VideoPodcastTakto si apartmán pri mori nekupujte. Realitný expert Štalmach upozorňuje na nástrahy predajcov
Kúpa apartmánu pri mori znie pre mnohých Slovákov ako ideálna investícia aj miesto na dovolenku. Ak však podľahnete emóciám a nepreveríte si právny stav nehnuteľnosti, vysnívaný raj sa môže rýchlo zmeniť na finančnú pascu. V novom videopodcaste vysvetľuje realitný expert Rastislav Štalmach, aké nástrahy vás čakajú na niektorých zahraničných trhoch
Zuzana Majerčíková
redaktorka Nehnuteľnosti.sk
Akým chybám sa treba vyhnúť pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí
Nehnuteľnosti.sk
Investícia do zahraničných realít predstavuje pre mnohých Slovákov atraktívny spôsob, ako diverzifikovať majetok a zároveň získať miesto na vlastnú rekreáciu.
Záujem sa postupne presúva z tradičného Chorvátska do rozvíjajúcich sa krajín, ako je napríklad Albánsko či Bulharsko. Spolu s vidinou rastu hodnoty však prichádza aj druhá strana mince – neprehľadné vlastnícke vzťahy a rizikové predajné praktiky.
Realitný expert Rastislav Štalmach upozorňuje, že najväčšie chyby robia klienti priamo počas dovolenky. Pod tlakom predajcov a obáv zo straty príležitosti často zložia zálohu bez riadneho overenia právneho stavu.
Chybu pritom nemusia spraviť len laici. Experti spomínajú konkrétnu situáciu priamo z praxe:
„Máme prípad, keď náš klient kupoval nehnuteľnosť v Albánsku v januári a zistil, že jeho známa – vyštudovaná právnička a profesionálka – kúpila pred tromi rokmi apartmán. Až dodatočne zistila, že nehnuteľnosť nemala list vlastníctva a má len takzvané právo užívania. Dnes tento apartmán vôbec nevie predať ďalej,“ opisuje reálnu skúsenosť Rastislav Štalmach
V krajinách ako Albánsko totiž kataster nie je verejne prístupný pre bežných ľudí a až 40 % nehnuteľností trpí právnymi vadami.
Čo sa v rozhovore dozviete ďalej?
Ak premýšľate nad investíciou do zahraničnej nehnuteľnosti, nenechajte nič na náhodu. Vo videopodcaste magazínu Nehnuteľnosti.sk sa dozviete aj:
- Ako niekedy fungujú správcovia nehnuteľností a prečo vám na vašom vlastnom apartmáne v zahraničí môže bez vášho vedomia visieť cudzia bielizeň.
- Prečo ceny v Chorvátsku narážajú na svoje stropy a kde všade dnes Slováci investujú.
- 3 pravidlá bezpečnej investície: Podľa akých kritérií si vybrať projekt, prečo nakupovať výhradne cez overených sprostredkovateľov a ako eliminovať dovolenkové emócie.
👉 Pozrite si celý videopodcast vyššie alebo si ho vypočujte na svojej obľúbenej podcastovej platforme, aby ste predchádzali drahým omylom.
