Hľadáte domov alebo investíciu v Košiciach? Vybrali sme top nehnuteľnosti, ktoré stoja za vašu pozornosť
V tomto výbere inzercie sme sa detailne pozreli na tie najzaujímavejšie ponuky na realitnom trhu v Košiciach. Nájdete medzi nimi kompletne zrekonštruované byty s panoramatickými výhľadmi v širšom centre, moderné a energeticky úsporné novostavby rodinných domov na predmestiach, ale aj unikátne rekreačné bývanie, ktoré spája dotyk prírody s mestským komfortom.
Daniela Malíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Pozrite si výber z inzercie nehnuteľností v Košiciach
Zdroj: KLAP REAL s.r.o.
Štýlové bývanie s panoramatickým výhľadom na Palkovičovej
Štartovací 1,5-izbový byt (42 m2) na severe Košíc je po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou a plným vybavením. Obrovským plusom je panoramatický výhľad z veľkej 6 m² loggie na 8. poschodí a vyhľadávaná poloha blízko univerzít i centra. Interiér prešiel precíznou obnovou, ktorá zahŕňala nové rozvody, murované jadro, sadrokartónové podhľady s LED osvetlením a modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu.
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť bezstarostnú príležitosť, keďže v nej býva spoľahlivý nájomca s garantovaným výnosom a priaznivými mesačnými nákladmi len 175 eur.
Zrekonštruovaný dvojizbák na Narcisovej ulici
Dvojizbový byt (51 m2) sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s dvoma novými výťahmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozíciu tvorí predsieň so vstavanými skriňami, praktickú komoru, kúpeľňu s WC a dve samostatné, nepriechodné izby.
Srdce bytu tvorí priestranná kuchyňa s novou linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V rámci čerstvej rekonštrukcie vymurovali jadro, vymenili rozvody elektriny a vody, osadili plastové okná a nové vchodové dvere. V izbách dýchajú atmosférou zrenovované drevené parkety, zvyšok bytu pokrýva plávajúca podlaha.
Byt sa predáva s kuchynskou linkou a kúpeľnou na mieru.
Slnečný mezonet s parkovaním na Tehlovej ulici
Tehlový, priestranný 3-izbový mezonet (92 m² + balkón a pivnica) na Gaštanovej ulici v Košiciach je vhodným bývaním pre rodinu hľadajúcu komfort novostavby (kolaudácia 2018). Byt sa nachádza na 4. poschodí v tichom, uzavretom vnútrobloku s detským ihriskom, len 10 minút pešo od historického centra mesta.
Dispozícia dômyselne oddeľuje spodnú dennú časť (obývačka s bio krbom, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, detská izba, WC, kúpeľňa a balkón) od podkrovnej nočnej časti. Tú tvorí hlavná spálňa, druhá kúpeľňa s vaňou a priestor na domáci office. Byt má klimatizáciu na oboch podlažiach a podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Byt má vlastné parkovacie miesto priamo vo dvore. V bezprostrednom okolí nájdete kompletná občianska vybavenosť vrátane nemocnice, škôl a MHD.
Štýlový strešná štvorizbová novostavba v košickom starom meste
Vzdušný 4-izbový podkrovný mezonet (102 m²) na Letnej ulici sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome. Vznikol ako kompletná nadštandardná nadstavba v roku 2013. Veľkorysá dispozícia pozostáva z obývacej izby, dvoch spální, samostatnej pracovne, plne vybavenej kuchyne, kúpeľne s WC, chodby a komory. Komfort zabezpečuje vlastné plynové kúrenie v kombinácii s krbom, pričom mesačné náklady sú mimoriadne nízke, len cca 130 €.
Parkovanie je bezproblémové priamo vo dvore prístupnom iba pre vlastníkov, prípadne na vyhradenom mieste za poplatok. Poloha v širšom centre mesta zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť na Technickú aj Veterinárnu univerzitu.
Prémiové bývanie s veľkou terasou a top výhľadom na Košice
Zariadený 4-izbový byt (93 m²) v novostavbe v lokalite Na Hore ponúka nadštandardný komfort a absolútne súkromie. Nachádza sa na najvyššom 3. poschodí tehlového domu (bez výťahu, so širokým schodiskom a vlastnou kotolňou). Najväčším benefitom nehnuteľnosti je obrovská, sčasti zastrešená terasa (37 m²) dopĺňajúca 3- metrový balkón s dychberúcimi výhľadmi na celé Košice.
Interiér je ladený do príjemných zemitých tónov a predáva sa plne vybavený dizajnovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciou, sadrokartónovými stropmi, dotykovými vypínačmi, bezpečnostnými dverami a luxusným, ručne robeným dreveným nábytkom.
Praktická dispozícia zahŕňa priestranné, nepriechodné izby, pracovňu so šatníkom na mieru, kúpeľňu so sprchovým kútom, práčkou a kvalitné drevodekorové podlahy. Pokojná lokalita s dostatkom zelene má výborné napojenie na výpadovky a do centra (5 minút autom k Auparku) a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Veľkorysý rodinný dom s garážou a letným domčekom v pôvodnom stave
Priestranný, samostatne stojaci rodinný dom (cca 198 m²) nájdete na Abovskej ulici v lukratívnej mestskej časti Košice-Barca. Nehnuteľnosť ponúka ideálne zázemie pre veľkú rodinu či dvojgeneračné bývanie.
Dvojpodlažná tehlová zateplená stavba z roku 1997 (kolaudácia 2002) je krytá strechou Bramac a napojená na všetky inžinierske siete vrátane nového plynového kotla z roku 2023. Dom stojí na krásnom, upravenom rovinatom pozemku s výmerou 591 m² a predáva sa kompletne zariadený v pôvodnom, no mimoriadne udržiavanom stave.
Dispozícia prízemia zahŕňa zádverie, chodbu, kuchyňu s kompletnými spotrebičmi, komoru, obývaciu izbu s výstupom na terasu, kúpeľňu, samostatné WC, kotolňu a prepojenú garáž. Na poschodí sa nachádza chodba, tri samostatné nepriechodné izby, balkón, druhá kúpeľňa s WC a multifunkčná miestnosť vhodná ako pracovňa či fitness.
Nehnuteľnosti má obrovský benefit- samostatnú letnú časť (40 m²) s ďalšou obytnou izbou, špajzou a suterénnou pivnicou. Parkovať môžete v garáži, na dvore a pred bránou. Vyhľadávaná lokalita Barca zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, obchody, MHD, zdravotné stredisko) a rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Moderný 3-izbový dom s tepelným čerpadlom v košickej Šaci
Rodinný dom (bytová jednotka v dvojdome) na Nemessányiho ulici v Košiciach-Šaci predstavuje dokonalý upgrade z bytu pre mladé rodiny a páry. Novostavba s úžitkovou plochou 97 m² (vrátane 21 m² terasy) ponúka ekonomické bývanie v energetickej triede A0 s využitím obnoviteľných zdrojov.
O teplo sa stará vodné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, o chladenie zase klimatizácia. Dom má predprípravu na krb, fotovoltiku, kamerový a poplašný systém, ako aj na Wallbox pre elektromobily.
Praktická dispozícia zahŕňa zádverie, otvorenú obývačku prepojenú s kuchyňou, jedálňou a špajzou, samostatnú spálňu, detskú izbu, jedno samostatné WC a kúpeľňu s druhým WC, sprchovým žľabom a technickým kútom. Dom postavený z kvalitných materiálov má okná s izolačným trojsklom, sadrokartónové stropy, biele stierky, je oplotený a kompletne napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet.
Na rovinatom, upravenom pozemku s výmerou 504 m² je vysadený trávnik a pripravená spevnená plocha pre tri autá. Lokalita kombinuje tiché prostredie s výbornou mestskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, kde sa nachádzajú školy, nemocnica, obchody, pošta a zastávka MHD.
Zariadený úsporný 4-izbový dom v Košiciach
Energeticky úsporný dom v radovej zástavbe sa nachádza na tichej ulici A. Dubčeka. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 126 m² je postavená z Ytongu, zateplená a využíva úsporné teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom.
Interiér je kompletne dokončený a čiastočne zariadený – zahŕňa kuchynskú linku so spotrebičmi, vstavané skrine, gauč, posteľ a osvetlenie. Prízemie tvorí presvetlená obývacia izba s výstupom do predzáhradky, kuchyňa s jedálenským kútom a úložný priestor, zatiaľ čo na poschodí sa nachádzajú tri spálne (jedna s balkónom) a kúpeľňa. Parkovať môžete na vlastnej ploche pred domom.
Multifunkčný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na Holubyho ulici
Zrekonštruovaný tehlový rodinný dom ponúka výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc, len 3 minúty od OC Aupark. Vďaka svojej strategickej polohe, výbornej dopravnej dostupnosti a blízkosti MHD (električky aj autobusy) je nehnuteľnosť ideálna ako sídlo firmy, kancelárie, obchodný priestor alebo na komfortné mestské bývanie.
Dom stojí na pozemku s výmerou 363 m² a s vlastnou studňou. Celková úžitková plocha prakticky rozdelili na vrchné podlažie s výmerou 80 m² a spodnú časť s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné účely. Lokalita vyniká perfektným napojením na mestský obchvat a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Celoročne obývateľný dom/chata v prírode v košických Kavečanoch
Jedinečný projekt štyroch celoročných chát sa nachádza v tichej lokalite Vitalina v Košiciach – Kavečanoch, len 10 minút autom od centra mesta a 800 metrov od zastávky MHD. Chaty majú úžitkovú plochu 78 m² (zastavaná plocha 48 m²) a stoja na slnečných pozemkoch s veľkorysými výmerami od 800 m² do 1 170 m².
Prízemie ponúka zádverie, WC, technickú miestnosť, kuchyňu a obývačku s jedálňou a výstupom na dve terasy. Podkrovie s balkónom a kúpeľňou môžete rozdeliť na dve až tri samostatné izby. Stavba sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby s oknami a zateplením. Pozemky majú napojenie na elektrinu, vlastnú studňu s rezervoárom, optický internet, ako aj prípravu na žumpu.
Ponuka realít v Košiciach jasne ukazuje, že moderné trendy v podobe energetickej úspornosti, nadštandardných rekonštrukcií a premyslených technických riešení už nie sú luxusom, ale štandardom, ktorý kupujúci očakávajú.
Ak vás niektorý z predstavených bytov či domov oslovil, neodkladajte rozhodnutie na neskôr. Najlepšie ponuky sa totiž na realitných portáloch dlho neohrejú. Neváhajte kontaktovať príslušných maklérov a dohodnite si obhliadku ešte dnes – možno práve medzi nimi leží kľúč od vášho nového domova.
