Viacgeneračný dom s 9 izbami a vlastným vinohradom

Viacgeneračné sídlo s 9 izbami, vlastným vinohradom a klenbovou pivnicou – Vinosady Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočný priestor, súkromné vinárstvo a variabilitu využitia? V srdci malokarpatskej obce Vinosady (časť Veľké Tŕnie) ponúkame na predaj unikátny rodinný dom, ktorý svojou úžitkovou plochou a dispozíciou vyčnieva z bežnej ponuky. Je to ideálne miesto pre veľkú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia s možnosťou prenájmu samostatných častí. DISPOZÍCIA: 9 IZIEB A 3 SAMOSTATNÉ CELKY Dom je inteligentne rozčlenený tak, aby poskytoval súkromie viacerým generáciám alebo nájomcom bez vzájomného rušenia: 1. HLAVNÝ BYT (Prízemie): Komfortné 3-izbové bývanie s kuchyňou, kúpeľňou a jedálňou. Dominantou je široké prejazdné podbránie, ktoré zabezpečuje parkovanie a priamy prístup do dvora. 2. RODINNÁ ČASŤ (Poschodie): 3 priestranné izby so zázemím, šatníkom a kuchyňou, tvoriace samostatné poschodie. 3. SAMOSTATNÁ MANZARDKA (Apartmán): Štýlový 3-izbový priestor so samostatným vchodom z dvora. Tento atypický, presvetlený priestor vznikol adaptáciou terasy a vďaka priamemu prepojeniu s balkónovými prvkami má neopakovateľnú atmosféru ateliéru. Ideálne ako hosťovský byt, office alebo Airbnb. ŽIVÁ VINÁRSKA TRADÍCIA • Vlastný vinohrad: Priamo na pozemku s výmerou 1 435 m² sa nachádza udržiavaný vinohrad. • Klenbová pivnica: Samostatná, zapísaná hospodárska budova (84 m²) s autentickou pivnicou na dozrievanie vína a skladovanie. • Degustačný suterén: V suteréne domu (91 m²) sa nachádza spoločenská miestnosť s otvoreným krbom, stvorená pre večery pri víne. TECHNICKÉ ÚDAJE A STAV: • Úžitková plocha: cca 404 m² (Dom) + 84 m² (Hospodárska budova). • Kapacita: 9 obytných izieb, 3 kuchyne, 3 kúpeľne s WC. • Stav: Kvalitná murovaná stavba (1979) po zásadnej modernizácii a nadstavbe (2006) – nová strecha, zateplenie, fasáda a okná. • Pozemok: 14,35 ára – dĺžka a orientácia pozemku zaručujú pokoj od ulice a dostatok miesta pre relax. PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? Pri cene 429 000 € získavate nehnuteľnosť s mimoriadnym pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Kým bežné novostavby v regióne ponúkajú obmedzený priestor, tu kupujete poctivé sídlo s legálnym vinárskym zázemím a variabilným využitím, ktoré si drží svoju hodnotu. Ide o racionálnu investíciu pre niekoho, kto hľadá viac než len bývanie – hľadá domov s charakterom a vlastným podnikaním. Cena: 429 000 € Príďte si vychutnať atmosféru tohto vinárskeho sídla osobne. Tešíme sa na obhliadku s vami! RK nekontaktovt!