ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, DUN. STREDA-ZÁPAD

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda – Októbrová ulica. Ide o stabilnú a dlhodobo obľúbenú lokalitu, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Rodinný dom bol postavený v roku 1971 zo zmiešaných materiálov – pálené tehly a pórobetónové tvárnice a je situovaný na rovinnom pozemku o výmere 791 m², priamo v intraviláne mesta. Vnútorná – úžitková plocha domu je 110 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 170 m². Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná, zároveň však ponúka veľmi dobrý potenciál na modernizáciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami a veľmi praktickým dispozičným riešením, ktoré umožňuje jasné rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkým benefitom je priestranná vstupná hala, ktorá nepôsobí len ako komunikačný priestor, ale aj ako miesto vhodné na posedenie s návštevou. Zo vstupnej haly sa samostatne vstupuje do: • obývacej izby • hosťovskej izby • spálne • kuchyne so špajzou • kúpeľne s vaňou • samostatnej toalety • úložnej miestnosti so vstupom na povalu a do pivnice Dom je čiastočne podpivničený (cca polovica domu) a súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž o výmere 15 m². Takéto riešenie poskytuje dostatok úložného priestoru aj praktické zázemie pre každodenné fungovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m², čo predstavuje veľmi komfortný priestor pre bývanie jednej osoby, páru aj rodiny. Dispozícia je logická, vzdušná a ponúka dobrý základ pre prípadné úpravy bez nutnosti zásadných stavebných zásahov. • POZEMOK Pozemok o výmere 791 m² je rovinatý, slnečný a veľmi príjemne upravený. Nachádza sa tu množstvo kvetov, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru a príjemné prostredie na oddych. Súčasťou pozemku je: • predzáhradka o výmere 14 m² • vstavaný záhradný domček so zamykaním na kľúč • studňa s hĺbkou 11 m Pozemok ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie či pokojné trávenie voľného času, pričom si stále zachováva súkromie a komfort mestského bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave. Strecha je pôvodná, bez akéhokoľvek zatekania, a to tak z vrchnej časti, ako aj zo spodnej časti stavby. Nehnuteľnosť je plne funkčná a obývateľná ihneď, zároveň však poskytuje ideálny priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, pričom plynový kotol bol vymenený. Radiátory sú liatinové. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a všetky inžinierske siete. K dispozícii sú: • elektrina • voda • plyn • kanalizácia • telefón • internet • satelit • káblová TV • optická sieť Režijné náklady sú veľmi priaznivé: • cca 160 € / mesiac (plyn, elektrina) pri jednej osobe • cca 20 € / polročne za vodu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Októbrová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské lokality, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Ide o lokalitu, kde máte všetko dôležité doslova na dosah ruky, bez nutnosti dlhého dochádzania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • nemocnica • obchody a služby • materská škola a základná škola • kvetinárstvo • reštaurácie • autobusová aj vlaková stanica Táto kombinácia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre starších ľudí či klientov, ktorí ocenia pohodlný mestský život. Dunajská Streda je zároveň dynamicky sa rozvíjajúce mesto s bohatými možnosťami kultúrneho, spoločenského aj športového vyžitia. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a aktívnym mestským životom, čo z tejto nehnuteľnosti robí výbornú voľbu na dlhodobé bývanie aj ako stabilnú investíciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 196.000 €,- / celkom + dohoda je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.