VideoPodcastGarzónka vs. 3-izbový byt: Ktorá nehnuteľnosť vám reálne zarobí viac? Poznáme víťazné percento
Mnohí čakajú na „lepší čas“ alebo nižšie úroky, zatiaľ čo im trh uniká pred očami. Realitný investor Roman Kružliak v najnovšom video Magazíne Nehnuteľnosti.sk vysvetľuje, prečo je pasivita najdrahšou chybou, ktorú môžete urobiť. Ak nehnuteľnosť v hodnote 200-tisíc eur narastie ročne o 6,6 %, musíte ušetriť viac ako tisícku mesačne, aby ste len vyrovnali jej cenový náskok. Zistite, ako sa na výber bytu pozerať očami čistého výnosu.
Zuzana Majerčíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Ktoré byty reálne zarábajú?
Roman Kružliak
Podcast Nehnuteľnosti.sk po novom vychádza v samostatnom kanáli Nehnuteľnosti.sk. Už nie je súčasťou kanála Aktuality Podcasty.
🔔 Nezabudnite dať odber, aby vám neušli už žiadne užitočné informácie zo sveta nehnuteľností.
Kúpa nehnuteľnosti nie je len o emóciách a peknej vizualizácii v inzeráte. Je to predovšetkým o matematike. Ako hovorí realitný investor Roman Kružliak, základným pravidlom úspechu je fixácia kúpnej ceny v správnom čase. „Ak sa na to pozeráme očami cez byt, ktorý stojí 200 000 eur, tak takýto byt nám v prvom roku narastie o 13 000 €. Otázka znie: dokážete toľko ušetriť z platu?“
V podcaste sa venujeme aj večnej dileme – do čoho investovať? Štatistiky síce hovoria jasne v prospech garzóniek, no Kružliak upozorňuje na skrytý detail, ktorým je fluktuácia nájomníkov a náklady s tým spojené.
Niekedy sa odpoveď na otázku „čo kúpiť“ skrýva v úplne inom type nehnuteľnosti, než by ste čakali.
Pozrite si celý videopodcast:
- Vzorec na úspech: Ako správne vypočítať výnosové percento z kombinácie kúpnej ceny a čistého nájomného?
- Pasca čakania: Prečo je sporenie na byt často vopred prehratý boj s trhom a ako tento proces otočiť vo svoj prospech?
- Strategický výber: Kedy sa oplatí uprednostniť viac izbový byt pred garzónkou a na čo si dať pozor pri správe nájomníkov?
Odpovede nájdete vo videu s realitným investorom Romanom Kružliakom:
