Hlavnými kritériami sú komfort, občianska vybavenosť, aspoň čiastočná rekonštrukcia a rozpočet len do 190-tisíc eur. Najviac ho lákajú lokality Čermáň a Staré Mesto, ale je otvorený aj ďalším možnostiam. S realitným tímom a moderátorom Vladom Voštinárom navštívi tri byty a ako bonus aj úplne nový dom.

Čermáň – vzdušný byt s krásnym výhľadom

Prvým je veľkorysý trojizbový byt s výmerou 84 m² na siedmom poschodí. Rekonštrukciou prešiel v roku 2012. Kombinácia vzdušného priestoru, šikovne vyriešenej dispozície, komory, klimatizácie a nádherného výhľadu vytvára veľmi príjemný dojem.

Hodnotenie: Moderný a priestranný byt s výbornou dispozíciou a výhľadom. Nevýhodou je farebné prevedenie kúpeľne a vyššie poschodie.

Čermáň – vzdušný byt s krásnym výhľadom — Nové bývanie

Klokočina – útulný a praktický byt za výhodnú cenu

Byt na Klokočine má takmer identickú dispozíciu aj výmeru, no pôsobí modernejšie. Interiér je ladený do svetlých farieb a kúpeľňa pôsobí kvalitnejšie. Ponúka viac úložného priestoru. Okolie je pokojné, s dostatkom zelene a bezproblémovým parkovaním.

Hodnotenie: Ideálny pomer ceny a kvality – dobrá dispozícia, moderné prevedenie a výborné okolie. Menším kompromisom je menší balkón a výhľad čiastočne zatienený stromami.

Klokočina – útulný a praktický byt za výhodnú cenu — Nové bývanie

Chrenová – lokalita TOP, interiér navrhuje architekt Balázs Fϋzék

Presunieme sa do výbornej lokality – na Chrenovú. Dispozícia je dobrá, no rekonštrukcia je staršia, výmera nižšia a byt sa nachádza na prízemí bez balkóna. Architekt relácie Nové bývanie, Balázs Fϋzék, však pripravuje vizualizáciu nového moderného interiéru, ktorý môže dať tomuto bytu úplne nový rozmer.

Hodnotenie: Silná lokalita a pokojné prostredie, no byt s nutnými kompromismi – absencia balkóna, menší priestor a potreba ďalších investícií. Vizualizácia od architekta však ukazuje veľký potenciál.

Chrenová – lokalita TOP, interiér navrhuje architekt Balázs Fϋzék — Nové bývanie

BONUS: Nový domček v obci Maňa

Na záver ukazujeme Marekovi aj bungalov v obci Maňa, len 15 minút od Nitry. Novostavba s výmerou 87,5 m² má štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť a veľkú terasu. Dom sa predáva v štandarde s tepelným čerpadlom a možnosťou doladiť detaily podľa vkusu majiteľa.

Hodnotenie: Výborný technický štandard, moderné technológie, veľkorysá dispozícia a súkromie. Nevýhodou je lokalita mimo mesta a dve kúpeľne umiestnené hneď pri vstupe do domu.

Rada odborníka: „Pri rozhodovaní o bývaní netreba vnímať len lokalitu a cenu, ale najmä svoje dlhodobé potreby. Nehnuteľnosť by mala byť funkčná, komfortná a primeraná vášmu životnému štýlu,“ radí Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Prajeme vám pokojné a radostné vianočné sviatky. Relácia Nové bývanie sa na obrazovky TV JOJ vráti s novými epizódami už v prvých mesiacoch nového roka. Dovidenia v roku 2026!