21. 08. 2026Aktualizované 21. 08. 2026

Realitný trh

Byty do 200 000 eur z celého Slovenska, novšie i staršie s rekonštrukciou aj bez

Hľadáte dostupné bývanie alebo výhodnú investíciu? Rozpočet do 200 000 eur ponúka na slovenskom realitnom trhu prekvapivo pestré možnosti. Či už vás láka moderná novostavba bez starostí, alebo dávate prednosť nehnuteľnosti v pôvodnom stave, ktorú si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv, výber je len na vás. Pripravili sme pre vás prehľad najzaujímavejších bytov z rôznych kútov Slovenska, ktoré dokazujú, že skvelý domov nemusí stať majetok.

8 min. čítania

Daniela Malíková

redaktorka Nehnuteľnosti.sk

Hľadáte novostavbu, byt po rekonštrukcii či v pôvodnom stave? Pozrite si náš výber z inzercie
Zdroj: OREA, s.r.o.

Novostavba 1,5-izbového bytu s bazénom v bratislavskej Dúbravke

Moderný byt s výmerou 42,06 m² (35,73 m² interiér + 6,33 m² loggia) sa nachádza na 2. poschodí novostavby Agáty na Agátovej ulici. Južne orientovaný byt v vyhotovení ŠTANDARD disponuje výhľadom do pokojného vnútrobloku a predprípravou na klimatizáciu i exteriérové žalúzie. Rezidenčný projekt ponúka nadštandardné komunitné zázemie vrátane privátneho exteriérového bazéna, posilňovne, detského ihriska a priameho vstupu do lesa Malých Karpát.

Lokalita kombinuje dotyk s prírodou s výbornou dostupnosťou do Bory Mall, Nemocnice Bory aj na diaľničný obchvat.

Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou a solárnym systémom v Plaveckom Štvrtku

Byt s úžitkovou plochou 82,1 m² sa nachádza na 2. poschodí v bytovom dome v tichej lokalite Plaveckého Štvrtka. Dispozícia po čiastočnej rekonštrukcii zahŕňa 3 izby, samostatnú kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, oddelené WC, klimatizáciu, zasklenú lodžiu. Nehnuteľnosť disponuje vlastným moderným solárnym systémom, ktorý dokáže pokryť celú spotrebu elektriny.

K nehnuteľnosti prislúcha výnimočný benefit v podobe vlastnej predzáhradky a až troch veľkých pivníc pre maximálny úložný komfort. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.

Zistite, či môžete dostať v banke hypotéku na dvojizbový byt.

HYPOTEKÁRNA KALKULAČKA

Vyplňte hypotekárnu kalkulačku a naši finanční špecialisti sa vám ozvu a bezplatne vám poradia ohľadom vašich finančných možností.

Energeticky úsporný 4-izbový byt s pozemkom vo Veľkých Úľanoch

Veľkorysý byt s úžitkovou plochou 151 m² a pozemkom 203 m² spája komfort rodinného domu s mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť na prízemí s vlastným vchodom prešla v roku 2025 kompletnou obnovou (energetická trieda A0, fotovoltaika, tepelné čerpadlo, optika, krbová piecka) a disponuje 2 kúpeľňami, špajzou, záhradou, pivnicou aj 3 parkovacími miestami. Predáva sa zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií.

Lokalita v centre obce Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchly dojazd do Senca (14 minút) či Bratislavy (25 minút).

Na portáli Nehnuteľnosti.sk je na predaj v Bratislavskom kraji v ponuke okolo 790 bytov s cenovkou do 200 000 eur.

Štýlový 3-izbový mezonet pri kaštieli v Tomášikove

Čiastočne zariadený 3-izbový mezonet s plochou 71,12 m² a balkónom sa nachádza na 2. poschodí novostavby z roku 2023 v projekte Bývanie pri rieke. Dispozícia na dvoch podlažiach ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou, samostatnú izbu, obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón a na poschodí veľkú spálňu s pracovným kútom. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, prislúcha k nemu spoločná pivnica a k dispozícii je aj možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia.

Tichá lokalita mimo hlavnej cesty susedí priamo s parkom a kaštieľom a zaručuje výbornú dostupnosť do Galanty, Šale aj Dunajskej Stredy.

Veľký 4-izbový byt s balkónom v novostavbe Sekuliach

Byt s celkovou plochou 101,71 m² (úžitková plocha 92,76 m² + balkón 8,95 m²) sa nachádza na 3. NP v novostavbe Panské Bývanie – Dvor. Svetlý interiér navrhnutý pre rodinu zahŕňa obývačku s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňu, samostatné WC, klimatizáciu, elektrické žalúzie a predáva sa v kompletnom štandarde. K bytu prislúcha pivničná kobka s možnosťou dokúpenia vlastného vonkajšieho parkovacieho státia .

Obec Sekule ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a bleskovým napojením na diaľnicu D2 smer Bratislava aj Česká republika.

V Trnavskom kraji nájdete asi 1250 ponúk rôznych bytov, ktoré si viete kúpiť za 200 000 eur.

Nadštandardný 3-izbový byt s terasou a veľkou pivnicou v Starej Turej

Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 87,7 m² sa nachádza na 2. poschodí novostavby z roku 2009 priamo pri parku na námestí Dr. Schweitzera. Veľkoryso presvetlený interiér disponuje obývačkou spojenou s kuchyňou, dvoma spálňami, samostatným WC a kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom i podlahovým kúrením, pričom sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru. Výnimočným benefitom je prestrešená terasa (5,67 m²) a obrovská vykurovaná suterénna miestnosť (36,49 m²) s oknami a vodou, ideálna na podnikanie, hobby či fitnes.

Bytový dom ponúka vlastný uzavretý dvor s altánkom, vyhradené parkovanie a bezprostredný dotyk s prírodou aj okolitými rekreačnými oblasťami ako Dubník či Javorina.

Moderný trojizbák s terasou alebo lodžiou v novostavbe v Ilave

Štýlový 3-izbový byt s výmerou 70,73 m² v projekte ZÁBREH ILAVA ponúka nadčasový priestor s dôrazom na funkčnosť a vyšší štandard bývania. Premyslená dispozícia oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej a umožňuje voľbu medzi rozľahlou terasou alebo loggiou so skleneným zábradlím, pričom dokončenie v štandarde si prispôsobíte podľa vlastného vkusu. Novostavba disponuje podlahovým kúrením, trojsklom, exteriérovými žalúziami, predprípravou na klimatizáciu, výťahom a garážovým státím.

Lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou

V Trenčianskom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj viac ako 930 bytov do 200 000 eur.

2- izbový byt v štandarde vo výstavbe v Nitre

Dvojizbový byt sa nachádza v novostavbe v obľúbenej lokalite na Kmeťovej ulici v rámci projektu „Dostupné bývanie“. Byt sa predáva v kompletnom štandarde, ktorý zahŕňa sanitu, plávajúce podlahy, ako aj vchodové a interiérové dvere so zárubňami. K nehnuteľnosti vo fáze výstavby je k dispozícii aj pivničná kobka a vlastné parkovacie státie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou.

Exkluzívny 4-izbový byt s infrasaunou v centre Nesvad

Nadštandardný byt s výmerou až 216,90 m² sa nachádza v podkroví nízkoenergetickej novostavby z roku 2016 s moderným výťahom v samotnom centre mesta Nesvady. Dispozícia ponúka priestrannú chodbu, obývačku, spálňu, ďalšiu izbu, šatník, veľkú kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu s podlahovým kúrením, vaňou, sprchovým kútom i vlastnou infrasaunou, pričom priestor je možné ľahko predeliť na viac samostatných izieb. Technické vybavenie zahŕňa stropné chladenie a kúrenie LG, strešné okná VELUX s dažďovými senzormi a diaľkovým ovládaním či bezpečnostné dvere Securido.

Nehnuteľnosť v energetickej triede A sa predáva kompletne zariadená nábytkom aj spotrebičmi s mimoriadne nízkymi nákladmi (do 100 €/mesiac) a vlastným parkovaním v uzavretom dvore.

Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete v Nitrianskom kraji na predaj viac ako 1180 bytov s cenovkou do 200 000 eur.

Nadštandardný 3-izbový byt s mezanínom vo výstavbe v Banskej Bystrici

Výnimočná 3-izbová jednotka (49 m²) s bonusovým mezanínom (9,96 m²) sa nachádza na najvyššom 4. poschodí v novostavbe NEOHAUS v tichej slepej ulici na Fončorde. Interiér s klimatizáciou v cene ponúka podlahové kúrenie, ekologické prírodné linoleum, elektrické screenové rolety, optický internet a všestranný priestor mezanínu ideálny na pracovňu či relax zónu. K nehnuteľnosti prislúcha vlastné parkovacie miesto, pivničná kobka v suteréne aj prístup do skladu s možnosťou nabíjania e-bikov.

Lokalita s bohatou zeleňou garantuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, pričom odovzdanie je plánované na jar 2027.

Kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom v Lučenci

Byt s celkovou plochou od 81 m² a balkónom (5,4 m² až 10,8 m²) sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 2025 s novým výťahom, kamerovým systémom a vlastným parkovacím miestom. Dispozícia zahŕňa predsieň, chodbu, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovým kútom i vaňou, obývačku, dve samostatné izby a kuchyňu s výstupom na balkón i francúzskym oknom. Vybavenie bytu ponúka bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie, centrálne chladenie, rekuperáciu, hlukovú izoláciu, plastové okno s trojsklom a prislúcha k nemu aj pivničná kobka.

Lokalita v tichej ulici v blízkosti centra mesta zaručuje krásny výhľad, nízke mesačné náklady a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti od škôl až po športoviská a stanicu.

V Banskobystrickom kraji si môžete vybrať z takmer 900 ponúk bytov na predaj v sume do 200 000 eur.

Dizajnový 2-izbový byt so zasklenou terasou v Kysuckom Novom Meste

Exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt (55 m²) sa nachádza na 7. poschodí v ikonickom projekte Kamence, ktorý získal prestížne architektonické ocenenie CE ZA R 2021. Svetlý interiér poctivo kombinuje veľkorysú obývačku s kuchyňou na mieru a vstavanými spotrebičmi, samostatnú spálňu, kúpeľňu a oddelené WC. Skutočným skvostom nehnuteľnosti je prémiová celoročná zasklená terasa (6,52 m²) s UV zastrešením, pričom priamo na poschodí oproti bytu prislúcha aj praktická suchá komora (1,83 m²).

Obľúbená novostavba v oceňovanej štvrti ponúka nízke mesačné náklady (130 € / 3 osoby), vlastné parkovacie státie a kompletnú občiansku vybavenosť s výborným napojením do Žiliny.

Moderný mezonet v centre Ružomberka

Zrekonštruovaný 2-izbový mezonet s úžitkovou plochou cca 75 m² sa nachádza na 2. a 3. poschodí v trojposchodovom bytovom dome priamo na ulici Antona Bernoláka. Praktická dvojpodlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú časť na spodnom podlaží (vstupná hala, samostatná kuchyňa, toaleta, obývacia izba) od nočnej časti na poschodí (spálňa, samostatný šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC). Interiér disponuje novou kuchynskou linkou aj sanitou a predáva sa bez voľne stojaceho nábytku.

Lokalita v samotnom srdci mesta zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane obchodov, kaviarní, škôl a skvelého dopravného napojenia.

V Žilinskom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj asi 800 bytov do 200 000 eur.

2-izbový holobyt s predzáhradkou vo výstavbe v Prešove

Svetlý, západne orientovaný 2-izbový byt (podlahová plocha 48,83 m²) sa nachádza v 5. etape vyhľadávaného rezidenčného projektu Záhradné sady v bytovom dome RIJO. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba s kuchyňou (27 m²) a nepriechodná spálňa (12,87 m²), pričom z oboch miestností je priamy výstup na súkromnú predzáhradku s výmerou 28,44 m². K nehnuteľnosti máte možnosťou dokúpenia pivničnej kobky aj garážového parkovacieho státia.

1,5-izbový nový mezonetový apartmán v Gerlachove

Kompletne zariadený apartmán s výmerou 48,04 m² (interiér 44,77 m² + balkón 3,27 m²) sa nachádza na 4. NP v dome Horec v tichej podtatranskej obci Gerlachov. Dispozícia pre až 4 osoby prirodzene oddeľuje dennú časť od spacej a ponúka kompletný nábytok, vlastné podlahové vykurovanie aj balík vybavenia pripravený na okamžité užívanie či prenájom. Nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť s možnosťou zaradenia do hotelového programu (Premium Star Hotels), vlastného spravovania cez Airbnb/Booking či kombinovaného rekreačného využitia.

Súčasťou moderného rezortu je recepcia, wellness, raňajkáreň, možnosť dokúpenia garážového státia s pivnicou a výborná dostupnosť do Starého Smokovca, Tatranskej Polianky aj Popradu.

Na portáli Nehnuteľnosti.sk nájdete v Prešovskom kraji na predaj okolo 750 bytov.

Priestranný trojizbový byt s lodžiou a pivnicou v pôvodnom stave

Veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 82 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Belehradskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ťahanovce. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a patrí k nej lodžia i pivnica. Praktické dispozičné riešenie a nadštandardná metráž garantujú pohodlné rodinné bývanie s výborným potenciálom do budúcnosti.

Vyhľadávaná lokalita sídliska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane škôl, škôlok, obchodov, zastávok MHD a zelene.

Štvorizbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Michalovciach

Byt s výmerou 80 m² a veľkým balkónom sa nachádza v rodinne vyhľadávanej lokalite na Švermovej ulici na sídlisku Západ. Nehnuteľnosť prešla čerstvou kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou novú elektroinštaláciu, stierky, upravené stropy a novú kuchynskú linku, pričom ostatný priestor sa predáva nezariadený pre okamžité dokončenie podľa vlastných predstáv. Svetlá a praktická dispozícia ponúka dostatok miesta pre viacčlennú rodinu bez nutnosti ďalších stavebných investícií.

Obľúbená štvrť disponuje detskými ihriskami priamo za domom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti vrátane škôl, škôlok či obchodov.

V Košickom kraji je na portáli Nehnuteľnosti.sk na predaj viac ako 750 bytov, ktoré nestoja viac ako 200 000 eur.

Hľadajte bývanie rýchlo a bezpečne

TIP: Vytvoriť si môžete u nás aj bezplatné konto. Vďaka nemu si môžete vyhľadávať nehnuteľnosti presne podľa vašich zadaných kritérií. Keď pribudne na našom portáli podobný inzerát, zašleme vám ho, aby ste o svoju prípadnú budúcu nehnuteľnosť neprišli a nepredbehli vás ostatní kupujúci. Aj takto získate prehľad o realitnom trhu na Slovensku.

Pred kúpou nehnuteľnosti je dobré poznať aj svoje skutočné finančné možnosti. Je tu pre vás hypotekárna kalkulačka. Vďaka nej budete vedieť, aký úver vám dokáže banka poskytnúť na kúpu nehnuteľnosti a koľko potrebujete mať svojich vlastných prostriedkov.