Moderátor Vlado Voštinár sa tentoraz s dvoma Terezkami – s mamou a s dcérou – vyberie porovnať dve možnosti: výhodné novostavby v maďarskej Rajke a čerstvú bratislavskú novostavbu s predzáhradkou.

Cieľ je jasný – nájsť dvoj- až trojizbové bývanie s balkónom alebo terasou a parkovaním, ideálne bez nutnosti rekonštrukcie, a to všetko v rozpočte 210-tisíc eur. Prihraničné obce sú dlhodobo zaujímavé najmä nižšími cenami a dochádzkovou dostupnosťou do Bratislavy, no mesto zasa boduje komfortom. Kde dáva väčší zmysel investovať, sa dozviete v nedeľu na JOJke.

1. Rajka – štvorizbový byt v novšej bytovke, lodžia a parkovanie v cene

Prvý dojem: svetlá denná zóna s kuchyňou, klimatizácia a lodžia s juhozápadnou orientáciou. Dispozícia ponúka tri samostatné spálne. Mínusom je menší priestor v kúpeľni a vstup z pavlače. Parkovacie miesto je v cene, dochádzka do Bratislavy je možná autom, vlakom alebo autobusom. Cena milo prekvapí, keďže byt je pripravený na nasťahovanie aj so zariadením, a priaznivé sú aj nízke mesačné náklady.

Rajka – štvorizbový byt v novšej bytovke, lodžia a parkovanie v cene ^{Zdroj: Nové bývanie}

2. Rajka – väčší trojizbový byt hneď vo vedľajších dverách

Druhá ponuka zostáva v tej istej tehlovej bytovke, ktorá má osem rokov, no pôsobí inak. Plusom je väčšia obývačka s kuchyňou v zemitých tónoch, priestranná detská izba, kryté garážové státie v cene a nízke prevádzkové náklady. Ďalším pozitívom je zasklená lodžia so sedením, vnútorné parkovanie, praktická dispozícia a zariadenie v cene, s možnosťou okamžite sa nasťahovať.

Rajka – väčší trojizbový byt hneď vo vedľajších dverách ^{Zdroj: Nové bývanie}

3. Rajka – trojizbový dvojdom s terasou a 3-árovým pozemkom

Zostávame v Rajke a pozrieme si menší rodinný domček, ktorý je súčasťou dvojdomu a má malý, ale pekne využitý pozemok. Dom je približne 10-ročná novostavba, pôsobí útulne a funkčne. Plusom je vlastná zeleň a terasa, moderné vykurovanie, krb a príjemná dispozícia. Cena je stále hlboko pod rozpočtom. Mínusom sú menšie izby, spoločná stena (dvojdom), kúpeľňa, ktorá by si časom pýtala úpravu, a dlažba v obývačke, ktorá nemusí vyhovovať každému.

^{Zdroj: Nové bývanie}

4. BONUS – Bratislava, Rača: 2-izbová novostavba s terasou, predzáhradkou a garážou

Ak preferujete mesto, toto je čerstvá novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite pri Rači na Rendézi. Dom má kvalitný štandard, svetlú dennú zónu, spálňa disponuje šikovným šatníkovým a pracovným kútom, kúpeľňa má sprchový kút. Byt sa predáva v štandarde bez kuchyne, no garážové státie je v cene.

Cenou sa zmestí do rozpočtu a necháva priestor zariadiť si interiér podľa seba. Plusom je bývanie v hlavnom meste, novostavba, predzáhradka a terasa, garážové státie v cene, komunitné zóny v projekte a dobrá dostupnosť MHD aj vlakom. Mínusom je menšia výmera než v Rajke a nutnosť rátať s ďalšími nákladmi na zariadenie.

^{Zdroj: Nové bývanie}

Ján Palenčár, prezident NARKS, ponúka radu aj záujemcom o nehnuteľnosti v zahraničí: „Pri kúpe nehnuteľnosti v prihraničných obciach si vždy vopred overte právne a daňové špecifiká krajiny, podmienky trvalého pobytu, zápisu vozidla či prihlásenia detí do škôl a škôlok. Tieto detaily vedia zásadne ovplyvniť každodenný život – aj celkové náklady bývania.“

Chcete vidieť, ktorá adresa presvedčí Terezku – cenou, pohodlím a atmosférou? Sledujte Nové bývanie každú nedeľu o 17:50 na JOJke.

Vlado Voštinár a jeho tím vám ukážu, že cesta k vysnívanému bývaniu môže byť rýchlejšia, než čakáte – a že aj s rozpočtom 210 000 € sa dá rozhodovať s hlavou aj srdcom.

PR článok