Domy, Orechová Potôň

Ponúkame Vám na predaj komfortný rodinný dom v novo vybudovanej oblasti v obci Orechová Potôň. Dom je vo výstavbe ,takze ponuka príležitosť dokončiť podla predstavy budúceho majiteľa. Stavba bude dokončená 06/2026 do stavu nadštandard t.j. podlaha,vnútorne dvere, kúpelňa, kuchyňa so spotrebičmi.

Nebaví Vás kúpiť hotový Rodinný dom a len tak sedieť a nič nemusieť robiť? Príďte sa pozrieť, ponúkame Vám nehnuteľnosť, obývateľnú, avšak nudiť sa tu nebudete. Príjemný charakter obce Vás privedie do bočnej plne zabývanej ulice. Nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť na sebarealizáciu akéhokoľvek druhu. Nadrozmerný pozemok, Rodinný dom, garážové a hospodárske prístavby. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Tehlová konštrukcia, klasický krov, funkčná škrydlová krytina, - Vlastný zdroj vody, žumpa, el. prípojka, 220/380 - Hospodárske budovy, garáže, - Oplotený pozemok, 1,698 m2, Dom cca 120 m2, hosp. budovy cca 100 m2, - Tichá ulica, výborný prístup na R7, 20 min od BA, 5 min od DS, vlaková stanica, - Kvalitná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné zariadenie, - Športové, kultúrne a turistické možnosti POZNÁMKA: V prípade vážneho záujmu v zmysle výhodnej lokality a zámeru výstavby nového RD je v cene zahrnuté odstránenie existujúcej stavby. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti: 199,000.-Eur V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom – bungalov s letnou kuchynkou, 2 garážou a krytou vyhrievanou terasou nachádzajúci sa v obci Orechová Potôň, na Mičurínskej ulici. Videoobhliadku si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=kRjjBLGBQLQ Celková úžitková plocha je 171 m2, z čoho: - Rodinný dom má 98,58 m2 - 2 garáž má 41 m2 - Letná kuchynka 10,4 m2 - Zastrešená a vyhrievaná terasa (možnosť zimnej záhrady) 21,45 m2 Celková výmera pozemku je 766 m2, z čoho 145 m2 je ½ podiel na prístupovej ceste a zvyšok, čiže 621 m2 prislúcha výlučne k domu. Dispozícia: Zádverie (2,67m2), technická miestnosť, kde je umiestnené tepelné čerpadlo (2,49m2), denná časť (kuchyňa s obývačkou 46,19m2), 3 izby (13,15m2, 13,73m2 a 14,54 m2), samostatné WC (0,86m2) a kúpeľňa (4,95 m2). Z kuchyne je výstup na krytú vyhrievanú terasu, ktorá sa dá zaskleným systémom prerobiť aj na zimnú záhradu. Bonusom je cca 10 m2 úložného priestoru v podkroví domu. Z exteriéru je prístupná letná kuchynka, ktorá je už dokončená, taktiež priestranná 2garáž s prípravou na nabíjanie elektromobilu a prípravou na elektrickú bránu. Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Dom sa predáva dokončený do štádia „ČIASTOČNÝ ŠTANDARD“, ktorý je vidieť na fotkách. V interiéri chýbajú iba parkety, zvyšok je dokončený (kúpelňa a WC vrátane obkladov, dlažby a sanity, interiérové dvere, kompletne je dokončená letná kuchynka vrátane kúpeľne). RD je vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, v cene je aj tepelné čerpadlo, je urobené oplotenie domu, chodníky, spevnené plochy na parkovanie áut, bránička pre peších, okapové chodníky, drenáž, na terase je dlažba. RD je postavený z tehly, ide o kompletnú rekonštrukciu: prestavbu a prístavbu pôvodného RD. Niektoré pôvodné múry boli zachované – hrúbka až 40 cm, inak sa dá povedať že ide o novostavbu, keďže zvyšok bol robený nanovo: nová väzníková strecha zateplená 40 cm minerálnou vlnou, zateplenie fasády je 15 cm EPS, okná plastové 3sklá, kompletné nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia. IS: voda – vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, optika. EC zatiaľ nebol dodaný. Orechová Potôň je pokojná obec s dobrými službami (materská, aj základná škola, potraviny, pošta, detské ihriská, reštaurácie....) a ideálnou dostupnosťou do Bratislavy (D4, R7, vlak). Ponúka príjemné bývanie s množstvom aktivít v okolí – od športu, kultúry po zábavu (Slovakiaring – veľký motoristický okruh, plus ZOO Malkia Park, X-Bionic Sphere, termálne kúpaliská v Dunajskej Strede či golfové rezorty). Pre rodiny aj aktívnych ľudí je to skvelé prostredie s ľahkým napojením na mestský život.

Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom v obci Orechová Potôň. Dom sa nachádza v tichej uličke obce, je celkom oplotený, so záhradkou a parkovacím státím pre 2autá, plus verejným parkovaním pred domom. Rozloženie: prízemná časť má 3spálne, šatník, technickú miestnosť, špajzu, zvlášť toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou, kuchyňa s priestrannou obývačkou so vstupom na terasu a predprípravou na krb, s veľkosťou 112m2. V hornej časti sa nachádza veľká priestranná miestnosť, - má viacúčelové využitie s veľkosťou 90m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, postavený z Porfix 40 + 10cm zateplenie ,ale odvtedy prešiel kompletnou rekonštrukciou ,energie - elektina, plyn, ktorým je riešené kúrenie, klimatizácia , voda- vŕtaná studňa 24m, kanalizácia. Ak by Vás naša ponuka zaujala, prosím kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948/081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Popis v príprave... Rodinný dom v obci Orechová Potôň

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná záhrada s terasou Kolaudácia 01/2026 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Cena: 270 000 € - holodom 285 000 € - štandard bez kuchynskej linky Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na moderný trojizbový rodinný dom, ktorý prináša harmonické bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Nachádza sa v obľúbenej a rozvíjajúcej sa obci Orechová Potôň, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a rodinným charakterom. Dom je súčasťou moderného dvojdomu a ponúka úžitkovú plochu 85,03 m², terasu s rozlohou približne 15 m² a pozemok o výmere 172 m². Vďaka tepelnému čerpadlu je bývanie komfortné a úsporné počas celého roka. Vyhotovenie vo vyššom štandarde bez kuchynskej linky umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Vnútorné usporiadanie: Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Vstupná predsieň poskytuje priestor pre vstavaný úložný systém a plynule nadväzuje na samostatnú toaletu a technickú miestnosť. - Denná časť tvorí otvorený priestor – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo. Z obývacej izby je priame napojenie na terasu, vďaka čomu je možné pohodlne prepojiť interiér s exteriérom a využiť ho na oddych či rodinné posedenia. - Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne a detskej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, zrkadlom a toaletou – praktické riešenie pre modernú domácnosť. Kvalita a vybavenie: Dom je už kompletne dokončený v štandarde, čo znamená, že noví majitelia sa môžu rovno nasťahovať bez potreby ďalších zásahov. V kúpeľni a toalete sú použité kvalitné obklady, sanita aj armatúry. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté elegantnými parketami, ktoré priestor zútulňujú a dodávajú mu moderný charakter. V interiéri sú osadené dvere so zárubňami, čo podčiarkuje celkový čistý a dokončený vzhľad. Veľkou výhodou je aj upravená záhrada, ktorá je pripravená na okamžité využitie – súčasťou je automatický zavlažovací systém a položený trávnik, takže si nový majiteľ môže už od začiatku užívať príjemné prostredie bez dodatočných investícií. Okolie a infraštruktúra: Orechová Potôň ponúka skvelé podmienky na pokojné rodinné bývanie. Je obklopená prírodou, má výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, materskú školu, športoviská a ďalšie služby v blízkom okolí. Významnou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Dunajská Streda a dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7, čo umožňuje pohodlné dochádzanie aj do Bratislava. Ak hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokojné bývanie, dobrú dostupnosť a moderný dom bez starostí, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena: DOHODOU Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj krásny 5 izbový rodinný dom v obci Orechová Potôň. Plocha pozemku: 1129 m2, podlahová plocha rodinného domu : 180 m2. Dispozícia domu: chodba, 4 izby, veľká kuchyňa spojená s obývačkou , kúpeľna, wc, povala,kritá terasa .Podlaha: , dlažba. Okná: plastové. Nová fasáda. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, urobená na mieru so sporákom. Stav objektu: kolaudovaná v roku 2018. Kúrenie: elektrické podlahové. Na ohrev vody sa používa elektrický bojler. Steny s porfixu a 10cm zateplením. Sedlová strecha pálené škrídla. Vo prístavbe domu je narazená studňa s čerpadlom, kanalizácia. Výhody: kompletné občianske vybavenie, výborné vlakové a autobusové spojenie. Nehnuteľnosť je bez ťarchy. 2 km je od obce nájazd na diaľnicu R7 Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 269 990 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.horvathova@gmail.com.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, doplnený o letnú kuchynku, veľkorysú dvojgaráž a krytú vyhrievanú terasu, nachádzajúci sa v obci Orechová Potôň, na obľúbenej Mičurínskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka pokojné rezidenčné bývanie v stabilizovanej časti obce, kde domy pôsobia príjemne rodinne, susedstvá sú pokojné a ulice dýchajú atmosférou vidieckeho komfortu. Zároveň však viete rýchlo a bezproblémovo využiť všetku občiansku vybavenosť, ktorú Orechová Potôň poskytuje. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá praktickú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu a množstvo doplnkového priestoru, ktorý spríjemní každodenné fungovanie rodiny aj aktívne trávenie voľného času. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa štyri izby – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá vyváženie medzi spoločným priestorom a dostatkom súkromia. Súčasťou dispozície je: • priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou) o výmere 46,19 m², • tri samostatné izby (13,15 m², 13,73 m², 14,54 m²), • kúpeľňa (4,95 m²), • samostatná toaleta (0,86 m²), • zádverie (2,67 m²), • technická miestnosť s tepelným čerpadlom (2,49 m²). Z dennej časti je priamy výstup na krytú vyhrievanú terasu, ktorú je možné jednoduchým spôsobom uzavrieť a vytvoriť tak komfortnú zimnú záhradu ideálnu na celoročné využívanie. Bonusom je cca 10 m² úložného priestoru v podkroví, ktorý ocení každá domácnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 171 m², z čoho: • Rodinný dom: 98,58 m² • Dvojgaráž: 41 m² • Letná kuchynka: 10,4 m² • Krytá a vyhrievaná terasa: 21,45 m² Takto koncipovaná nehnuteľnosť poskytuje výrazne nadštandardný priestor nielen na bývanie, ale aj na hobby, aktívne trávenie voľného času či domáce práce. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 766 m², z toho: • 145 m² tvorí ½ podiel na prístupovej ceste, • 621 m² prislúcha výlučne k domu a poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradu či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok je rovinatý, veľmi dobre využiteľný a ponúka dostatok priestoru okolo domu vrátane vybudovaných spevnených plôch a chodníkov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je výsledkom kompletnej rekonštrukcie – prestavby a prístavby pôvodného domu, pričom niektoré pôvodné múry ostali zachované (hrúbka až 40 cm). Väčšina domu je však novovybudovaná, čo mu dodáva charakter novostavby. V dome sú: • nová väzníková strecha zateplená 40 cm minerálnej vlny, • zateplenie fasády 15 cm EPS, • nové plastové okná s izolačným 3-sklom, • kompletné nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia, • vymaľované steny, zásuvky, vypínače, dlažby v kúpeľni a WC, interiérové dvere, • dokončená letná kuchynka vrátane vlastnej kúpeľne, • oplotenie, drenáže, okapové chodníky, bránička, spevnené plochy a umožnené parkovanie pre viac áut. Dom sa predáva v štádiu „čiastočný štandard“ – v interiéri chýbajú už len parkety. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • voda – vlastná studňa, • elektrina, • kanalizácia, • optika. Vykurovanie je riešené tepeľným čerpadlom. Dvojgaráž disponuje prípravou na nabíjanie elektromobilu a prípravou na elektrickú bránu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Orechová Potôň patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Kombinuje všetko, čo od kvalitného bývania očakávate – pokojné prostredie, kompletné služby, rodinnú atmosféru a výbornú dopravnú dostupnosť. V obci sa nachádza: • materská škola aj základná škola, • viacero potravín, • pošta, • detské ihriská, • reštaurácie a služby každodennej potreby. Orechová Potôň je známa svojím aktívnym komunitným životom a množstvom možností na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí nájdete: • Slovakiaring – jeden z najväčších motoristických areálov v Európe, • Malkia Park – záchranná stanica a zoo pre šelmy, • X-Bionic Sphere v Šamoríne – športovo-rekreačný komplex svetovej úrovne, • termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, • golfové rezorty a cyklotrasy v okolí. Dostupnosť je výborná: • D4 / R7 umožňujú rýchle spojenie do Bratislavy, • obec má aj vlakové spojenie, čo ocení každý, kto nechce byť odkázaný na auto. Mičurínska ulica ponúka pokoj, ticho a stabilizované prostredie, kde prevláda rodinná výstavba a minimálny pohyb áut. Výborná kombinácia pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí chcú mať život v meste na dosah, ale preferujú pokojné a bezpečné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 245.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predstavte si ráno, keď otvoríte oči a cez okná preniká jemné svetlo. V kuchyni vonia čerstvá káva, v krbe praská drevo a dom sa prebúdza spolu s vami. Tu zažijete pocit domova. Dom je stvorený pre chvíle s rodinou a priateľmi. Po dlhom dni vás privíta súkromná wellness zóna – sauna a vírivka, ktoré sa postarajú o vaše pohodlie. V obývačke sa večer stretne rodina pri fandení obľúbenému tímu, pri pohári vína pred krbom alebo pri priateľských rozhovoroch, ktoré sa pretavia na spomienky. Záhrada ponúka miesto na grilovanie, detský smiech či pokojné posedenia pri západe slnka. Komfort tu nie je len slovom – je to každodenná realita. Dvojgaráž pre vaše autá, smart home systém, ktorý vám uľahčí život, aj kamerový systém, ktorý vám dopraje pokoj a istotu. Ak hľadáte domov, ktorý spája moderný komfort, bezpečie a rodinnú atmosféru, príďte sa pozrieť do Orechovej Potône. Tu začína váš nový príbeh.

Na predaj 3 izbový rodinný dom na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1500 m2. Zastavaná plocha domu je 124 m2, letná kuchyňa má 30 m2 a je podpivničená. Dom pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a sprchou a 3 izieb. Pozemok sa dá rozdeliť a využiť na ďalšiu výstavbu. Výborná dostupnosť do Bratislavy