Rekreačný dom s vínnou pivnicou – Stará Hora, Sebechleby

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj rekreačný dom s vínnou pivnicou v exkluzívnej lokalite Stará Hora, Sebechleby, ktorá sa nachádza v chránenej vinohradníckej oblasti s výnimočným charakterom. Ide o miesto, kde sa nehnuteľnosti objavujú na trhu len veľmi zriedkavo, a práve vďaka tomu si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu. Dom je situovaný v tichom prostredí viníc a prírody, mimo mestského ruchu, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju autenticitu, súkromie a pokoj – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky z mesta alebo ako dlhodobú hodnotnú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: cca 146,5 m² výmera pozemku: 823 m² zastavaná plocha: 72 m² rok výstavby: 2009 charakter: rekreačný dom v chránenej vinohradníckej oblasti DISPOZÍCIA A USPORIADANIE Dom je dispozične rozdelený do viacerých úrovní, ktoré ponúkajú variabilné využitie: 1. nadzemné podlažie (hlavná obytná časť): spoločenská miestnosť / obývacia izba kuchyňa chodba kúpeľňa samostatné WC Podkrovie: 1 priechodná izba 3 samostatné izby Suterén: skladové a technické priestory priestor s výrazným potenciálom pre vybudovanie menšieho wellness, v minulosti využívaný na manipuláciu a spracovanie vína Vínna pivnica: autentická vínna pivnica s tehlovým oblúkovým stropom hlinená podlaha ideálna na archiváciu vína, degustácie alebo súkromné posedenia EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok o výmere 823 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločenské využitie: kryté posedenie pod prístreškom s vonkajším krbom bazén pre letné osvieženie studňa na pozemku bezproblémové parkovanie priamo na pozemku súkromie, pokoj a výhľady do viníc INŽINIERSKE SIETE elektrina obecný vodovod studňa kanalizácia LOKALITA – STARÁ HORA, SEBECHLEBY Stará Hora patrí medzi najcharakteristickejšie vinohradnícke oblasti na Slovensku. Ide o chránenú lokalitu s historickým a kultúrnym významom, kde je nová výstavba výrazne obmedzená a ponuka nehnuteľností minimálna. Významnou súčasťou života v tejto oblasti je tradičný vinársky festival Stará Hora, ktorý každoročne priťahuje solventnú klientelu – milovníkov vína, gastronómie a autentických zážitkov. Vzhľadom na obmedzené ubytovacie kapacity priamo v lokalite je počas festivalu výrazný dopyt po krátkodobom ubytovaní. VYUŽITIE A POTENCIÁL súkromná rekreácia v jedinečnom prostredí viníc víkendový dom s vysokou mierou súkromia investičný potenciál krátkodobého prenájmu, najmä počas vinárskych podujatí prepojenie bývania, vína, relaxu a spoločenského života CENA Cena za uvedený byt je 152.000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane vrátane kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt ..., email: ... Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright