Natália Mokoš Hulmanová je redaktorkou portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2018. V rámci magazínu sa zameriava na developerské projekty a celkovo štýlovú architektúru, pričom sa snaží identifikovať riešenia, ktoré by mohli poslúžiť ako pozitívne príklady pre ďalšiu výstavbu. Z inzercie vyberá zaujímavé ponuky, ktoré bližšie prezentuje čitateľom.
Spomedzi rôznych foriem rezidenčných nehnuteľností sa k tým najžiadanejším zaraďujú samostatne stojace rodinné domy. Pre mestá sa však vzhľadom na mnohé aktuálne problémy javí ako výhodnejšia radová organizácia objektov. Zastavané územie dosahuje väčšiu hustotu a pôda i súvisiaca infraštruktúra sa využívajú hospodárnejšie, pričom paradoxne, v porovnaní s voľne umiestnenými stavbami, prinášajú častokrát lepšiu úroveň súkromia.
V dnešnom článku dávame do pozornosti niekoľko povšimnutiahodných projektov, ktoré ponúkajú bývanie v súboroch pozostávajúcich z rodinných a menších bytových domov.
Ako sme si niekoľkokrát ukázali na príklade bratislavských realizácií umiestnených na Kolibe či v lokalite Vtáčnik, bývanie takpovediac „na kopci“ býva považované za atraktívne. Z vyššej nadmorskej výšky, súvisiacich panoramatických výhľadov a tiež blízkosti centra čerpá i projekt Graniar, v Banskej Bystrici ho buduje spoločnosť TECHNOTRADE INVEST spol. s.r.o..
Vývoj na realitnom trhu, ktorý s najväčšou pravdepodobnosťou len podporila pandémia, sa celkom prirodzene pri plánovaní svojich aktivít snažia zohľadniť mnohí developeri. Zmeny v dopyte po kancelárskych priestoroch a ich užívaní, v spojení so stále vysokým záujmom o bývanie, podnietil k prehodnoteniu zámerov i spoločnosť RV Development 2. Pôvodne administratívny komplex Prístavná 1 zatraktívňuje konceptom „Work&living“.
Ako sa staršie objekty prispôsobujú potrebám vyvíjajúcej sa mestskej štruktúry sme priblížili už na viacerých príkladoch, zahŕňajúcich extravagantné konverzie i skôr nenápadné prestavby. Tejto téme sa budeme venovať aj dnes, architektonicky neveľmi výraznú stavbu, avšak v lukratívnej bratislavskej lokalite, sa rozhodla zužitkovať a v atraktívnejšej podobe predstaviť spoločnosť Reding Development, s.r.o..
Investičná skupina Proxenta pracuje na bratislavskom projekte, ktorý na rozdiel od väčšinovej časti jej developerského portfólia nevzniká priamo v centre. Stockerka má podporiť rozvoj na severozápade hlavného mesta, vyrastie v Devínskej Novej Vsi, kam prinesie bývanie a vybavenosť. Výstavba by mohla začať budúci rok, práve prebieha územné konanie.
V dnešnom článku sa opäť vraciame k téme rezidenčných nehnuteľností, ktoré sa môžu popýšiť lukratívnou lokalitou. V našom hlavnom meste sa k nim zaraďuje okolie Horského parku, láka sviežim prostredím a tiež exkluzivitou spájanou s jeho vyvýšenou polohou. V naozaj tesnom kontakte s touto, v mestskej štruktúre vzácnou zeleňou, ponúka nové bývanie Rezidencia Búdková od spoločnosti A&I.
Polyfunkčná štruktúra, ktorá sa formuje na pôvodne priemyselnom bratislavskom predmestí v okolí Mlynských Nív, je predmetom pozornosti po dlhšie obdobie. Podľa mnohých ide o súčasť vcelku dobrodružnej cesty smerujúcej k premene hlavného mesta na súčasnú sebavedomú metropolu, oblasť sa zvykne označovať ako „downtown“ alebo nové centrum Bratislavy.
Vzhľadom na rôznorodosť stavebných prejavov v našich sídlach často nebýva jednoduché navrhnúť dom, ktorý do existujúcej štruktúry prispeje dobrou úrovňou architektúry a zároveň v nej neprimeraným spôsobom nevyčnieva. Mestská vila od projekčno-stavebnej spoločnosti IDEÁLNE DOMY, s.r.o. by mala uvedeným kritériám vyhovieť, postavená bude v Žiline, v mestskej časti Trnové.
K rozvoju Kysuckého Nového Mesta výrazne prispieva projekt Kamence. V jeho návrhu sa prezentuje snaha o zohľadnenie vyšších cieľov, ktoré si výstavba na území s podobnou rozlohou a tiež zaujímavou polohou rozhodne vyžaduje. Vyzvanú architektonickú súťaž vyhral v roku 2017 ateliér SLLA a developer Istrofinal, a.s. aktuálne buduje už druhú etapu. Prvá, ukončená, bola ocenená Cenou Slovenskej komory architektov za architektúru CE ZA AR 2021.
Pocit, že hranica medzi interiérom a exteriérom sa stáva miestami nejasná môžu mať celkom oprávnene obyvatelia rodinného domu v malej obci v susedných Čechách. V dobrom kontakte s vlastnou záhradou i atraktívnym okolím sú dennodenne, sprostredkovať ho pomáha množstvo presklených otvorov, v rámci ktorých vyniká najmä extravagantný roh obytnej miestnosti.
Rozvoj juhu Petržalky bude pokračovať za výrazného prispenia novej štvrte Nesto od spoločnosti Lucron. Projekt sa chce vzdialiť od negatívnych obrazov spojených s touto rozľahlou a stále kontroverzne vnímanou mestskou časťou Bratislavy. V porovnaní s existujúcim a vo veľkej miere monofunkčne riešeným územím má v súlade s dnešnými trendmi vzniknúť atraktívnejšia, sebestačnejšia štruktúra.
Víťazi 20. ročníka prestížneho ocenenia Cena Slovenskej komory architektov za architektúru CE ZA AR 2021 boli vyhlásení pred týždňom. Medzi laureátmi sa podobne ako v minulosti objavili nápadité diela, ku kvalite ktorých vo výraznej miere prispelo nadštandardné nasadenie autorov.
V dnešnom článku uvádzame ďalšiu z nových developerských aktivít prebiehajúcu v Poprade. Karpatská residence sa v meste, ktoré sa vzhľadom na svoju pozíciu označuje ako vstupná brána do Vysokých Tatier, zaraďuje k výraznejším projektom, pozornosť mu zaručuje už samotné umiestnenie a najmä architektonické riešenie.
V posledných týždňoch sme na našom blogu uverejnili niekoľko článkov o realizáciách na území Bratislavy, situovaných v lokalitách vnímaných verejnosťou ako exkluzívne. Dobrej povesti sa teší i oblasť, do ktorej sa osádza nižšie predstavená novostavba. Obytný projekt s názvom Drotárska 15 stavia developer Aktivs, s.r.o. na hradnom kopci v zóne Machnáč.
Lokalita Vtáčnik zažíva expanziu rezidenčnej výstavby, ktorá sa charakterovo snaží nadviazať na susediacu miestnu časť Koliba, obľúbenú u záujemcov hľadajúcich nadštandardné bývanie. Jeden z projektov, pripravený s úmyslom prilákať práve náročnejšiu klientelu, tu aktuálne realizuje spoločnosť Inter Development s.r.o..
Od dnešného dňa je pre verejnosť otvorené multifunkčné centrum Nivy. Rozlohou pôsobivý projekt spoločnosti HB Reavis môžeme bez zbytočného preháňania zaradiť k tým očakávanejším v Bratislave. Okrem nákupného centra, pobytovej strechy a rozbiehajúcej sa celoročnej tržnice bola konečne sprevádzkovaná aj potrebná autobusová stanica, prístupná 24 hodín denne.
Pozemkom s exkluzívnou polohou zvykne zodpovedať i výstavba, ktorá býva prirodzene skôr luxusnejšieho rázu. Spoločnosť Immo Project Management, s.r.o. sa pri koncipovaní projektu s príhodným názvom Pod Bôrikom zachovala podobne, na území bratislavskej časti Staré Mesto v žiadanej lokalite Bôrik vybudovala rezidenčné nehnuteľnosti pre náročnejšiu klientelu.