VideoPodcastGarzónka vs. 3-izbový byt: Ktorá nehnuteľnosť vám reálne zarobí viac? Poznáme víťazné percento

Podcast Nehnuteľnosti.sk po novom vychádza v samostatnom kanáli Nehnuteľnosti.sk. Už nie je súčasťou kanála Aktuality Podcasty.

🔔 Nezabudnite dať odber, aby vám neušli už žiadne užitočné informácie zo sveta nehnuteľností.

Kúpa nehnuteľnosti nie je len o emóciách a peknej vizualizácii v inzeráte. Je to predovšetkým o matematike. Ako hovorí realitný investor Roman Kružliak, základným pravidlom úspechu je fixácia kúpnej ceny v správnom čase. „Ak sa na to pozeráme očami cez byt, ktorý stojí 200 000 eur, tak takýto byt nám v prvom roku narastie o 13 000 €. Otázka znie: dokážete toľko ušetriť z platu?“

V podcaste sa venujeme aj večnej dileme – do čoho investovať? Štatistiky síce hovoria jasne v prospech garzóniek, no Kružliak upozorňuje na skrytý detail, ktorým je fluktuácia nájomníkov a náklady s tým spojené.

Niekedy sa odpoveď na otázku „čo kúpiť“ skrýva v úplne inom type nehnuteľnosti, než by ste čakali.

Pozrite si celý videopodcast:

• Vzorec na úspech: Ako správne vypočítať výnosové percento z kombinácie kúpnej ceny a čistého nájomného?
• Pasca čakania: Prečo je sporenie na byt často vopred prehratý boj s trhom a ako tento proces otočiť vo svoj prospech?
• Strategický výber: Kedy sa oplatí uprednostniť viac izbový byt pred garzónkou a na čo si dať pozor pri správe nájomníkov?

Odpovede nájdete vo videu s realitným investorom Romanom Kružliakom:

• 
  Ako odhaliť rizikového nájomníka skôr, než mu odovzdáte kľúče? Skúsený maklér Pavlík radí, na čo sa pýtať pri obhliadke
• 
  Strašiak alebo životná príležitost? Realitný expert Janči radí, ako zarobiť na byte v pôvodnom stave a nepopáliť sa
• 
  Nemáte 20 % vlastných zdrojov na hypotéku? Zistite, aké máte možnosti