ZNÍŽENÁ CENA – Stavebný pozemok 1 515 m² v centre Šoporne, možnosť bytového domu

ZNÍŽENÁ CENA – pozemok ponúkame za 199 000 €, teda o 45 000 € lacnejšie, než je jeho hodnota podľa znaleckého posudku (244 000 €). Ponúkam na predaj výnimočný, rovinatý a slnečný stavebný pozemok s výmerou 1 515 m² v samom centre obce Šoporňa (okres Galanta), na rohu ulíc Nitrianska a Nešporova. Pozemok je oplotený, čistý a pripravený na výstavbu. Tvoria ho 2 parcely (parc. č. 8 – 618 m² a parc. č. 9 – 897 m²), bez tiarch. Kľúčové výhody: • Výmera 1 515 m², intravilán, rovinatý terén, oplotený • Rohový pozemok na križovatke v centre obce – výborná viditeľnosť • Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + vlastná studňa • Prístup z dvoch asfaltových ciest (Nitrianska aj Nešporova) • Oproti pozemku veľké obecné parkovisko, zastávka autobusu cca 60 m Využitie podľa územného plánu (blok Z1): • bytový dom (max. 3 nadzemné podlažia, zastavanosť do 40 %) • maloobchod, služby, administratíva, prevádzka v kombinácii s bytmi • rodinný dom / vila s veľkou záhradou K dispozícii je architektonická štúdia bytového domu. Občianska vybavenosť do 400 m: obecný úrad, pošta, lekáreň, MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácia. Vodné dielo Kráľová a Starý Váh cca 600 m. Dostupnosť: Sereď 5 min, Galanta / Šaľa 12–15 min, Trnava 16 min po R1, Bratislava cca 40 min. CENA: 199 000 € Hodnota podľa znaleckého posudku: 244 000 € Predaj priamo od vlastníka – bez provízie realitnej kancelárie. Vážnym záujemcom poskytneme znalecký posudok, list vlastníctva, regulatívy územného plánu a štúdiu. Kontakt a obhliadky: Jozef, ..., ...