NA PREDAJ zrekonštruovaný 3-izbový dom, Zálesie, Malinovská / celý pozemok je vedený ako ZP až 457 m², výnimočná cena

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Zálesie, na ulici Malinovská 81/106. Dom je čiastočne podpivničený a jeho konštrukcia umožňuje nadstavbu ďalšieho podlažia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Na priestrannej záhrade sa nachádza drevený altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné posedenia. Celý pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha, čo v prípade budúcej dostavby alebo ďalšej zástavby prináša zaujímavý investičný a rozvojový potenciál. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre rozšírenie alebo podnikateľský zámer. VÝNIMOČNÁ CENA: 229 000 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Adresa: Malinovská 81/106, Zálesie LV 1997, Parcela č. 1121/3 a č. 1121/22 Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 457 m² Pozemok: 457 m² Šírka pozemku: 13m Terén: rovinatý IS: elektrina, voda, plyn, žumpa MESAČNÉ NÁKLADY (4 osoby): - voda, odpad: 100 € - elektrina: 150 € DISPOZÍCIA: - predsieň / chodba - WC - kúpeľňa - technická miestnosť - pivnica - kuchyňa - komora - detská izba - obývačka - spálňa POTENCIÁL NA MODERNÉ BÝVANIE: Dispozícia domu je praktická a funkčná, s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov bývania. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň ponúka potenciál na rozšírenie či dispozičné úpravy. Prístup do záhrady je potrebné dobudovať priamo z kuchyne, čím vznikne prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Ľavá strana pozemku momentálne nie je oplotená – nový majiteľ si môže plot realizovať podľa vlastných predstáv. Parkovanie je pohodlne zabezpečené priamo pred domom. OBEC A PRÍRODA: Obec Zálesie sa nachádza len cca 15 km od Bratislavy v pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Obklopuje ju Malý Dunaj, ktorý spolu s lužnou prírodou vytvára ideálne podmienky na relax a aktívny oddych. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - len cca 15 minút autom do Bratislavy - rýchle napojenie na diaľnicu D4 smer Rakúsko / Maďarsko - pokojné prostredie Podunajskej nížiny obklopené Malým Dunajom a lužnými lesmi - ideálne pre cykloturistiku, prechádzky a vodné aktivity OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola priamo v obci - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne - dostupné zdravotné služby (lekár, stomatológ) - aktívny komunitný a spoločenský život ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: - cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji - možnosti splavov, rybolovu a vodných športov - detské ihriská a športové plochy - Korzo Zálesie – promenáda pri vode ideálna na relax a rodinné aktivity VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - zrekonštruovaný a okamžite obývateľný dom - výnimočne priaznivá cena - možnosť nadstavby - rovinatý pozemok s altánkom - výborná dostupnosť do Bratislavy CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.