Na predaj 4i rodinný dom, KUBRICA – Trenčín, pozemok 761 m²

Na predaj 4-izbový rodinný dom – Kubrica, Trenčín, pozemok 761 m² Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s potenciálom rozšírenia, ktorý je zároveň plne obývateľný aj v súčasnom stave. Nachádza sa v pokojnej prírodnej lokalite Kubrica (Trenčín) na pozemku s výmerou 761 m². VLASTNÍCTVO Dom je v spoluvlastníctve mňa a mojej sestry (každá 1/2). Obe sme sa dohodli na predaji, keďže každá máme vlastné bývanie. Dom bol dlhé roky srdcom našej rodiny a veríme, že novým majiteľom prinesie rovnaký pocit domova. ZNALECKÝ POSUDOK ZO DŇA 28. 2. 2026 Nehnuteľnosť – rodinný dom spolu s pozemkom – bola dňa 28. 2. 2026 ocenená na hodnotu 252 000 € na základe znaleckého posudku vypracovaného znalcom Ing. Jurajom Šinkom, ktorý má viac ako 30 rokov skúseností v odbore a je zapísaný v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti SR. CENA Cena nehnuteľnosti je 249 000 €. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Nového majiteľa alebo majiteľov by sme radi našli sami, pričom právne služby plánujeme zabezpečiť v spolupráci s realitnou kanceláriou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME Dom bol postavený v roku 1969, je veľmi zachovalý, kompletne podpivničený, čiastočne zrekonštruovaný a má podkrovie, predzáhadku, terasu aj záhradu. Hlavná obytná časť pozostáva z troch izieb, jedna izba je v podkroví. Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, kde je možné často v noci pozorovať srnky, jelene či diviaky priamo z okien domu. LOKALITA Kubrica je 5 minút autom od centra Trenčína, autobusová zastávka je 2 minúty od domu (cca 15 min do centra). Veľkou výhodou sú priateľskí a ochotní susedia. V obci sa nachádza Lesný klub Handrbolka, základná škola je v susednej Kubrej. Na konci obce sú rybníky Kubrica, s viac ako 40-ročnou tradíciou chovu rýb. POZEMOK Zastavaná plocha: 326 m² Záhrada: 435 m² Celková výmera: 761 m² Parkovanie je možné priamo pred domom. SUTERÉN Dom je kompletne podpivničený (5 miestností – práčovňa, sklad a 2 technické miestnosti s kotlami). Posledné roky sa využíva plynový kotol. HLAVNÉ PODLAŽIE Obývacia izba (4,80 × 4,60 m) Spálňa (4,40 × 4 m) TV miestnosť / pôvodne detská izba (4,55 × 3,05 m) Kuchyňa (4,30 × 3,40 m) Kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC Chodba a malá špajza V dvoch miestnostiach sú pôvodné drevené parkety, vybrúsené a nalakované. PODKROVIE Podkrovná izba s radiátorom (4,65 × 3,85 m). Ďalšie 2 podkrovné miestnosti s potenciálom prerobenia napríklad na samostatnú bytovú jednotku. TECHNICKÝ STAV nové kvalitné plastové okná cca 5 rokov strecha cca 16 rokov dom NIE je zateplený, kvalitná tehlová stavba IS: elektrina, voda, plyn (nové plynové prípojky a el. stĺpy 2025), žumpa optický internet T-Com EXTERIÉR Za domom útulná terasa a zeleninová záhrada (435 m²) rozdelená chodníkom. Za záhradou tečie potok vhodný na zavlažovanie a zo zadnej časti pozemku vedie cestička priamo na lúku a do lesa.