Dátum konania dražby: 31.03.2026 Čas otvorenia dražby: 11:30 hod. Miesto konania dražby: Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava Termíny obhliadok: 13.03.2026 o 15:30 hod. a 26.03.2026 o 16:00 hod. Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 2882 pre Okres: Bratislava II, Obec: Bratislava – m. č. Ružinov, Katastrálne územie: Ružinov, v podiele 1/1: a) stavba, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Strojnícka 93, súp. č. 4539, postavená na pozemku parc. č. 1570/4, b) pozemky, všetko parcely registra „C KN: 1) parc. č. 1568/10, o výmere 121 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, 2) parc. č. 1568/16, o výmere 11 m2, druh pozemku: Orná pôda, 3) parc. č. 1570/1, o výmere 410 m2, druh pozemku: Záhrada, 4) parc. č. 1570/4, o výmere 113 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie. Opis predmetu dražby: Predmet dražby sa nachádza ulici Strojnícka v mestskej časti Ružinov, okres Bratislava II. Predmet dražby je situovaný v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Ružinov, v lokalite prevažne rodinných a bytových domov, je bezprostredne dostupný z verejného priestranstva, z ulice Strojnícka. Pozemok je rovinatý. Prostredie má dobre vybudovanú kompletnú infraštruktúru, rodinný dom má v blízkom resp. dostupnom okolí kompletnú sieť obchodov a služieb, poštu, banku, škôlku, školu, športové, kultúrne a spoločenské zariadenia ktoré ponúka daná mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť rodinného domu je určená pre potreby trvalého celoročného bývania. Rodinný dom s.č. 4539, je postavený ako dvojpodlažný rodinný dom, bez podpivničenia. Objekt rodinného domu je napojený na verejné inžinierske siete - kanalizačnú, vodovodnú, plynovú a elektrickú. Rodinný dom, je osadený na parcele č. 1570/4. Spevnené parkovacie plochy sa nachádzajú prednej časti domu slúžiace ako príjazdová komunikácia. Prístup je zabezpečený z ulice Strojnícka vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy. Dispozičné riešenie: 1.NP (prízemie): dispozične pozostáva z priestoru garáže a priestoru skladu. 2.NP: dispozične pozostáva z troch obytných miestností (z toho jedna je spojená s kuchyňou), skladu, predsiene, WC, kúpeľne a práčovne. Prepojenie 1.NP a 2.NP je tvorené vonkajším schodiskom, ktoré je tvorené oceľovou konštrukciou s kamennými stupňami. Stavebno - technické riešenie: Základové konštrukcie: Založenie rodinného domu je navrhnuté na vystuženej železobetónovej základovej doske. Po obvode základovej dosky je navrhnutý základový pás z debniacich tvárnic s doplnenou tepelnou izoláciou STYRODUR. Základový pás pod tvárnicami je navrhnutý do hĺbky 600 mm. Tepelná izolácia základových konštrukcií je z extrudovaného polystyrénu. Základové konštrukcie pôvodnej časti sú tvorené betónovými základovými pásmi s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie: Obvodové nosné konštrukcie objektu sú tvorené murovanými stenami hr. 300 mm z porobetónových tvárnic na murovaciu penu. Nad oknami sú použité keramické preklady. Nosné steny sú vo výške stropu ukončené vodorovnými stužujúcimi vencami. Vodorovné nosné konštrukcie: Železobetónová základová doska. Stropná konštrukcia nad 1.NP je tvorená železobetónovým stropom s rovným podhľadom, stropná konštrukcia nad 2. NP je tvorená dreveným trámovým stropom s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia: Zastrešenie objektu ako celku je tvorené šikmou strechou, nosná časť je drevená, krytina strechy je tvorená ťažkou betónovou krytinou. Deliace konštrukcie: Deliace steny sú navrhnuté ako murované z priečkového muriva, lepené murovacou penou. Vnútorné povrchové úpravy: Povrchy podláh na 2.NP sú tvorené veľkoplošnou vinylovou podlahovou krytinou, povrch podlahy v 1.NP je tvorený keramickou dlažbou. Vnútorné steny sú opatrené vápennými omietkami. V kúpeľni a WC je použitý keramický obklad a dlažba. Klampiarske konštrukcie: Na strešné zvody je navrhnutý farbený pozinkovaný systém. Vonkajšie parapety okien sú navrhnuté z hliníkového plechu vo farbe okenných konštrukcií. Súčasťou odkvapového systému je aj prvok - lapač strešných splavenín uložený v okapovom chodníku. Výplne otvorov: Hlavné vstupné dvere do objektu sú navrhnuté ako hliníkové so sklenenou časťou, ostatné sú drevené plné alebo zasklené. Okná sú plastové, otváravo-sklopné, zasklené izolačným troj-sklom. Vykurovanie: Zabezpečené pomocou podlahového teplovodného vykurovacieho systému. Ohrev teplej vody a zdroj vykurovania je zabezpečený pomocou plynového kotla umiestneného na prízemí. V 2.NP je osadený krb s výhrevnou vložkou. Vybavenie: V kúpeľni na poschodí domu sa nachádza jednoduchá vaňa obmurovaná, keramické umývadlo. Vo WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou v stene, keramické umývadlo. Vyhotovené sú keramické obklady stien, povrch podlahy je tvorený keramickou dlažbou. Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi v rozvinutej dĺžke 6,0 m. V 1.NP sú inštalované 2x garážová brána na diaľkové otváranie.

Opakovanie dražby: Prvá Dátum konania dražby: 25.08.2026 Čas otvorenia dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: Sídlo dražobnej spoločnosti LIQID s.r.o., hala na 1. poschodí, vchod z dvora, Kalvínske námestie 126/2, Levice Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 1668 vedenom pre Okres: Nitra, Obec: Veľké Zálužie, Katastrálne územie: Veľké Zálužie v podiele 1/1: a) stavba, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, súp. č. 315, postavená na pozemku parc. č. 2568/17, b) pozemky, všetko parcely registra „C KN: 1) parc. č. 2568/17, o výmere 161 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, 2) parc. č. 2568/53, o výmere 208 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, 3) parc. č. 2568/55, o výmere 183 m2, druh pozemku: Záhrada. Opis predmetu dražby: Rodinný dom s.č. 315 je postavený v intraviláne obce Veľké Zálužie, umiestnený v okrajovej časti obce, na parc. č. 2568/17. Je situovaný v rovinatom teréne, za parkom vo Veľkom Záluží v blízkosti areálu spoločnosti HSH s.r.o.. Prístup je z verejnej asfaltovej komunikácie so všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane kanalizácie (ulica Pod kaštieľom). Dispozičné riešenie: Jedná sa o jednopodlažný, samostatne stojaci RD s čiastočným podpivničením, bez obytného podkrovia, prekrytý valbovou strechou. Pôvodný RD bol postavený v roku 1975 a prístavba za domom bola dokončená v roku 1990. V roku 2017 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia celého RD. Z pôvodnej stavby zostali len základy, murivo, stropy a prevažná časť strešnej konštrukcie. Všetky ostatné konštrukčné prvky sú nové, sú kompletne vymenené rozvody všetkých médií, okná, nové vnútorné omietky, zateplenie fasády z exteriéru, podlahy, nová kúpeľňa aj kuchynská linka, latovanie so strešnou krytinou, klampiarske konštľukcie a pod. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, svojím konštrukčným riešením a dispozičným usporiadaním je určený na celoročné užívanie. Na prízemí sú tri obytné izby , pričom obývacia izba je prepojená s kuchyňou, vstupné zádverie, predsieň, chodba, 2x kúpeľňa s WC a kotolňa so schodmi na povalu a otvorom s rebríkom do pivnice v suteréne. V suteréne sú dve miestnosti, v pôvodnej časti domu je vodáreň na vodu zo studne a v novšej miestnosti je prívod vody s filtráciou z verejného vodovodu. Vykurovanie je ústredné teplovodné s rozvod. bez ohľadu na materiál a radiátormi oceľovými a vykurovacie panely. Zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na plyn (Protherm). Vnútorné rozvody vody sú na l. PP z pozinkovaného potrubia len studenej vody, na l. NP z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody tvorí kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie na l . PP – svetelná, na l. NP – svetelná a motorická, bleskozvod a elektrický rozvádzač s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu. Dom je napojený na všetky verejné IS vrátane kanalizácie. Termíny obhliadok: 07.08.2026 o 15:00 hod. a 13.08.2026 o 15:30 hod. Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou. Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 298/2026, zo dňa 25.06.2026 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485 Zistená hodnota: 97 300,00 € Najnižšie podanie: 97 300,00 € Minimálne prihodenie: 200,00 € Dražobná zábezpeka: 15 000,00 €

ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Levice, Mlynská ulica 6/B (širšie centrum mesta) Druh nehnuteľnosti: Kancelárie / Administratívne priestory / Nebytové priestory Celková podlahová plocha: 870,50 m² Počet podlaží: 6 samostatných poschodí (1. až 6. poschodie / 2.NP až 7.NP) Stav nehnuteľnosti: Po kompletnej modernej rekonštrukcii Ponúkame na predaj ucelený súbor 6 samostatných nebytových priestorov (poschodí) s celkovou výmerou 870,50 m² umiestnených na 1. až 6. poschodí (2. až 7. nadzemné podlažie) v 7-podlažnej administratívnej budove. Nebytové priestory sú prístupné z prízemia cez samostatný vchod po schodisku alebo výťahom vedúcimi priamo na každé poschodie. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Kompletná rekonštrukcia: Všetky ponúkané podlažia prešli rekonštrukciou – priestory disponujú moderným kancelárskym štandardom, sklenými alebo SDK priečkami, zníženými podhľadmi s LED osvetlením, kvalitnými podlahovými krytinami (koberce / veľkoplošné parkety) a plastovými oknami s izolačným sklom, LAN infraštruktúrou vrátane dedikovaných miestností na umiestnenie serverových skríň.. Dispozícia podlaží: Každé poschodie tvorí samostatný celok s vlastným vstupom z chodby/výťahu. Dispozícia zahŕňa variabilné kancelárske priestory, recepciu/chodbu, samostatné sociálne zázemie (WC muži a ženy) a vybavenej kuchynky. Vlastná technická infraštruktúra: Budova disponuje osobným výťahom, vlastnou rekonštruovanou plynovu kotolňou umiestnenou na streche objektu, klimatizáciou/chladením (multi-split / klimakonvektory) a pripojením na všetky inžinierske siete vrátane optického telekomunikačného vedenia. Na streche je inštalovaná solárna elektráreň s kapacitou cca. 20 MWh ročne. Výborná lokalita: Objekt sa nachádza v centrálnej časti mesta Levice s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy, výbornou pešou dostupnosťou, parkovacími možnosťami v okolí a kompletnou občianskou vybavenosťou. Multifunkčné využitie: Priestory sú ideálne na využitie ako sídlo vývojovej alebo obchodnej spoločnosti, administratívne a klientske centrum, zdravotnícke/lekárske stredisko, prípadne na prestavbu na nájomné apartmány/bývanie. V PRÍPADE ZÁUJMU kupujúceho je predávajúci ponúka zotrvanie v predávanej nehnuteľnosti na základe nájomného vzťahu na dobu jedného roka. Obhliadku nehnuteľnosti je možné dohodnúť vopred v obvyklom pracovnom čase. Informácie a vysvetlenia týkajúce sa podmienok ponukového konania a technického stavu predávaného majetku poskytneme záujemcom na vyžiadanie. Predaj nehnuteľností zabezpečuje Organizátor LIQID s.r.o. v mene vyhlasovateľa TransLog Slovakia, a.s. prostredníctvom ponukového konania. Podmienky ponukového konania sú dostupné na: https://drive.proton.me/urls/40MYY0GE48#NUCl4GLbSwZb alebo na stránke organizátora: www.licitator.sk