V hre sú tri domy v rôznych obciach pri meste – a bonus, ktorý môže všetko zmeniť: veľký mestský byt s predzáhradkou priamo v Trnave.

1. Suchá nad Parnou – štvorizbový bungalov v tichej ulici

Novšia ulica pár minút od Trnavy, útulný bungalov s prepojenou dennou zónou, klimatizáciou a krbom. Praktická kúpeľňa (vaňa aj sprcha), druhé WC v technickej miestnosti, podlahové vykurovanie, veľmi rozumné mesačné náklady. Pozemok kompaktný a vhodný na relax.

Plusy v skratke: ihneď obývateľné, moderné vybavenie, tichá lokalita, nízke náklady.

Mínusy: exteriér čaká na dotiahnutie a bude treba ešte menšie investície.

Suchá nad Parnou – štvorizbový bungalov v tichej ulici

^{Zdroj: Nové bývanie}

2. Šelpice – úplne nový bungalov s garážou a bazénikom

Čerstvo skolaudovaný dom, upravený pozemok cca 513 m², garáž aj úložný priestor, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, klimatizácia, šatník a výstupy na terasu. Interiér je v modernom štýle.

Plusy: novostavba, kompletne dizajnovo zariadené, skvelé napojenie na mesto, relaxačná zóna na dvore.

Mínusy: dlhšia úzka chodba, chýba druhé samostatné WC, veľká lokálna premávka; cena je jemne nad rozpočet.

Šelpice – úplne nový bungalov s garážou a bazénikom

^{Zdroj: Nové bývanie}

3. Horné Orešany – štýlová novostavba v radovej výstavbe priamo pod horami

Krásne prostredie pod Malými Karpatmi, vidiecka architektúra v modernom štandarde, veľkorysá denná zóna s vysokými stropmi, terasa, pivnica, dve kúpeľne a päťárový pozemok.

Plusy: dom má charizmu, vzdušný interiér, bonusová pivnica, dobrá dispozícia s dvoma kúpeľňami.

Mínusy: ďalej od Trnavy, je len v štandarde, takže treba počítať s investíciami na dokončenie.

Horné Orešany – štýlová novostavba v radovej výstavbe priamo pod horami

^{Zdroj: Nové bývanie}

4. BONUS – Trnava, širšie centrum: veľkometrážny štvorizbový byt s predzáhradkou

Mestská vila v tichej časti blízko centra, novostavba v štandarde, klimatizácia, šatníky, veľká kúpeľňa, priaznivé náklady na bývanie. Parkovanie v uzavretom dvore za poplatok. Zariadenia bytu sa ujme šikovná architektka Silvia Brna, ktorá urobí moderný dizajnový návrh interiéru.

Plusy: TOP poloha na prenájom, veľkometrážny byt, zeleň, atraktívne pre manažérov alebo rodiny na prenájom.

Mínusy: cena je nad rozpočet, interiér si žiada doladiť podľa vkusu nájomníkov.

Trnava, širšie centrum: veľkometrážny štvorizbový byt s predzáhradkou

^{Zdroj: Nové bývanie}

Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ponúka odbornú radu: „Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti mimo veľkého mesta si vždy dopredu zmapujte dopyt po prenájmoch v danej obci, dojazd do priemyselných zón a dostupnosť služieb. Až potom počítajte výnos: cena verzus očakávané nájomné, obsadenosť a vedľajšie náklady – len tak sa investícia bude správať tak, ako od nej čakáte.“

Ako to celé dopadne?

Domy pri Trnave bodujú pokojom a priestorom, mestský bonus zasa bezkonkurenčnou lokalitou na prenájom. Keď ide o investíciu, často rozhodne práve adresa. Nové bývanie ukáže, čo dáva väčší zmysel našim respondentom aj ich peňaženke.

Reláciu vysielame každú nedeľu o 17:50 na TV JOJ. Vlado Voštinár a jeho tím vám opäť dokážu, že bývať rozumne a štýlovo je bližšie, než si myslíte.

PR článok