Hotely, penzióny

Directreal MM - Exkluzívne ponúkame na predaj penzión s vlastným barom nachádzajúci sa na námestí uprostred malebnej obci Divín, v Banskobystrickom kraji. Táto nehnuteľnosť leží hneď veďla Zichyho kaštieľa a disponuje nádherným výhľadom priamo z terasy na Divínsky hrad, čo poskytuje jedinečný zážitok pre hostí. Celková úžitková plocha administratívnych priestorov a ubytovacích izieb je 200 m2, s rovinatým pozemkom o rozlohe 332 m2. Penzión je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami vrátane elektriny, plynu, kanalizácie, mestskéj vody, káblovej televízie a internetu. Kúrenie je zabezpečené plynovým, ústredným kúrením. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej príjazdovej ceste uprostred dediny, hneď v čele križovatky na všetky tri smeri (vodná nádrž ružiná, obec Mýtna/dialnica hlavný ťah smer BA/KE, Budineské lazy - atraktívne pre turistov / milovníkov prírody). Táto špeciálna ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú podnikateľskú príležitosť v oblasti cestovného ruchu s výnimočným potenciálom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 332 Celková úžitková plocha administratívy: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piG Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne novo zrekonštruovaný priestor s výmerou 136,30 m² vo výbornej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave, pripravený na využitie ako investičná nehnuteľnosť pre krátkodobé pobyty typu Airbnb, Booking a podobne. Priestor bol rekonštruovaný práve s dôrazom na tento účel a disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie priestorov na krátkodobé pobyty. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnému novému vybaveniu predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá hotový produkt bez potreby ďalších zásadných investícií. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Priestor sa predáva s kompletným novým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík a vybavenie spální vrátane postelí a skríň. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, americkej chladničky a mrazničky. Celý priestor pôsobí moderne, čisto a funkčne, pričom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre hostí pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zabezpečuje vyššiu mieru kontroly nad prevádzkovými nákladmi. Kompletná nová rekonštrukcia!!! Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody, novú vodoinštaláciu, nové obklady a dlažby, novú sanitu, nové podlahy, nové kúrenie, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov a celkové moderné vyhotovenie interiéru. Výsledkom je priestor pripravený na okamžité zariadenie prevádzky bez nutnosti ďalších rozsiahlych úprav. Dispozičné riešenie: Dispozícia je mimoriadne vhodná pre krátkodobé ubytovanie. Dominantou priestoru je veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorý je v priamom kontakte s kuchyňou. Táto časť vytvára príjemné spoločenské zázemie pre hostí. Priestor ďalej pozostáva zo: -4 samostatných spální -2 kúpeľní -2 toaliet -chodby -skladu -technickej miestnosti Takéto dispozičné riešenie ponúka výborný potenciál pre ubytovanie väčšieho počtu hostí, skupín, firemných klientov alebo návštevníkov podujatí v okolí. Lokalita: Výborná lokalita s vysokým investičným potenciálom!!! Vajnorská ulica patrí medzi strategicky výborné lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým, kultúrnym a dopravným bodom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda, Trnavské mýto a pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD — zastávka električky sa nachádza len pár krokov od priestoru. Táto poloha je mimoriadne atraktívna pre turistov, návštevníkov športových a kultúrnych podujatí, ako aj pre obchodných cestujúcich. Investícia pripravená na okamžité využitie!!! Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným účelom, pripravenú na prevádzku krátkodobého ubytovania. Kombinácia výbornej lokality, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, nového vybavenia a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte hotovú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou, moderným vybavením a potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu ubytovacie zariadenia rôznych kapacít na území Slovenskej a Českej republiky. Zaujímajú nás menšie ubytovne, internáty, penzióny, ako aj veľkokapacitné ubytovacie zariadenia s kapacitou až 500 lôžok a viac. Klient má zabezpečené financovanie a je pripravený rokovať o kúpe bez zbytočných prieťahov. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto kritériám, kontaktujte nás +421 911 261 710. Garantujeme rýchle, seriózne a diskrétne rokovanie. Ponuky prijímame od priamych vlastníkov.

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu ubytovacie zariadenia rôznych kapacít na území Slovenskej a Českej republiky. Zaujímajú nás menšie ubytovne, internáty, penzióny, ako aj veľkokapacitné ubytovacie zariadenia s kapacitou až 500 lôžok a viac. Klient má zabezpečené financovanie a je pripravený rokovať o kúpe bez zbytočných prieťahov. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto kritériám, kontaktujte nás +421 911 261 710. Garantujeme rýchle, seriózne a diskrétne rokovanie. Ponuky prijímame od priamych vlastníkov aj ich poverených zástupcov.

Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v širšom okolí Vysokých Tatier. Ide o ubytovacie zariadenie vhodné na pokračovanie v prevádzke, prípadne na ďalší rozvoj podľa zámeru nového vlastníka. Pri modelovom prevádzkovom scenári dosahuje investícia orientačnú hrubú výnosnosť približne 14,18 % ročne. Nehnuteľnosť ponúka: * ubytovaciu časť s viacerými izbami, * spoločenské a gastronomické zázemie, * priestory vhodné na bývanie vlastníka alebo správcu, * technické a skladové miestnosti, * vonkajšie priestory na oddych, * parkovanie priamo pri objekte, * potenciál ďalšieho rozšírenia ubytovacích alebo doplnkových služieb. Výhodou je atraktívne prostredie pod Vysokými Tatrami, celoročný turistický ruch a dobrá dostupnosť významných stredísk a turistických atrakcií. Predaj sa uskutočňuje diskrétne. Z dôvodu ochrany súkromia vlastníka je použitá fotografia ilustračná a bližšia lokalita, presné parametre, cena a kompletné podklady budú poskytnuté vážnemu záujemcovi po úvodnom telefonickom rozhovore. Cena: dohodou V prípade seriózneho záujmu kontaktujte: Bc. Martin Šmajda Tel.: 0917 597 386 E-mail: msnehnutelnosti@gmail.com Web: www.martinsmajda.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú budovu-polyfunkčný objekt v meste Prievidza s 24 miestnosťami na bývanie. Budova je vhodná ako ubytovňa, penzión, sociálne zariadenie pre seniorov, lekárke zariadenie, kancelárie ▪️ 1000 m2 obytnej plochy, vhodnej aj na ďalšie prenajímanie ▪️ 1200 m2 pozemku ▪️ 24 miestností / menších garsóniek/ vybavených kuchynkou a umývadlom ▪️ 3 nadzemné podlažia ▪️ toalety a sprchy na každom podlaží ▪️ vlastná kotolňa, studňa, kanalizácia ▪️ práčovňa v budove ▪️2 garáže pre autá, altánok ▪️ parkovacie miesta pred oplotenou budovou ▪️Nízke mesačné náklady ▪️ foto ilustračná Dohoda na cene istá Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0951 263 780 alebo na cabadova@balazi.sk ZABEZPEČÍME: - Hypotekárny úver, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou - zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - možnosť autorizácie zmlúv vrátane elektronického podania - úhrada správnych poplatkov - poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - profesionálnu obhliadku - geodetické služby - profesionálny prístup.

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou odkúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt s úžitkovou plochou 1 100 m², ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, stabilným nájomcom a ďalším rozvojovým potenciálom. Objekt je 100 % obsadený dlhodobým nájomcom, ktorý zabezpečuje stabilný príjem bez potreby riešiť každodennú prevádzku. Výnos nehnuteľnosti sa navyše v poslednom období ešte zvýšil, čo posilňuje jej investičnú atraktivitu. Budova disponuje kapacitou 78 lôžok rozložených na troch podlažiach. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, dostatočný počet kúpeľní a toaliet, čo umožňuje efektívnu a bezproblémovú prevádzku. Významnou pridanou hodnotou je možnosť ďalšej výstavby na pozemku, ktorá umožňuje navýšiť ubytovaciu kapacitu až o 100 %. Nový vlastník tak získava nielen stabilne fungujúce aktívum, ale aj reálny priestor na ďalší rast výnosov a hodnoty celej investície. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie zabezpečujú tepelné čerpadlá a objekt je pripravený na inštaláciu fotovoltaiky, čo prispieva k znižovaniu prevádzkových nákladov a zvyšuje jeho dlhodobú efektivitu. Súčasťou objektu je aj dostatočná parkovacia kapacita a technické riešenie prispôsobené nárokom modernej ubytovacej prevádzky. Ak hľadáte výnosovú nehnuteľnosť s okamžitým cash flow, stabilným nájomcom a významným potenciálom ďalšieho zhodnotenia prostredníctvom rozšírenia kapacity, radi vám poskytneme podrobné ekonomické údaje a ďalšie informácie. Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, ekonomické ukazovatele a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom 0911 261 710.

KING REAL Vám predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť - predaj ikonického rekreačného areálu Slnečný Majer, zasadeného do nádhernej prírody pohoria Busov, len pár kilometrov od Bardejovských Kúpeľov a poľských hraníc. Tento rozsiahly areál ponúka dokonalé spojenie podnikania v cestovnom ruchu, poľnohospodárstva a relaxu. Čo tvorí areál Slnečný Majer? Hlavná koliba a reštaurácia: Tradičná architektúra s vysokou kapacitou a kompletne vybavenou kuchyňou a skladmi je ideálna na svadby, oslavy a firemné podujatia, školy v prírode, tábory a iné. Ubytovacia časť: Pekne zariadené izby, apartmány (kapacita až 100 lôžok), 4 kompletne vybavené chaty v horskom štýle a študentský domček so samostatnými ubytovacími jednotkami. Agroturistické zázemie: Jazdecký areál (stajne a jazdiareň), výbehy pre kone a hospodárske budovy, altánok s grilom, detské ihrisko. Wellness a relax: Možnosť využitia bazéna, sauny a vonkajších oddychových zón Športoviská: Priľahlé plochy pre aktívny oddych v každom ročnom období Celková plocha : 13,3ha Lokalita: Stebnícka Huta je oázou ticha s čistým horským vzduchom, známa svojou dlhou históriou a pohostinnosťou Rozvoj: Areál je momentálne v neúplnej prevádzke, má vybudovanú infraštruktúru a je tu možnosť jeho ďalšieho rozširovania (napr.glamping, ekofarma, rehabilitačné centrum). Kľúčové výhody investície: Zavedená značka: Dlhoročná história a verná klientela Multifunkčnosť: Možnosť prevádzkovať hotel, reštauráciu, jazdeckú školu aj ekologické poľnohospodárstvo súčasne. Dostupnosť: Výborná prístupová cesta. Blízkosť historického Bardejova (UNESCO). Príroda: Priamy kontakt s lesom a turistickými chodníkmi. Cena a bližšie informácie : Cena celého areálu vrátane všetkých pozemkov a zariadenia je 950.000,-Eur !! Slnečný Majer nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl a kus histórie regiónu, ktorý čaká na svojho nového majiteľa s víziou.!! 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/2ae4221c-c58b-4adb-a6ca-247d200965fd?index=1 Videoobhliadka leto: https://youtu.be/foYOVLjsgjk Videoobhliadka zima: https://youtube.com/shorts/6sMQhR4PfSw Kontakt na maklérku: Meno: Mgr. Klaudia Čikoš-Pavličko Tel.č. : 0902 396 312 E-mail: klaudia.pavličko@kingreal.sk Web: www.kingreal.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom Hotel/rekreačné zariadenie v malebnej oblasti akou je Bystrá o celkovej výmere od 9010 m2. Odstúpenie nájmu: Zabehnuté rekreačné zariadenie Pod Nízkymi Tatrami (okres Brezno) – ideálne pre školy v prírode, tábory a lyžiarske výcviky Ponúkame na dlhodobý prenájom plne funkčné, zabehnuté a neustále udržiavané rekreačné zariadenie (penzión s chatkovým areálom), ktoré sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 9 010 m² v atraktívnej lokalite Pod Nízkymi Tatrami (okres Brezno). Zariadenie je v plnej prevádzke, má vybudovanú stabilnú klientelu a predstavuje perfektnú príležitosť pre nového prevádzkara. Je mimoriadne vyhľadávané na organizovanie škôl v prírode, lyžiarskych výcvikov, letných detských táborov, športových sústredení či veľkých skupinových pobytov. Hľadáme nového nájomcu/prevádzkara, ktorý prevezme tento fungujúci koncept s možnosťou nástupu od 1. 9. 2026 (prípadne podľa dohody). Hlavné výhody objektu a vybavenie areálu (9 010 m²): Športové a voľnočasové zázemie: Vlastné futbalové ihrisko, pieskové volejbalové ihrisko, vonkajší bazén a ohnisko na večerné posedenia. Veľká trávnatá plocha: Priestranný pozemok poskytuje neobmedzené možnosti pre hry, outdoorové aktivity a animácie pre deti. Vlastné parkovisko: Bezproblémové parkovanie priamo v areáli (aj pre autobusy). Zabehnutá prevádzka: Objekt sa neustále zveľaďuje, udržiava v dobrom stave a nevyžaduje okamžité investície.Sezónna variabilita: Celoročná prevádzka v hlavnej budove + rozšírenie kapacity v letných mesiacoch vďaka 5 chatkám. Dispozícia a ubytovacia kapacita: 1. Hlavná budova (celoročná kapacita 91 osôb): Izby sú kompletne zariadené a pripravené pre hostí. 7× 4-lôžková izba 8× 5-lôžková izba 3× 3-lôžková izba Samostatný apartmán / byt s 14 lôžkami (vhodný pre vedúcich, učiteľov alebo ako zázemie pre prevádzkara) 2. Chatkový areál pre letné využitie (sezónna kapacita 36 osôb): V areáli sa nachádza 5 chatiek, využiteľných primárne v letnej sezóne (tábory, školské výlety, zrazy): 2× 6-lôžková chatka 3× 8-lôžková chatka Technické vybavenie a infraštruktúra: Vykurovanie: Ústredné kúrenie na pelety (efektívne a ekologické). Kuchyňa / Jedáleň: Plne funkčná jedáleň s recepciou; varenie na plynovom sporáku (plynové fľaše). Inžinierske siete: Elektrina, voda. Vynikajúca lokalita a atrakcie v blízkom okolí: Zariadenie leží v srdci vyhľadávaného turistického regiónu s výbornou dostupnosťou k top lyžiarskym strediskám a atrakciám: Zimné športy & Lyžovanie:Ski centrum Mýto pod Ďumbierom – 2,9 km Tále (golf & ski reort) – 3,5 km Jasná Chopok – Juh – 11 km Široké možnosti pre skialpinizmus a bežecké lyžovanie priamo v okolí. Turistika, relax a tipy na výlety:Bystrianska jaskyňa & Jaskyňa mŕtvych netopierov Lanový park Tarzánia Čiernohronská železnička vo Vydrove Wellness centrum v Hoteli Bystrá Ajax farma s minizoo (obľúbené najmä u detí) Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 3 850 € / mesiac + energie Termín nájmu: Od 1. 9. 2026 (po dohode aj neskôr) Požiadavky na nájomcu: Hľadáme seriózneho partnera so skúsenosťami v oblasti gastronómie a ubytovacích služieb. Kontakt pre viac informácií a obhliadku:Meno a priezvisko: Miroslava Hlaváčiková Telefónne číslo: 0907 537 727, 0948 061 020 E-mail: miroslava.hlavacikova@xemar.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

Reality Novohrad Vám v zastúpení majiteľa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť – zabehnutý penzión s pohostinstvom, ubytovaním a letnou terasou, situovaný priamo v centre turisticky vyhľadávanej malebnej obce Divín, len pár minút od obľúbenej rekreačnej oblasti vodnej nádrže Ružiná. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Zichyho kaštieľa a z priestrannej terasy ponúka jedinečný výhľad na Divínsky hrad, ktorý dotvára neopakovateľnú atmosféru pre hostí počas celého roka. Penzión prešiel rekonštrukciou v roku 2017, predáva sa vrátane kompletného zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje okamžite pokračovať v podnikaní bez ďalších veľkých investícií. Základné informácie úžitková plocha: 200 m² výmera pozemku: 332 m² ubytovacia kapacita: 15 lôžok kapacita pohostinstva: 45 hostí kapacita letnej terasy: 90 hostí parkovanie pre približne 10 áut rekonštrukcia: 2017 predaj vrátane zariadenia kompletné inžinierske siete internet a káblová televízia plynové ústredné kúrenie krb v pohostinskej časti priamy prístup po asfaltovej obecnej komunikácii Dispozícia Pred objektom sa nachádza veľká letná terasa so sedením pre 90 hostí a detský kútik, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj rodinné posedenia. Objekt disponuje dvoma samostatnými vstupmi. Pohostinská časť barový pult, priestranná miestnosť s kapacitou približne 45 hostí, krb vytvárajúci príjemnú atmosféru, menšia spoločenská miestnosť, skladové priestory. Ubytovacia časť Samostatný vstup vedie do recepcie a ubytovacej časti. Na prízemí sa nachádzajú 2 apartmány, s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou so sociálnym zariadením. Dreveným schodiskom sa vystupuje do podkrovia, kde sú situované 3 hosťovské izby so sociálnym zariadením. Hosťom je zároveň k dispozícii spoločná kuchynka na prípravu vlastných jedál. Celková ubytovacia kapacita penziónu je 15 lôžok. Lokalita Obec Divín patrí medzi najobľúbenejšie turistické destinácie regiónu Novohrad. V bezprostrednom okolí nájdete: vodnú nádrž Ružiná s plážou, vodnými športmi a rekreáciou, historický Divínsky hrad, Zichyho kaštieľ, Budinské lazy – vyhľadávanú lokalitu turistov, cyklistov a milovníkov prírody, obec Mýtna s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R2 v smere Bratislava – Košice. Výborná poloha zabezpečuje pravidelný pohyb turistov, rekreantov aj návštevníkov kultúrnych a spoločenských podujatí. Ideálne využitie Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: pokračovanie v prevádzke penziónu a pohostinstva, rodinný hotel alebo apartmánové ubytovanie, reštaurácia s letnou terasou, organizovanie osláv, rodinných stretnutí či firemných akcií, turistické pobyty, cyklo pobyty, rybárske víkendy alebo pobyty pri vodnej nádrži Ružiná, investícia s potenciálom pravidelného výnosu z ubytovacích a gastronomických služieb. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Atraktívna poloha v centre obce Divín ✔ Nádherný výhľad na Divínsky hrad ✔ Len pár minút od vodnej nádrže Ružiná ✔ Zabehnuté pohostinstvo a ubytovanie pod jednou strechou ✔ Kapacita až 15 lôžok ✔ Pohostinstvo pre 45 hostí a terasa pre 90 hostí ✔ Parkovanie pre približne 10 vozidiel ✔ Rekonštrukcia v roku 2017 ✔ Predaj vrátane kompletného zariadenia ✔ Možnosť okamžite pokračovať v podnikaní bez rozsiahlych vstupných investícií Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný penzión v turisticky atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv, katastrálneho konania a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. 📞 Viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0951 738 446

Ponúkame na predaj zabehnutý a kompletne zariadený penzión v atraktívnej a turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Demänová. Objekt funguje ako úspešný aktívny biznis. Dispozícia a kapacita objektu: - 9 ubytovacích izieb (komfortné jednotky s vlastným sociálnym zariadením; vo všetkých izbách je k dispozícii chladnička a niektoré izby sú navyše vybavené vlastnou minikuchynkou). - 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie pre majiteľa/správcu, prípadne sa dá využiť na ďalší prenájom pre hostí. - Celková kapacita: Penzión pohodlne ubytuje 30+ osôb súčasne. - Zázemie pre lyžiarov: Vykurovaná lyžiareň na bezpečné uskladnenie lyží a sušenie lyžiarok. - Komerčný priestor: Samostatná miestnosť na prenájom lyžiarskeho výstroja, ktorú je možné prenajať externej firme ako ďalší zdroj príjmu. Vybavenie a technické parametre: - Priestranná plne vybavená kuchyňa s veľkou jedálňou pre hostí. - Parkovanie: Vlastné súkromné parkovisko priamo pri objekte, určené pre hostí penziónu. - Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - V celom objekte sú nainštalované plastové okná. Penzión je napojený na všetky inžinierske sieťe. - Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na prevádzku. Lokalita: Demänová je strategická celoročná lokalita na skok od najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Nízke Tatry, Aquaparku Tatralandia a vodnej nádrže Liptovská Mara. Vysoká obsadenosť je garantovaná v zimnej aj letnej sezóne. Penzión sa predáva s kompletným právnym servisom a usporiadanou dokumentáciou. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nihQmFbnRYh Ponúkame na viacgeneračný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, variabilnou dispozíciou a širokými možnosťami využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikateľské účely. Použité kvalitné materiály, veľkosť rodinného domu, zaujímavý harmonický dizajn interiéru, vnútorný bazén, tenisový kurt a blízkosť hlavného mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú stavbu, prípadne skvelú investičnú príležitosť pre rôzne typy podnikania. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 635 m² ( bez loggie ) • Loggia na poschodí: 13,5 m² • Počet izieb: 10 • Počet kúpeľní: 6 • Počet podlaží: 2 • Kolaudácia: rok 2002 • Pozemok: 1 533 m² • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu: 594 m² (s osvetlením) • Parkovanie pre 4 autá v exteriéri + 2 autá v dvojgaráži Dispozičné riešenie • Vstupná hala so vstupom do: - samostatného 2-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou - dvojgaráže • Centrálna časť domu: - reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - otvorená galéria z horného podlažia • Wellness a hobby zóna: - interiérový bazén - oddychový salón s pieckou - sauna - veľká technická miestnosť s kotlom • Horné podlažie: - viacero menších a väčších izieb s vlastnými kúpeľňami - úložné priestory - 2 nové izby, ktoré vznikli prestavbou pôvodných terás, s kuchynskou linkou, kúpeľňou, vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním. - Logické usporiadanie pre vznik samostatných bytových jednotiek Technický stav a vybavenie • Podlahové kúrenie v celom dome • Plynový kotol • Drevené okná • Podlahy: prízemie – drevené podlahy poschodie – laminát technické miestnosti, kúpeľne, jedáleň – dlažby • Kvalitné stavebné materiály a nadštandardná výmera miestností Exteriér • Upravený pozemok s dostatkom súkromia • Záhradný domček s prestrešeným posedením a grilom • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu s osvetlením Možnosti využitia • komfortné viacgeneračné bývanie • penzión / ubytovacie zariadenie • súkromný domov sociálnych služieb • kombinácia bývania a podnikania Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • škola, škôlka a potraviny v bezprostrednej blízkosti domu • obchodný reťazec Metro, Terno, Kraj, Farby laky, stavebniny, pražiareň kávy Zlaté Zrnko • banky, služby, autobusové spojenie do Bratislavy • obľúbené jazero v pešej dostupnosti Ivanka pri Dunaji je miestom, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný penzión situovaný na ulici Holubyho v srdci historického centra Pezinka. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia v oblasti hotelových a gastronomických služieb. Penzión disponuje celkovo 18 izbami, z ktorých: 2 sú veľkometrážne apartmány, 2 sú štýlové mezonetové apartmány, ostatné izby sú komfortné dvojlôžkové izby. Interiér penziónu je navrhnutý s dôrazom na autenticitu a jedinečnú atmosféru. Izby sú zariadené nábytkom vyrobeným na mieru, pričom historický charakter objektu podčiarkujú nádherné tehlové klenby a citlivo zachované architektonické prvky. Celková výmera pozemku predstavuje 706 m². Súčasťou objektu je kompletné zázemie pre prevádzku ubytovacieho zariadenia: recepcia, plne vybavená kuchyňa, raňajková miestnosť, štýlová kaviareň s terasou, konferenčná miestnosť vhodná na firemné školenia, prezentácie či spoločenské podujatia vínna pivnica Vďaka svojej polohe v centre mesta, charakteru nehnuteľnosti a širokým možnostiam využitia predstavuje penzión ideálnu voľbu pre investorov, hotelových operátorov alebo podnikateľov hľadajúcich reprezentatívny objekt s etablovaným potenciálom. Parkovacie miesta sú priamo vo dvore ale disponuje aj vyčlenenými parkovacími státiami v zadnej časti pred penziónom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Splňte si svoj sen o bývaní neďaleko centra mesta, alebo o investičnom podnikaní. Penzión v blízkosti centra mesta Handlová je výnimočnou príležitosťou na investíciu, ktorá spája strategickú polohu a potenciál rastu v oblasti podnikania alebo prenájmu nehnuteľností. Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj Penzión Vilma, momentálne slúžiaci ako objekt s vlastným bývaním, so zachovaním jeho komerčnej funkcie. Stavba bola postavená ako tehlový rodinný dom a následne prešla niekoľkými rekonštrukciami (nová strecha, plastové okná, dlažby, podlahy, zateplenie, finálka, elektroinštalácia, každé podlažie má svoj vlastný kotol na vykurovanie), s poslednou kompletnou rekonštrukciou spojenou s realizáciou 3-izbového bytu v podkroví stavby. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete : verejná kanalizácia, vodovod, elektrina, plyn. Stavba ponúka 3 podlažia + podkrovie (3 izbový byt o výmere 139 m2), z čoho 2 podlažia sú nadzemné (nebytové priestory o výmere 306 m2) + podzemné podlažie tvoria pivničné priestory, kotolňa, práčovňa a dve garáže. Výhody nehnuteľnosti: – výborná dostupnosť – praktická poloha blízko centra mesta, – na LV zapísaná ako Penzión Vilma na pozemku o celkovej výmere 1755 m2 (zastavaná plocha 192 m2), – 11 izieb + 3 kúpeľne + 5 WC = možnosť zmeny užívania stavby na 2 byty (apartmánov pre Booking), – kompletná rekonštrukcia, – vlastné parkovisko pre 4 vozidlá, – ihneď plne funkčná investičná nehnuteľnosť. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : – bezplatné právne poradenstvo, – bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, – správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), – bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, – bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej – Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. SME 22 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. STOVKY veľmi spokojných klientov. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1804

? Investičná príležitosť: NA PREDAJ dvojdom v Dunajskej Strede !!! ​​Komplex dvoch identických, priestranných rodinných domov, ideálnych na prevádzkovanie ubytovacieho zariadenia (penzión, apartmány). ​ ​Charakter nehnuteľnosti: rodinné domy boli postavené v r.1996 (klasické stavebné materiály) ​Celková úžitková plocha 540m2 ​Každý z dvoch domov disponuje tromi nadzemnými podlažiami a ponúka nasledujúce dispozičné riešenie, ktoré spoločne tvorí 16 izieb. ​Prízemie: ​2 obytné izby + ​plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Podkrovie: ​4 obytné izby +plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením ​Pivničné priestory (využívané ako obytné): ​2 obytné izby + plne vybavená kuchyňa so sociálnym zariadením. ​Pozemok: 470 m² ​Parkovanie: k dispozícii je 8 vyhradených parkovacích miest, čo je kľúčové pre komerčné ubytovacie zariadenie. ​Dunajská Streda je okresné mesto v srdci Žitného ostrova. Mesto je známe svojím obľúbeným Thermalparkom a blízkosťou prírodných krás Podunajskej nížiny. Vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy (cca 45 km) a Maďarska (Győr cca 39 km) a blízkosti areálu Slovakia Ring. ​Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou : ​prevádzkovateľov ubytovacích zariadení: okamžitý štart podnikania vďaka existujúcej dispozícii a veľkej kapacite izieb. ​Podnikateľov v cestovnom ruchu: využitie potenciálu Thermalparku, Slovakia Ringu a prírodného turizmu v regióne Žitného ostrova. ​Investorov: stabilný zdroj príjmu z prenájmu celého komplexu pre dlhodobé ubytovanie alebo sezónny turizmus. Mesačné náklady cca 870€ pri 20 ubytovaných. CENA : 477 000 € Obhliadku si neváhajte dohodnúť na tel.č 0944 942905 alebo mailom pankratov@exkluziv-reality.sk . Toto je EXKLUZÍVNA PONUKA, ktorá čaká na váš podnikateľský zámer. ​

VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkam na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom vo Veľkom Lapáši, s jedinečným originálnym štýlom a skvelou atmosférou. VHODNÝ NA SVADBY A OSLAVY. + Nehnuteľnosť má 3 salóny. - Veľká sála pre 150 ľudí sa nachádza v suteréne. K dispozícii toalety, šatník, technické priestory, menší sklad. - Stredná sála pre 100 ľudí je na prízemí vedľa reštaurácie, s vlastnou terasou a skladovým zázemím - Malá sála pre 30 ľudí je na poschodí, s výstupom na terasu. Nachádza sa na poschodí s izbami a apartmánmi. Výhody krásneho penziónu s reštauráciou: + Nehnuteľnosť je na frekventovanej ceste Nitra – Vráble – Levice + Na prízemí sa nachádza reštaurácia s 15timi stolmi, pre približne 100 ľudí a terasa pre 22 hostí. + 3 sály pre oslavy a svadby + 9 luxusne zariadených izieb s modernými kúpeľňami. + Vlastné parkovisko – 27 parkovacích miest + Plyn, elektrika, voda, kanalizácia, plne vybavená prevádzka, klimatizované priestory. + Atraktívna cena nehnuteľnosti je 750 000 eur + Možnosť kúpy aj na splátky Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tejto nehnuteľnosti niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný penzión s reštauráciou. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú: Budova bola kolaudovaná v r. 1994. Nachádza sa len 9km od Nitry a 12km od Vrábeľ. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: repasky@exkluziv-reality.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Pri kúpe tohto domu vám darujem aj knihu pre deti Kristínka a svet fantázie s podpisom a osobným venovaním od autora.

Pripravujeme Možnosť pre investora lokalita Malé Karpaty Dobrá Voda -Pod mariášom Oplotený stavebný pozemok11430m2 s platným územným rozhodnutím na výstavbu 7 poschodových chát s úžitkovou plochou na jednu cez 200m2.Komplet projektová dokumentácia k dizpozícii. Na Pozemku sa nachádzajú 4 jestvujúce zrekonštrované chaty z toho 3 prízemné o výmere 40m2 a jedna poschodová z úžitkovou plochou 90 m2. Na pozemku sa nachádza 90m hlboká vrtaná studňa s pitnou vodou odpad je riešení septikom 30m3. Bolo vydané stavebné povolenie na pripojenie novovzniknutých objektov na elektriku vodu a odpad. Elektrika je už zrealizovaná. Znalecký posudok a projektová dokumentácia k dispozicii ostatné informácie po telefonickom dohovore

Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život a podnikanie pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha budov je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie a podnikanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Dnes je nehnuteľnosť obývaná a prenajímaná. Nehnuteľnosť vyhľadávajú klienti na krátkodobé nájmy ale aj strednodobé nájmy čo prináša veľmi zaujímavé výnosy. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Ponúkame príležitosť pre investorov, ktorí chcú investovať do vlastnej nehnuteľnosti a zarábať hneď dvakrát, na zhodnocovaní nehnuteľnosti aj na krátkodobom prenájme. Táto investícia Vám môže zároveň poslúžiť aj na bývanie, nás najväčší apartmán je veľkorysý 56 m2 2-izbový plne zariadený byt vrátane umývačky riadu, práčky a krbu. Penzión bol v roku 2022 čiastočne zrekonštruovaný a nanovo zariadený, a teda už nie sú potrebné žiadne investície. Penzión má výbornú lokalitu, je umiestnený v obci Veľký Slavkov na hlavnej ceste smerom do Tatier, je len na skok od Popradu (2 km), a kúsok od Starého Smokovca (7 km), to znamená na dosah všetkých vymožeností, od železnice cez diaľnicu až po medzinárodné letisko. V blízkom okolí je veľké množstvo turistického, športového a kultúrneho vyžitia. Objekt je úspornou stavbou kolaudovanou v roku 2011 vo výbornom stave s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi, o vykurovanie sa totiž stará tepelné čerpadlo systému zem - voda, doplnené dvomi plynovými kotlami (veľký a malý) podľa toho, ako je penzión obsadený a ako rýchlo ho potrebujete vykúriť. Dispozične je budova rozdelená do troch podlaží. 1. podlažie reštaurácia s kapacitou 30 ľudí s plne vybavenou kuchyňou a malý bar s krbom wellness zónu s fínskou a infra saunou, sprchami a oddychovou miestnosťou kotolňa, práčovňa, sklady 2. podlažie vstupná hala a kancelária 2-izbový apartmán s rozlohou 56 m2 4 izby so samostatnou kúpeľňou o rozlohe 30 m2 sklad bielizne, lyžiareň a šatňa. 3. podlažie veľká spoločenská miestnosť s balkónom a plne vybavenou kuchyňou 2-izbový apartmán o rozlohe 42 m2 4 samostatné izby s kúpeľňou o rozlohe 30m2 menšia izba so sprchovacím kútom sklad bielizne, technický sklad a výstup na podkrovie Penzión má kapacitu 29 lôžok. Celý objekt je uzamykateľný s parkoviskom pre 8 áut. Za domom sa nachádza záhrada so záhradným domčekom s úložným priestorom, kde si môžu hostia posedieť v altánku s možnosťou grilovania. Na záhrade sa tiež nachádza vlastná studňa, ktorá slúži na polievanie záhrady a takisto sa používa na splachovanie toaliet, čo výrazne znižuje spotrebu vody. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú prehliadku.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj zabehnutý hotel s wellness centrom v kúpeľnom meste Dudince. Rozsiahly hotelový komplex s ubytovacou a wellness časťou sa nachádza na pozemku s výmerou 15 602 m² a ponúka široké možnosti využitia v oblasti cestovného ruchu a rekreácie. -OBJEKT- Úžitková plocha: 5 259 m2 Hotelový komplex pozostáva z dvoch vzájomne prepojených budov. Ubytovacia časť disponuje 67 izbami, z toho 15 apartmánmi, s celkovou kapacitou 142 lôžok a 15 prísteliek. Súčasťou hotela je recepcia, reštaurácia s kuchyňou, konferenčná miestnosť, denný a nočný bar, technické a skladové zázemie. Wellness časť ponúka 25 m dlhý vyhrievaný krytý bazén, saunový svet, fitness centrum, masážne miestnosti, rehabilitačné priestory, vodoliečbu, elektroliečbu a kompletné technologické zázemie. Hotel bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2005. V rokoch 2018 až 2025 prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami vrátane wellness centra, rehabilitačnej časti, lobby baru, interiérov a kompletnej rekonštrukcie plynovej kotolne. Vykurovanie: vlastná plynová kotolňa (rekonštrukcia 2022) Parkovanie: 52 parkovacích miest s možnosťou rozšírenia o ďalších 18 miest -POZEMOK- Výmera: 15 602 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Rozsiahly areál tvorí upravená zeleň, vnútroareálové komunikácie a samostatná koliba s kamennou vínnou pivnicou. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre oddychové zóny aj ďalšie rozšírenie areálu. -LOKALITA- Hotel sa nachádza v kúpeľnom meste Dudince, ktoré patrí medzi vyhľadávané kúpeľné destinácie na Slovensku. Lokalita ponúka pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť.

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1350 Celková úžitková plocha administratívy: 1 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pud Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ OBROVSKÝ DOM – FUNKČNÝ BIZNIS V TOP LOKALITE DEMÄNOVÁ 8 IZIEB | 3 PODLAŽIA | PARKING PRE 8 ÁUT | JASNÁ NA SKOK Hľadáte hotový investičný diamant na Liptove? Nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa, má perfektnú polohu a zároveň reprezentatívny vzhľad? Tento rozsiahly dom v Demänovej je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu objaví len zriedka . Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Demänová, len pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Jasná , v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová . Ide o miesto, ktoré hostia milujú – a investori ešte viac . ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ️ 3 podlažia ️ 8 samostatných izieb určených na prenájom ️ dom je aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie ️ parkovanie pre 8 áut priamo na pozemku ️ garáž + lodný kontajner využívaný ako praktický sklad ️ krásny, udržiavaný pozemok KOMPLETNÁ A LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde sa nešetrilo na detailoch ani materiáloch. Použité boli drahé, kvalitné materiály, moderné technológie a dizajn, ktorý pôsobí luxusne, ale zároveň nadčasovo . Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ️ komfort hostí jednoduchú údržbu reprezentatívny vzhľad súkromie jednotlivých izieb Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá pôsobí prémiovo, má výborné hodnotenia u hostí a je pripravená na ďalšie rozvíjanie podnikania bez nutnosti ďalších investícií . IDEÁLNE VYUŽITIE: penzión / ubytovanie pre turistov firemné pobyty dlhodobý aj krátkodobý prenájom kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Demänová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Blízkosť hôr, lyžovania, turistiky, cyklotrás ‍️, vody a wellness robí z tejto oblasti celoročnú destináciu – a teda stabilný príjem počas celého roka . ZHRNUTIE: Toto nie je len dom. Je to funkčný biznis. Je to istota lokality. Je to prémiová nehnuteľnosť, ktorú si hostia zapamätajú a radi sa vracajú. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov – Jasná, Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 757 Celková úžitková plocha administratívy: 444 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

​INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Penzión s 8 bytovými jednotkami v obci Tajná (pri Vrábľoch) – ideálne firemné ubytovanie ​Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom – ubytovací objekt (penzión) s úžitkovou plochou 355 m², situovaný v strategickej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kľúčových priemyselných centier regiónu. ​Vzhľadom na dispozíciu a polohu je objekt ideálnym investičným projektom na dlhodobý prenájom, prípadne ako vlastná ubytovacia kapacita pre firmy a ich zamestnancov (zníženie prevádzkových nákladov na externé ubytovanie robotníkov a manažérov). ​Základné parametre a dispozícia: ​Celková úžitková plocha: 355 m² ​Parkovanie: Priamo v uzavretom objekte (dostatočná kapacita pre osobné vozidlá aj dodávky). ​Kúrenie: Vlastné – plynový kotol (optimálne riadenie nákladov). ​Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia prebiehajúca v roku 2026. ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: 4 samostatné byty. Každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením (WC) + 2 ďalšie izby. Prízemie je aktuálne pripravené na dokončenie rekonštrukcie v stave novostavby (všetky rozvody a materiály sú nové, dokončenie podľa vlastného štandardu). ​1. poschodie: Samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou. Horné poschodie je kompletne dokončené a pripravené k okamžitému využívaniu. ​Exteriér: Veľká slnečná terasa so sedením, ktorá poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu a priestor pre oddych ubytovaných. ​Strategická lokalita a logistika (Obec Tajná) ​Obec Tajná (okres Nitra) je známa nielen svojou pokojnou atmosférou a rozvinutým vinárstvom, ale predovšetkým vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do priemyselných parkov v Nitre, Vrábľoch a Leviciach. V regióne s vysokým dopytom po ubytovacích kapacitách pre priemysel a stavebníctvo ide o kľúčový benefit. ​Vzdialenosti a dostupnosť automobilom: ​Vráble: len 4 km (cca 5 minút cesty) – rýchly prístup k miestnemu priemyselnému parku. ​Nitra (krajské mesto / Jaguar Land Rover): cca 24 km (cca 20-25 minút jazdy). ​Levice: cca 25 km (cca 25 minút jazdy). ​Zlaté Moravce: cca 17 km. ​Finančné informácie a kontakt ​Tento projekt kombinuje okamžite využiteľnú časť na hornom poschodí s možnosťou finalizácie prízemia presne podľa potrieb vášho biznis modelu. ​Cena: 460 000 € ​Kontakt: 0944 942 905 mail : pankratov@exkluziv-reality.sk ​Zodpovedný maklér: Nikoleta Pankratov ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie technické špecifikácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj prerobený Penzión v Patinciach. Pozemok pod penziónom a okolo neho je vysporiadaný. Objekt s možnosťou celoročného využitia sa nachádza v rekreačnom areály kúpeľov Patince. - počet izieb 16 izieb (4 a 2 posteľové, resp. s manžel. posteľou) - zastavaná plocha 190 m2, úžitková plocha 560 m2 - v izbách je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bojlerom Vybavenie izieb: 2 – 4 postele, stôl, stoličky, TV, vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a vlastným bojlerom Dispozícia: prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, barovým pultom a klimatizáciou spojená s jedálňou, veľká kuchyňa, izby pre personál, kúpeľne, tech. miestnosť. Za penziónom je vlastné parkovisko, terasa a krb. poschodia: na 1. a 2. poschodí sú izby pre hostí, spoločné priestory a zvlášť kúpeľne a WC – možnosť vytvorenia ďalších izieb. - Stavebný materiál: tehla, strecha : sedlová, - podlahu v izbách a na chodbách je pokrytá kobercom, inde keramická dlažba, PVC, laminátové parkety - okná a vstupné dvere sú plastové so žalúziami. Inžinierske siete: objekt je napojený na všetky inžinierske siete: elekt. vedenie 240 / 400 V, plyn, kanalizácia, obecný vodovod. - objekt je vykurovaný novšími plynovými kotlami značky Protherm, ohrev TÚV zabezpečujú bojlery. Predmetná nehnuteľnosť sa predáva sa spolu s nábytkom a celkovým vybavením. Možnosť celoročnej prevádzky. Vyhľadávaná lokalita: Kúpalisko Patince, Wellness Patince s celoročnou prevádzkou, blízkosť Virtského jazera, kompy a Dunaja v Radvani nad Dunajom, ako aj historického mesta Komárno a medzinárodnej cyklotrasy sú veľkou výhodou. Cena: 390 000 Eur V prípade záujmu o ohliadku a bližšie informácie volajte tel. číslo: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj výnimočný penzión situovaný v samotnom srdci historického centra Kežmarku. Objekt sa nachádza na prestížnej adrese priamo na Hlavnom námestí, len pár krokov od Kežmarského hradu, baziliky, dreveného artikulárneho kostola zapísaného v UNESCO a ďalších významných pamiatok. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Budova stojí na stredovekých základoch, renesančnými úpravami prešla už v 17. storočí a kompletnou rekonštrukciou prešla v roku 2008. Penzión ponúka 600 m² podlahovej plochy na pozemku s výmerou 487 m². Súčasťou objektu je vlastné parkovisko s priamym vstupom do budovy, pričom druhý vstup vedie reprezentatívne priamo z Hlavného námestia. Dispozícia: Prízemie • recepcia • hlavný vstup z Hlavného námestia • zadný vstup z vlastného parkoviska • raňajkáreň s kuchynkou • 2 toalety pre hostí • toaleta pre personál 1. poschodie • 4 ubytovacie jednotky, z toho 1 apartmán • sklad prádla 2. poschodie • 4 ubytovacie jednotky, z toho 1 apartmán • sklad prádla • plynová kotolňa 3. poschodie • izba s vlastnou kuchynkou Suterén • štýlový wine room s barom • toaleta • technické miestnosti Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, trezorom, minibarom a komfortným vybavením. Apartmány pozostávajú z dvoch priechodných izieb, čo ocenia najmä rodiny alebo hostia vyhľadávajúci väčší priestor. Technické vybavenie a benefity • výťah obsluhujúci jednotlivé podlažia • vlastné parkovisko vo dvore • dva samostatné vstupy do objektu • reprezentatívne spoločné priestory • atraktívna poloha v historickom centre mesta Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá stabilný hotelový alebo penziónový biznis, prípadne objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja v jednej z najnavštevovanejších lokalít regiónu Spiš. Výborná dostupnosť Vysokých Tatier, historické pamiatky a celoročný cestovný ruch robia z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov. Ak hľadáte reprezentatívnu investičnú nehnuteľnosť s výnimočnou polohou a overenou históriou ubytovacích služieb, Penzión Kiska je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena nehnuteľnosti je 950 000€ s DPH. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com