ALL INCLUSIVE | Odstúpenie komp. zrekonštruovanej reštaurácie, Nesvady

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na odstúpenie kompletne zariadenú a plne funkčnú reštauráciu v meste Nesvady. Táto ponuka predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce pokračovať v zabehnutej gastronomickej prevádzke bez nutnosti ďalších vysokých vstupných investícií. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na dodržanie všetkých hygienických požiadaviek a je pripravený na okamžité pokračovanie prevádzky. Ide o plne vybavený podnik s rozšírenou a kompletne prerobenou kuchyňou, profesionálnym zázemím a samostatnou party miestnosťou, ktorá otvára ďalšie možnosti príjmu formou prenájmov na oslavy, rodinné podujatia či súkromné akcie. Dispozičné riešenie, technický stav a rozsah vybavenia robia z tejto ponuky atraktívnu investíciu so širokým potenciálom využitia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Priestor je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré spolu vytvárajú komplexný gastronomický koncept. V prvej časti sa nachádza samotná reštaurácia s úžitkovou plochou 153 m². Táto časť prebehla kompletnou rekonštrukciou na základe dodržania hygienických noriem. Súčasťou je kompletne vybavená nerezová kuchyňa, pult, stoly a stoličky – všetko pripravené na okamžité používanie. Kuchyňa bola zväčšená a kompletne prerobená, čo výrazne zvyšuje komfort práce a efektivitu prevádzky. Druhá časť priestoru tvorí samostatná party miestnosť s výmerou 163 m². Táto časť ponúka výbornú možnosť organizovania osláv, narodeninových posedení, súkromných akcií či iných spoločenských podujatí. Vďaka veľkorysej ploche je možné flexibilne prispôsobiť rozloženie stolov podľa charakteru podujatia, čo predstavuje výrazný potenciál na zvýšenie príjmov. Celý priestor je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli realizované nové rozvody, nové steny, nové okná a kompletne obnovený interiér. Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na funkčnosť, hygienu a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Technické vybavenie zahŕňa bojler a plynový kotol, čo zabezpečuje spoľahlivé fungovanie teplej vody aj vykurovania. Prevádzka je napojená na ústrednú vodu, elektrinu, plyn, disponuje žumpou aj kanalizáciou. Mesačný nájom spolu je 800 € + režijné náklady. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii a modernizácii je podnik vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších okamžitých investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha predstavuje 316 m² (153 m² reštaurácia + 163 m² party miestnosť). Takáto veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné fungovanie reštauračnej časti aj paralelné organizovanie súkromných akcií. Kombinácia hlavnej prevádzky a samostatnej spoločenskej miestnosti vytvára silný podnikateľský model s možnosťou diverzifikácie príjmov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Nesvady predstavuje stabilné a rozvíjajúce sa prostredie s prirodzeným pohybom miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Prevádzkovanie reštaurácie v takomto meste znamená byť súčasťou každodenného spoločenského života – od bežných obedov, cez rodinné stretnutia až po víkendové oslavy. Výhodou je dostupnosť pre miestnych obyvateľov, ktorí tvoria stabilnú klientelu, ako aj potenciál osloviť širšie okolie. Party miestnosť vytvára ideálne podmienky na organizovanie narodeninových osláv, rodinných jubileí či iných spoločenských udalostí, ktoré prirodzene generujú opakované rezervácie. Podnikanie v takomto priestore ponúka stabilitu, kontinuitu a možnosť vybudovať si silné meno v rámci lokality. Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, plného vybavenia a dvoch funkčných častí robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť pre ambiciózneho podnikateľa. • CENA Cena odstúpenia je 72.000 € + možná dohoda. V prípade záujmu je možnosť prenájmu za 1500 € mesačne, pričom sa uhrádza aj nájom obci a réžia navyše. Pri prenájme je potrebné uhradiť kauciu vo výške 2 × mesačný nájom + 1 × provízia RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.