Ruskí oligarchovia predávajú svoje luxusné nehnuteľnosti na Manhattane potichu, ale rýchlo

^{Zdroj: dailymail.co.uk}

Keďže jachty oligarchov sa zabavujú po celom svete a ich majetok je zmrazený v snahe prinútiť Vladimíra Putina ukončiť vojnu na Ukrajine, niektorí Rusi sa preventívne pokúšajú speňažiť svoj majetok v New Yorku. Podľa obchodného amerického portálu Fox Business vstúpilo v Big Apple na realitný trh, alebo znížilo ceny, 61 takýchto nehnuteľností. Ďalších 70 majiteľov zvažuje tzv. „tichý predaj“ – teda súkromný predaj bez uvedenia na realitných portáloch.

^{Zdroj: dailymail.co.uk}

Tichý výpredaj sa začal ešte pred vojnou, ale zvýšil sa po tom, ako prezident Biden vo svojom prejave povedal, že USA pôjdu po luxusných jachtách, lietadlách a sídlach oligarchov. Minulý týždeň bol tiež v Kongrese predložený návrh na legislatívu zameranú na boj proti „utajeným modelom investovania do nehnuteľností v New Yorku medzinárodných elít prostredníctvom anonymných s.r.o. a využívania amerických s.r.o. bohatými ruskými štátnymi príslušníkmi v štáte New York na nákup luxusných domov.“

^{V ikonickom hoteli Plaza je na predaj 16 apartmánov, zdroj: Getty Images}

^{Sála Palm Court v hoteli Plaza, zdroj: The Plaza Hotel}

Nie všetky realitné transakcie sú súkromné a tak na povrch vyplávalo aj zopár veľkých rýb. Medzi nehnuteľnosti na predaj v New Yorku dnes patria mnohé domy na „Billionaire’s Row“ (Milionársky Rad), apartmány v hoteli Plaza aj sídlo za 41 miliónov dolárov. To posledné patrí Alexejovi Kuzmičevovi (59), ktorý je majiteľom najväčšej ruskej súkromnej banky Alfa-Bank, na ktorú bola uvalená sankcia USA.

^{Quadruplex Alexeja Kuzmičeva na Upper East Side za 41 miliónov dolárov, zdroj: Street Easy}

Dal na predaj svoj quadruplex na Upper East Side, teda dom so štyrmi poschodiami s plochou 950 m2. Ohromujúca rezidencia bola postavená v roku 1901 známym architektom Grosvenorom Atterburym, má vlastný vnútorný výťah, veľkú profesionálnu kuchyňu, 5 spální, 5 kúpeľní a veľkú súkromnú terasu. Magazín Forbes odhaduje obchodníkov majetok na 6,2 miliardy dolárov.

^{Quadruplex na Upper East Side, zdroj: Tamara Beckwith/NY Post, Sergei Karpukhin}

^{Luxusný byt Alexeja Kuzmičeva, zdroj: Street Easy}

Od začiatku vojny na Ukrajine sa tiež objavilo 16 nových ponúk na legendárne apartmány v hoteli Plaza v hodnote od 1 do 28 miliónov dolárov. Jeden z nich patrí Valerijovi Koganovi (71), majiteľovi moskovského letiska Domodedevo, a jeho manželke Oľge. Podľa The New York Post ho v tichosti predávajú za 50 miliónov dolárov, a okrem neho aj svoj ďalší byt v Upper East Side, na 515 Park Avenue a rezidenciu na Upper West Side na 15 Central Park West. Koganovci majú údajne v úmysle predať aj sídlo v Greenwichi, v štáte Connecticut. Dohromady sa pár snaží zbaviť majetku v hodnote okolo 250 miliónov dolárov, uviedli zdroje.

^{Valerij Kogan predáva svoj byt v Upper East Side, na Park Avenue (vpravo) i rezidenciu Upper West Side na Central Park West (vľavo), zdroj: Google Street View}

Podľa realitných maklérov je zvýšená aktivita aj na realitnom trhu na Floride. Na Sunny Isles Beach, kde je 2-kilometrový pás, ktorý sa kvôli rušnej ruskej populácii nazýva „Malá Moskva“, je aktívnych 9 % rezidenčných predajov od začiatku ruskej invázie na Ukrajinu. Pre The Post to potvrdila Erin Sykes, maklérka a medzinárodná hlavná ekonómka Nest Seekers International. V Porsche Design Tower s privátnymi garážami a výťahmi pre autá, ktorý je obľúbenou budovou bohatých Rusov, je v súčasnosti k dispozícii 11 jednotiek na predaj. Maklér kancelárie Douglas Elliman Harvey Klaiman zas hovorí, že byt v hodnote 6,25 milióna dolárov na Floride sa snaží predať ruský výrobca ocele. Nuž, uvidíme, ako sa im podarí svoje aktíva v USA predať. Zatiaľ sú na tom stále lepšie, ako ruskí majitelia nehnuteľností vo Veľkej Británii, kde ich budovy plánujú zabaviť a ponúknuť pre ukrajinských utečencov.

^{Na Sunny Isles Beach je aktívnych 9 % rezidenčných predajov od začiatku ruskej invázie na Ukrajinu. Zdroj: GabrielPevide}

Zdroj: dailymail.co.uk, nypost.com

Zdroj foto: Getty Images, Street Easy, Google Street View, dailymail.co.uk, nypost.com, The Plaza Hotel