Bývajte vo veľkom: poschodový 4-izbový dom s výbornou dispozíciou

Realitná kancelária A-NEHNUTEĽNOSTI ponúka na predaj priestranný, poschodový 4-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou. Hľadáte pokojné bývanie pre vašu rodinu? Orechová Potôň patrí obľúbené lokality na Žitnom ostrove. ZNÍŽILI SME CENU o 11.000 EUR Vďaka juhovýchodnej orientácii je dom po celý deň krásne presvetlený, slnečný a dýcha príjemnou atmosférou. V lete oceníte východnú terasu, kde môžete stráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Základné parametre domu: • Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba + 3 samostatné spálne) • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha domu: 145,85 m² (veľkorysý priestor pre celú rodinu) • +Terasa: 20 m² (ideálna na letné grilovanie a relax) • +Balkón: 10,7 m² • Rok kolaudácie: 2011 • Parkovanie: Komfortné parkovanie až pre 4 autá – 2 miesta pod prístreškom + 2 miesta priamo na pozemku. DISPOZÍCIA - PRÍZEMIE (Denná časť): • Vstupná chodba s priestorom na šatník. • Kúpeľňa s vaňou a WC. • Veľká, presvetlená a priestranná obývacia izba s priamym výstupom na priestrannú terasu (20 m²). • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou na potraviny. • Šikovne využitý úložný priestor pod schodiskom. POSCHODIE (Nočná časť): • 1x hlavná spálňa vybavená vlastným šatníkom a zabudovanou skriňou. • 2x samostatná izba – obe izby majú priamy výstup na spoločný balkón (10,7 m²). • druhá vybavená kúpeľňa s toaletou Stavebné materiály: • Dom je postavený z poctivej pálenej tehly Termobrik 290 mm a zaizolovaný polystyrénom 30 mm. • Okná: 5-komorové plastové okná s dvojsklom, ktoré výborne izolujú hluk aj teplo. • Strecha: valbová strecha pokrytá škridlou značky Bramac. • Energetický certifikát: Trieda C, čo zaručuje rozumné náklady na prevádzku. INŽINIERSKE SIETE, kúrenie • Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, teplo distribuujú radiátory (aj na celom poschodí). Celý dom sa pohodlne ovláda cez spoločný termostat. Je možné si namontovať krbové kachle. • Siete a voda: Dom je pripojený na kanalizáciu (na pozemku sa nachádza aj pôvodná žumpa). Veľkým benefitom je vlastná studňa na pozemku, ktorej voda sa využíva ako pitná, čo výrazne šetrí rodinný rozpočet. • Mesačné náklady pre 170 m²: o Elektrina: 65 € o Plyn: 189 € o K dispozícii je samozrejme aj stabilné internetové pripojenie. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda: len 8 km (cca 10 minút autom) alebo iba 6 minút rýchlym vlakovým spojením priamo z obce. • Rýchlostná cesta R7 : bezproblémové a rýchle napojenie smer Bratislava vám ušetrí čas strávený v zápchach. Cesta do hlavného mesta je plynulá a bezpečná. Tento rodinný dom spája poctivú stavbu, výbornú dispozíciu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, mäsiarstvo, rozličný tovar, pošta. Obec je známa aj vďaka motoristickému okruhu Slovakia Ring a Malkia parku. Ak Vás nehnuteľnosť oslovila dohodnite si telefonicky obhliadku.