Tokajský dvor- dom M2/07- víkendové sídlo, investičná chata aj dom na bývanie

Tokajský dvor je nový rezidenčný projekt, limitovane iba 10 tradičných novostavieb v srdci Tokaja- v obci Viničky. Projekt Tokajský dvor poskytuje klientovi rozmanitý balík možností tokajského regiónu na jednom mieste. Spája unikátnu vinársku lokalitu a kultúru s príležitosťou až pre 3 druhy využitia ako: - vysnívané víkendové sídlo, - investičnú nehnuteľnosť s možnosťou vlastného užívania, - či zázemie na dlhodobé bývanie. Súčasťou projektu je aj možnosť kompletnej správy nehnuteľnosti vrátane údržby a prenájmu, priamo cez developera skrz balíky KOMFORT+ a EASY RENTAL+ Tokajský dvor sa nachádza priamo v intraviláne Viničiek, v tichej zóne, avšak v tesnej blízkosti služieb ako sú potraviny, ihrisko, autobusová zastávka, Penzión Zlatá Putňa a pod. Viničky sú: - 60 minút autom z Košic alebo Michaloviec - 30 minút autom z Trebišova - 5 minút autom od Sátoraljaújhely (Kalandpark) - v blízkosti vinárstva Zlatý Strapec, Mea Grati, Tokaj Gold - neďaleko od vinárstiev Ostrožovič, Macik, Tokaj&Co, Vdovjak, U koňa Dispozícia a výmery domu M2/07: - podlahová plocha: ~91 m² - pozemok 450 m2, terén rovinatý - 3 izby, kuchyňa prepojená s obývacou izbou na 1NP, 2x spálňa na 2NP, kúpeľňa s wc na 2NP, wc na 1NP, veľká terasa Cena domu obsahuje: - zabezpečenie do stavu HOLODOM, ŠTANDARD alebo aj NADŠTANDARD, - pozemok 450 m2, - parkovacie miesto pre 2 autá, - záhradka, - priestor pre bicykle, motorku, altánok, - terasa 40 m2, - permeter komín s predprípravou na piecku, - oceľové schody s drevenými stupnicami, - tepelné čerpadlo vzduch voda s chladením, - kompletné rozvody, - podlahové teplovodné kúrenie, - predpríprava na klímu, - predpríprava na elektrickú auto nabíjačku, kamery, svetielka, - prístupová cesta asfaltová a chodník, - verejné osvetlenie pred domom, - uzavretá zóna, - možnosť správy od developera v prípade záujmu, - kúsok Tokaja, ktorý budete vlastniť (Tokaj sa nebude zväčšovať, je geograficky, historicky, legislatívne daný) - kopec zážitkov a krásne chvíle :) Materiály a architektúra holodomu, štandardu: https://www.tokajskydvor.sk/wp-content/uploads/2024/01/STANDARD.pdf Celý dom vieme kompletne zariadiť tak aby ste prišli už len do papúč! Spolupracujeme s interiérovým štúdiom ZAKEE. Holodom je dom pripravený na kolaudáciu- ukončené omietkami/výmaľbou, potermi, zásuvkami, spínačmi, tepelným čerpadlom, wc s umývadlom. Štandard obsahuje: - podlahy laminátové v obývacej miestnosti, špajzi, spálňach - dlažba v technickej miestnosti, chodbe - dlažba a obkladačky v kúpeľniach - dvere so zárubňami, kľučkami 6x - sanita v kúpeľniach- wc, umývadlá, batérie, sprchový kút - vymaľované steny - vyrovnaný terén - výsadba trávy a viniča Nadštandard obsahuje: - podlahy laminátové v obývacej miestnosti, špajzi, spálňach - dlažba v technickej miestnosti, chodbe - dlažba a obkladačky v kúpeľniach - dvere so zárubňami, kľučkami 6x - vymaľované steny - sanita v kúpeľniach- wc, umývadlá, batérie, sprchový kút, skrinka pod umývadlo, zrkadlo - vešiaková stena do chodby - kuchyňa od stolára (korpus, skrinky, šuflíky, zástena, drez, batéria) - taniere, príbory, poháre - sedačka, vankúše, konferenčný stolík, tv stolík - piecka konkrétne táto https://www.gabokrby.sk/krby/krbove-kachle-evora-plech/ - kuchynský stôl, 4x stoličky - spálňa 2x posteľ, 4x nočný stolík, 2x skriňa od stolára - koberec- 3x (spálne, obývačka) - vankúš 4x, perina 4x, plachta 2x, posteľná bielizeň - uteráky 4x veľký, malý - svietidlá, zásuvky, spínače, led ambientné osvetlenie v kuchyni, v obývačke, chodbe - vyrovnaný terén - výsadba trávy a viniča Financovanie je možné pre hypotekárnych klientov, aj tých, ktorí majú vlastné zdroje. Dom je vedený ako RODINNÝ DOM, vďaka čomu je možné získať čo najlepšie financovanie v banke. Cena za holodom M2/07 je 240 000€ s DPH. V cene je kompletný právny a hypotekárny servis. Tokajský dvor je určený pre ľudí, ktorí hľadajú celoročné víkendové sídlo, investičnú nehnuteľnosť bez starostí s výnosom a s možnosťou vlastnej rekreácie, alebo výsnívaný domov pod vinicami. Viac informácii nájdete na: tokajskydvor.sk