Hotely, penzióny na predaj, Stará Lesná

Hotel, penzión : 632 m² 13 izb. Zastavaná plocha: 329m² Obytná plocha: 237m² Celková rozloha: 783m² Rozloha pozemku: 1059m² Úžitková plocha: 237m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia https://youtu.be/JNqqaHgB3qY?si=Od8GdIpa9xc7FOLK https://youtu.be/IKOPRHFW3qg?si=mFTIttAn7-jvrGpG POPIS NEHNUTEĽNOSTI ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 10x izba 3x izba vo vedľajšej budove Samostatná izba 13x, kuchyňa s plnou výbavou, zariadením a spotrebičmi, WC s kúpeľňou je v každej izbe samostatne. Z izieb vidno priamo výhľad na Vysoké Tatry. Dom – penzión prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi. Pozemok mierne svahovitý. Pozemok rozloha 1059 m2 Pri budove penziónu sa nachádza ďalšie voľne miesto, ktoré je možné využiť na stavbu nové rodinného domu, alebo podnikateľský objekt. Prístup na pozemok je priamo z cesty 430 m2 Kapacita izieb je výborná na počet 55 detí pri riešení školy v prírode. Počet podlaží v hlavnej stavbe : 4 Zastavaná plocha: 228 m2 Úžitková plocha 632 m2 Obytná plocha: 168 m2 Samostatný objekt č. 2 s rozlohou: 102 m2 Úžitková plocha: 151 m2 Obytná plocha: 70 m2 ENERGIE a POPLATKY: * 1.000 € spolu CENA a PLATBA: - cena 595. 000,-€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko potrebné: obchod, MHD, kostol, pošta, reštaurácie. Lokalita je ideálna na rýchly prístup do Vysokých Tatier. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dom/penzión je v dobrej lokalite časti Stará Lesná, kde je priamo pri hlavnej ceste. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Je slnečný, teplý a plný energie. OKOLIE PENZIÓNU: - AquaCity Poprad – 12,5 km - Belianska jaskyňa, Tatranská Kotlina – 14 km, - Spider Park - lanový park, Tatranská Kotlina – 14 km, - Chodník korunami stromov, Bachledova dolina – 20 km - Štrbské Pleso – 20 km - Tatrabob Bobová dráha Tatranská Lomnica – 6 km, - Golfový club Veľká Lomnica – 6 km - Starý Smokovec – 7,9 km - Hrebienok – lanovka – 10 km - DINOPARK Tatry, Vysoké Tatry – Dolný Smokovec – 10 km - Kežmarský Hrad, Kežmarok – 12 km NOVÉ MOŽNOSTI: Penzión a dvorový objekt je možné podľa vyhotovenej štúdie rekonštruovať. Apartmány s kapacitou 1x4 lôžka, 2x7 lôžok a 10 izieb s kapacitou 2x5 lôžok, 4x2 lôžka a 4x4 lôžka. V dvorovom objekte vzniknú 3 apartmány s kapacitou 1x2 lôžka, 2x4 lôžka, 4 izby po 2 lôžka a miestnosť technického správcu. Celkovo by sa navýšila kapacita lôžok na počet 70. Novovzniknuté apartmány by bolo možné následne investične zhodnotiť. Za penziónom sa nachádza pozemok o rozlohe 420 m2 s príjazdovou cestou, ktorý by bolo možné využiť ako súkromné parkovisko s ďalším vstupom do penziónu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

FÉNIX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj zavedený rodinný Penzión 2004, situovaný v malebnej obci Stará Lesná, v srdci Vysokých Tatier. Tento penzión predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v atraktívnej turistickej lokalite s vynikajúcou polohou a širokými možnosťami na ďalší rozvoj. Penzión má výborné hodnotenia na Booking.com a Tripadvisore, čo svedčí o jeho obľube u návštevníkov. Nový majiteľ tak môže plynule nadviazať na úspešnú tradíciu kvalitných služieb a pohostinnosti. Investičná príležitosť: • Prerobenie penziónu na apartmánový dom: V rámci rekonštrukcie je možné nehnuteľnosť upraviť na apartmánový dom so samostatnými bytovými jednotkami na predaj. Po úpravách sa tu môže nachádzať až 5 plnohodnotných veľkých apartmánov, ideálnych na ďalší predaj alebo prenájom. • Možnosť rozšírenia: Rozsiahly pozemok poskytuje priestor na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti alebo rozšírenie súčasného penziónu o moderné služby, napríklad štýlovú reštauráciu. Tá by mala veľký potenciál, keďže v Starej Lesnej je aktuálne obmedzená ponuka gastronomických zariadení. • Turistická destinácia s vysokým dopytom: Strategická poloha v srdci Tatier, obľúbenej turistickej destinácie, zaručuje stabilný príjem a potenciál pre ďalší rast. Popis nehnuteľnosti: • Kapacita: 22 lôžok, 9 izieb • Počet poschodí: 2 • Pozemok: Rozsiahly pozemok s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry • Parkovanie: Nestrážené parkovisko v areáli Vybavenie a služby: • Izby: Komfortné dvoj- a trojlôžkové izby, rodinné izby 2+2, všetky s vlastnou kúpeľňou, TV/SAT a Wi-Fi pripojením. • Stravovanie: Raňajky v cene ubytovania, možnosť polpenzie. • Spoločenské priestory: Spoločenská miestnosť s krbom, letná terasa s grilom. • Rekreačné aktivity: Stolný tenis, šípky, požičovňa bicyklov a lyžiarskej výstroje. Lokalita: • Turistické atrakcie: Tatranská Lomnica (3,1 km), golfové ihrisko Black Stork (3,2 km), Múzeum TANAP-u (3,9 km). • Prírodné krásy: Blízkosť turistických chodníkov, výhľady na Tatry, lyžiarske svahy. • Dostupnosť: Autobusová zastávka vzdialená 100 metrov. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu prosperujúceho penziónu v jednom z najkrajších kútov Slovenska. Penzión 2004 čaká na nového majiteľa, ktorý využije jeho potenciál naplno. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Zabezpečte si svoju budúcnosť v cestovnom ruchu so zabehnutým projektom alebo rozvíjajte svoju víziu v Starej Lesnej!

A FÉNIX reality exkluzív ajánlata: Eladásra kínáljuk a bejáratott családi Panzió 2004-et, amely a festői Stará Lesná településen található, a Magas-Tátra szívében. Ez a panzió kiváló befektetési lehetőséget jelent egy vonzó turisztikai helyszínen, kiváló elhelyezkedéssel és széleskörű fejlesztési lehetőségekkel. A Panzió 2004 kiváló értékelésekkel rendelkezik mind a Booking.com, mind a Tripadvisor oldalakon, ezért fontos, hogy az új tulajdonos folytassa a jelenlegi házigazdák hagyományait. Az ingatlan természetesen más tevékenységekre is alkalmas, mivel tágas telken helyezkedik el, amely további helyiségek kialakításával növelheti vonzerejét. Az ingatlan leírása: Kapacitás: 22 férőhely, 9 szoba Emeletek száma: 2 Telek: tágas telek, gyönyörű kilátással a Magas-Tátrára Parkolás: őrizetlen parkoló az udvarban Felszereltség és szolgáltatások: Szobák: Kényelmes két- és háromágyas szobák, 2+2 családi szobák, mindegyik saját fürdőszobával, TV/SAT-tal és Wi-Fi kapcsolattal. Étkezés: Reggeli az árban, félpanzió lehetőség. Közösségi helyiségek: Tágas társalgó kandallóval és nagy TV-vel, nyári terasz kerti grillel. Szabadidős tevékenységek: Asztalitenisz, darts, kerékpár- és síkölcsönzés. Kiegészítő szolgáltatások: 24 órás recepció, ingyenes Wi-Fi az egész épületben, ingyenes parkolás. Vonzó elhelyezkedés: Turisztikai látnivalók közelében: Tatranská Lomnica (3,1 km), Black Stork golfpálya Veľká Lomnica (3,2 km), Tátrai Nemzeti Park Múzeuma (3,9 km). Természeti szépségek: Kilátás a Tátrára, közelség túraútvonalakhoz és sípályákhoz. Tömegközlekedés: Buszmegálló 100 méterre a panziótól. Befektetési lehetőség: A Panzió 2004 jól bejáratott és népszerű a turisták körében, stabil jövedelmet kínál magas növekedési potenciállal. A népszerű turisztikai desztinációban való elhelyezkedésének köszönhetően ez a panzió minden feltételt biztosít a sikeres vállalkozáshoz. További információkért és a megtekintés egyeztetéséhez kérjük, lépjen kapcsolatba velünk telefonon vagy e-mailben. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy virágzó panziót vásároljon Szlovákia egyik legszebb vidékén. A Panzió 2004 új tulajdonosát várja, aki folytatja a minőségi szolgáltatások és vendégszeretet hagyományát. Biztosítsa jövőjét a turizmusban a Panzió 2004-gyel! 4o