Stavebný pozemok Bratislava IV. Bory

Exkluzívny stavebný pozemok – Bory, Bratislava IV (Lamač) Ponúkame na predaj investične mimoriadne atraktívny pozemok parc. č. E 7197 o celkovej výmere 8 240 m², nachádzajúci sa v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bratislava – mestská časť Lamač, zóna Bory. Lokalita Bory patrí medzi najvýznamnejšie rozvojové územia hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (napojenie na diaľnicu D2, MHD, blízkosť nákupného centra Bory Mall, nemocnice Nemocnica Bory, administratívnych a rezidenčných projektov Bory Home a Bory Office). Základné údaje o pozemku: Parcelné číslo: E 7197 Výmera celkom: 8 240 m² Pozemok je podľa územnoplánovacej informácie rozdelený na funkčné časti: Časť 201 • Výmera: 5 576 m² • IPP: 2,1 max. podlažná plocha: 11 709 m² • Podlažnosť: 4 NP • IZP: 0,52 zastavaná plocha: 2 899 m² • Koeficient zelene (KZ): 0,10 557 m² • Časť v ochrannom pásme: 167 m² Časť 501 • Výmera: 2 664 m² • IPP: 1,4 max. podlažná plocha: 3 729 m² • Podlažnosť: 5 NP • IZP: 0,28 zastavaná plocha: 745 m² • Koeficient zelene (KZ): 0,25 666 m² Časť 1002 • Výmera: 459 m² Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nemocnice Nemocnica Bory, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť najmä pre zdravotnícke, sociálne alebo rezidenčné projekty. Zároveň je v príprave predĺženie električkovej trate z mestskej časti Dúbravka až k Nemocnici Bory, čo v blízkej budúcnosti výrazne zvýši dopravnú dostupnosť územia a hodnotu investície. Pozemok je vhodný na: -rezidenčný projekt -zariadenie sociálnych služieb (napr. domov dôchodcov) -polyfunkčný objekt -zdravotnícke alebo administratívne využitie Vysoké indexy zastavanosti a podlažnosti umožňujú realizovať projekt s významnou podlažnou plochou v etablovanej a rýchlo rastúcej časti mesta. • Strategická poloha v rámci projektu Bory • Výborné dopravné napojenie (D2 – smer Brno / centrum) • Kompletná infraštruktúra v území • Rozvíjajúca sa moderná mestská štvrť • Jasne definované regulatívy výstavby V prípade záujmu o podrobnejšie podklady (UPI, situácie, regulatívy) nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy