Predaj 4 izbová novostavba v obci Veľké Úľany

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka moderný rodinný 4 -izbový rodinný dom na Sládkovičovej ulici v obci Veľké Úľany. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku k domu prislúcha pozemok o výmere 616 m². Celková úžitková plocha pravej strany domu je 117 m², pri čom zastavaná plocha je 173 m². Dispozícia domu: - Priestranná vstupná chodba - Otvorená denná zóna: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou so vstupom na terasu - Špajza pri kuchyni - Obývacia izba je umiestená v strednej časti domu čím poskytuje dostatok súkromia obyvateľom domu. - V zadnej časti obývačky sa nachádza vstup do spálne, táto časť domu má aj vlastnú kúpeľňu s vaňou a toaletou. - V predná časť obývačky je spojená s chodbou a s dvomi samostatnými izbami. K nim prislúcha ďalšia kúpeľňa so sprchovým kútom. -Technická miestnosť sa nachádza tiež v tejto časti a je v nej umiestnené aj samostatné WC. - Povala – neobytný úložný priestor pod strechou V zadnej časti domu sa nachádza terasa s voľným vstupom z obývacej miestnosti a zadnej spálne ideálna na oddych a súkromné posedenia. Technické vybavenie: - pripojenie na vodovod a elektrinu - vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom - vymaľovanie celého interiéru na bielu farbu, - kompletné zhotovenie stropov vrátane montáže sadrokartónu, vrchnej tepelnej izolácie v hrúbke 30 cm a osadenia výsuvného povalového rebríka umiestneného v predsieni - vnútorné dvere v štandardnom prevedení - elektrický bojler vrátane cirkulácie teplej vody do celého domu, - kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov (bez svietidiel); - tepelné čerpadlo osadené na vonkajšej strane technickej miestnosti v mieste pripravených prívodov, - na povale uloženie OSB dosiek a vytvorenie odkladacieho priestoru s plochou cca 60 m², - kompletné podlahy v celom dome – vinyl alebo laminátové parkety vrátane soklových líšt - obklad a dlažba v oboch kúpeľniach - batérie a kompletné osadenie sanity, - v kúpeľni pri spálni osadenie vane vrátane obkladu a dokončovacích prác - prípojka na internet a televíziu a klimatizáciu - vonkajšia fasádna farba v bielom prevedení - prívod elektrických káblov do garážového prístrešku (napr. pre nabíjanie elektromobilu, osvetlenie a pod.), - vyvedené elektrické prívody pre kamerový systém na prednom a zadnom rohu domu, - vyvedené elektrické prívody pri všetkých oknách pre prípadné elektrické žalúzie Cena tiež obsahuje ku každému domu: - Terénne úpravy aj s položením zámkovej dlažby až po úroveň terasy - Oplotenie pozemku - Prístrešok o rozmere 6,5 x 6,5 m vrátane stredového múru až po úroveň strechy - Bránu, ktorá bude osadená po dohode s novým majiteľom Výhodou tejto nehnuteľnosti je že sa nachádza v tichej uličke blízko jazera, stavba je odsadená od hranice pozemku čo poskytuje mimoriadne súkromie. Nehnuteľnosť je v štádiu výstavby a dokončovacích prác, v štandarde bude k dispozícii na jar 2026. V cene je dokončenie v štandarde podľa vkusu nového majiteľa. O lokalite: Obec Veľké Úľany sa nachádza na Podunajskej nížine v okrese Galanta, leží medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou. Má vyše 4 660 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - Potraviny a zmiešaný tovar - Pohostinstvo, pošta, knižnica - Materská škola a základná škola - Telocvičňa, futbalové ihrisko - Verejný vodovod, káblová televízia - Servis motorových vozidiel Vzdialenosti od najbližších miest: Sládkovičovo – 7 km, Senec – 15 km, Galanta – 15 km, Sereď 23 km, Trnava – 38 km, Nitra – 48 km, Bratislava – 45 km Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.