DIRECTREAL|Autentický rodinný dom , historické prvky, 864 m2 pozemok, Budmerice

Directreal Office - Ponúkame na predaj autentický rodinný dom, o ktorom prvá zmienka pochádza približne z roku 1900. Dom sa nachádza v malebných Budmericiach, ktorý leží na slnečnom pozemku s komfortnou výmerou 864 m2 . Výmera pozemku a dom v tvare do "L" vytvára na terase intimitu bez nechcených pohľadov. Nehnuteľnosť, ktorú v katalógu nenájdete, ale ak hľadáte spojenie historickej architektúry s moderným "loftovým" bývaním alebo pre občasné úniky z ruchu mesta, práve ste ju našli. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĹNOSTÍ: - celková výmera pozemku: 864 m2 - zastavaná plocha: 284 m2 ( obytný dom, dreváreň, technický priestor, terasa ) - stavba v tvare písmena "L" klasifikovaná ako "Rodinný dom" - obytná plocha: 96 m2 ( zodpovedá 1NP ) - čiastčné podpivničenie - 4 obytné miestnosti s kuchyňou z toho: - 2 obytné miestnosti prepojené do "open space" spolu 41 m2 s vysokými stropmi v stave prestavby so zachovanými prvkami pôvodného domu, možnosť dobudovania podkrovia. - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - komora so schodiskom do pivnice - okná do ulice : plastové s vizuálom dreva, okná do dvora : pôvodné drevené - dom napojený na všetky IS - kúrenie prostredníctvom plyn.kotla a doplnkového kúrenia retro kachlami - pozemok oplotený, vstup z ulice je i v zadnej časti pozemku - prístupová cesta: asfalt - možnosť kúpy na hypotekárny úver Dominantou uzavretého dvora vďaka domu v tvare "L" je historická vstupná brána s umeleckou farebnou vitrážou z obdobia prvej zmienky o dome. Dom od roku 2010 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Jedna časť (kuchyňa, spálňa, obývačka) plne obyvateľné si zachováva pôvodnú atmosféru s drevenými oknami orientovanými do dvora. Otvorený priestor hlavnej časti domu (41 m2) je vyčistený na tehlu, pripravený na realizáciu vysokých stropov a priznaného krovu. Je dobudovaný komín pre pec či krb. Táto časť domu je pripravená na dokončenie a vybudovanie moderného bývania s novým krovom. Záhrada s výmerou 580 m2 je čiastočne udržiavaná, niekoľko ovocných stromov, bylinky, rozostavaná terasa, detský bazén a pár šikovných rúk vytvorí malý raj na zemi. POLOHA: - Budmerice sú známe svojou kultúrou, kaštieľom a skvelou dostupnosťou do okolitých miest (PK, TT, BA). - nachádza sa tu ZŠ, materská škola, infraštruktúra a služby pre obyvateľov typické pre obec. CENA: Kompletná cena za nehnuteľnosti a právny servis je 165 000 € .Reflektuje vysokú hodnotu pozemku v tejto lokalite a investíciu, ktorú majiteľ do domu už vložil. Bližšie informácie a termín obhliadky si dohodnite na čísle ..., teší sa na Vás Adriana. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 284 Plocha obytnej časti m2: 96 Výmera pozemku m2: 864 Zastavaná plocha m2: 284 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Rozvody Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNM Kontakt na makléra: Adriana Gajanová ... ...