EXKLUZÍVNA 3-IZBOVÁ NOVOSTAVBA S TERASOU V PRIETRŽKE

Hľadáte moderné, úsporné a ihneď obývateľné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, jednopodlažný 3-izbový rodinný dom (98,71 m²), ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania len v roku 2024. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku v novovybudovanej, tichej okrajovej časti "Od kaple po jarok" v obci Prietržka. Je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné technológie. Dispozícia domu (3-izbový) Dom má veľmi praktický a otvorený pôdorys bez zbytočných hluchých miest. Hlavný vstup je situovaný zo severnej strany a dispozične dom pozostáva z: - Vstupného zádveria - Praktickej komory - Kúpeľne s toaletou (vybavená sprchovacím kútom so zástenou a umývadlom) - Priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou - Dvoch samostatných nepriechodných izieb (spálňa a detská izba/pracovňa) Z obývacej časti je plynulý výstup na nádhernú zastrešenú terasu orientovanú do dvora, ktorá poskytuje dokonalé miesto pre relax. Nadštandardné vybavenie a interiér Tento dom bol stavaný s dôrazom na kvalitu a moderný štýl: - Kuchyňa na mieru (tvar L): Plne vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, nerezový drez). - Klimatizácia: V obývacej izbe je inštalovaná klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania. - Atmosféra a teplo: Okrem elektrického podlahového kúrenia sa v obývačke nachádzajú aj štýlové krbové kachle. - Tienenie: Okná (plastové s izolačným dvojsklom) sú vybavené kvalitnými hliníkovými exteriérovými žalúziami. - Úložný priestor: Na chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa. - Podlahy: V izbách sú plávajúce parkety, v kúpeľni a WC kvalitná keramická dlažba a obklady. - Rekuperácia: výrazne zlepšuje kvalitu vzduchu v interiéri, čím prispieva k zdravšiemu a príjemnejšiemu prostrediu na bývanie Technické parametre Jedná sa o modernú, energeticky úspornú stavbu (drevostavbu): - Konštrukcia: Montovaná stavba na báze dreva z certifikovaných panelov Fermacell (hrúbka stien 16,5 cm). - Zateplenie: Kontaktný zatepľovací systém o hrúbke 100 mm s povrchovou úpravou stierkou. - Strecha: Sedlová (sklon 25°) s kvalitnou ťažkou pálenou korytkovou krytinou a pozinkovanými žľabmi. - Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu. Odpad je momentálne riešený do žumpy pred domom (s predprípravou/v pláne napojenie na obecnú kanalizáciu). Dažďová voda je odvedená do vsaku vo dvore. V lokalite je možnosť napojenia na plyn. - Ohrev vody: Elektrický zásobník. Exteriér a príslušenstvo K domu prislúchajú dve výborne riešené exteriérové stavby (postavené 2024): - Krytá terasa (12,46 m²): Zastrešená lexanom, na betónových pätkách s drevenou konštrukciou, ideálna na letné grilovačky. - Záhradný domček (11,47 m²): Praktický priestor pre uloženie bicyklov, kosačky a záhradného náradia (drevená konštrukcia, sedlová strecha s plechovou krytinou). PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina ... ... www.karinpartners.sk/stetina