V článku sa dozviete:

• prečo sa oplatí zmeniť predsudky pre Albánsko ako dovolenkovú destináciu

• ako môžete zažiť Albánsko na skúšku

• aké investičné príležitosti ponúka albánske pobrežie

• prečo si zvoliť zrekonštruované apartmány a nie novostavby

• aké nečakané služby ponúkajú Albánci pre turistov

Pozitívny šok na Balkáne

17 stupňov Celzia, minimum turistov, ale stále množstvo služieb, ktoré sa dajú využiť. Od reštaurácii, kaviarní, požičovni áut až po barbera. „Zostali sme v pozitívnom šoku,“ hovoria traja najskúsenejší členovia vedenia ARCHEUS Rastislav Štalmach, Vladimír Bujda, Róbert Sivák, ktorí v polovici novembra 2024 navštívili Albánsko. Konkrétne prístavné mesto Drač aj južnejšie položené mesto Vlorë.

Pobrežie Albánska v okolí historického mesta Brač, funguje aj po hlavnej sezóne. Mimochodom, tá je tu až 6 mesiacov v roku, za čo môže južnejšie umiestnenie krajiny. Konkrétne Drač je druhým najosídlenejším mestom krajiny a cítiť z neho atmosféru prvotriedneho prímorského letoviska, ktoré dnes hravo konkuruje vychyteným letoviskám Talianska, Španielska alebo Chorvátska.

^{Zdroj: Archeus.sk}

„V Albánsku sme strávili 4 dni a v podstate sme absolvovali rovnaký typ pobytu, aký dnes s nami môžu absolvovať klienti. Ide o Albánsko na skúšku, počas ktorého spoznáte Drač a okolie a prejdeme si s vami apartmány, ktoré by mohli vyhovovať vašim požiadavkám na kúpu. V jednom takom apartmáne budete aj ubytovaní, čo je skvelá možnosť otestovať si, aké to bude, až prídete dovolenkovať do vlastného apartmánu,“ približuje Rastislav Štalmach.

Albánsko na skúšku je úžasné v tom, že skutočne uvidíte, v akej krajine kupujete apartmán. Absolvovanie tohto pobytu nie je pritom podmienené žiadnou kúpou apartmánu. Po návrate sa sami rozhodnete, či Albánsko áno alebo nie. Za nás však, jednoznačne ÁNO.

Úplne iná krajina, akú sme čakali

„Do Albánska sme išli so zvláštnymi očakávaniami. Nikto z nás troch predtým v Albánsku nebol, aj keď samozrejme počuli sme, že o túto destináciu je posledné roky záujem. Predsa len môžete si pozerať fotky na Googli, ale nič sa nevyrovná osobnej skúsenosti. A po príchode sme v podstate do pár hodín zostali s otvorenými ústami. V dobrom,“ opisuje Vladimír Bujda.

„Prvým milým prekvapením bola dostupnosť letov. Odlietali sme z Budapešti, ale denne lety sú aj z Viedne či Krakova,“ dodáva Róbert Sivák. Cena letov? V tomto prípade 49€ + kufor spolu ( cca 100€ ) na osobu. Let trval 60 minút. „Sotva sme sa stihli usadiť, už sme vystupovali,“ smeje sa Sivák.

^{Zdroj: Archeus.sk}

Na mieste čakal transfer a odviezol nás na apartmán v meste Drač. Na mieste sme boli za cca pol hodinu, celý čas po novej diaľnici, bez akýchkoľvek zdržaní. Prišli sme večer a keď sme sa spýtali šoféra, či je tu bezpečné isť o 21:00 niekde na večeru, tak na nás neveriacky pozrel, že čo je to za otázka. Samozrejme odpovedal, všade je úplne bezpečne.

„Ak by sme nevedeli, že sme v Albánsku, neverili by sme. Moderné promenády, široké piesočnaté pláže, nové cesty a cyklochodníky, služby a reštaurácie ako z michelinského sprievodcu.“ Zhodujú sa na tom všetci traja majitelia kancelárií. Je jedno či máte radi stredomorskú, taliansku kuchyňu alebo radi skúšate svetové špeciality, všetko tu nájdete. Medzi náš najzaujímavejší úlovok bol napríklad jeden z najdrahších steakov na svete – japonský Wagyu steak. Pre viac „tradičnejších“ milovníkov morskej kuchyne je tu skvelé sushi a úplní konzervatívci si v reštaurácii môžu dať aj starú dobrú „Plzeň“ a “smažák v housce”.

^{Zdroj: Archeus.sk}

Kompletne zrekonštruované apartmány sú lepšou voľbou ako novostavby

Videli sme, že sa v Albánsku stavia – infraštruktúra, budovy, apartmány. Klienti často prichádzajú s tým, že v týchto nových projektov chcú svoj apartmán. Novostavba v Albánsku však nie je ako novostavba na Slovensku. S našimi partnermi (česko-albánskou spoločnosťou s 5 ročným pôsobením) predávame iba 100% overené nehnuteľnosti.

Nové projekty neponúkame, pretože je tu tak trochu národným športom nové projekty nedokončiť úplne a neskolaudovať podľa časového harmonogramu kvôli plateniu daní. V prípade nových projektov nemáte záruku toho, že jeden apartmán nepredajú trom záujemcom. Stále sme v Albánsku, napriek tomu, ako ide dopredu

Apartmány, ktoré si môžu kúpiť naši klienti sú v predaji kompletne zrekonštruované a zariadené alebo sa rekonštruujú a zariaďujú podľa požiadaviek klienta. „Dôležité je však s kúpou dlho nečakať, ak takýto apartmán chcete. Predávajú sa pomerne rýchlo. Navyše je dobré kupovať pred hlavnou sezónou, aby ste ju stihli celú v prípade záujmu aj prenajímať,“ dodáva Štalmach.

^{Zdroj: Archeus.sk}

Nekupujte nehnuteľnosť na diaľku, najprv si ju vyskúšajte

Už na začiatku viete, čo kupujete a čo obnáša vlastníctvo apartmánu. Našim klientom zabezpečujeme 100% GARANCIU nadobudnutia nehnuteľnosti v Albánsku a po kúpe aj full-servis správy a prenájmu apartmánu poprípade aj rekonštrukciu za výhodných podmienok.

Ak apartmán kupujete ako investíciu – z prenájmu môžete počítať po očistení všetkých nákladov čisté zhodnotenie 5-6% ročne. Navyše je potrebné zarátať aj samotný rast hodnoty nehnuteľnosti, ktorá je medziročne oficiálne medzi 17-23% a mnohokrát aj viac.

„Poďte si Albánsko pozrieť a garantujeme vám, že ak máte akékoľvek predsudky, zmeníte ich. Podobne ako my. Táto krajina nás presvedčila o tom, že investovanie do nehnuteľnosti pri mori nie je len pre bohatých. Veď vlastniť apartmán pri mori môžete namiesto 2 bytov na Slovensku stačia jeden a jeden v Albánsku,” odkazujú Rastislav Štalmach, Vladimír Bujda, Róbert Sivák – členovia vedenia ARCHEUS.

ALBÁNSKO NA SKÚŠKU

PR článok