Kam v Nitre, ak chcete bývať v pokojnej lokalite?

Stavebné práce v „Meste pod Zoborom” pokračujú napriek komplikáciám v súvislosti s  „korona krízou”, o pokroku presviedča aj pohľad na staveniská počas nedávnej septembrovej návštevy. Pozornosť v dnešnom príspevku sa upriamuje na projekty, ktoré sa podstatným spôsobom podieľajú na pretváraní existujúceho prostredia, umiestnené prevažne v tichších, okrajových lokalitách s prevládajúcou zástavbou rodinných domov.

Architektonické riešenie uvedených príkladov dosahuje štandard, ktorý sa pri bytovej výstavbe stáva pravidlom. Prezentuje sa jednoduchými tvarmi, decentnými materiálmi i zariaďovacími prvkami v interiéroch, pričom podobná úroveň sa začína pomaly prenášať i do podoby vonkajších priestorov. 

Zelené dvory

Developer: R1 properties, s.r.o.

^{Zelené dvory; Zdroj: Novostavby.sk}

Klientov môže pritiahnuť pokojná lokalita. Panelové sídlisko situované v juhozápadnom smere od staveniska rozhodne nepredstavuje to hlavné, čo ovplyvňuje atmosféru miesta. 

Súbor pozostávajúci z pätice bytových domov sa buduje pozdĺž Hornostavskej ulice v mestskej časti Diely. Z jednej strany hraničí so štvrťou rodinných domov, na severozápade sa otvára zatiaľ nezastavaná krajina a tiež príjemné výhľady na mesto a vrch Zobor.

^{Zelené dvory; Zdroj: Novostavby.sk}

^{Zelené dvory; Zdroj: Novostavby.sk}

^{Zelené dvory; Zdroj: Novostavby.sk}

Architektúra je triezva, na bielych fasádach vynikajú balkóny s rôznofarebnými plochami. Skladbu bytov tvorí niekoľko garsóniek a dvoj- až štvorizbové jednotky, k najvyššie položeným prislúchajú priestranné terasy. Parkovacie kapacity sa nachádzajú v exteriéri a v suteréne objektov, kde sú rovnako navrhnuté aj odkladacie priestory.

Aktuálne sa realizuje bytový dom „B”, „A” bol úspešne skolaudovaný, tretí, označený písmenom „C” sa dostal do predaja. Ďalšie etapy sú v pláne na budúci rok.

Kynek Rezidencie

Developer: JTRE

^{Kynek Rezidencie; Zdroj: JTRE}

Developera poznáme vďaka nápadným projektom lokalizovaným v našom hlavnom meste. V nitrianskej mestskej časti Kynek stavia 11 rovnakých trojpodlažných objektov, označených ako viladomy s celkovým počtom 77 bytov. 

Medzi prezentované výhody patrí kľudné okolie s nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov i tesná blízkosť klasicistického kaštieľa (dnes v ňom sídli Liečebno – výchovné sanatórium Nitra – Kynek) a priľahlého anglického parku. 

^{Kynek Rezidencie; Zdroj: JTRE}

Bývanie má byť príťažlivé pre rodiny s deťmi, areál bude oplotený a vybavený dvoma ihriskami. V ponuke nájdu klienti dvoj-, troj- a štvorizbové byty. Tie najväčšie sú umiestnené vždy na vrchnom podlaží a disponujú rozľahlou terasou, k prízemným jednotkám patria rozľahlé predzáhradky. 

Súbor už v súčasnosti dostáva svoju výslednú podobu. V letných mesiacoch sa postupne pracovalo na fasádach a interiérových povrchoch, pre obhliadky záujemcov je pripravený vzorový viladom.

^{Kynek Rezidencie; Zdroj: Novostavby.sk}

^{Kynek Rezidencie; Zdroj: Novostavby.sk}

Pod Zoborom

Developer: púpava development, s.r.o.

^{Pod Zoborom; Zdroj: Novostavby.sk}

Súbor 53 objektov sa nachádza za severozápadným okrajom Nitry, v obci Nitrianske Hrnčiarovce. 

V ponuke boli štvorizbové prízemné radové objekty a päťizbové dvojpodlažné samostatne stojace domy a dvojdomy, každý s vlastnou záhradou. Stavby sa predávajú vo vyhotovení „holodom”. 

^{Pod Zoborom; Zdroj: Novostavby.sk}

^{Pod Zoborom; Zdroj: Novostavby.sk}

Nová zástavba láka architektúrou z portfólia ateliéru RULES architekti, jednoduché domy so súčasným nádychom vytvárajú kultivované uličné prostredie, ktoré dnes nadobudlo viac-menej finálnu podobu. Voľné zostali len 4 domy.

Nad vinicami

Developer: púpava development, s.r.o.

^{Nad vinicami; Zdroj: púpava development, s.r.o.}

Ide o pokračovanie projektu Pod Zoborom navrhnuté tým istým ateliérom, RULES architekti, vznikajúce v tej istej obci. Podobne poskytuje aj pekné pohľady na vrch Zobor.

Formuje sa kompletne nová ulica, ktorá sa napája na komunikáciu Jelenecká prepájajúcu Nitru s Nitrianskymi Hrnčiarovcami. Klienti majú na výber štvor- a päťizbové dvojdomy spolu s štvorizbovými radovými domami v dvoch variantoch, ku každému prináleží vlastná záhrada.

^{Nad vinicami; Zdroj: púpava development, s.r.o.}

^{Nad vinicami; Zdroj: Novostavby.sk}

V porovnaní s prvou návštevou v októbri minulého roka výstavba jednoznačne napreduje. Uličný priestor bol zadefinovaný, pričom veľkú časť objektov vidíme so zrealizovanými fasádami.

Green Avenue

Developer: púpava development, s.r.o.

^{Green Avenue; Zdroj: púpava development, s.r.o.}

Projekt predstavuje súčasť transformácie pôvodne priemyselného územia v mestskej časti Chrenová, v lokalite s názvom Mikova Ves. Pozostáva z trojice bytových domov s 66 jedno- až štvorizbovými bytmi dodávajúcimi súboru ľahko mestský charakter a päťizbových radových rodinných domov nadväzujúcich na štvrť s nízkopodlažnou zástavbou v susedstve.

Architektúra celého súboru si udrží jednotnosť, štýlovo zodpovedá portfóliu developera. Byty sa predávajú v štandarde s výnimkou štvorizbových. Tie budú dokončované v stave holobyt, v prípade záujmu však môžu byť zrealizované aj v štandarde. V katalógu sú na výber decentné materiály i zariaďovacie prvky.

^{Green Avenue; Zdroj: púpava development, s.r.o.}

^{Green Avenue; Zdroj: Novostavby.sk}

^{Budúca reštaurácia v blízkosti GA; Zdroj: Novostavby.sk}

Po trojici bytoviek sa do predaja dostala prvá časť, 13 rodinných domov ponúkaných ako holodomy, na základe požiadaviek klientov ich vie developer dokončiť v prémiovom štandarde.

Stavebné aktivity v súčasnosti prebiehajú na trojici “bytoviek”, zaujímavosťou je rekonštrukcia blízkej tehlovej budovy, ktorá štvrť doplní o penzión s reštauráciou.

Jelenecká

Developer: Belevis, s.r.o.

^{Jelenecká; Zdroj: Belevis, s.r.o.}

Rezidenčný projekt sa buduje na severozápade zastavaného územia Nitry v mestskej časti Zobor. Osadený je pri ceste Jelenecká a poskytne pekné výhľady v juhozápadnom smere.

Stavba sa svojím pôdorysným tvarom snaží prispôsobiť existujúcej bytovej výstavbe v okolí. Podobne ako susedné objekty ho ukončuje šikmé prestrešenie, pri septembrovej návšteve bol vidieť začiatok formovania krovu.

^{Jelenecká; Zdroj: Novostavby.sk}

^{Jelenecká; Zdroj: Novostavby.sk}

Okrem jedno- až trojizbových jednotiek vznikne v dvojpodlažnom podkrovnom priestore ešte 7 mezonetov, najväčší bude päťizbový. K všetkým bytom prislúcha balkón alebo lodžia, vybavenie ďalej zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, podlahy, zariadenie kúpeľne, stropné chladenie a kúrenie plus prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Klienti si môžu vybrať z dvoch štandardov, STANDARD alebo EXCLUSIVE. 

Parkovacie miesta sa nachádzajú na najnižšom podlaží, k dispozícií bude prenajímateľný priestor zamýšľaný pre zriadenie reštaurácie s kaviarňou.

PREČÍTAJTE SI TIEŽ:

Vodný element ako pridaná hodnota nehnuteľnosti

O prestížnu Cenu v kategórii bytové domy súťažia 3 renomované slovenské ateliéry

Prvý slovenský mrakodrap má základy

Zdroj: Novostavby.sk