DELTA - Priestranný dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom – Letanovce (1234 m², možnosť +400 m²)

Hľadáte veľký dom pre dve generácie alebo investíciu v lokalite, kde máte na skok nádhernú prírodu Slovenského raja a zároveň výborné spojenie vlakom? Tento dom v Letanovciach spĺňa presne to, čo dnes hľadá moderný kupujúci. Realitná kancelária DELTA PROPERTY, váš miestny špecialista, ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom v atraktívnej obci Letanovce, len pár minút od vstupu do Slovenského raja. Dom bol postavený v 70-tych rokoch, základ tvorí kameň, vrchné časti sú z kvádra. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Cez posledných 5 rokov boli na prízemí a poschodí vymenené plastové okná (v podkroví ostali pôvodné). DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: - veľká miestnosť (pôvodne kuchyňa, možnosť vytvoriť garáž), - kotolňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, - špajza a technická miestnosť. POSCHODIE: - priestranná kuchyňa, - kúpeľňa s WC, - dve samostatné spálne, - chodba s výstupom na terasu, - špajza. PODKROVIE: - chodba s výstupom na balkón - jedna priestranná (hotová) izba, - zvyšok podkrovia v pôvodnom stave – možnosť zobytniť (ideálne 2 ďalšie izby + kúpeľňa). Dom tak umožňuje vytvoriť: 1. bytová jednotka: prízemie + poschodie 2. bytová jednotka: podkrovie → ideálne aj na prenájom, viacgeneračné bývanie alebo investičný projekt. POZEMOK: Pozemok o výmere1234 m², mierne svahovitý s možnosťou dokúpiť ďalších cca 400 m2. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, sypáreň a garáž. Výborná orientácia pozemku a dostatok súkromia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka výbornej dispozícii je možné vytvoriť moderné, veľkorysé bývanie s potenciálom na dve plnohodnotné bytové jednotky. HLAVNÉ BENEFITY - veľký dom vhodný pre dve generácie, - možnosť vytvoriť 2 samostatné byty, - kompletné IS napojené na dom, - garáž + hospodárske budovy, - veľký pozemok s možnosťou rozšírenia, - top poloha pri Slovenskom raji,, - ideálna nehnuteľnosť na investičnú prerábku. LOKALITA: Lokalita Letanoviec ponúka tiché a príjemné bývanie mimo hlavnej cesty, pričom všetka občianska vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti – v obci je škola, škôlka, potraviny aj základné služby. Významným benefitom je železničná stanica len pár minút od domu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Poprad aj Košice. Na diaľničný napájač D1 Spišský Štvrtok sa dostanete autom v priebehu niekoľkých minút, čo výrazne uľahčuje dopravu. Do okresných miest máte taktiež výborný dosah – Poprad je vzdialený len 18 km a Spišská Nová Ves 10 km. Letanovce sú vstupnou bránou do Slovenského raja – Tomášovský výhľad, Kláštorisko, Prielom Hornádu či Čingov sú dostupné za pár minút autom. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky aj rodinné bývanie. CENA: 120 000,- EUR Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. ... alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Vaše nové bývanie pri Slovenskom Raji môže začať práve tu! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.