SVOBODA & WILLIAMS | 115145 | Exkluzívny predaj hotelového komplexu Garni Hotel Praha

Exkluzívny predaj hotelového komplexu Garni Hotel Praha situovaného v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, priamo pri mestskom parku a známeho Mostu slávy. Pôvodná budova z roku 1920 prešla v rokoch 2006–2008 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a dostavbou, vďaka čomu dnes ponúka moderné zázemie pre celoročnú hotelovú prevádzku. Celková úžitková plocha objektu je 1 525 m² a pozemok disponuje výmerou 1 248 m². Výborná poloha, ubytovacia kapacita a komplexné zázemie vytvárajú predpoklady pre pokračovanie existujúcej hotelovej prevádzky alebo ďalšie využitie objektu v oblasti cestovného ruchu a wellness. Hotel pozostáva z dvoch ubytovacích objektov prepojených stredným traktom, v ktorom sa nachádza recepcia, reštaurácia s kapacitou 44 miest a výťah. Ubytovacia časť ponúka 19 izieb s celkovou kapacitou 63 hostí, vrátane 3 dvojlôžkových izieb, 5 izieb superior, 9 junior apartmánov, veľkého rodinného apartmánu pre 7 osôb a samostatného 80 m² bytu vhodného pre majiteľa alebo správcu. Súčasťou objektu je aj zasadacia miestnosť pre 24 osôb s technickým vybavením a wellness centrum s 3 saunami, vírivkou a miestnosťou na masáže. Technické vybavenie zahŕňa drevené okná s izolačným trojsklom, zateplenie, rekuperáciu vzduchu, klimatizáciu na najvyššom podlaží a podlahové vykurovanie v kúpeľniach. Reštaurácia disponuje plne vybavenou profesionálnou kuchyňou Zanussi Professional vrátane konvektomatu a chladiaceho boxu. Vykurovanie zabezpečuje plynová kotolňa Buderus so šiestimi kotlami, doplnená kotlom na tuhé palivo. Ohrev vody podporuje 12 solárnych panelov a prevádzku reguluje inteligentný systém Siemens. K dispozícii je kamerový a požiarny systém, Wi-Fi pokrytie celého objektu a 12 vlastných parkovacích miest. Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice je vyhľadávanou destináciou nielen Slovákov, ale i medzinárodnej klientely. Mesto je známe termálnymi sírnymi prameňmi a historickou kúpeľnou architektúrou. Hotel sa nachádza v bezprostrednej blízkosti parku a zároveň v pešej dostupnosti centra mesta, čo umožňuje hosťom pohodlne kombinovať kúpeľný pobyt s oddychom v prírode. Okolie ponúka turistické trasy v Strážovských vrchoch, pričom atraktívnym cieľom je aj neďaleký Trenčín s Trenčianskym hradom. Úžitková plocha objektu 1 525 m² pozemok 1 248 m². ID 115145 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/115145-17-novembra Exclusive sale of the Garni Hotel Praha hotel complex, located in the centre of the spa town of Trenčianske Teplice, directly adjacent to the town park and the renowned Bridge of Fame. The original building, dating from 1920, underwent extensive renovation and extension works between 2006 and 2008, creating modern facilities suitable for year-round hotel operations. The property offers a total usable floor area of 1,525 m² on a 1,248 m² plot. Its excellent location, accommodation capacity and comprehensive facilities provide a strong foundation for continuing the existing hotel operation or for further use in the tourism and wellness sectors. The hotel comprises two accommodation buildings connected by a central wing housing the reception, a restaurant with a capacity of 44 guests and a lift. The accommodation section offers 19 rooms with a total capacity of 63 guests, including 3 double rooms, 5 Superior rooms, 9 Junior Suites, a spacious family suite for 7 guests and a separate 80 m² apartment suitable for the owner or manager. The property also includes a meeting room for 24 people with technical equipment and a wellness centre featuring 3 saunas, a hot tub and a massage room. The technical specification includes wooden windows with triple glazing, thermal insulation, air recovery ventilation, air conditioning on the top floor and underfloor heating in the bathrooms. The restaurant is equipped with a fully fitted professional Zanussi Professional kitchen, including a combi oven and refrigerated storage room. Heating is provided by a Buderus gas boiler room with six boilers, complemented by a solid-fuel boiler. 12 solar panels support hot-water heating, while an intelligent Siemens control system regulates the operation. The property is equipped with a CCTV and fire protection system, Wi-Fi throughout the building and 12 private parking spaces. The spa town of Trenčianske Teplice is a sought-after destination for both Slovak and international visitors. The town is renowned for its thermal sulphur springs and historic spa architecture. The hotel is situated directly next to the park and within walking distance of the town centre, allowing guests to combine a spa stay with relaxation in nature. The surrounding area offers hiking trails in the Strážov Mountains, while nearby Trenčín and Trenčín Castle are also popular destinations. Usable floor area: 1,525 m² | Plot: 1,248 m² ID 115145 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/115145-17-novembra