Obchody, Bratislava-Staré Mesto

REB.SK Prenájom luxusných kancelárskych priestorov Eurovea Tower Ponúkame moderné administratívne priestory v prominentnej bratislavskej budove, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja. Vďaka polohe v centre diania, s priamym prístupom k službám a infraštruktúre, ide o ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne zázemie. Priestory je možné preklasifikovať na zubnú ambulanciu so všetkými potrebnými povoleniami. Popis priestorov : K dispozícii je celá kancelária o rozlohe 118 m², situovaná na 10. poschodí. Mesačné nájomné je 2 700 € bez DPH + energie 300€ Výhody priestoru: Recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7) Reprezentatívne spoločné priestory s použitím kvalitných materiálov ako mramor a drevo v kombinácii s dizajnovým osvetlením Rýchlovýťahy s čipovým systémom Samostatná zasadacia miestnosť, kuchynka a sociálne zariadenia Balkón s panoramatickým výhľadom Presklené steny od podlahy po strop pre prirodzené svetlo Elektrické žalúzie integrované vo dvojitých sklách pre reguláciu svetla Centrálne vetranie a internet v cene Možnosť zabezpečenia kancelárskeho nábytku Doplnkové informácie: Parkovanie: tri hodiny zdarma, každá ďalšia za 3,50 €, prípadne dlhodobý prenájom od 150 € mesačne v podzemnej garáži Pri podpise zmluvy sa účtuje provízia realitnej kancelárie vo výške 1 500 € Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné obchodné priestory od 50 m² s možnosťou spájania do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Priestory sú súčasťou projektu Chalupkova, ktorý je aktuálne vo výstavbe a ktorý sa nachádza v najmodernejšej časti Bratislavy v novovznikajúcom centre mesta a priamo oproti hlavnej autobusovej stanici. ➔ Priestory budú situované v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy. ➔ Priestory sú súčasťou multifunkčného projektu Chalupkova, ktorý budú tvoriť obchodné, kancelárske aj rezidenčné jednotky. ➔ Práve kombinácia tohto projektu s okolitými objektmi vytvára pre túto lokalitu potenciál stať sa hlavnou nákupnou pasážou v Bratislave, ktorú si obľúbia nielen miestni obyvatelia, ale aj zahraniční turisti. Základné informácie: ▪︎ Priestory sú vhodné pre rôzne druhy obchodných prevádzok a služieb ▪︎ Priestory budú k dispozícii pre úpravy (fit-out) od septembra 2026 ▪︎ Priestory budú finálne odovzdané v stave holopriestoru v júni 2027 Dostupné výmery priestorov bez terasy: ▪︎ 49 m2 ▪︎ 69 m2 ▪︎ 93 m2 ▪︎ 99 m2 ▪︎ 103 m2 ▪︎ 107 m2 Dostupné výmery priestorov s terasou: ▪︎ 64 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 67 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 105 m2 + terasa 51 m2 ▪︎ 129 m2 + terasa 116 m2 ▪︎ 133 m2 + terasa 34 m2 ▪︎ 186 m2 + terasa 51 m2 ▪︎ 242 m2 + terasa 46 m2 Poznámka: ▪︎ V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia viacerých priestorov. Popis lokality: ▪︎ Novovznikajúca moderná a prestížna časť Bratislavy (downtown), ktorá má potenciál stať sa obľúbenou nákupnou zónou pre miestnych obyvateľov aj zahraničných turistov ▪︎ Výborná vybavenosť lokality (nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta) ▪︎ Vynikajúca poloha so skvelou dopravnou dostupnosťou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Letisko Bratislava: 7,7 km ▪︎ Napojenie na bratislavský mestský obchvat / diaľnicu D1: 2,7 km Developer ponúka pomoc s koordináciou projektu a rôzne finančné a nefinančné incentíva, ako: ▪︎ Rent Free ▪︎ Step – up rent ▪︎ Podpora marketingu cez aplikáciu v administratívnej budove a cez kartičku benefitov Chalupkova od PRe Nájomné podmienky na vyžiadanie. Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu. Video k projektu Chalupkova nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=KJYvmBVPFPA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 241 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite na križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s výbornou vizibilitou a s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor je situovaný v prednej časti budovy hneď vedľa hlavného vchodu do biznis centra. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s celo-presklenou prednou fasádou a s prístupom priamo od frekventovanej ulice Námestie 1. mája (ulica, ktorá vedie od Prezidentského paláca smerom na Námestie slobody). ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Malá miestnosť pre upratovacie potreby ▪︎ 3 hlavné vstupy do priestoru cez presklenú fasádu Doplňujúce informácie: ▪︎ Výška priestoru 3,8 m ▪︎ Vzduchotechnika - klimatizácia, kúrenie ▪︎ Keramická podlaha ▪︎ Floorboxy ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 25,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EV6bNEWtDC5JgNzdGjt7z3ABd0n3ZCvtyyf5c0PS_FkzAQ?e=agBeQh Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El_Ct_akB3tMnrtPf1_OWFwBPVDd9arQxFZzfcE_qTau8A?e=k0TzQi V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 185 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite pri križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, takže je po technickej stránke prispôsobený pre účel reštaurácie, kaviarne alebo podobnej prevádzky. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/ Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s vysokou presklenou fasádou a s prístupom na terasu ▪︎ Toalety pre zákazníkov zdieľané s vedľajšou prevádzkou reštaurácie ▪︎ Toalety, ako aj malá kuchynka pre personál ▪︎ Skladový priestor ▪︎ Spoločná terasa Doplňujúce informácie: ▪︎ Priestor je priamo prepojený s recepciou cez schodisko ▪︎ Výška priestoru v zadnej časti je 3,2 m a v prednej časti 6,8 m (vysoká presklená fasáda) ▪︎ Priestor je klimatizovaný aj vykurovaný Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 18,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/ETDUBNz27jZCvZ0pf1jQ03EBsHMFRE_XX6q17dcNLqc09A?e=svPetN Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/En5_sATO4ARGnM-RnBcyXy8Bu68Hc0bLqzEvLHKuAhc-8Q?e=P671LU V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Hradného kopca – Slávičie údolie. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj jedinečný pozemok na výstavbu rodinného domu, s možnosťou využitia prezentovanej vizualizácie. Unikátnosť pozemku, ktorý z hlavnej cesty prechádza miernym zvlnením do protiľahlého svahu s pôvodným lesom, dáva budúcemu majiteľovi možnosť postaviť originálny, inteligentne a ekonomicky riešený rodinný dom so zázemím, aké sa už v Starom Meste nenájde. Absolútna intimita a skvelo nadizajnovaný rodinný dom s bazénom, s možnosťou zimného využitia svahu napríklad na sánkovanie priamo na pozemku, poskytuje ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta, no zároveň v tichom prírodnom prostredí. Pozemok má aj investičný potenciál. V súčasnosti je v záverečnej fáze riešená maximálna využiteľnosť pozemku s prihliadnutím na všetky koeficienty danej lokality pre výstavbu 4 rodinných domov, z ktorých každý zahŕňa 3 bytové jednotky v rámci územného rozhodnutia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 2 877 m² - cena: 670 EUR/m² - veľkorysý priestor pre nadštandardné bývanie - pokojné prírodné prostredie LOKALITA Pozemok sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Slávičie údolie, v blízkosti Horský park. Lokalita je charakteristická pokojom, súkromím a vysokým podielom zelene, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. TOP 5 VÝHOD - jedinečný terén s pôvodným lesným porastom - možnosť vytvoriť architektonicky výnimočné bývanie - absolútne súkromie a ticho v rámci mesta - prestížna a vyhľadávaná lokalita - výnimočná príležitosť na realizáciu vlastného projektu

Ponúkame na prenájom obchodný priestor. Cena: 10€/m2 + energie K cene bude pripočítaná DPH. Naši klienti neplatia žiadne provízie pre RK. Juraj Šuráni 0903657587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom obchodný priestor typu mezanín s výkladom v centre mesta na Štúrovej ulici v Starom Meste. Priestor je rozdelený na dve podlažia – prízemie s výmerou 51,54 m² a mezanín na 2. nadzemnom podlaží s výmerou 45,49 m². Takéto dispozičné riešenie umožňuje efektívne oddeliť predajnú časť od administratívneho alebo skladového zázemia. - prestížna adresa v centre Bratislavy - výklady orientované na frekventovanú Štúrovu ulicu - bezpečnostný systém napojený na pult centrálnej ochrany - možnosť prenájmu parkovacích miest v susednom objekte - vhodné pre salón, obchod, showroom, služby alebo klientské centrum Cena nájmu je 2800,- EUR mesačne + správa 316,- EUR mesačne. Energie budú účtované podľa reálnej spotreby. Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v centre Bratislavy, na Obchodnej ul.. Nachádza sa na prízemí, s výkladom do ulice. Výmera: Celkový výmera je 70 m2. Z toho predajná plocha cca 4,45 m x 11,4 m. Zvyšok je zázemie (kancelária/kuchynka, toalety). Stav: priestor je po rekonštrukcii - nový plynový kotol - klimatizácia - WC s umývadlom - sadrokartónové podhľady Cena: 3.250,-€/mesiac + E (cca 300€) resp. dohoda. Kontakt: 0905 221 888.

Vitajte v „Eurovea City. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na odstúpenie kaviareň na prízemí kancelárskej budovy Pribinova 40. V centre novej štvrte s vlastnou promenádou a zároveň v bezprostrednej blízkosti najvyššieho slovenského mrakodrapu. Elegantný dizajn a kompletná infraštruktúra mesta bude slúžiť vášmu pohodliu. Cielená skladba nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti pokryjú potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Nebytový priestor s úžitkovou plochou 80,35 m² pozostáva z predajnej plochy 44,58 m², barovej časti 18,18 m² a zázemia 17,59 m². Je samostatne definovaný murovanými stenami z dvoch strán a presklenou stenou zo strany vstupnej lobby do administratívnej budovy a fasády. Priestor pozostáva z hlavného vstupu pre zákazníkov z lobby kancelárskej budovy a druhého vstupu z vonkajšej zastrešenej fasády budovy. Funguje ako prevádzka kaviarne zahŕňajúca predaj teplých a studených nealkoholických nápojov a občerstvenia. Možnosť umiestnenia vonkajšieho sedenia pred budovou. Priestor je napojený na centrálnu vzduchotechniku budovy a je klimatizovaný. Odstupuje sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a profesionálnymi spotrebičmi: Pec 1x Digestor 1x Chladnička mala šedá 3 x Chladnička dvojka zostava 1 x Mraznička truhlica 1 x Mraznička malá biela 1 x Mraznička stojatá veľká 1 x Mraznička stojatá malá 2 x Mikrovlnná rúra 1 x Váha 1 x Elektrický gril 1 x Kávovar 1 x Mlynček 1 x Vitrína chladiaca 2 x Umývačka riadu 1 x Kompletná projektová dokumentácia ako aj presný rozpis stavebných úprav a zariadenia a vybavenia je k dispozícii. Cenu spolu podmienkami odstúpenia ako aj ďalšími informáciami zašleme na vyžiadanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Otvorte svoje podnikanie v SKY PARKU – jednej z najatraktívnejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Bratislave. Ponúkame obchodné priestory na prenájom už od 50 m², situované v projekte SKY PARK, ktorý spája moderné bývanie, kancelárie, retail a verejné priestory do jedinečného mestského prostredia. LOKALITA SKY PARK predstavuje živú mestskú štvrť s vysokou koncentráciou obyvateľov, zamestnancov okolitých kancelárií a návštevníkov centra mesta. Vďaka svojej polohe v širšom centre Bratislavy, výbornej dostupnosti a neustálemu pohybu ľudí ponúka ideálne podmienky pre rozvoj maloobchodu, služieb, gastronómie či showroomov. Moderná architektúra, kvalitné verejné priestory a prestížna adresa robia zo SKY PARKU vyhľadávanú destináciu pre podnikanie aj každodenný život. PRIESTORY K dispozícii sú obchodné priestory rôznych výmer od 50 m², ktoré ponúkajú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nájomcu. Priestory sa nachádzajú na viditeľných miestach s výbornou dostupnosťou a potenciálom osloviť široké spektrum zákazníkov. VÝHODY prestížna lokalita SKY PARK priestory od 50 m² vysoká koncentrácia rezidentov a kancelárskych pracovníkov výborná dostupnosť autom aj MHD frekventované pešie trasy moderné mestské prostredie široké možnosti využitia CENA Na vyžiadanie. Pre viac informácií o aktuálne dostupných priestoroch, výmerách a podmienkach prenájmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme ponuku, ktorá najlepšie zodpovedá vašim potrebám.

Bratislava: Predaj obchodnej pasáže v centre mesta ROYKO PASÁŽ – Obchodná ulica/Jedlíkova - Nadzemné podlažie - prechod pasážou Obchodná a Jedlíkova - 16 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche je 530 m2 (bez spoločných priestorov) - Podzemné podlažie - 20 obchodných priestorov o celkovej úžitkovej ploche 510 m2 (bez spoločných priestorov), dispozičná variabilita - Celková výmera vrátane spoločných priestorov je 1361 m2 - Nadzemné podlažie je prepojené s podzemným eskalátormi, schodiskom a výťahom, časť priestorov je aktuálne prenajatá - Priamo pred Pasážou sa nachádza zastávka električky Cena 2.400.000,€ bez DPH

Ponúkame na prenájom nebytový priestor s výmerou 85 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Páričkovej ulici v Bratislave, v modernom prostredí s výbornou dostupnosťou. Priestor je ideálny pre: -lekáreň -lekársku ambulanciu, -špecializovanú ambulanciu, -fyzioterapiu, -rehabilitáciu, -diagnostické pracovisko, -laboratórium alebo iné zdravotnícke služby. Dispozícia -celková výmera: 85 m² -kuchynka -šatňa -2 samostatné WC -sprcha -skladový priestor -prízemie s pohodlným prístupom V susedstve sa nachádza kozmetické štúdio, čo vytvára príjemné prostredie služieb zameraných na zdravie a starostlivosť. Cena -2 500 € / mesiac vrátane energií -depozit vo výške 2 mesačných nájmov -provízia RK: 2 500 € (hradí nájomca pri podpise nájomnej zmluvy) -k dispozícii od 1.7.2026 Ak hľadáte reprezentatívny priestor pre zdravotnícke služby vo výbornej lokalite Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Špitálskej ulici v Starom Meste v Bratislave. Priestor je na liste vlastníctva vedený ako nebytový priestor. Aktuálne je prevádzkovaný ako klub/shisha bar s nájomcom, ktorý má priestor prenajatý s platnou nájomnou zmluvou. Možnosť dohody s nájomcom na pokračovaní prenájmu s novým vlastníkom. Klub je otvorený do 24:00, okrem posedenia pri drinku sa v priestoroch podávajú aj teplé jedlá. V priestoroch je možné prevádzkovať – bar & shisha bar, reštauráciu, disco club, fitness, ..... VÝMERA: Celková výmera 425,69 m2 – podlahová plocha 1.NP 135,25 m2 a 1.PP 293,44 m2. DISPOZÍCIA: 1.NP – aktuálne prevádzkovaný bar so sedením, kuchyňa, skladový priestor. 1.PP – aktuálne nevyužívané. Možnosť zariadenia podľa nového vlastníka. ZARIADENIE: Priestor sa predáva kompletne zariadený – bar, sedenie, kuchyňa. Podľa dohody. REKONŠTRUKCIE: V roku 2023 prebehla rekonštrukcia celého priestoru na oboch podlažiach, vrátane zariadenia prevádzky na 1.NP. Objekt je postavený z tehly. Všetky IS – voda, elektrina, plyn. Ponuka nehnuteľnosti je bez tiarch. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v Starom Meste v blízkosti úplného centra s dobrou dostupnosťou, či už MHD, auto, taxi alebo na pešo. Lokalita vhodná pre prevádzkovanie baru, reštaurácie, večerného klubu s hudbou. Nehnuteľnosť vytvára priestor pre prevádzkovanie dvoch rôznych aktivít, s tým, že v suteréne je priestor vytvoriť inú službu pre zákazníka (fitness,...). Prečo kúpiť tento priestor : - vynikajúca a žiadaná lokalita v centre Starého Mesta - možnosť pokračovať v prevádzkovaní s aktuálnym nájomcom v prípade dohody - priestor s dlhoročnou prevádzkovou praxou (disko, bar, reštaurácia) Konečná cena nehnuteľnosti je 570.000,-. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkam na prenájom zaujímavý priestor v centre Bratislavy – Staré Mesto, na Groslingovej ulici. Vďaka veľkorysej výmere a vysokým stropom ponúka široké možnosti využitia pre podnikanie aj bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 87 m² • možnosť rozšírenia o ďalších cca 15 m² • vysoké stropy • vlastné kúrenie • elektrina, voda, vlastný vodomer • priestor je voľný ihneď MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestor je vhodný napríklad na: kadernícky alebo barber salón kozmetický salón / estetické služby masážny salón / wellness služby kancelárie alebo sídlo firmy showroom / obchodné zastúpenie poradenské služby (advokát, účtovníctvo, realitná kancelária) architektonické alebo kreatívne štúdio ateliér / galéria coworking / školenia / kurzy foto alebo video štúdio Po čiastočných úpravách je možné priestor využívať aj ako: apartmán / krátkodobé ubytovanie mestský loft firemné bývanie pre zamestnancov Zaujímavá príležitosť aj pre investorov – priestor je možné po úpravách využívať ako mestský apartmán alebo krátkodobé ubytovanie v centre Bratislavy. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v centre Bratislavy – Staré Mesto (Groslingova ulica) s výbornou dostupnosťou, MHD, reštauráciami a kompletnou občianskou vybavenosťou. viac na : https://www.avireal.sk/nehnutelnost/prenajom-priestoru-87-m%c2%b2-centrum-bratislavy-stare-mesto-grosslingova/

Na prenájom ponúkame reštauračný priestor situovaný priamo na Laurinskej ulici, jednej z najživších a najfrekventovanejších peších zón v historickom jadre Bratislavy. Atraktívna poloha na korze zabezpečuje vysokú frekvenciu návštevníkov a výbornú viditeľnosť prevádzky. Súčasťou ponuky je aj možnosť rozšírenia kapacity o sedenie v príjemnom átriu alebo na letnej terase orientovanej do Laurinskej ulice. Priestor je k dispozícii od júla 2026. Priestor sa rozprestiera na prízemí a v suteréne reprezentatívnej budovy na Laurinskej ulici. Hlavný vstup je priamo z pešej zóny, sekundárny vstup vedie cez upravené átrium s fontánou, vodným prvkom a obchodnými prevádzkami. Dispozícia umožňuje komfortné fungovanie reštaurácie s kompletným zázemím pre hostí aj personál. Reštaurácia sa prenajíma bez zariadenia, pričom s aktuálnym nájomcom je možné rokovať o odkúpení časti alebo celého vybavenia. Priestory disponujú nadštandardným technickým štandardom vrátane kompletne obnovených inžinierskych sietí, inteligentného systému osvetlenia SMART, profesionálneho hudobného systému Apart, vzduchotechniky a kuchyne. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, dunajská promenáda, historické centrum mesta, množstvo reštaurácií, kaviarní a kompletná občianska vybavenosť. K priestoru je možné prenajať parkovacie státie v neďalekej garáži za 200 € mesačne + DPH. Mesačné nájomné predstavuje 6 000 € bez DPH, prevádzkové náklady sa pohybujú približne od 2 000 do 2 500 € mesačne. ID: 113714 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/113714-laurinska

Nové reprezentatívne obchodné priestory na prenájom sa nachádzajú na prémiovej adrese na Hradnom kopci. Priestor dokončený do štandardu je ideálny pre kancelárske, medicínske, obchodné využitie, alebo ako show-room. Objekt víta návštevníkov reprezentatívnym vstupom so zeleňou a ponúka komfort recepcie so strážnou službou. Veľkorysý priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná zóna pozostáva z elegantného priestoru recepcie, pracovnú časť tvoria štyri samostatné miestnosti, ktoré dopĺňa piata zasadacia miestnosť. K priestorom patrí kompletne vybavená kuchynka vrátane chladničy a umývačka riadu, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené toalety (2x dámske, 2x pánske). Priestor disponuje variabilnou výmerou od 351 m² do 429 m² (možnosť odčleniť zadnú miestnosť a sklad). Nový interiér je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail. Z hľadiska materiálov sú v komunikačných zónach použité kvalitné vinylové podlahy a v kancelárskych priestoroch pohodlné koberce. Štandard priestoru tvorí podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, moderné chladenie integrované v podhľadoch, videovrátnik a vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie v každej miestnosti. Recepcia priamo v budove zabezpečuje komfort pre návštevníkov. K dispozícii je taktiež možnosť prenájmu parkovacích státí nachádzajúcich sa v garáži, ktorá je priamo prepojená s priestorom. Nájomné: 12 EUR/m²/mesiac + energie a služby ID 111738 https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/111738-bratislava-i New representative commercial premises for rent are located at a premium address on Castle Hill. The space, finished to a high standard, is ideal for office, medical, retail use, or as a showroom. The building welcomes visitors with an elegant entrance surrounded by greenery and offers the comfort of a reception area with security service. The generously sized premises are designed with an emphasis on functionality and comfort. The entrance area consists of an elegant reception space, while the working area includes four separate rooms complemented by a fifth meeting room. The premises also feature a fully equipped kitchenette, including a refrigerator and dishwasher, a modern bathroom with a shower, and separate restrooms. The space offers a flexible area ranging from 351 m² to 429 m² (with the option to separate the rear room and storage area). The new interior is completed to a high standard with attention to detail. High-quality vinyl flooring is used in common areas, while comfortable carpets are installed in the offices. The premises include underfloor heating with individual temperature control in each room, modern ceiling-integrated cooling, a video intercom system, and high-speed internet and TV connections in every room. The reception located directly in the building ensures comfort for visitors. There is also the option to rent parking spaces in the garage, which is directly connected to the premises. Rent: EUR 12/m²/month + utilities and services ID 111738 https://svoboda-williams.sk/en/rent/retail-space/detail/111738-bratislava-i

Unikátny obchodný priestor s celkovou rozlohou 442 m² umiestnený v historickej budove s recepciou, historickou sálou, zázemím a terasou. Priestory sú k dispozícii ihneď, sú ideálne pre reštauráciu, showroom alebo obchodné služby. Dispozíciu tvorí dvojpodlažný obchodný priestor umiestnený na oboch podlažiach budovy. Priestor sa člení na historickú sálu, zázemie s recepciou, kuchyňu a terasu. Priestor je ideálny pre reštauráciu, pekáreň, showroom alebo obchodné služby. Podlahy sú z terazza a mramoru, okná sú kombinácia drevených a hliníkových. Priestory sú k dispozícii ihneď, pripravené na okamžité využitie. Historický objekt pozostáva z dvoch prepojených budov – starší objekt z roku 1901 v novoklasicistickom štýle a budova z roku 1919 so sofistikovanou fasádou, bohato zdobenou reliéfmi. Budova nesie výrazný historický charakter a prestížnu adresu v centre Bratislavy. Interiér 388 m², terasa 54 m² (dve podlažia o výmere 262 m² a 180 m²). ID 109794 svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/109794-bratislava-i Unique commercial premises with a total area of 442 m² in a historic building, featuring a reception, a historic hall, facilities, and a terrace. The space is available immediately and ideal for use as a restaurant, showroom, or commercial services. The layout consists of a two-story commercial space located on both floors of the building. The space is divided into a historic hall, facilities with a reception, a kitchen, and a terrace. The space is ideal for a restaurant, bakery, showroom, or commercial services. The floors are finished in terrazzo and marble, with windows combining wood and aluminum frames. The premises are ready for immediate use. The historic property comprises two interconnected buildings: an older structure from 1901 in the Neoclassical style and a 1919 building with a sophisticated façade, richly decorated with reliefs. The building retains a strong historic character and offers a prestigious address in the center of Bratislava. Interior 388 m², terrace 54 m² (two floors with an area of 262 sqm and 180 sqm). ID 109794 svoboda-williams.sk/en/rent/retail-space/detail/109794-bratislava-i

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom obchodný / kancelársky priestor v Bratislave v Starom Meste na ulici Palisády 11. Priestor: • možnosť využiť ako obchodný, skladový alebo kancelársky priestor • výmera 118 m2 • vrchné podlažie 45 m2 • spodné podlažie 73 m2 • samostatný vstup na obe podlažia (pohodlné nakladanie a vykladanie tovaru) • 2 samostatné toalety (spodné podlažie) • bezproblémové parkovanie v okolí budovy • nájomné 1015€ /mes + preddavky na vodné, stočné a služby 82€ /mes + plyn a elektrinu si zriaďuje a hradí nájomca • internetové pripojenie (nie je zahrnuté v preddavkoch) • ihneď voľný • NEVHODNÉ pre: výrobné, potravinárske a hlučné prevádzky • 3D dispozícia medzi fotkami Lokalita: • Palisády 11, Bratislava - Staré Mesto • frekventovaná lokalita s výborným dopravným napojením Ak máte záujem o obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

Arvin & Benet ponúka na prenájom prémiový obchodný priestor o celkovej výmere 80 m² na prestížnej adrese Poštová 6 v Starom Meste Bratislavy. Lokalita v bezprostrednej blízkosti Obchodnej ulice a historického centra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Priestor je vhodný pre maloobchod, showroom, služby, štúdio alebo kaviareń. Súčasťou ponuky je aj podzemný skladový priestor s rozlohou približne 40 m², ktorý poskytuje praktické skladové zázemie. Hlavné benefity: • Prestížne umiestnenie v centre Bratislavy na rohu SNP a Poštovej • 80 m2 celkovej plochy (40 m² obchodný priestor + 40 m² podzemný skladový priestor) • Veľkoformátové okná z oboch strán, ktoré priestor krásne presvetľujú • Vhodné pre obchod, showroom, služby, štúdio alebo kaviareň • Vysoká frekvencia pohybu chodcov • Komplexná revitalizácia námestia SNP dokončená v lete 2026. • Bezprostredná blízkosť Obchodnej ulice a historického centra • Výborná dostupnosť MHD Dispozícia: Priestor pozostáva z hlavnej obchodnej časti s výmerou 40 m². K dispozícii je aj podzemný skladový priestor s rozlohou 40 m². Prístup do skladu je riešený prostredníctvom sklápacieho rebríka, preto je priestor ideálny na príležitostné skladovanie zásob, archívu alebo sezónneho tovaru. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje maximálnu viditeľnosť prevádzky a atraktívny výhľad na revitalizované Námestie SNP. Lokalita: Poštová ulica patrí medzi najatraktívnejšie obchodné adresy v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Obchodná ulica, Námestie SNP, Hodžovo námestie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je charakteristická vysokou koncentráciou obchodov, služieb, kancelárií a prirodzeným pohybom domácich aj turistov. Námestie prechádza komplexnou revitalizáciou v rámci projektu Živé námestie. Po dokončení obnovy počas leta 2026 získa Poštová ulica reprezentatívny verejný priestor s novou kamennou dlažbou, množstvom zelene a ešte atraktívnejším prostredím pre obchodné prevádzky, služby aj gastronómiu. Cena: 2 500 eur bez DPH + energie Výmera: 40 m² obchodný priestor + 40 m² podzemný skladový priestor Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na prenájom lukratívny komerčný priestor v centre Bratislavy – Kollárovo námestie. Výmera: 175,53 m² ! ! ! Zvýhodnená cena nájmu na prvých 12 mesiacov ! ! ! • 1 200 € / mes. počas prvých 12 mesiacov • 2 200 € / mes. následne + energie Zvýhodnené nájomné v úvodnom období je poskytované ako podpora pre nového nájomcu pri investícii do priestoru a rozbehu novej prevádzky. ⸻ Výnimočný komerčný priestor na Kollárovom námestí – v jednej z najfrekventovanejších lokalít v centre Bratislavy. Priestor pozostáva z prízemia s vysokými stropmi, galérie a suterénu s odhaleným tehlovým murivom a klenbovou architektúrou. Ide o priestor s výrazným charakterom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od retailu až po gastro či kreatívne koncepty. ⸻ Dispozícia: • Prízemie – 47,11 m² Otvorená predajná plocha s vysokým stropom a výrazným výkladom do ulice • Galéria – 16,22 m² Vhodná na administratívu, sklad alebo doplnkový showroom • Suterén – 112,20 m² Atmosférický priestor s odhalenými tehlovými stenami a klenbami – ideálny pre bar, vináreň, koncept store alebo eventy Celková výmera: 175,53 m² ⸻ Možnosti využitia: • predajňa • bar / vináreň • reštaurácia / bistro • showroom • služby / beauty • kreatívny koncept • kombinácia retail + podzemný priestor ⸻ Výhody: • TOP poloha v centre mesta • silná pešia frekvencia • MHD v bezprostrednej blízkosti • známa adresa • reprezentatívny priestor s charakterom • veľké možnosti dispozičného riešenia • zvýhodnené nájomné počas prvých 12 mesiacov ⸻ Priestor je po dohode voľný k prenájmu a pripravený privítať nový koncept. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor v centre Bratislavy, priamo na Kollárovom námestí – v jednej z najfrekventovanejších a najviditeľnejších lokalít v meste. Priestor je dlhodobo známy ako predajňa Tatra Sport, čo mu zabezpečuje stabilnú návštevnosť, výbornú rozpoznateľnosť a silnú obchodnú históriu. Ide o etablované miesto, ktoré má potenciál okamžite nadviazať na existujúci retailový alebo gastro koncept. ⸻ Výmera: 175,53 m² Cena: 480 000 € ⸻ Dispozícia: • Prízemie – 47,11 m² Otvorený obchodný priestor s vysokým stropom a výrazným výkladom priamo do frekventovanej ulice • Galéria – 16,22 m² Vhodná na administratívu, zázemie alebo showroom • Suterén – 112,20 m² Unikátny priestor s odhalenými tehlovými stenami a klenbovou architektúrou – ideálny pre bar, vináreň, showroom alebo eventový koncept ⸻ Charakter priestoru: Kombinácia moderného prízemia a autentického tehlového suterénu vytvára jedinečnú atmosféru s vysokou pridanou hodnotou. Priestor ponúka široké možnosti využitia – od retailu cez gastro až po kreatívne a zážitkové koncepty. ⸻ Hlavné benefity: • TOP lokalita v absolútnom centre Bratislavy • silná pešia frekvencia a výborná vizibilita • etablované miesto – dlhoročná prevádzka Tatra Sport • výklad do ulice • výborná dostupnosť MHD • reprezentatívny priestor s charakterom • investičný potenciál – vhodné na vlastné podnikanie aj prenájom ⸻ Priestor je vhodný ako investičná príležitosť s potenciálom stabilného výnosu, ako aj pre vlastné podnikateľské aktivity v prestížnej lokalite. Cena: 480 000 € V prípade záujmu poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku.

Hľadáte priestor, ktorý nebude pôsobiť ako obyčajná prevádzka, ale ako miesto, kam klient príde rád a zapamätá si ho? Ponúkame na prenájom dizajnový obchodný priestor o výmere 47 m² na frekventovanej ulici 29. augusta v centre Bratislava, pripravený na okamžité podnikanie bez ďalších vstupných investícií. Priestor bol navrhnutý ako prémiový butik a už pri prvom vstupe pôsobí elegantne, luxusne a reprezentatívne. Dominantou je výklad orientovaný priamo do ulice, samostatný vstup z chodníka a kompletne zariadený interiér s dôrazom na detail – mramorová dlažba, dizajnové osvetlenie, vysoký lesk a nábytok vyrobený na mieru. Dispozícia a vybavenie: hlavný predajný priestor, 2 skúšobné kabínky so zrkadlami a osvetlením, skladové zázemie, kuchynský kút s chladničkou, toaleta. Technické vybavenie: klimatizácia, kamerový systém, alarm, SWAN Wi-Fi internet, zariadenie na mieru v cene nájmu, výklad do ulice. Technické informácie: Výmera: 47 m² Dostupnosť: ihneď Energie: 153,17 € / mesiac Internet SWAN: 32,80 € / mesiac Kaucia: 3-mesačný nájom Ideálne využitie: butik / showroom, beauty alebo kozmetický salón, štúdio krásy, ateliér, prémiové služby. Lokalita: Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou MHD, v blízkosti historického centra mesta, business zón aj obchodných centier. Lokalita ponúka stabilný pohyb ľudí počas celého dňa a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. Cena nájmu 1.300,- Eur+DPH + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt : Silvia Hatalová 0907 749452

Alžbetka - jedinečná investičná príležitosť v centre mesta Rokoková budova Alžbetka bola postavená v druhej polovici 18. storočia ako šľachtické sídlo. Bola vyhľadávaným miestom bratislavských gurmánov, milovníkov vína a dobrej zábavy, už v minulosti tu sídlila reštaurácia a kaviareň. Historická budova sa nachádza v centre hlavného mesta, v blízkosti Obchodnej ulice. Je dvojpodlažná, v roku 2000 bola budova zrekonštruovaná a vnútorné priestory sa zmenili. Budova má svojich stálych a zabehnutých nájomcov, v súčasnosti tu sídli Mestský pivovar Alžbetka, ktorý je vychýrený v celej Bratislave. Je to miesto s históriou a stálou klientelou. Práve to, že budova má vynikajúcu lokalitu, je známa pre Bratislavčanov, aj turistov, je skvelou investičnou príležitosťou pre budúceho majiteľa a dá sa na tom postaviť fungujúci biznis plán. DISPOZÍCIA: Objekt má jedno podzemné podlažie (suterén – 177,22 M2), dva nadzemné podlažia (prízemie - 723,62 M2 a poschodie - 723,62 M2) a aby toho nebolo málo, podkrovie o výmere 581,50 M2. V suteréne (1.PP) sú situované skladové priestory a technické zázemie reštauračného komplexu vrátane sociálnej vybavenosti pre personál a návštevníkov. Na prízemí (1.NP) budovy sa nachádza stály nájomca, už spomínaný pivovar s plne zariadenou kuchyňou a fungujúcou a dennodenne navštevovanou prevádzkou. Nachádzajú sa tu aj toalety pre návštevníkov a personál, šatne, sklady, plynomerňa a kancelária. Na prvom poschodí budovy (2.NP) je k dispozícii 8 samostatných kancelárií, o celkovej výmere 276 M2 a v strede plochy sa nachádza átrium o výmere 89,50 M2. Celý priestor pôsobí impozantne a samozrejme je uzamykateľný. Je tu potenciál na vytvorenie plne fungujúceho administratívneho centra, od notárskych a právnických služieb, poradenského centra, copy služieb až po reklamnú činnosť. Priestor vie samozrejme využiť aj stredne veľká spoločnosť, start up, či redakcia. Veľkou výhodou je, že napriek schodisku sú služby dostupné služby skutočne všetkým, pretože je k dispozícii schodisková plošina, ktorá umožní bezbariérový prístup mamičkám s kočiarom i vozíčkarom. Na druhom poschodí (3.NP) sú k dispozícii kompletne prerobené 3 troj.izb. bytové jednotky, ateliér s galériou . Či bude Vašim investičným zámerom dlhodobý a stabilný prenájom, alebo sa zapojíte do turistami často využívanej možnosti krátkodobého prenájmu v rámci Bookingu, či Airbnb, blízkosť centra hlavného mesta Bratislava zaručuje plánu úspech. Rovnaký zámer je možné zrealizovať aj na prvom poschodí a z budovy viete spraviť exkluzívnu a vyhľadávanú lokalitu pre turistov a nadviazať tak na jej bohatú históriu. Kancelárske priestory aj bytové jednotky prešli v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou. Podlahy, steny, okná, aj sanity. Priestory sú klimatizované, zabezpečované kamerovým systémom aj alarmom. CENA: Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra:Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

Obchodný priestor otočený do ulice na prenájom na Šancovej ulici v polyfunkčnom objekte PREMÍERE. Objekt je situovaný na vyvýšenom prízemi a vďaka preskleniu a veľkému výkladu je možné komunikovať značku spoločnosti aj polepmi na oknách. Výmera priestoru 190,43 m2. Do priestoru sa viete dostať buď suchou nohou priamo z garáží, z ulice po schodoch, alebo bezbariérovo. Priestor má vlastné sociálne zázemie, zduchotechniku a predprípravu na kuchynku. Je klimatizovaný. Vhodný je aj ako posilňovňa, priestor pre tanečnú školu, predajňu, salón. Parkovanie je možné priamo v garážach objektu. Cena: 15 EUR/m2/mesiac + 3,50 EUR/m2/ mesiac prevádzkové náklady na energie + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor, nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu na Zámockej ulici v Bratislave, priamo pod Bratislavským hradom. Priestor je ideálny pre rôzne podnikateľské zámery a je prístupný bezbariérovo, priamo z ulice. Vďaka veľkorysej rozlohe a výbornej lokalite má skvelý potenciál. Objekt: Úžitková plocha: 264 m² IS: kúrenie, elektrina, voda, odpad, čiastočná vzduchotechnika Dispozícia a zariadenie objektu: Obchodný priestor pozostáva z dvoch veľkých miestností s čiastočným mezanínovým riešením. Priestor je flexibilný a môže byť prispôsobený podľa požiadaviek nového nájomníka. Prenajíma sa prázdny, čo poskytuje nájomníkovi možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Technický stav: Priestor sa nachádza v pôvodnom dobre udržiavanom stave. Je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Lokalita: Zámocká ulica v Starom meste Bratislavy je jednou z najvyhľadávanejších lokalít, ktorá sa nachádza priamo pod Bratislavským hradom. Je to rušná oblasť s vysokým pohybom turistov aj domácich obyvateľov, ktorá ponúka skvelú dostupnosť autom, pešo a MHD. Okolie poskytuje bohatú občiansku vybavenosť a rôzne druhy prevádzok ako kaviarne, reštaurácie, remeselné obchody, lekárne, kaderníctva a kancelárie. Názor makléra: Ponuka na Zámockej ulici predstavuje zaujímavú podnikateľskú príležitosť, nakoľko sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy. Vďaka veľkorysej výmere a zaujímavému otvorenému priestoru ponúka širokú škálu využitia. Cena: 2.201 €/mesiac + energie 492.51 € + DPH V cene je zarhnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vrátane vypracovania nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor s veľkorysou výmerou na Zámockej ulici v Bratislave, priamo pod Bratislavským hradom. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu s bezbariérovým prístupom, má priamy vstup zo Zámockej ulice a aj z vnútornej pasáže. Vďaka veľkým výkladovým oknám je ideálny na prilákanie zákazníkov. Obchodný priestor: Úžitková plocha: 143,99 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, klimatizácia Dispozícia priestoru: Priestor disponuje hlavným vstupom priamo zo Zámockej ulice. Pozostáva z jednej veľkej otvorenej miestnosti, WC, malej miestnosti s umývadlom a menšieho skladu. V priestore je klimatizácia. Vstup je možný aj z vnútornej pasáže objektu. Zariadenie a technický stav priestoru: Obchodný priestor sa prenajíma prázdny, s možnosťou úprav podľa predstáv nového nájomníka. Priestor sa nachádza v polyfunkčnom objekte s bezbariérovým prístupom. Disponuje veľkými výkladovými oknami z vonkajšej aj vnútornej strany. Je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je centrálne, v priestore sa nachádza klimatizácia. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza na Zámockej ulici v rezidenčnej časti Staré Mesto, priamo pod Bratislavským hradom. Ide o frekventovanú lokalitu vyhľadávanú turistami aj domácimi obyvateľmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, kvetinárstvo, kancelárie a ďalšie prevádzky. Výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávka Zochova), v blízkosti je tiež pešia zóna a hradný areál vhodný na prechádzky. Názor makléra: Obchodný priestor na Zámockej ulici predstavuje atraktívnu podnikateľskú príležitosť v prestížnej lokalite. Vďaka veľkorysej rozlohe a výkladovým oknám je priestor vhodný na rôzne typy prevádzok – predajňu, showroom, služby či kaviareň. Ideálna voľba pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor na frekventovanom mieste. Cena: 1 511,90 €/mesiac + energie 225,4 € + DPH Voľný ihneď V cene je zahrnuté: Provízia RK a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom atraktívny obchodný priestor priamo pod Bratislavským hradom. Nachádza sa na prízemí polyfunkčného objektu na frekventovanej Zámockej ulici, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD a viditeľnosťou vďaka veľkým výkladom. Priestor vďaka svojej polohy, veľkorysej dispozícii a otvorenému charakteru ponúka široké možnosti využitia – od showroomu, kaviarne či galérie, až po fitness centrum, kreatívny open space alebo sídlo firmy. Obchodný priestor: Úžitková plocha: 261 m2 Dispozícia: Priestor je riešený ako otvorený mezonet s preskleným výkladom orientovaným do ulice. Vstupná časť môže slúžiť ako recepcia alebo predajná zóna. Odtiaľ sa prechádza do centrálnej miestnosti, ktorá je presvetlená veľkým otvorom. K dispozícii sú ďalšie 3 miestnosti, technická miestnosť, WC a horné poschodie. Flexibilita dispozície umožňuje zdieľanie priestorov viacerými podnikateľmi alebo ich prispôsobenie špecifickým potrebám prevádzky. Lokalita: Zámocká ulica patrí k najfrekventovanejším lokalitám Starého Mesta. Priestor sa nachádza len pár minút pešo od historického centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, banky či lekárne. Cez ulicu zároveň premáva turistický vláčik, čo zvyšuje pohyb ľudí aj viditeľnosť priestoru. Názor makléra: Priestory na Zámockej ulici predstavujú lukratívnu a prestížnu ponuku v centre hlavného mesta. Ich dispozičná voľnosť, veľkorysá výmera a výborná dostupnosť sú ideálnym základom pre vytvorenie výnimočného podnikateľského konceptu s atmosférou historického Starého Mesta. Cena: 2.740,5€/mesiac + energie 442,81€ + DPH K ponúkanému priestoru je možné si prenajať parkovacie miesto za 100€/mesiac počas celej doby prenájmu. Voľný od 1.8.2025. Priestor bude vyprataný a ponúka sa bez zariadenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj nebytový priestor v modernom projekte Karadžička, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania v atraktívnej mestskej lokalite. Priestor sa nachádza na 1. podzemnom podlaží (1. PP) a disponuje výmerou 42 m². Vďaka svojej dispozícii a dostupnosti je vhodný pre široké spektrum služieb. Základné informácie: - Výmera: 42 m² - Podlažie: 1. PP (čiastočne v podzemí) - Cena: 94 900 € s DPH - Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 24 500 € s DPH - Pivničná kobka v cene - Projekt je tesne pred dokončením - Ideálne využitie priestoru Vzhľadom na charakter priestoru (čiastočne v podzemí s menšími oknami) je ideálny najmä pre služby, ktoré nevyžadujú plnohodnotný výklad ani intenzívne denné svetlo: - masérske alebo relaxačné štúdio - kozmetický salón / estetické služby - nechtové štúdio, pedikúra - kaderníctvo (komornejší koncept) - kancelária, ateliér alebo konzultačný priestor - terapeutické alebo poradenské služby Priestor ponúka príjemné súkromie, tichšie prostredie a zároveň výbornú dostupnosť pre klientov. Prvé dve fotografie sú vytvorené pomocou virtuálneho homestagingu a slúži ako ilustračná vizualizácia potenciálu priestoru. Zobrazuje reálnu fotografiu interiéru doplnenú o digitálne zariadenie. O projekte Karadžička: Moderný developerský projekt na Karadžičovej ulici prináša mestské bývanie s dôrazom na architektúru, funkčnosť a estetiku. - nadčasová architektúra s tehlovým obkladom - výborná dostupnosť MHD a centra mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, kancelárske centrá v okolí - súkromné parkovanie a upravené zelené plochy Lokalita je ideálna pre podnikanie zamerané na klientelu z centra mesta aj okolitých administratívnych budov. Prečo investovať práve sem: - atraktívna centrálna poloha - nízka vstupná investícia - široké možnosti využitia - vhodné aj ako investícia na prenájom - projekt tesne pred dokončením = rýchla návratnosť

Ponúkame na predaj nebytový priestor vhodný pre zdravotnícke alebo estetické služby v projekte na Karadžičovej ulici. Priestor s výmerou 96 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre klientov/pacientov a výbornú viditeľnosť v rámci projektu. Základné informácie: Výmera: 96 m² Podlažie: 1. NP Stav: holopriestor – možnosť prispôsobenia presne podľa požiadaviek prevádzky Cena: 338 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH Projekt pred dokončením Vhodné využitie: - ambulancia (všeobecná alebo špecializovaná) - estetická klinika / dermatológia - zubná ambulancia - rehabilitačné alebo fyzioterapeutické centrum - diagnostické alebo poradenské pracovisko Dispozícia umožňuje vytvoriť recepciu, čakáreň aj viacero samostatných miestností podľa potrieb prevádzky. Výhody pre zdravotnícke prevádzky: - jednoduchý prístup pre pacientov (1. NP) - možnosť dispozičných úprav na mieru - moderné priestory v novostavbe - reprezentatívne prostredie pre klientelu - výborná dostupnosť MHD aj autom K dispozícii je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri objekte v cene 24 500 € s DPH. Prvá fotografia je upravená pomocou virtuálneho homestagingu a slúži ako ilustračná vizualizácia potenciálu priestoru. Zobrazuje reálnu fotografiu interiéru doplnenú o digitálne zariadenie. Radi vám pomôžeme s celým procesom kúpy – od výberu vhodného priestoru až po jeho finálne využitie. Samozrejmosťou je u nás kompletný servis, vrátane zabezpečenia výhodného financovania na mieru a vypracovania znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska.