PR ČlánokKúpiť starý dom alebo kúpiť pozemok a postaviť si nový? Takáto otázka je pred manželmi v relácii Nové bývanie

Vlaďka a Peťo spolu bývajú v prenajatom jednoizbovom byte a rozhodli sa pre radikálny krok.  Chceli by odísť z ich prenajatého malého bytu do domu s viacerými izbami a so záhradkou. Peter je veľmi zručný, a preto to nemusí byť nové, vedia priložiť ruku k dielu a prerobiť si ho. Uvítajú aspoň 6-árový pozemok. Ťahá ich to na Záhorie – maximálne do polhodinky od Bratislavy. Tento smer sa im zdá pokojný, menej frekventovaný. Chcú si vychutnať peknú prírodu tohto kraja a užiť si na záhradke aktívny oddych. Rozpočet na svoj sen majú do 160-tisíc EUR. Všetky ponuky hodnotí aj náš stály spolupracovník a odborník na reality z kancelárie Riešime bývanie – Martin Čapo.

V obci Záhorská Ves im predstavila maklérka zrekonštruovaný štvorizbový rodinný dom s obytnou plochou 100 m2. Sú v ňom kompletné inžinierske siete, možnosť kúriť aj krbom, má vymenenú strechu, parkovanie pred domom aj vo dvore s pekným pozemkom. Majitelia nechávajú v dome vstavané veci, skrine, kuchyňu. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Dom ponúkajú za 150-tisíc EUR. Tento dom má podľa odborníka na reality Martina Čapa dobrú polohu, čo sa týka cestovania, je zrekonštruovaný, dispozícia izieb nie je najoptimálnejšia, chýba prepojenie interiéru a exteriéru, ale cena je prijateľná. Vlaďke a Peťovi sa dom zdal stiesnený.

Autom sa vydali ďalej do Gbelov. Z dediny, ktorá je na hlavnom ťahu smerom na Bratislavu, je podľa maklérky dobré spojenie nielen autom, autobusom, ale aj vlakom. Majitelia dom vo vnútri postupne zrekonštruovali, ale z vonku potrebuje dokončiť. Pozemok je veľký – má 820 m2 a je na ňom ešte dosť práce. Cena je 130-tisíc EUR. Ponuka podľa odborníka na reality Martina Čapa je na rušnom ťahu, na hlavnej ulici, ale má potenciál pre toho, kto sa chce realizovať. Je to teda príjemná výzva pre kutilov.

 

Borský Svätý Jur je hodinku od Bratislavy. Usadlosť, ktorá je na predaj má veľkú úžitkovú plochu aj veľký pozemok  s ovocnými stromami. Dom má šesť izieb, prístavbu a obytná plocha má až 890 m2. Bol postavený v roku 1931 a rekonštrukcia prebehla 15 rokov dozadu – vymenili strechu, elektriku, podlahy, kúrenie je plynové aj krb. Cena tejto nehnuteľnosti je 142-tisíc EUR. Dom je pre mladý pár veľmi veľký a hlavne ďaleko. Podľa odborníka na reality Martina Čapa je dom zachovalý a v krásnom vidieckom prostredí a za tento pocit vidieka sa platí vzdialenosťou od Bratislavy.

 

Bonusová ponuka je rozľahlý pozemok o rozlohe 750 m2 v obci a stojí skoro 32-tisíc EUR. Tam by museli Peter s Vlaďkou  priložiť ruku k dielu a dom si môžu naprojektovať a postaviť podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete sú na hranici pozemku, kanalizácia v obci nie je a prístupová cesta sa bude budovať. Architektka Silvia Brna im prišla predviesť svoj autorský návrh na klasický rodinný dom so štítovou strechou, ktorý  bude postavený ako drevodom. V najvyššom štandarde so zastavanou plochou 99 m2, dodaný na kľúč s čiastočným zariadením, by ich vyšiel na 160-tisíc EUR. Ak by si ho postavili samostatne, mohol by ich napríklad z tehál vyjsť na 90-tisíc EUR. Podľa Martina Čapa je ponuka na výstavbu domu veľkou životnou skúsenosťou. Pri stavbe treba vždy zvážiť vhodnosť pozemku a tiež aj výber dobrého projektu. Nášmu páru z toho, čo mali možnosť vidieť, odporučil dve vhodné alternatívy. Nezhodli sa, ale aj o tom je naša relácia, každý si pri hľadaní nového bývania nájde to, čo ho chytí za srdce. 

Video: https://youtu.be/iJbHuzk-l0s

Zdroj (text/foto): Nové bývanie