠNÉHO BIZNISU.

F005-18-ANLI Ponúkam na predaj veľkometrážny obchodný priestor s galériou na Krížnej ulici s priamym vstupom z ulice a výraznými výkladmi do frekventovanej komunikácie. Veľkorysá otvorená plocha, 445 m2, galéria, vysoké stropy, dvojpodlažné riešenie a reprezentatívny charakter vytvárajú ideálne zázemie pre značku, ktorá chce byť viditeľná. Priestor ponúka množstvo možností využitia – od showroomu a prémiovej predajne až po kliniku, fitness centrum, kancelárie či služby. Skvelá lokalita. Výborná viditeľnosť. Obrovský potenciál. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, galériou, v Bratislave - Staré Mesto. Buďte medzi prvými na obhliadke.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné obchodné priestory od 65 m² s možnosťou spájania do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Priestory sú súčasťou projektu Chalupkova, ktorý je aktuálne vo výstavbe a ktorý sa nachádza v najmodernejšej časti Bratislavy v novovznikajúcom centre mesta a priamo oproti hlavnej autobusovej stanici. ➔ Priestory budú situované v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy. ➔ Priestory sú súčasťou multifunkčného projektu Chalupkova, ktorý budú tvoriť obchodné, kancelárske aj rezidenčné jednotky. ➔ Práve kombinácia tohto projektu s okolitými objektmi vytvára pre túto lokalitu potenciál stať sa hlavnou nákupnou pasážou v Bratislave, ktorú si obľúbia nielen miestni obyvatelia, ale aj zahraniční turisti. Základné informácie: ▪︎ Priestory sú vhodné pre rôzne druhy obchodných prevádzok a služieb ▪︎ Priestory budú k dispozícii pre úpravy (fit-out) od septembra 2026 ▪︎ Priestory budú finálne odovzdané v stave holopriestoru v júni 2027 Dostupné výmery priestorov bez terasy: ▪︎ 85,9 m2 ▪︎ 104,6 m2 ▪︎ 107,2 m2 Dostupné výmery priestorov s terasou: ▪︎ 65 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 132,5 m2 + terasa 116 m2 ▪︎ 135 m2 + terasa 34 m2 ▪︎ 190 m2 + terasa 51 m2 Poznámka: ▪︎ V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia viacerých priestorov. Popis lokality: ▪︎ Novovznikajúca moderná a prestížna časť Bratislavy (downtown), ktorá má potenciál stať sa obľúbenou nákupnou zónou pre miestnych obyvateľov aj zahraničných turistov ▪︎ Výborná vybavenosť lokality (nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta) ▪︎ Vynikajúca poloha so skvelou dopravnou dostupnosťou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Letisko Bratislava: 7,7 km ▪︎ Napojenie na bratislavský mestský obchvat / diaľnicu D1: 2,7 km Developer ponúka pomoc s koordináciou projektu a rôzne finančné a nefinančné incentíva, ako: ▪︎ Rent Free ▪︎ Step – up rent ▪︎ Podpora marketingu cez aplikáciu v administratívnej budove a cez kartičku benefitov Chalupkova od PRe Nájomné podmienky na vyžiadanie. Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu. Video k projektu Chalupkova nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=KJYvmBVPFPA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Bratislava: Predaj obchodnej pasáže v centre mesta ROYKO PASÁŽ – Obchodná ulica/Jedlíkova - Nadzemné podlažie - prechod pasážou Obchodná a Jedlíkova - 16 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche je 530 m2 (bez spoločných priestorov) - Podzemné podlažie - 20 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche 510 m2 (bez spoločných priestorov), dispozičná variabilita - Celková výmera vrátane spoločných priestorov je 1361 m2 - Nadzemné podlažie je prepojené s podzemným eskalátormi, schodiskom a výťahom, časť priestorov je aktuálne prenajatá - Priamo pred Pasážou sa nachádza zastávka električky Cena 2.400.000,€ bez DPH