Domy na predaj, Veľké Úľany

!!LEN U NÁS!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ovocné sady v obci Veľké Úľany. Táto novostavba predstavuje ideálnu kombináciu komfortného moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú tiché a bezpečné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Pridanou hodnotou tejto ponuky je súkromný bazén, upravená záhrada a kompletné dokončenie na kľúč, vďaka čomu sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí. Dom sa momentálne nachádza vo výstavbe v stave holodomu, pričom dokončenie do štandardu na kľúč je plánované na august 2026. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré vytvárajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Dominantou domu je priestranná denná časť pozostávajúca z kuchyne spojenej s obývacou izbou o výmere 41,34 m². Tento otvorený priestor vytvára prirodzené centrum rodinného života – ideálne miesto na spoločné chvíle, rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Súčasťou dispozície je aj praktický šatník, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná terasa – 5,25 m² Vstup – 6,22 m² Technická miestnosť – 3,71 m² WC – 1,87 m² Špajza – 2,15 m² Kuchyňa + obývačka – 41,34 m² Chodba – 8,29 m² Izba – 12,30 m² Kúpeľňa – 7,31 m² Šatník – 4,02 m² Izba 1 – 14,45 m² Izba 2 – 13,95 m² Dispozičné riešenie je praktické, moderné a prispôsobené každodennému komfortnému rodinnému fungovaniu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 115,61 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Zastavaná plocha domu bez terasy je 144,95 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa o výmere 20,85 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, grilovanie či letné večery pri bazéne. Terasa prirodzene prepája interiér domu s exteriérom a vytvára príjemnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 579,80 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, relax aj rodinné aktivity. Pozemok je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Súčasťou exteriéru bude parková úprava záhrady vrátane trávnika a zavlažovacieho systému, čo výrazne zvyšuje komfort užívania a zároveň vytvára krásne upravené prostredie. Na pozemku sa nachádza: • bazén s rozmermi 6,5 × 3,5 m • krytá terasa ideálna na oddych a posedenie • parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku • záhradný domček • oplotenie okolo domu • zámková dlažba Záhrada ponúka ideálne podmienky na relax, rodinné aktivity, detské hry či letné grilovanie pri bazéne. Vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o modernú novostavbu rodinného domu, ktorá bude dokončená na kľúč v auguste 2026. Dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa požiadavky moderného nízkoenergetického bývania. Energetický certifikát triedy A zabezpečuje efektívnu prevádzku a nižšie náklady na bývanie. Technické vybavenie zahŕňa: • plastové okná s trojsklom • tepelné čerpadlo • vonkajšie zateplenie 15 cm • vlastnú studňu • kanalizáciu • zavlažovací systém záhrady • parkovú úpravu pozemku vrátane trávnika Dom je pripravený na moderné technologické riešenia a ponúka predprípravu na viaceré komfortné prvky. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré predstavuje úsporné a ekologické riešenie pre komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou domu je aj predpríprava na: • krb • alarm • kamerový systém • klimatizáciu • elektrické vonkajšie žalúzie Tieto prvky umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv a zvýšiť tak komfort, bezpečnosť aj energetickú efektivitu bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Veľké Úľany v obľúbenej a pokojnej lokalite Ovocné sady, ktorá je známa svojím príjemným rezidenčným charakterom a blízkosťou prírody. Táto lokalita je ideálnym miestom pre rodinné bývanie – ponúka tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Obec Veľké Úľany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti častého dochádzania do väčších miest. V obci nájdete: • materskú školu a základnú školu • zdravotné stredisko a lekára • lekáreň • poštu • obchody a služby • reštaurácie • obľúbené kúpalisko Modrá Perla Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport aj rodinné výlety. Prírodné prostredie v kombinácii s pokojnou atmosférou vytvára ideálne podmienky pre kvalitný rodinný život. Výhodou tejto lokality je aj veľmi dobrá dostupnosť do väčších miest: • Galanta – približne 10 km • Senec – približne 18 km • Bratislava – približne 38 km Vďaka tejto dostupnosti je lokalita atraktívna aj pre ľudí pracujúcich v Bratislave či okolí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Ovocné sady vo Veľkých Úľanoch patria medzi čoraz vyhľadávanejšie rezidenčné lokality, kde vznikajú moderné rodinné domy s dôrazom na kvalitu bývania, súkromie a príjemné prostredie pre rodiny. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 289.000 €,-/ celkom/na kľúč. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku moderného rodinného domu s bazénom, ktorý poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti do Bratislavy, tento dom predstavuje ideálne riešenie. Nachádza sa v tichej časti obce Veľké Úľany, na pozemku o výmere 403 m² a ponúka moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, rovnako tak aj pre rodinu s dieťaťom, pričom bezbariérové riešenie z nej robí výbornú voľbu aj z dlhodobého hľadiska. Základné parametre : Zastavaná plocha: 136,73 m² Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m² Pozemok: 403 m² Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Dispozícia : vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby ( jedna so šatníkom ) kúpeľňa s toaletou šatník technická miestnosť s toaletou terasa s výstupom do záhrady Dom je riešený bezbariérovo, čo zvyšuje komfort bývania a jeho využiteľnosť aj do budúcna. Technické prevedenie : nosné steny: pálená tehla LEIER (300 mm) priečky: pálená tehla LEIER (110 mm) zateplenie fasády: polystyrén EPS 70F (180 mm) izolácia strechy spolu až 570 mm okná: plastové ALUPLAST, trojsklo vykurovanie: elektrické odporové DEVI ohrev vody: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom predpríprava na exteriérové žalúzie inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – plne funkčné Technické riešenie zabezpečuje nízke mesačné náklady a dlhodobú udržateľnosť bez nutnosti zásadných investícií. Stav a možnosti dokončenia : Dom je pripravený tak, aby si ho nový majiteľ vedel prispôsobiť: možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu možnosť úprav exteriéru (parkovanie, chodníky, záhrada) možnosť dokončenia do štandardu po dohode Výhodou je, že neplatíte za riešenia, ktoré by ste následne menili. Lokalita a občianska vybavenosť : Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pošta, lekáreň zdravotné stredisko a zubná ambulancia reštaurácie a kaviarne kostol, kultúrny dom športoviská, cyklotrasy prechádzky popri Malom Dunaji pravidelné komunitné podujatia Dojazd do Bratislavy predstavuje rozumný kompromis medzi pokojom a dostupnosťou mesta. Prečo si vybrať tento dom : novostavba s modernými technológiami nízke prevádzkové náklady možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv bezbariérové riešenie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Cena : 219 900 € Kontakt : Silvia Hatalová Pegas Real 0907 74 9452 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predaj 4 izbového rodinného domu skladajúceho sa z pôvodne postaveného v r. 1936 a s prístavbou z r. 2004 s krásnym pozemkom. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 625 m2 s úrodnou pôdou s ovocnými stromami. Zastavaná plocha s nádvorím je 476 m2. Dom je napojený na inžinierske siete elektrina, plyn, voda, obecná kanalizácia pri pozemku, vlastná studňa. Ponúkaný dom je 4 izbový s možnosťou dokončenia podkrovia. Veľkosť 162 m2 : kuchyňa s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa, samostatné wc, komora, dielňa, chodba. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami a voda plynovým kotlom. Podlahy su laminátove a dlažba. Obec Veľké Úľany disponuje s komplexnou občianskou vybavenosťou: zdravotné stredisko, škôlka, škola, reštaurácie, potraviny, kúpalisko, lekáreň, pošta. Hoci je dom v pôvodnom stave, jeho potenciál je veľký. Môže sa zrekonštruovať a zariadiť podľa vaších predstáv na útulný a moderný rodinný dom, alebo víkendové sídlo. cena: informácia v RK 0907 026 428

SaleA váš partner v realitách vám exkluzívne prináša do ponuky Na predaj rodinný dom 153m2 s veľkým pozemkom 926m2 a hospodárskymi budovami vo Veľkých Úľanoch Predstavujem vám dom, ktorý má skutočne veľký potenciál. Je to miesto, kde sa môžete hneď nasťahovať, cítiť sa pohodlne a postupne si ho prispôsobovať podľa svojich predstáv a potrieb. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, takže vám nehrozí žiadna starosť hneď po kúpe – naopak, ponúka pocit istoty a domova. Je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá priestor a zázemie, alebo pre niekoho, kto ocení aj hospodárske budovy a skladové priestory – či už na podnikanie, hobby alebo kutilstvo. Rodinný dom – 153 m² - na pozemku s predzáhradkov o výmere 538m2 4 priestranné izby, vhodné pre pohodlný rodinný život čiastočná rekonštrukcia: nová strecha s latovaním drevené eurookná na celom dome nové radiátory a kotol útulné krbové kachle pre rodinnú atmosféru priestranná kúpeľňa s toaletou a elektrickým bojlerom špajza na odkladanie zásob čiastočne podpivničený (slovenská izba + 3 miestnosti – ideálne ako vínna pivnica, úložný priestor alebo dielňa) podkrovie, ktoré si viete prerobiť na ďalšie obytné izby napojený na pitnú vodu a kanalizáciu Hospodárske a skladové priestory : hospodárska budova so zastrešeným priestorom spolu cca 200 m² – vhodné na chov, skladovanie alebo rodinné posedenia 2 garáže + 4 miestnosti (jedna garáž je čiastočne podpivničená) výmera 188 m2 zadná záhrada cca 122m2 vlastná studňa s dvomi čerpadlami na polievanie garáže majú privedenú vodu zo studne (WC, umývadlá) Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: ✔ okamžite obývateľný dom vo veľmi dobrom stave ✔ dostatok priestoru pre rodinu aj podnikanie ✔ možnosť postupne modernizovať podľa vlastných predstáv ✔ veľký pozemok (926 m²) s garážami, skladmi a hospodárskymi budovami ✔ ideálne miesto pre kutila, záhradkára alebo podnikateľa ✔ vlastná studňa a praktické hospodárske zázemie Tento dom je kombináciou istoty, priestoru a možností do budúcna. Či už hľadáte miesto pre rodinný život, alebo chcete mať zároveň zázemie pre svoje projekty a hobby, tu dostanete všetko na jednom mieste. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! bartikova@salea.sk 0918 685 901 Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného 4-izbového rodinného domu vo vyhľadávanom projekte OVOCNÉ SADY v obci Veľké Úľany. Ide o murovanú novostavbu s dôrazom na energetickú úspornosť, kde sú už počas výstavby použité moderné materiály a technológie zamerané na dlhodobý komfort bývania a minimalizovanie prevádzkových nákladov. Dom je vo fáze výstavby, pričom bude dokončený do štandardu – tak, aby nový majiteľ mohol okamžite po kolaudácii zariadiť interiér podľa vlastného vkusu bez starostí s dokončovacími prácami. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré spája moderný vzhľad, praktickosť a vysokú mieru komfortu. Denná časť s veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vytvára harmonický priestor pre rodinný život aj spoločné chvíle. Tri samostatné izby sú ideálne na oddych, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú miestnosť – dom sa flexibilne prispôsobí potrebám modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 118,40 m², doplnená o 13 m² prestrešenej terasy, ktorá ponúka príjemný priestor na relax v každom ročnom období. Zastavaná plocha je 156 m² – ide o veľmi vyvážený pomer medzi obytným priestorom a exteriérom, ktorý zaručuje komfortné bývanie bez obmedzení. • POZEMOK Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa predstav nového majiteľa. Štandard bude zahŕňať: • novovybudované 2 parkovacie státia, • kompletnú zámkovú dlažbu, • oplotenie pozemku. Rovinatý pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré túžia po vlastnej záhrade, detskom ihrisku, posedení či relaxačnej zóne s maximálnym súkromím. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s kvalitnými oknami zabezpečuje mimoriadne energeticky úspornú prevádzku. V dome sú kompletné inžinierske siete: • elektrina, • obecná voda, • odpad riešený čističkou. Dom sa odovzdáva dokončený do štandardu, čo ďalej zahŕňa: • plávajúcu podlahu, • dlažby a obklady, • sanitu v kúpeľni a WC, • všetky interiérové povrchy, • kompletné exteriérové úpravy, • vonkajšie žalúzie, • zámkovú dlažbu a oplotenie. Fotografie sú vizualizácie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bude nízkonákladový, s moderným vybavením pre dlhodobú úsporu: • teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, • ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, • kvalitné 3-komorové okná v antracitovej farbe, • vonkajšie žalúzie, • kvalitná väzníková rovná strecha. Celá technická príprava je riešená tak, aby budúci majiteľ mal minimálne prevádzkové náklady a vysoký komfort. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Ovocné Sady – Veľké Úľany patrí medzi najatraktívnejšie novovznikajúce lokality pre rodinné bývanie v širšom okolí. Ide o miesto, ktoré sa rýchlo rozvíja, no stále si zachováva pokojný ráz menšej obce. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju: • tichú a harmonickú atmosféru, • novú modernú výstavbu, • príjemnú komunitu mladých rodín, • pohodlné spojenie s mestami Senec, Galanta či Dunajská Streda. Veľké Úľany sú známe dostupnosťou občianskej vybavenosti – škôlky, školy, obchody, služby či športoviská sú ľahko dosiahnuteľné. Vďaka rovinatému charakteru okolia je región ideálny aj pre cyklistiku a aktívny život. Moderné urbanistické riešenie projektu Ovocné Sady navyše prináša upravené uličné prostredie, nový štandard komfortu a pokojné bývanie s pocitom širokého priestoru okolo vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 249.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový RD so záhradou na peknom pozemku v obci Veľké Úľany (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Tehlový RD s 3 mi samostatnými izbami, s kuchyňou so špajzou a s kúpeľňou s WC. Je čiastočne podpivničený cca 40 m2, kompletne oplotený: zo zadnej strany s barierovym plotom, z prednej s bránou. K RD prislúcha: predzáhradka a dvor, záhrada o výmere 456 m2, letná kuchyňa a hospodárska budova. RD sa predáva čiastočne zariadený viď. fotky! Bezproblémové parkovanie na vlastnom dvore pre 3 vozidlá a ďalšie pred domom na ulici. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD bol postavený v 60 ich rokoch. Je vo veľmi zachovalom stave, so suchými stenami - obývateľný. RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou: výmena okien a vchodových dverí na plastové a výmena strechy: črepín a odkvapových žľab. V lete 2025 sa opravovali praskliny v omietke v izbe. Je ideálny pre tých, ktorý hľadajú RD na rekonštrukciu s primeranými nákladmi. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. • POZEMOK: Jednopodlažný RD je postavený na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1030 m2 ( záhrada 456 m2) • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 123 m2 a úžitkovú plochu cca. 100 m2. + Letná kuchyňa 25 m2 a hospodárska budova 22 m2. • DISPOZÍCIA : - veľká predsieň - chodba - 3 priestranné izby, - kuchyňa so špajzou, - kúpeľňa s vaňou a s WC výstup na povalu a pivnicu je cez komu zo zadnej časti • KÚRENIE: Kúrenie je riešené s gamatkami na plyn. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400 V, plyn, studňa, žumpa (10 - 12 m3). Priamo pred domom sa nachádza prípojka na obecnú kanalizáciu a vodovod. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla - 2 komíny - na krb - strecha: menené črepiny a odkvapové ríny (2012) aj na letnej kuchynke - plastové okná a vchodové dvere - interierove žalúzie - drevené interierové dvere a zárubne - drevené podlahy - vysoké stropy - internet, TV Telecom • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - primeraná cena k stavu - rekonštrukcia - možnosť vlastnej realizácie - pekný, rovinatý pozemok, - vedľajšie budovy so širokou možnosťou využitia - pivnica, studňa - parkovanie pre viac vozidiel • LOKALITA: RD sa nachádza v centre obce Veľké Úľany s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola ( slovenská aj maďarská), detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácie atď. Obec má vynikajúca dostupnosť do BA s autobusovou regionálnou dopravou. Je vzdialený len 15 km od okresného mesta Galanta a od Senca a cca 40 km od BA . • CENA: 157.000,- Eur /celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Ľubomír Franta, kontakt: 0905 889 977, nehnuteľnosť s ID: GA-71596: Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke vo Veľkých Úľanoch. DISPOZÍCIA: Tento premyslene koncipovaný RD je tvorený dvomi blokmi, spojenými chodbou: Detskú časť tvoria: -dve detské izby -samostatná kúpeľňa -technická miestnosť s WC Dospelácku časť tvoria: -kuchyňa s jedálňou, ktorá je prepojená s obývačkou -rodičovská spálňa s priľahlým šatníkom a kúpeľňou -špajza Dispozičné riešenie prakticky dopĺňa zádverie s chodbou a prestupy na terasu z obývačky aj spálne. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (vzduch-voda) v kombinácii s podlahovým vykurovaním. V dome je zavedený optický internet. Pochôdzna povala s prístupom zo zádveria poskytuje dostatočný úložný priestor. Pred domom bude prístrešok/garáž s prípojkou na nabíjanie elektromobilov. Dom je súčasťou symetrického dvojdomu, je možné sa samozrejme baviť o predaji celého dvojdomu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je v štádiu výstavby a dokončovacích prác, v štandarde bude k dispozícii na jar 2026. V cene je dokončenie v štandarde podľa vkusu nového majiteľa-využite teda dokončenie detailov podľa Vášho gusta .V dome je príprava na klimatizáciu, kamerový systém. VÝHODY: Nesmiernou výhodou je poloha v tichej uličke. Dostatočné odsadenie stavby od hranice pozemku poskytuje budúcim vlastníkom mimoriadne súkromie. LOKALITA: Obec Veľké Úľany, situovaná vo Okres Galanta v Trnavskom kraji, ponúka ideálne miesto pre rodinné bývanie. Leží približne 12 km od mesta Galanta medzi riekami Malý Dunaj a Čierna Voda – v pokojnej, rovinnej a prírodou dotknutej lokalite. Obec disponuje dobrým občianskym vybavením – školou, kultúrnym domom, základnými službami a priestorom pre rodinný život mimo rušného mestského prostredia. Vďaka svojej výhodnej polohe a dostupnosti je vhodná ako domov pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania a rýchleho prístupu k väčšej infraštruktúre. Ak hľadáte miesto s pokojom, prirodzeným prostredím a dobrými možnosťami rozvoja, Veľké Úľany môžu byť práve tým správnym miestom pre Váš nový domov. NÁZOR MAKLÉRA: Šikovne zvolená dispozícia domu v spojení s tichou lokalitou v rámci obce Veľké Úľany dáva predpoklad pre spokojný domov pre mladú rodinu, oceňujúcu pokojné bývanie. V blízkosti sa nachádza malé jazero s možnosťou vyžitia pre mladých, starších aj tých najmenších. V prezentácii sú použité vizualizácie. Pri rýchlom a serióznom jednaní, je možné sa ešte baviť o cene. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte pokojné bývanie? Tento dom vo Veľkých Úľanoch je presne pre vás! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy 3-izbového rodinného domu v pôvodnom stave vo vyhľadávanej obci Veľké Úľany. Tento dom s úžitkovou plochou 120 m2 predstavuje ideálny základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova presne podľa vašich predstáv. Predstavte si ranné prechádzky po vlastnej záhrade s rozlohou úctyhodných 10,50 á, kde na vás čaká nielen priestor pre relax a hry, ale aj rodinný vinič a rodiace ovocné stromy. K dispozícii je tiež samostatná garáž spojená s letnou kuchyňou o výmere 65 m2. Tento priestor ponúka nielen pohodlné parkovanie, ale aj skvelé miesto pre letné posedenia, grilovanie a spracovanie úrody. Dom má klasickú sedlovú strechu a je napojený na elektrickú energiu (230/400V) a plyn. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorá zabezpečí nezávislý zdroj vody pre vašu záhradu či domácnosť. Hoci je dom v pôvodnom stave, jeho potenciál je veľký. Môžete si ho zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojich potrieb a vkusu, čím vytvoríte moderné a útulné bývanie pre vašu rodinu. Vzdialenosť z Veľkých Úľan do BA je 40 km, do GA 15 km. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť (pošta, materské školy, základná škola 1-9 slovenská, maďarská, lekári – obvodný, detský, zubný, gynekológ, lekáreň, banka, obchody, reštaurácie, kultúrne zariadenia, knižnica, športové rekreačné a relaxačné zariadenia). Široké možnosti rekreačných aktivít v okolí (cykloturistika, rybolov), možnosť relaxovať pri vode, v neďalekom lese a v prírode. V dedine sa nachádza kúpalisko. Možnosti využitia iných atrakcií v okruhu 10 km: kempovanie, stanovanie, splav Malého Dunaja, požičovňa člnov a kajakov, paintball, tenis, vodné bicykle a mnoho iného. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku! Rodinný dom s rozsiahlym pozemkom, vlastnou studňou a plodnou záhradou čaká práve na vás! Pri predaji nehnuteľnosti poskytneme komplexné právne aj technické zabezpečenie, poradíme pri financovaní, nehnuteľnosť je kúpou voľný. Cena domu aj s pozemkom je 158.000,- Eur. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. čísle: 0910 971903, alebo e-mailom: info@euliko.sk, web: www.euliko.sk.

Exkluzívne ponúkame na predaj dômyselnú novostavbu priestranného rodinného domu s dvoma 3izb bytovými jednotkami so samostatným vstupom, na vlastnom pozemku s parkovaním, na Dlhej ulici (Pôodne Leninova) vo Veľkých Úľanoch. Jedná sa o energeticky úspornú stavbu. AKCIOVÁ CENA do 6.4.2026 179.000,- potom kúpna cena 184.000,-!!! Výstavba 2025 - 2026. Orientácia: Izby juhovýchod. Vjazd na rovinatý pozemok z ulice je zo severovýchodnej strany. Podrobne viď pôdorys. Pozemok 358 m2 Zastavaná plocha dvojbytového domu 119,54m2 (8,25x15,2m) Celková podlahová plocha bytov vrátane príslušenstva: 3izb byt A na prízemí: 98,45m2 (Byt 79,8m2 + závetrie 3,9m2 + terasa 14,75m2) 3izb byt B na poschodí: 95,36m2 (Byt 72,72m2 + schodište 12,76 m2 + lodžia 9,88m2) Do oboch bytov je samostatný vstup na prízemí. Prízemie - 3izb byt A: Závetrie, zádverie, obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, z obývačky je vstup na terasu a tiež na chodbu z ktorej je prístup do technickej miestnosti, WC, kúpeľne (s vaňou, umývadlom, a sprchou), do spálne rodičov a detskej izby. Poschodie - 3izb byt B: Závetrie, chodba, schodište z ktorého je vstup na chodbu a odtiaľ je prístup do detskej izby, izby rodičov, kúpeľne (s vaňou, umývadlom, a sprchou), WC a technickej miestnosti. Z chodby je prístupný veľkopriestor kuchyne, jedálne a obývačky z ktorej je vstup na veľkú lodžiu. STAVBA: Dvojbytový dom má železobetónové základy. Podlahy podkladný betón s karirohožou, hydroizolácia, tepelná hydroizolácia EPS-100 hr 12cm, cementový poter + rozvody podlahového vykurovania. Obvodové múry z keramických tehál POROTHERM Profi 30 a 25 a priečky 11,5cm. Z vnútra sú vápennocementové omietky, z vonku tepelná izolácia z penového polystyrénu hr 15cm. Fasádna silikónová omietka, farba biela. Nad prízemím aj poschodím monolitická železobetónová doska. Plochá, spádová strecha s geotextíliou, parozábranou, tepelnou izolácia z polystyrénu EPS 150 + spádovanie polystyrénom a finálna vrstva je triedený riečny štrk. Predpokladaná energetická trieda A0. Bleskozvod. Klampiarske konštrukcie a strešné zvody pozinkovaný plech s povrchom v sivej farbe. Vstupné, bezpečnostné, plastové dvere s trojsklom. Interiérová dvere a zárubne drevené. Plastové 6-komorové okná s trojsklom. Nad oknami kazety pre rolety. Inžinierske siete: Voda z verejného vodovodu. Odpad vody gravitačnou kanalizáciou do verejnej splaškovej kanalizácie. Dažďové vody sú zo strechy odvádzané priamo do vsakovacích jám a trativodov. Ohrev vody - zásobník tepelného čerpadla zem-vzduch. Kúrenie: Zdroj tepla tepelné čerpadlo VAILANT AROTHERM SPLIT VWL 55/5. Teplovodné rozvody podlahového kúrenia. Elektrina 230/400V/25A – dvojtarif. Predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava pre rekuperačné jednotky. Rozvody Káb TV a optického internetu. Rozvody pre bezpečnostné zariadenie Alarm. Elektrické vedenie pre vonkajšie žalúzie. Elektrické vedenie pre zvonček. V okolí domu budú vybudované spevnené chodníky zámkovou dlažbou. Spevnená prístupová cesta. Dom je umiestnený na pozemok 25m od uličnej čiary. Ku každému bytu sú na pozemku parkovacie miesta. Oba byty majú svoj oplotený pozemok. VÝHODY: Novostavba s možnosťou dokončenia do štandardu. Energeticky úsporný dom. Priestranný, svetlý byt svojou polohou zaručuje pokojné bývanie. Vlastný pozemok s parkovaním Veľké Úľany (Nagyfödémes) 925 22 (GA): Obec má 5011 obyvateľov (31.12.2024). Časti obce: Veľké Úľany, Lencsehely, Sedín, Hajmáš. Je tu veľmi dobrá sieť obchodov a služieb, kvalitné reštaurácie, pošta, Obecný úrad, kultúrny dom, múzeum, ZŠ a Materská škola (Sk a HU), telocvičňa, futbalové ihrisko s tribúnou, kúpalisko, obvodný lekár, detský lekár, ženský lekár, 2 zubní lekári, lekáreň, kostoly: katolícky, evanjelický. Autobusové spojenie. BA 38km, SC 18km, GA 14km. Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

FinMan Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5- izbový samostatne stojaci rodinný dom s veľkolepým rozsiahlym pozemkom. Nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku, s rozlohou 1069 m2, z toho ZP – 160 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, obecná kanalizácia. Voda je čerpaná z vlastnej studne. Rodinný dom je priestranný, čiastočne podpivničený, s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný dom je 5-izbový o veľkosti 160 m2 zastavaná plocha: kuchyňa, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou a WC, vstupná predsieň, priestranná izba, 2x spálňa. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody prostredníctvom elektrického bojleru. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové parkety, v kúpeľni a WC, v predsieni dlažba a obklad. Obec Veľké Úľany disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, potraviny, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, záhradníctvo, kvetinárstvo, futbalové ihrisko, kúpalisko, čerpacia stanica a iné. Cca 40km od Bratislavy Cca 30km od mesta Dunajská Streda Cca 15km od mesta Senec CENA Cena rodinného domu je 188 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv návrh na vklad do katastra nehnuteľností overovanie podpisov úhrada kolkov zabezpečenie právneho poradenstva bezplatný fin. servis Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás za účelom obhliadky. Radi Vám zodpovieme bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku ale zároveň chcete mať rýchlu dostupnosť do väčších miest? Mgr. Helena Štrebová – 18 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke šikovný 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej uličke, na krásnom slnečnom pozemku o veľkosti 700 m2. Dom so zastavanou plochou 110 m2 bol postavený v roku 1970 z kvádrov a tehál. Je napojený na všetky IS. Dom je z časti podpivničený. Kúrenie je na gamatky a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Dom je v pôvodnom ale veľmi dobrom a zachovalom stave. BENEFITY : Tichá ulička Vyhľadávaná lokalita Ideálny pozemok V dobrom stave Ihneď voľný DISPOZIČNÉ riešenie : 2x vstupná chodba 3 izby kuchyňa Kúpeľňa s WC Komora Za domom sa nachádzajú budovy na odkladanie náradia a studňa na polievanie záhrady. LOKALITA : Obec má kompletnú, veľmi dobrú občiansku vybavenosť škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, reštaurácie, futbalové ihrisko, knižnica, fitnes, záhradníctvo, kvetinárstvo, čerpacia stanica. Výborná dostupnosť do okolitých väčších miest : Senec, Galanta, Trnava, Bratislava, Dunajská Streda a Sládkovičovo. DOHODA na cene istá !!!!! V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka moderný 4‑izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Sládkovičovej ulici v obci Veľké Úľany. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 616 m². Úžitková plocha pravej strany domu je 117 m², zastavaná plocha 173 m². Nehnuteľnosť je vo fáze výstavby a dokončovacích prác, pričom v štandarde bude odovzdaná na jar 2026. Dokončenie interiéru bude prispôsobené vkusu nového majiteľa. Dispozícia domu - priestranná vstupná chodba - otvorená denná zóna: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba so vstupom na terasu - špajza pri kuchyni - obývacia izba umiestnená v strednej časti domu – maximálne súkromie - spálňa v zadnej časti domu s vlastnou kúpeľňou (vaňa + WC) - dve samostatné izby v prednej časti domu - druhá kúpeľňa so sprchovým kútom - technická miestnosť so samostatným WC - povala – neobytný úložný priestor pod strechou Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo zadnej spálne a poskytuje ideálne miesto na oddych v súkromí. Technické vybavenie a štandard - pripojenie na vodu a elektrinu - vykurovanie tepelným čerpadlom - interiér vymaľovaný na bielo - kompletné stropy so sadrokartónom a tepelnou izoláciou (30 cm) - výsuvný povalový rebrík v predsieni - vnútorné dvere v štandardnom prevedení - elektrický bojler s cirkuláciou teplej vody - kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače) - tepelné čerpadlo osadené zvonka pri technickej miestnosti - povala s OSB doskami – úložný priestor cca 60 m² - vinylové alebo laminátové podlahy vrátane líšt - obklady a dlažby v oboch kúpeľniach - sanita a batérie komplet osadené - vaňa v kúpeľni pri spálni - príprava na internet, TV a klimatizáciu - biela fasádna farba - elektrické prívody do garážového prístrešku (aj pre nabíjanie elektromobilu) - príprava na kamerový systém (predný aj zadný roh domu) - príprava na elektrické žalúzie pri všetkých oknách Cena zahŕňa aj exteriér - terénne úpravy - zámková dlažba až po úroveň terasy - kompletné oplotenie pozemku - prístrešok 6,5 × 6,5 m so stredovým múrom po úroveň strechy - brána (osadenie po dohode s novým majiteľom) Výhody nehnuteľnosti - tichá ulička v blízkosti jazera - dom je odsadený od hranice pozemku – mimoriadne súkromie - moderné technológie a nízke prevádzkové náklady - možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu - novostavba v stabilizovanej časti obce O lokalite – Veľké Úľany Obec sa nachádza v Podunajskej nížine medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou. Má viac ako 4 660 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - potraviny, zmiešaný tovar - pohostinstvá, pošta, knižnica - materská a základná škola - telocvičňa, futbalové ihrisko - verejný vodovod, káblová TV - autoservis, športoviská Vzdialenosti: Sládkovičovo – 7 km, Senec – 15 km, Galanta – 15 km, Sereď – 23 km, Trnava – 38 km, Nitra – 48 km, Bratislava – 45 km. Cena Cena je vrátane provízie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom po rekonštrukcii vo Veľkých Úľanoch, časť Nové Osady. Rok rekonštrukcie: 2025. Rozsah rekonštrukcie: - výmena rozvodov elektriny, - plastové okná, - parkety a interiérové dvere, - panelové radiátory, - zateplenie obvodových stien EPS, hrúbka 5 cm, - dlažba na zádverí, - brána, bránička, - oplotenie z prednej strany pozemku, - vytýčené hranice pozemku, - chodník z betónovej zámkovej dlažby Dispozícia: - celková výmera pozemku: 777 m2 - celková podlahová plocha: 92 m2, terasa: 23 m2, - dispozícia: závetrie, zádverie, chodba, predná časť domu: kúpeľňa s wc, priestranná detská izba a spálňa, zadná časť domu: kuchyňa s jedálňou a so špajzou, priestranná obývačka s posuvnými dverami na terasu. - Čiastočne podpivničený, - Orientácia terasy: juhovýchod, orientácia prednej strany domu východ Zariadenie rodinného domu: - Kuchynská linka, - Komín na krb, alebo kachle, Energie: - kúrenie: kotol na tuhé palivo nachádzajúci sa v pivnici, - elektrický bojler na ohrev vody, - príprava na elektrický kotol, - voda: studňová, - odvoz splaškovej vody: žumpa. Občianska vybavenosť: Vzdialenosť od Veľkých Úľan: 5 km, obec Veľké Úľany má plnú občiansku vybavenosť. Prepojená s obcou Veľké Úľany aj cyklo cestou. Možnosti v okolí: cyklistika, turistika, po lesoch popri rieke Malý Dunaj, golf v Sedín Golf Resort, rybolov a kúpanie: Aquarea Čierna Voda, Kúpalisko Modrá perla Veľké Úľany, Eko park Veľké Úľany. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. 0902541909.

Moderná 5-izbová rezidencia s prvkami luxusu, kde sa priestor stretáva s komfortom Hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje, poskytuje absolútne súkromie a technológie 21. storočia? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardne vybavený rodinný dom v tichej lokalite Ekoosada (Veľké Úľany), len 40 minút od centra Bratislavy. Táto murovaná stavba (Ytong) z roku 2020 bola navrhnutá pre náročného klienta, ktorý ocení premyslenú dispozíciu. Veľkorysý priestor a unikátny interiér Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a ohromujúcou výškou stropu až 3,30 m, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a punc luxusu. Interiér dýcha kvalitou: • Prémiové materiály: Olejovaná jaseňová drevená podlaha a dizajnové obklady z Onyxu. • Kuchyňa snov: Linka a vstavané prvky na mieru od stolárskeho štúdia NAGEL, vybavená špičkovými spotrebičmi značky BOSCH a digestorom Klarstein. • Nočná časť: Hlavná spálňa v „apartmánovom štýle s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celkovo dom disponuje 2 kúpeľňami a 3 toaletami, čo zaručuje maximálny komfort aj pre veľkú rodinu. Technológie pre maximálne pohodlie a nízke náklady Dom je postavený s dôrazom na udržateľnosť a efektivitu: • Elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s krbom ako doplnkovým zdrojom tepla. • Dve jednotky klimatizácie pre ideálnu teplotu počas celého roka. • Vlastná studňa (7,5 m) a nízke prevádzkové náklady. • Bezpečnosť a súkromie na pozemku s výmerou 800 m² s terasou (35 m²) orientovanou do záhrady. Lokalita, ktorá lieči Bývanie v Ekoosade ponúka pokojné prostredie plne mladych rodin s rýchlym prístupom k mestským vymoženostiam. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta priamo pri dome. Technické parametre v skratke: • Úžitková plocha: 175,92 m² • Pozemok: 800 m² • Počet izieb: 5 • Kolaudácia: 2020 • Cena: 419.900 €

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ rodinný dom vo Veľkých Úľanoch! Celková plocha pozemku: 1062 m2 Dom je v pôvodnom stave, postavený v roku 1970 a je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predsieň, chodba, 3 samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta V dome je zavedená elektrina, plyn Na dvore sa nachádzajú menšie hospodárske budovy a v záhrade je vŕtaná studňa. LOKALITA: Obec Veľké Úľany disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, potraviny, cukráreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, záhradníctvo, kvetinárstvo, futbalové ihrisko, kúpalisko, čerpacia stanica a iné Cca 40km od Bratislavy Cca 30km od mesta Dunajská Streda Cca 15km od mesta Senec CENA: 165 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii nachádzajúci sa v obci Veľké Úľany, na ulici Parková. Rodinný dom je situovaný na pozemku o výmere 604 m². Úžitková plocha: 239 m² (vrátane garáže) Zastavaná plocha: 151 m² Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, s 3 úrovňami: Suterén: garáž sklad dielňa kotolňa Prízemie: vstupná hala s priestorom na šatník kuchyňa kúpeľňa samostatné WC obývacia izba komora Medziposchodie: priestranná obývacia izba jedáleň špajza 2. poschodie: 3 spálne pracovňa kúpelňa so sprchovým kútom a wc Rekonštrukcia: kuchyňa (2019), podlahy (2017), plastové okná (2021) Dom je postavený z Ytongu, má základy aj izoláciu, momentálne bez zateplenia. Inžinierske siete: studňa kanalizácia elektrina plyn Mesačné náklady: cca 250 € Voľný: dohodou Cena: 174 000 € Veľké Úľany patria medzi vyhľadávané obce pre rodinné bývanie. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť priamo v obci – materskú a základnú školu, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie aj rôzne služby. Rodiny ocenia bezpečné prostredie, detské ihriská a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť do Galanty, Senca a Bratislavy, vďaka čomu je obec ideálnym miestom na pokojné bývanie bez kompromisov.

TUreality ponúka na predaj ════════════════════════════════════════════════════ ROZPRÁVKOVÝ POZEMOK PRI RIEKE ČIERNA VODA ════════════════════════════════════════════════════ Veľké Úľany | 36 764 m² | 2625000 € ════════════════════════════════════════════════════ MIESTO, KDE SA ČAS SPOMALÍ… ════════════════════════════════════════════════════ Predstavte si rána pri rieke, šum stromov, spev vtákov a absolútny pokoj ďaleko od ruchu mesta. Presne toto ponúka tento unikátny rekreačný pozemok v srdci prírody pri rieke Čierna Voda. ════════════════════════════════════════════════════ Miesto, kde vznikajú spomienky. Miesto, ktoré má dušu. ════════════════════════════════════════════════════ ČO JE SÚČASŤOU PONUKY? ════════════════════════════════════════════════════ Rozľahlý pozemok o výmere 36 764 m² Navrhnutých 6 rekreačných chatiek z toho 3 chaty už stojace Pozemky sú rozparcelované (zatiaľ nezapísané) Vnútorné inžinierske siete priamo na pozemkoch Povolenie na hĺbenie studne Povolenie na výrub stromov Pripravený projekt na dotiahnutie elektriny Projekt napojenia sietí zo štátnej cesty Multifunkčné súkromné ihrisko v súkromnom areáli ════════════════════════════════════════════════════ PRÍRODA, KTORÚ SI ZAMILUJETE ════════════════════════════════════════════════════ lesy rieka rybolov ticho a súkromie pokojné prostredie bez rušivých vplyvov Ideálne miesto pre: rekreáciu rodinné chaty víkendové úniky investičný projekt s vysokým potenciálom ════════════════════════════════════════════════════ INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ ZMYSEL ════════════════════════════════════════════════════ Takéto pozemky už nepribúdajú. Príroda, voda, povolenia, projekty a pripravenosť robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Či už hľadáte pokojné miesto pre seba, alebo chcete vybudovať rekreačný projekt, toto je pozemok, ktorý má budúcnosť. ════════════════════════════════════════════════════ NECHAJTE SA OČARIŤ OSOBNE ════════════════════════════════════════════════════ Takéto miesto sa nedá len opísať. Treba ho vidieť, cítiť a zažiť. Veľké Úľany – Čierna Voda Cena: 2625000 € ════════════════════════════════════════════════════ Zavolajte ešte dnes na tel.číslo +421413217800 alebo napíšte správu na majkova@tureality.sk a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame Vám na predaj nielen rodinný dom, ale aj budovu, ktorá bola využívaná ako pizzeria a tiež garáž na pozemku o rozlohe 1072 m. Pizzeria má jednu väčšiu miestnosť, kúpeľňu s WC (možné využívať ako samostatnú bytovú jednotku). RD bol prerobený - nová strecha v roku 2018, plastové okná a interiér domu. Na prízemí nová elektrika -poistná skrinka. Dispozične pozostáva : prízemie - vstupná chodba, chodba, 2 spálne, obývacia izba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, jedáleň. 1.poschodie - 2 veľké zrkadlové izby s menšími izbami, ktoré sa dajú využiť aj ako izba, aj ako šatník, 1 nedokončená izba v podkroví. Z izby je východ na balkón s výhľadom do záhrady. RD je čiastočne podpivničený, kde sa nachádzajú 2 miestnosti. Za domom sa nachádza bývalá pizzeria, ktorá bola rekonštruovaná + nová elektrika. Rovnako to aj v garáži. Všetky inžinierske siete, studňa na pozemku a žumpa. Dom nie je napojený na kanalizáciu, ale je možné pripojenie pri pozemku. V obci je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ slovenská aj maďarská, lekár, lekáreň, potraviny, 10 minút peši centrum, kúpalisko. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č. 0905 447 220.

Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom vo fáze výstavby, ktorý bude dokončený do štandardu podľa vizualizácie. Dom je postavený z moderných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom sa nachádaza v novom projekte OVOCNÉ SADY - v obci Veľké Úľany na pozemku o výmere 600m2. Úžitková plocha 118,40 + 13m2 terasa - prestrešená. Technické parametre: Murovaný dom – 30 cm tehla Zateplenie – 20 cm polystyrén Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Väzníková strecha – rovná Kvalitné 3-komorové okná – farba antracit + vonkajšie žalúzie Pripravené na nízke prevádzkové náklady Dom bude dokončený do štandardu, čo zahŕňa: komplet podlahy (plávajúca podlaha podľa výberu) dlažby a obklady sanita v kúpeľni a WC všetky interiérové povrchy Exteriér: kompletná zámková dlažba oplotenie pozemku 2 parkovacie státia dom bude dokončený presne podľa vizualizácie Termín kolaudácie: máj 2026 Cena nehnuteľnosti: 249 900 € Ak hľadáte moderný, úsporný a prakticky riešený rodinný dom v príjemnej lokalite, tento projekt je ideálnou voľbou. Preto nás neváhajte kontaktovať a my Vám pomôžeme aj s financovaním. Kontakt: Mgr. Ivana Rišňovská 0911/991019

Hľadáte ideálne bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Máme pre vás priestranný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Veľké Úľany, na ulici Dlhá. Čo vás čaká? Útulný dom z 60-tych rokov o výmere 110 m², ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, má vymenené plastové okná a plynový kotol s radiátormi. Veľký 12-árový pozemok – ideálny na záhradu, oddych alebo detské hry. Dispozícia, ktorá poteší každého: Vstupná chodba, ktorá vás privíta hneď pri vstupe. Kuchyňa s praktickým výstupom do záhrady, kúpeľňa a WC. Svetlá obývačka s prechodom do spálne. Ďalšie dve samostatné izby s vlastným vstupom z chodby. Výhody tohto domu: Kompletné inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn + studňa. Modernizácie: plastové okná a vykurovanie (plynový kotol) menené pred 10 rokmi. Praktické prístavby: garáž a podpivničená letná kuchynka – perfektné pre všetky vaše projekty či skladovanie. Rovinatý a oplotený pozemok, pripravený na realizáciu vašich predstáv. Strecha má klasickú sedlovú konštrukciu so škridlou. Dom je bez tiarch a je okamžite k dispozícii. Dom sa nachádza iba 5 minút od centra obce, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – obchody, školy, reštaurácie a ďalšie služby. Cena: 154 000 € Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a pohodu. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku!