Rodinný dom na predaj, Košický Klečenov

Realitná kancelária Tvoje Bývanie ponúka exkluzívne na predaj novo zrekonštruovaný rodinný dom v Košickom Klečenove, cca 20 km od Košíc. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o veľkosti 1289 m2 s novovybudovaným oplotením. Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou - z pôvodného domu bol zachovaný len suterén a obvodové murivo na prízemí. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštalácia, zdravotechnická inštalácia (voda + kanál), podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom + vonkajšie prípojky, priečky, sádrokartónové podhľady. Úplne nová strecha s vytvorením obývateľného podkrovia (2 NP). Samozrejmosťou sú nové plastové okná, zateplenie celého domu, omietky, obklady, dlažba, sanitárne zariadenia, plávajúce podlahy (prízemie vinylové, poschodie laminátové). Dom je zásobovaný vlastnou elektrickou energiou z fotovoltaických článkov. Tomu zodpovedá aj energetický certifikát triedy A/A0 Dom pozostáva zo suterénu 2 NP (nadzemných podlaží). Je čiastočne podpivničený: v suteréne (o úžitkovej ploche 50 m2) sa nachádza mimo technickej miestnosti s tepelným čerpadlom, ktoré slúži na vykurovnie a ohrev TÚV (teplej úžitkovej vody), aj technické riešenie zásobovania pitnou vodou (vodárnička) z vlastnej studne a samozrejme skladovacie priestory. Kanalizácia je vyriešená čističkou odpadových vôd na pozemku. 1 NP - prízemie (o úžitkovej ploche 178 m2) do ktorého vstúpite z terasy (45 m2) pozostáva: zo zádveria, šatníka, 2 spální, kúpeľne so sprchou, samostatnej toalety (WC), kuchyne a dvoch obývacích izieb (jedna s funkčným komínom predpripraveným pre napojenie kozubu, alebo kachiel - to je už Vaša voľba). 2 NP - obývateľné podkrovie (o úžitkovej ploche 144 m2), kde vystúpite po železobetónovom schodisku nájdete: spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s toaletou, šatník a veľký obývateľný priestor s prepojením na loggiu s výhľadom na Slánske vrchy. Súčasťou ceny je aj zariadenie kuchyne, mimo zabudovaných elektrospotrebičov. Dom nie je napojený na plyn. Na pozemku, mimo nového oplotenia a pôvodnej studne, sa nachádzajú aj novovytvorené parkovacie miesta pre 2 mot. vozidlá a samostatná prístavba, ktorá mala slúžiť ako posilňovňa a sauna. V cene máte zahrnuté všetky právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti (kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster). V prípade záujmu o hypotekárny úver vám zabezpečíme kompletný servis hypotekárnym špecialistom s vyše 28 ročnými skúsenosťami.