Dražba rodinného domu v obci Strekov

Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 86 vedenom pre Okres: Nové Zámky, Obec: Strekov, Katastrálne územie: Strekov v podiele 1/1: a) stavba, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, súp. č. 668, postavená na pozemku parc. č. 3894/20, b) pozemky, všetko parcely registra „C KN: 1) parc. č. 3894/19, o výmere 1 097 m2, druh pozemku: Záhrada, 2) parc. č. 3894/20, o výmere 447 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie. Opis predmetu dražby: Rodinný dom sa nachádza v obci Strekov, v okrajovej časti obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je prístupný z asfaltovej cesty. Jedná sa o samostatne stojacu stavbu, postavenú na rovinatom teréne, pozostávajúcu z jedného nadzemného podlažia, bez podpivničenia, so šikmou stanovou strechou. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, z troch obytných miestností ( jedna priechodná a dve nepriechodné ), z vnútornej chodby, kuchyne, kotolne, komory, WC a kúpeľne. Dom je pravdepodobne založený na jednostupňových betónových základových pásoch bez klasickej podmurovky. Pôvodne bola vyhotovená len lokálna hydroizolácia nadzákladových konštrukcií ( len pod zvislými konštrukciami ), celoplošná hydroizolácia podlahových konštrukcií proti zemnej vlhkosti na podkladovom betóne z ťažkých natavovaných asfaltových pásov bola vyhotovená dodatočne v rámci rekonštrukcie domu v roku 2015. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria obvodové steny do výšky cca 1,00 m murované z plných pálených tehál, vyššie už z nabíjanej hliny v hrúbke 450 až 500mm. Vnútorné nosné steny z rovnakej konštrukcie v hrúbke 300mm, čiastočne aj obvodové steny murované z plných pálených tehál v hrúbke 300mm. Deliace priečky sú z plných pálených tehál v hrúbke 150mm. Stropná konštrukcia je klasická drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom a rovným omietnutým podhľadom. Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové s pohľadovou plochou z brizolitu, škrabanej štruktúry bez obkladu. Vnútorné omietky sú viacvrstvové vápenno-cementové hladké, štukové s maľbami. Krov je z klasickej drevenej väznicovej tesárskej konštrukcie so stojatou stolicou. Strecha je valbová s nerovnakou výškou hrebeňov, z pálenej škridlovej krytiny bez poistnej tepelnej izolácie a hydroizolácie. Dom má klampiarske konštrukcie – strešné žľaby a zvody sú z oceľového pozinkovaného plechu, vonkajšie okenné parapety sú z hliníkového plechu z roku 2015. Podkrovný priestor sa využíva len ako povalový priestor s prístupom z komory, po schodoch z mäkkého dreva bez podstupníc. Exteriérové dvere sú plastové jednokrídlové kazetové s čiastočným zasklením, interiérové dvere sú plné drevené kazetové, osadené do drevených zárubní z roku 2015. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné okenné parapety sú obložené plastovými parapetnými doskami. Podlahy sú všade na betónovom podklade s celoplošnou vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. V obytných miestnostiach sú ľahké plávajúce s nášľapnou vrstvou z laminátových parkiet, v komore len s cementovým poterom, vo všetkých ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Všetko z roku 2015. V kúpeľni je keramický obklad až po strop, okolo vane, rovnako aj v kuchyni za celou kuchynskou linkou od roku 2015. Vykurovanie je ústredné teplovodné radiátorové, zdrojom tepla je nástenný TURBO kotol ÚK na zemný plyn typu SAUNIER DUVAL aj s prípravou TÚV, umiestnený v kotolni. Vykurovacie telesá sú oceľové panely, rozvody ÚK sú z viacvrstvových plast – hliníkových rúr. Doplnkový zdroj vykurovania sú v obývacej izbe osadené krbové kachle na tuhé palivá. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická z celoplastových káblov s medeným jadrom. Istenie elektrických obvodov je v hlavnom rozvádzači s elektromerom, pomocou poistkových automatov podľa veľkosti zaťaženia. Dom nie je vybavený bleskozvodom. Studená pitná voda je z verejného vodovodu. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody je z tepelne izolovaných plastových rúr. Splaškové vody sú odvádzané do betónovej akumulačnej nádrže kanalizačným rozvodom z PVC rúr DN 110. V dome je vnútorný rozvod zemného plynu z oceľových rúr. Rodinný dom je vybudovaný z klasických stavebných materiálov a technológií používaných bežne v čase pôvodnej výstavby, po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2014 a 2015 už z novodobých materiálov. Dom svojim konštrukčným a dispozičným riešením môže poskytovať štandardný komfort bývania. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež zabezpečená na bežne požadovanej úrovni. Stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu. Bližšie informácie na: www.licitator.sk