Prenájmy v Dubaji zaznamenali jeden z najvyšších rastov cien

Ceny prenájmov sa zvýšili o viac ako 30 %

Prenájmy v Dubaji už v minulosti niekoľkokrát zaznamenali vyše 30 % medziročný rast cien. Ďalšie zdražovanie na úrovni viac ako 30 % dosiahli v roku 2022. Podľa údajov zverejnených realitnou kanceláriou Betterhomes sa ceny dubajských prenájmov vlani zvýšili o 36 %. Pod celkový priemerný nárast cien sa podpísalo zdražovanie bytov aj rodinných domov. Niektoré rezidenčné prenájmy zdraželi až o viac ako 70 %. Týka sa to najmä rezidencií prenajímaných v lukratívnych dubajských štvrtiach.^{Dubaj, Zdroj: pixabay.com}

Luxusné vily na predaj zdraželi o polovicu

Nárast cien na dubajskom trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami nezaznamenali iba prenájmy. V roku 2022 sa zdražovali aj nehnuteľnosti na predaj. Najvyšší medziročný rast cien dosiahli luxusné vily, ktoré boli vlani v porovnaní s rokom 2021 drahšie o polovicu. Vyše 30 % nárast majú za sebou ceny dubajských bytov na predaj. Tie by mali na rozdiel od bytov a rodinných domov na prenájom pokračovať v raste aj v najbližších rokoch. Pri rezidenčných prenájmoch sa v horizonte najbližších 18 až 24 mesiacov očakáva postupný pokles cien nájomného, ktorý má zabrániť odchodu tisícok obyvateľov do lacnejších miest pri Perzskom zálive.

Ceny zvýšil rastúci dopyt zo strany Rusov

Pod minuloročné zdražovanie nehnuteľností v Dubaji sa podpísalo niekoľko faktorov. Jednou z hlavných príčin nadpriemerného rastu cien bol vysoký dopyt po bývaní, ktorý zvýšili najmä ruskí nájomníci a kupujúci. Tí sa stali najaktívnejšími zahraničnými investormi v Dubaji, čím prispeli k zvýšeniu podielu cudzincov v meste pri Perzskom zálive na necelých 90 %. Rastúci dopyt po dubajských nehnuteľnostiach zo strany Rusov prispel aj k zaznamenaniu rekordného počtu zrealizovaných realitných transakcií. Za 12 mesiacov minulého roka sa ich zrealizovalo vyše 86 000, čo je približne o 6000 viac ako v roku 2009.^{Dubaj, Zdroj: pixabay.com}

Zdroj: nehnutelnosti.sk

Zdroj foto: pixabay.com