PNORF – priestranný 3i byt, balkón, dve veľké pivnice | Gojdičova, Leopoldov

Veľkorysé izby. Balkón pozdĺž dvoch miestností. Úložný priestor, ktorý oceníte. Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s podlahovou plochou 81,44 m², balkónom a dvoma murovanými pivnicami s celkovou výmerou 16 m², situovaný na Gojdičovej ulici v Leopoldove. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží menšieho bytového domu. Iba dva byty na poschodí, presvetlené spoločné priestory a kamerový systém dotvárajú príjemné prostredie na rodinné bývanie. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Praktická dispozícia ponúka tri nepriechodné izby so samostatnými vstupmi z chodby, oddelenú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Obývacia izba – 27,55 m²: veľkorysý priestor na spoločné chvíle aj pohodlné zariadenie. Detská izba – 18,80 m²: dostatok miesta na spanie, učenie aj hranie. Spálňa – 12,37 m²: samostatná miestnosť na oddych. Kuchyňa – 7,88 m²: oddelená od obytných miestností, s priestorom na stolovanie. Kúpeľňa – 5,11 m²: s vaňou a vlastným oknom. Samostatné WC – 1,39 m²: takisto s oknom. Chodba – 8,34 m²: prepája jednotlivé miestnosti. Každá miestnosť vrátane kúpeľne a WC má vlastné okno, čo prináša denné svetlo aj možnosť prirodzeného vetrania. BALKÓN A NADŠTANDARDNÉ ÚLOŽNÉ PRIESTORY Balkón vedie po celej šírke obývacej a detskej izby, pričom je prístupný z oboch miestností. Ponúka miesto na rannú kávu či chvíľu oddychu s výhľadom do okolitej zelene. Výraznou prednosťou sú dve samostatné murované pivnice, každá s výmerou 8 m². Spolu poskytujú až 16 m² úložnej plochy na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci či domáce zásoby. Úložné možnosti priamo v byte dopĺňa vstavaná skriňa. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka murované jadro, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere v obložkových zárubniach. Podlahové krytiny tvoria plávajúce podlahy, drevené vlysy a keramická dlažba. Vykurovanie je centrálne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický bojler. BYTOVÝ DOM Dom má iba tri nadzemné podlažia, dva vchody a celkovo 12 bytov. V každom vchode sú na poschodí len dva byty. Spoločné priestory sú prirodzene presvetlené a dom je vybavený kamerovým systémom. Podľa podkladov boli v roku 2015 obnovené stúpacie rozvody, strešná krytina a vstupné dvere; vymenené boli aj okná v spoločných priestoroch. LOKALITA – KAŽDODENNÉ POHODLIE AJ VÝBORNÉ SPOJENIE Gojdičova ulica ponúka bývanie pri železničnej a autobusovej stanici, v blízkosti zdravotného strediska a s ľahkou dostupnosťou do centra Leopoldova. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody a služby. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a pohodlná dostupnosť do Hlohovca, Piešťan a Trnavy. Byt pre tých, ktorí hľadajú veľkorysú výmeru, samostatné izby, balkón a skutočne dostatok úložného priestoru v menšom bytovom dome. ________________________________________ Obhliadky a bližšie informácie: JUDr. Branislav Fázik ... ... PNORF – REAL ESTATE Realitné služby s právnou expertízou.