Developerská spoločnosť Cresco Real Estate ukončila dlhoročné čakanie a predstavila očakávaný projekt na ľavom brehu Dunaja. Projekt Q, pôvodne známy pod pracovným názvom Waterside, vznikne na území bývalého Parku kultúry a oddychu (PKO) v bratislavskom Starom Meste. Ide o poslednú veľkú rozvojovú plochu na dunajskom nábreží v centre hlavného mesta.

Londýnska architektúra od renomovaného ateliéru

Za dizajnom projektu stojí londýnsky ateliér Bogle Architects, ktorý do Bratislavy prináša svoj charakteristický rukopis. Projekt tvorí štvorprstová kompozícia – štyri samostatné objekty otočené kolmo na rieku, pričom nie sú rovnobežné, vďaka čomu maximalizujú výhľady na Dunaj a Pečnianský les a zároveň umožňujú optimálne presvetlenie interiérov prirodzeným svetlom.

„Priestor je v prvom rade unikátny svojou lokalitou, lebo táto lokalita je posledným rozvojovým miestom v Starom Meste na nábreží Dunaja. Z pozemku alebo bytov, ktoré tam postavíme, budú úžasné výhľady na Dunaj a Pečniansky les,“ uviedol výkonný riaditeľ spoločnosti Ján Krnáč.

Dva objekty budú mať osem nadzemných podlaží, z toho dve ustúpené a ďalšie dva objekty deväť nadzemných podlaží s tromi ustúpenými poschodiami. Táto štruktúra zabezpečuje nielen estetický vzhľad, ale aj funkčnosť a súlad s mestským prostredím.

Moderný rezidenčný projekt Q na nábreží Dunaja v Bratislave

^{Zdroj: qbycresco.sk}

Súčasťou projektu je 256 bytov – od jednoizbových až po luxusné päťizbové apartmány. Pre motoristov je pripravených takmer 700 parkovacích miest v podzemných garážach, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily a bezbariérových miest.

Prémiové služby pre rezidentov

Projekt Q sa orientuje na luxusné bývanie s kompletným servisom. V interiéri budov vznikne:

• Wellness centrum s bazénom a saunami,

• Fitnescentrum pre aktívnych obyvateľov,

• Coworkingové priestory umožňujúce flexibilnú prácu z domu,

• Spoločenské priestory pre podujatia rezidentov,

• Lobby s recepciou poskytujúca servisné služby.

„V podstate všetko už bolo vymyslené, takže my sme nepriniesli niečo, čo nikde neexistuje. Ale prinášame taký ten zdravý mix toho, čo vo svete funguje, aj sem do Bratislavy,“ vysvetlil Krnáč filozofiu projektu.

Moderná strešná terasa projektu Q Bratislava s výhľadom na Dunaj

^{Zdroj: qbycresco.sk}

Nová promenáda a Lanfranconiho námestie

Súčasťou projektu nie je len výstavba bytových domov, ale aj komplexná rekonštrukcia dunajskej promenády vrátane jej rozšírenia smerom k budovám. Medzi jednotlivými objektmi vzniknú vnútorné dvory, ktoré sprístupnia nábrežie verejnosti a vytvoria príjemné priestory na oddych.

V bezprostrednom susedstve vyrastie nové Lanfranconiho námestie, ktorého podobu ohlásilo Cresco spolu s JTRE už vlani na jeseň. S avizovanou rozlohou približne 3 700 štvorcových metrov bude porovnateľné s Hlavným námestím, no s výrazne väčším množstvom zelene. Námestie sa stane novým centrom spoločenského života v tejto časti Bratislavy.

Rezidenčné budovy projektu Q Bratislava pri Dunaji s nábrežnou promenádou a zeleňou

^{Zdroj: qbycresco.sk}

Premena dunajského nábrežia po desaťročiach

Projekt Q predstavuje zásadný míľnik v transformácii bratislavského nábrežia. Územie bývalého PKO zostávalo nevyužité a predmetom sporov celé desaťročia. Teraz sa lokalita konečne dočká dôstojného architektonického riešenia, ktoré spojí súkromné bývanie s verejnými priestormi prístupnými všetkým Bratislavčanom.

Developer pripravoval projekt niekoľko rokov, pričom hľadal inšpirácie vo fungujúcich riešeniach po celom svete. Výber renomovaného londýnskeho architekta nebol náhodný – Bogle Architects majú bohaté skúsenosti s nábrežnými projektmi a mestskou architektúrou. „V Londýne som prežil polovicu svojho života. Bývam pri rieke a viem, ako funguje život na nábreží. Vzali sme podstatu toho, čo vieme o tvorbe londýnskych nábreží, a preniesli sme ju do Bratislavy,“ vysvetlil zakladateľ a kreatívny riaditeľ Bogle Architects Ian Bogle

Elegantný obývací priestor v projekte Q Bratislava s panoramatickým výhľadom a prepojením na súkromnú terasu

^{Zdroj: qbycresco.sk}

Harmonogram výstavby

Pre projekt je už vydané stavebné povolenie, developer aktuálne čaká na jeho právoplatnosť, ktorá by mala nadobudnúť v najbližšom čase.

Plánovaný harmonogram:

• 2026 – Začiatok prípravy územia,

• Prelom 2026/2027 – Začiatok výstavby,

• 2030 – Predpokladané dokončenie projektu.

Výstavba by mala trvať približne tri roky. Investičné náklady developer zatiaľ konkretizovať nechce, no vzhľadom na rozsah a prémiový charakter projektu pôjde o jednu z najväčších investícií do rezidenčného bývania v Bratislave v posledných rokoch.

Kúpeľňa v projekte Q Bratislava s voľne stojacou vaňou, minimalistickým dizajnom a výhľadom na terasu so zeleňou

^{Zdroj: qbycresco.sk}

Súčasť širšej premeny nábrežia

Projekt Q nie je izolovanou záležitosťou. Je súčasťou komplexnej premeny dunajského nábrežia, ktorá zahŕňa aj susedný projekt River Park II od developera JTRE. Oba projekty by mali byť dokončené do konca desaťročia a spoločne vytvorí moderné, živé mestské nábrežie s kombináciou bývania, služieb a verejných priestorov.

„Táto lokalita sa stane novou prémiovou adresou v Bratislave. Obyvatelia budú mať k dispozícii nielen luxusné bývanie, ale aj rozsiahlú infraštruktúru, promenádu a verejné priestory priamo na brehu Dunaja,“ dodal Krnáč.

Kuchyňa s kamenným ostrovom a panoramatickými oknami v projekte Q Bratislava, prepojená s terasou

^{Zdroj: qbycresco.sk}

Koniec desaťročnej kauzy

Územie bývalého PKO bolo po roky predmetom sporov a nevyjasnených vlastníckych vzťahov. Projekt Q tak predstavuje nielen architektonický, ale aj spoločenský úspech – po desiatich rokoch sa podarilo nájsť riešenie, ktoré prinesie prospech nielen investorovi a budúcim obyvateľom, ale aj celému mestu.

Bratislava získa moderný rezidenčný projekt európskej úrovne, ktorý zároveň sprístupní nábrežie verejnosti a vytvorí nové kvalitné verejné priestory. Kombinácia londýnskej architektúry, premysleného urbanizmu a rešpektu k verejnému priestoru robí z projektu Q jeden z najvýznamnejších developerských projektov v súčasnej Bratislave.

Zdroj: TASR, qbycresco.sk