^{Zdroj: benzoix na freepik.com}

Pre majiteľov nehnuteľností sa formuje nová príležitosť ako využiť rastúci trh dlhodobých, ale flexibilných nájomcov. Ide o zaujímavú cieľovú skupinu, nový druh profesionálov: digitálnych nomádov. Sú to technicky zdatní pracovníci, ktorí sú nezávislí od miesta výkonu práce, čím menia naše zaužívané predstavy o bývaní a cestovaní. Ak uvažujete o prenájme svojho bytu alebo domu a zameriate sa na digitálnych nomádov, výsledkom môže byť lukratívne a výnosné podnikanie.

Nárast práce na diaľku odpútal mnohých pracujúcich od tradičných kancelárskych priestorov. Digitálni nomádi, známi svojimi notebookmi a túžbou po nových zážitkoch, sú neustále v pohybe a hľadajú pohodlné a dobre vybavené priestory, ktoré by mohli nazývať domovom na niekoľko týždňov alebo mesiacov. Tento trend vytvára jedinečnú medzeru na trhu s prenájmom, ktorú môžu šikovní majitelia nehnuteľností využiť vo svoj prospech.

Ako predajca domu alebo majiteľ nehnuteľnosti si možno kladiete otázku, ako upraviť svoje priestory, aby ste prilákali týchto moderných ľudí s túlavými topánkami. Aké vybavenie digitálni nomádi uprednostňujú? Ako vytvoriť prostredie, ktoré vyhovuje práci aj oddychu?

^{Zdroj: freepik}

Výhody prenájmu pre digitálnych nomádov

Trh s prenájmom pre digitálnych nomádov vám ponúka množstvo výhod, ktoré sú odlišné od tradičných dlhodobých prenájmov alebo krátkodobých dovolenkových pobytov. Jednou z najvýznamnejších výhod je potenciál stálej obsadenosti. Digitálni nomádi často vyhľadávajú dlhodobejšie pobyty, od niekoľkých týždňov až po niekoľko mesiacov. Táto tendencia poskytuje majiteľom nehnuteľností stabilný tok príjmov z prenájmu, čím sa znižuje riziko neobsadenosti, ktoré môže znižovať zisk. Na rozdiel od dovolenkových prenájmov, ktoré majú charakter sviatku alebo potenciálu dlhších neobsadených priestorov medzi tradičnými nájomníkmi, prenájom pe digitálnych nomádov ponúka spoľahlivejší a stálejší tok príjmov.

Ďalšou významnou výhodou je nižšia miera fluktuácie spojená s digitálnymi nomádskymi nájomníkmi. Aj keď nemusia zostať celé roky ako niektorí tradiční nájomcovia, digitálni nomádi majú tendenciu zostať na jednom mieste dlhšie obdobie. Tento model minimalizuje problémy a náklady zvyčajne spojené s častým striedaním nájomníkov.

Zaujímavé je, že uspokojovanie potrieb digitálnych nomádov môže viesť aj k zvýšeniu cien prenájmu. Vzhľadom na svoje jedinečné potreby a flexibilitu, ktorú vyžadujú, sú títo technicky zdatní cestovatelia často ochotní platiť vyššie sadzby za prenájom v porovnaní s tradičnými dlhodobými nájomníkmi. Očakávajú totiž špecializované vybavenie a služby, ktoré vyhovujú ich životnému štýlu, ako napríklad vysokorýchlostný internet, dobre vybavené pracovné priestory a slobodu rezervovať si neštandardné obdobie prenájmu.

Často prehliadanou výhodou prenájmu digitálnym nomádom je možnosť zníženia nákladov na údržbu. Digitálni nomádi ako demografická skupina majú tendenciu byť svedomitejší a ohľaduplnejší k prenajímaným nehnuteľnostiam. Ich životný štýl sa často točí okolo minimalizmu a prispôsobivosti, čo znamená menšie opotrebovanie vašej nehnuteľnosti.

^{Zdroj: freepik}

Ako pripraviť byt/dom pre nájomníkov digitálnych nomádov

V prvom rade je nevyhnutné investovať do spoľahlivej internetovej infraštruktúry. Digitálni nomádi sa pri svojej práci a každodennom živote vo veľkej miere spoliehajú na rýchle a stabilné internetové pripojenie. Upgradujte na vysokorýchlostnú, spoľahlivú internetovú službu s dostatočnou šírkou pásma na podporu viacerých zariadení a zvládnutie náročných úloh, ako sú videokonferencie. Zvážte inštaláciu silného pokrytia Wi-Fi v celom objekte a odstráňte zóny, ktoré by mohli frustrovať vašich technicky zdatných nájomníkov. Táto investícia do pripojenia bude hlavným predajným bodom a môže byť rozhodujúcim faktorom pre mnohých potenciálnych nájomcov.

Ďalším dôležitým krokom je vytvorenie vyhradeného pracovného priestoru. Vytvorte dobre osvetlený, tichý priestor ako domácu kanceláriu, vybavený pohodlným pracovným stolom, ergonomickou stoličkou a množstvom elektrických zásuviek. Tento priestor by mal byť navrhnutý tak, aby minimalizoval rozptyľovanie a maximalizoval produktivitu. Zvážte kúpu nastaviteľných stojacich stolov alebo konvertibilných pracovných staníc, aby ste vyhoveli rôznym pracovným preferenciám. Pracovný priestor by mal mať neutrálne pozadie vhodné na videohovory, keďže mnohí digitálni nomádi sa pravidelne zúčastňujú na virtuálnych stretnutiach.

Možno sa rozhodnete aj pre rozšírenie svojej nehnuteľnosti o technológie inteligentného domu a ďalšie vybavenie, ktoré vyhovuje životnému štýlu digitálnych nomádov. Integrujte funkcie inteligentnej domácnosti, ako sú hlasom ovládaní asistenti, automatické osvetlenie či programovateľné termostaty, aby ste zvýšili pohodlie prenájmu.

Venujte pozornosť aj celkovému pohodliu a funkčnosti nábytku. Digitálni nomádi často hľadajú rovnováhu medzi prácou a voľným časom, takže vaša nehnuteľnosť by mala vyhovovať obom aspektom. Zabezpečte moderný, pohodlný nábytok, ktorý podporuje dlhé pracovné hodiny, ako aj relaxáciu. Zahrňte dostatok úložných riešení, ktoré nájomníkom pomôžu udržať si poriadok v obytných a pracovných priestoroch. Zvážte osvetlenie v celej nehnuteľnosti a zabezpečte, aby bolo vhodné na prácu aj na prestávky.

Nakoniec, ak je to možné, ponúknite vašim nájomcom doplnky, ako je zdieľaný pracovný priestor v blízkosti prenájmu, fitnescentrum alebo dobrá kaviareň. Tieto doplnky nielen zatraktívnia vašu nehnuteľnosť, ale aj podporia pocit komunity, ktorý mnohí digitálni nomádi vyhľadávajú. Samozrejmosťou je, aby sa váš prenájom nachádzal v lokalite s dobrou dostupnosťou, v blízkosti verejnej dopravy a rušných, živých štvrtí, pretože mnohí digitálni nomádi oceňujú možnosť ľahko preskúmať svoj dočasný domov.

^{Zdroj: freepik}

S predajom domu vám vieme pomôcť

Uvažujete o predaji nehnuteľnosti, ale neviete, kde začať? Sme tu pre vás, aby sme vám pomohli celý proces naštartovať a čo najviac vám to uľahčili. V prvom kroku budeme potrebovať pár základných údajov. Stačí vyplniť tento formulár: