RealityDS – PREDAJ nadštandardnej 4-izbovej novostavby s bazénom a letnou kuchyňou, Orechová Potôň

RK RealityDS z poverenia majiteľa ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, súčasť dvojdomu v obci Orechová Potôň. Dom bol kolaudovaný v roku 2018, má úžitkovú plochu 140 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere 1 252 m². Nehnuteľnosť je situovaná v súkromnej, slepej ulici, ktorá zaručuje pokojné bývanie a maximálne súkromie. DISPOZÍCIA vstupná chodba 3 samostatné izby technická miestnosť kúpeľňa kuchyňa jedáleň obývačka terasa / zimná záhrada povala (čiastočne pochôdzna) MATERIÁL A VYBAVENIE Dom je postavený na betónových základoch s hydroizoláciou. Obvodové múry sú z keramických tvárnic, priečky tehlové. Strop drevený so sadrokartónom a izoláciou z minerálnej vlny. Strecha valbová s betónovou krytinou. Plastové okná s izolačným trojsklom. Podlahy: veľkoplošné laminátové parkety v izbách a na chodbe, keramická dlažba v ostatných miestnostiach. Interiér je moderne zariadený, s dôrazom na kvalitu a jednotný dizajn. Nábytok aj interiérové dvere boli vyrobené na mieru stolárom. V izbách sú vstavané skrine, v pracovni/hosťovskej izbe vstavaný kozmetický stolík. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s úložným priestorom a sedením, doplnená drevenou zástenou. Kuchyňa: drevená linka v tvare L, vysoký lesk, skrinky po strop. Zabudované spotrebiče – elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, dvojdverová chladnička s mrazničkou, kameninový drez. Obývacia časť tvorí priestranný, svetlý priestor prepojený s jedálňou. Súčasťou je moderná obývacia stena a dizajnové svietidlá. Kúpeľňa: vaňa, WC, dvojumývadlo so skrinkou, priestor pre práčku a sušičku. Dom sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľmi. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220 / 380 V plyn 2× studňa žumpa Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom. Zdroj tepla a TÚV: plynový kondenzačný kotol Viessmann. Predpríprava na bezpečnostný systém a videovrátnika. Stropná klimatizácia ovládaná cez Wi-Fi. Optický internet. EXTERIÉR Pozemok o výmere 1 252 m² poskytuje nadštandardný priestor, súkromie a komfort. Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá na pozemku, k dispozícii je plechová garáž na betónových základoch (7 × 4 m) a ďalšie parkovacie miesta pred domom. Oddychová zóna ponúka bazén (6 × 3 m) s osvetlením a schodmi, murovanú sprchu, automatickú závlahu a murovanú, kompletne vybavenú letnú kuchyňu. Výhodou je vstup zo zadnej časti pozemku s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu. Exteriér spolu s veľkorysou výmerou pozemku radí nehnuteľnosť medzi nadštandardné a hodnotné ponuky v danej lokalite. LOKALITA Obec Orechová Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. R7: cca 3 km Dunajská Streda: cca 10 km Bratislava: cca 35 km Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – potraviny, materskú školu, služby a dobré dopravné napojenie (autobusová aj vlaková doprava). Významným benefitom lokality sú atraktívne miesta v blízkom okolí: Slovakia Ring – motoristický okruh a športové podujatia Malkia Park – kontaktná ZOO X-Bionic Sphere (Šamorín) – šport, wellness, voľnočasové aktivity Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje nadštandardné bývanie, ktoré spĺňa očakávania aj náročných klientov. Dom zaujme nielen modernou dispozíciou a kvalitnými materiálmi, ale aj premysleným vybavením interiéru a exteriéru. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie, priestor a vysokú úroveň spracovania bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť ponúka všetko, čo má mať moderný rodinný dom – kvalitné technológie, štýlový dizajn a plnohodnotnú oddychovú zónu. Celková cena nehnuteľnosti: 444 000 ,-€ Mesačné náklady: do 250 ,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: ... – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk