Natália Mokoš

Význam kvality okolia pri rezidenčnej zástavbe bol už našťastie rozpoznaný a v rámci mnohých vznikajúcich developerských projektov aj zohľadnený.

Tak ako sa vyvíjame a čelíme rozličným výzvam, meníme svoje názory na najrôznejšie oblasti. K prehodnoteniu mnohých potrieb ohľadom bývania sme pristúpili v poslednom roku, za prispenia špecifickej situácie v súvislosti so šírením vírusu Covid-19.

Pri výbere nového bývania obraciate pozornosť skôr na menšie projekty? Vyhovujúce môžu byť z viacerých dôvodov. Malý počet bytov znamená menej obyvateľov, čo v ideálnom prípade vytvára predpoklady pre ľahšiu susedskú komunikáciu. Formulovanie a následné napĺňanie spoločných cieľov sa tým pádom stáva efektívnejšie.

Jedným z veľkých mínusov, ktorý sa pravidelne vyčíta prostrediu v okolí panelových bytových domov je jeho nedostatočná kvalita. S lokálnymi snahami o nápravu sa v jednotlivých vnútroblokov síce stretávame čoraz častejšie, obytným súborom ako celku však zvyčajne chýba ucelená koncepcia. Podobný problém sa týka aj sídliska Linčianska zo 70. rokov v Trnave.

WellPark, Piano Residence a NORTH GATE sú realizácie, o pokroku ktorých sme na našom blogu písali niekoľkokrát. Všetky tri patria do portfólia developerskej a investičnej spoločnosti LICITOR development, s.r.o., ktorá je v žilinskom prostredí známa už viac ako 10 rokov.

Pradiareň na Svätoplukovej ulici zvykli v minulosti prezývať „Priemyselný palác“. Označenie nebolo rozhodne prehnané, dôkazom o jeho výstižnosti je stále, aj viac ako storočie po zahájení výstavby, veľkolepá architektúra budovy bývalej Bratislavskej cvernovej továrne. Dnes, pod menom Pradiareň 1900, ponúka už skolaudovaná národná kultúrna pamiatka atraktívne obchodné a administratívne priestory.

Začať, či nezačať rekonštrukciu svojho staršieho rodinného domu? Túto otázku pomohla manželskému páru z najjužnejšieho českého etnografického regiónu Doudlebska vyriešiť šanca na kúpu zaujímavého pozemku.

Pri prechádzke oblasťou Mlynské nivy už pomaly zabúdame, že ide o pôvodne industriálne predmestie Bratislavy. Prácu i bývanie tu síce nájdeme aj dnes, prostredie však nadobúda výrazne odlišný charakter. Najnovšie nás o tom presviedča pohľad na projekt KLINGERKA od J&T REAL ESTATE (JTRE), ktorý sa po zrealizovaní 115 metrovej hrubej stavby stal najvyšším bytovým objektom na Slovensku.

Developerské rezidenčné projekty z portfólia investičnej skupiny Proxenta sa prehliadajú ťažko. Osadené v centrálnej zástavbe sa dôležitým spôsobom podieľajú na formovaní týchto, zvyčajne charakteristických mestských častí. Premieňajú Nitru i naše hlavné mesto.

Projekt Nové Lido situovaný na pravý breh Dunaja bol predstavený aj ako riešenie pre rozšírenie malého bratislavského centra, vzhľadom na vybranú polohu sa pre tento účel prirodzene ponúka. Atraktivitu zatiaľ nerealizovaného zámeru aktuálne umocnila vízia spoločnosti J&T REAL ESTATE (JTRE), ktorá do predmetného územia umiestňuje národné kultúrne a kongresové centrum. Postaviť by ho chcela s podporou štátu.

Na bratislavskom trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami patrí spoločnosť VI Group k tým výraznejším. Rodinná developerská a projektová spoločnosť založená architektmi zrealizovala už viacero zapamätateľných stavieb, svoj charakteristický dizajn nadobudne aj jej najčerstvejší pripravovaný bytový dom MORUŠE.

Konverzie industriálneho dedičstva predstavujú zaujímavý spôsob obohacovania mestskej štruktúry. Zachovanie charakteristických prvkov zabezpečuje žiaducu kontinuitu, príjemným bonusom sú atraktívne priestory. Možnosť získať takúto originálnu nehnuteľnosť sa otvorila v Piešťanoch. Starší mlyn oživuje developer Ružový mlyn, s.r.o., člen skupiny Volare group AG.

O premenách krajiny súvisiacich s budovaním rozsiahleho projektu BORY z portfólia Penta Real Estate sme sa boli presvedčiť minulý rok v októbri. Od tejto doby sa na stavenisku zaznamenali ďalšie pokroky. Finalizuje sa druhá etapa bývania s názvom Bory Bývanie 2, do štádia realizácie sa dostala tretia a momentálne sú aktívne prípravy štvrtého obytného súboru.

Články o rezidenčnej výstavbe sa v rámci nášho blogu poväčšinou sústredia na bytové domy situované v skôr mestskom prostredí. V dnešnom príspevku sa však pozrieme na projekt rodinných domov, ktorý objavíme v menšej obci s vidieckym charakterom.

Na území ružinovskej miestnej časti Nivy prebiehajú alebo sa chystajú transformácie viacerých priemyselných areálov. Jedným z úspešne napredujúcich projektov v tejto oblasti je projekt NUPPU, v druhej polovici októbra spustila spoločnosť YIT Slovakia predaj jeho 8. etapy nazvanej Thuja.

Neistá pandemická situácia podporila záujem o „domáce“, slovenské ubytovacie kapacity. Aj z tohto dôvodu prinášame informácie o pokroku v lyžiarskom stredisku Kubínska hoľa, kde momentálne úspešne napreduje výstavba ďalšieho rekreačného zariadenia s názvom HillSide z portfólia spoločnosti BL s.r.o..

Hlavným lákadlom pre výber novej nehnuteľnosti môže byť čokoľvek, na prvom mieste sa však zvyčajne uvádza lokalita. Rovnako sa prezentuje aj v prípade projektu TRIO, ktorý vyrastá v pešej dostupnosti od centra populárneho kúpeľného mesta Piešťany. Developerom je spoločnosť EXTECO development s.r.o..

Neďaleko severozápadného okraja Nitry v mestskej časti Zobor, pri jazde po komunikácii Jelenecká, uvidíme stavenisko rovnomenného projektu. Rezidencia Jelenecká patrí do portfólia spoločnosti Belevis, s.r.o., ktorá v tom istom meste buduje aj súbor rodinných domov Drieňová Alej.