Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento dom v Rohožníku je ideálnou voľbou pre rodiny aj ako investícia! Veľký pozemok, praktická dispozícia a možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom, postavený v roku 1960, stojí na rozľahlom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1657 m². Obytná plocha domu je 82 m² s možnosťou rozšírenia podkrovia na ďalší obytný priestor. Stavba je murovaná z kvalitných tehál a ponúka možnosť rekonštrukcie. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom Kuchyňa spojená s jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia Priestranná obývacia izba s dostatkom denného svetla Spálňa Kúpeľňa a samostatné WC Podkrovie: Možnosť úpravy na ďalší obytný priestor Pivnica: Veľkorysý úložný priestor pod časťou domu Drobné stavby na pozemku: Garáž – bezpečné parkovanie alebo dielňa Letná kuchyňa – ideálna na rodinné oslavy a grilovanie Hospodárska budova – vhodná na uskladnenie náradia alebo chov zvierat Prípojky: Vodovodná, kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, internetová optická prípojka. Lokalita: Dom sa nachádza v Rohožníku, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti – potraviny, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta. Okolie ponúka bohaté možnosti na aktívny oddych – turistické a cyklistické trasy, krásne rybníky a Malé Karpaty. Výborné dopravné napojenie: Malacky – 15 minút autom Bratislava – 35 minút autom Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Skvelá lokalita – pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou Veľký pozemok – relax, záhrada alebo ďalšia výstavba Možnosť rekonštrukcie – prispôsobte si dom podľa svojich predstáv Výborná dostupnosť – rýchla cesta do Malaciek aj Bratislavy Cena: 180 000 EUR – konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

Na prenájom: Moderný 1-izbový byt v Malackách – novostavba Severín, parkovanie v cene Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 1-izbový byt v novom bytovom dome Severín v Malackách. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: Mesačné nájomné: 650 € (cena je konečná – vrátane energií) Depozit: 1 × mesačné nájomné Provízia pre RK 1x Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza spolu: 1950 € Byt je voľný ihneď Doba nájmu: minimálne 1 rok Výhody bytu: podzemné súkromné parkovacie miesto pivničná kobka menší balkón samostatný šatník bezpečnostné dvere Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kuchynská linka chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl so stoličkami sedačka obývacia stena posteľ práčka Moderné prvky a kúpeľňa: klimatizácia elektrické rolety inteligentné osvetlenie ovládané mobilom videovrátnik sprchový kút Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0918 726 913 abofinreal@gmail.com Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!

Ponúkame Vám na predaj rovinatý stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Malaciek na ulici Jozefa Kubinu, ktorý je ideálny pre výstavbu rodinného domu. Malacky predstavujú mesto s komplexnou občianskou infraštruktúrou a zabezpečujú komfortné bývanie v kombinácii s pokojom a blízkosťou prírody. K pozemku je zároveň možnosť odkúpenia projektovej dokumentácie na rodinný dom, čo výrazne urýchli a zjednoduší proces výstavby. Parametre pozemku: Výmera: 724 m² Rozmery: dĺžka približne 60,3 m, šírka približne 12 m Umiestnenie: zastavané územie obce Terén: rovinatý Inžinierske siete: Elektrina: na pozemku Voda: na pozemku, k dispozícii aj vlastná studňa Kanalizácia: možnosť pripojenia Plyn: momentálne zaslepený, s možnosťou pripojenia Lokalita: Malacky sú moderné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nájdete kvalitné školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie a širokú ponuku športových a rekreačných aktivít. Okolie je preslávené krásnou prírodou, cyklotrasami a rekreačnými oblasťami v blízkosti Malých Karpát. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je Bratislava vzdialená len približne 25 minút jazdy. Cena: 198 000 € – konečná cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme Vám: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 alebo napíšte na abofinreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.

EXKLUZÍVNE – Predaj kompletne zrekonštruovaného rodinného domu v obci Závod, okres Malacky Hľadáte pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Závod ponúka veľkorysý priestor, kvalitnú rekonštrukciu, zateplenie a príjemnú atmosféru na bývanie aj oddych. Základné informácie Lokalita: Závod, Štúrova ulica, okres Malacky Úžitková plocha: 242 m² (1. NP + podkrovie) Zastavaná plocha: 127 m² Pozemok celkom: 458 m² parc. č. 98/1 – 145 m² (zastavaná plocha a nádvorie) parc. č. 98/2 – 215 m² (dvor) parc. č. 99 – 392 m² (spoločný dvor, podiel 1/4 = 98 m²) Počet podlaží: 2 (prízemie + podkrovie) Počet izieb: 5 (4 samostatné izby + obývačka s kuchyňou) Typ stavby: murovaný rodinný dom, zateplený Rok výstavby: 1890 Kompletná rekonštrukcia: 2010 – 2015 Orientácia: vstup z juhovýchodu, terasa a záhrada na severozápad Inžinierske siete elektrina plyn verejný vodovod verejná kanalizácia optický internet Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť s WC, priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, 1 samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, šatník, chodba s výstupom na terasu Podkrovie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, chodba, šatník Technický stav a vybavenie plastové okná s izolačným dvojsklom zateplená fasáda strecha – betónová krytina Bramac kúrenie – plynový kondenzačný kotol Junkers prízemie – podlahové vykurovanie podkrovie – radiátory elektrický bojler na TÚV kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor) 2 kúpeľne a 3 WC podlahy – keramická dlažba a laminát interiérové dvere – dyhované, plné aj presklené vchodové dvere – plastové Exteriér a doplnkové stavby krytá terasa s lexanovou strechou (18 m²) drevená kôlňa (16 m²) murovaný a prefabrikovaný plot s bránou kopaná studňa s čerpadlom (záhradná voda) spevnené plochy zo zámkovej a keramickej dlažby udržiavaný pozemok s výsadbou parkovanie možné pred domom Prevádzkové náklady (4-členná domácnosť) Elektrina: cca 100 € / mesiac Plyn: cca 100 € / mesiac Voda: cca 100 € / polročne Občianska vybavenosť: Obec Závod ponúka kompletnú infraštruktúru – škôlka, škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie. Okolie je ideálne na rekreáciu – lesy, cyklotrasy, turistika. Vzdialenosti: Malacky – 10 minút, Bratislava – 30 minút po diaľnici D2. Cena: 230 000 EUR (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečíme pre Vás kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a bezproblémové odovzdanie nehnuteľnosti. Zavolajte na 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ABO fin & real s.r.o. – Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin & real.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obci Rohožník s celkovou podlahovou plochou 91,92 m² (bez loggie 85,64 m²). Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovaným výťahom. Byt pozostáva: z 3 samostatných obytných miestností kuchyne predsiene kúpeľne samostatného WC loggie pivničnej kobky v suteréne bytového domu Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť. Stav a vybavenie: plastové okná plávajúce podlahy v izbách byt sa predáva s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) bytový dom je zateplený zrekonštruovaný výťah Byt je aktuálne prenajatý – nachádzajú sa v ňom podnájomníci s platnou nájomnou zmluvou do konca roka 2026. Nehnuteľnosť je preto vhodná aj ako investícia s okamžitým výnosom. Lokalita: Obec Rohožník sa nachádza v okrese Malacky na úpätí Malých Karpát a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú kombináciu prírody a praktickej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie aj športoviská. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a voľnočasové aktivity v prírode. Veľkou výhodou je rýchle napojenie smer Malacky a Bratislava, čo robí z Rohožníka dostupnú a zároveň pokojnú alternatívu mestského bývania. Cena: 145 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Zavolajte nám na 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok – ulica Dona Santnera. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu postaveného v roku 2007 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné informácie Úžitková plocha: 53,9 m² Poschodie: 1 Stav: výborný, ihneď obývateľný Vlastníctvo: osobné (bez tiarch) Kolaudácia bytového domu: 2007 Zateplený bytový dom s elektrickým vrátnikom Dispozícia bytu Vstupná chodba Šatník Kúpeľňa spojená s WC – vaňa, nový plynový kotol pre ohrev vody a kúrenie Spálňa – s priamym vstupom na loggiu Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý, vzdušný priestor s výstupom na loggiu, ktorá je spoločná pre obývaciu izbu aj spálňu Loggia – ideálne miesto na rannú kávu či relax Vybavenie a stav bytu Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem gauča v kuchyni) Nová drevená podlaha v celom byte Vymaľovaný interiér Plastové okná so žalúziami Nové interiérové drevené dvere Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady Mesačné náklady Elektrina: 30 € Plyn: 45 € Bytový fond: 65 € Celkové mesačné náklady: cca 140 € Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pekáreň, škôlka, škola, zastávka MHD, parky, poliklinika, kostol, reštaurácie aj služby sú v pešej dostupnosti. Krásne vinice, hory, cyklotrasa, kučišdorfská dolina, zámok Šimák s bohatým kultúrnym vyžitím. Výborná dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. Prečo práve tento byt? Byt je k dispozícií od 16.1.2026 – bez potreby ďalších investícií Predáva sa zariadený Nové podlahy, dvere aj maľovka Príjemná dispozícia s loggiou z dvoch miestností Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 175 000 EUR – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu Zabezpečíme pre Vás: Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo – pomôžeme Vám s financovaním Administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti Osobné odovzdanie nehnuteľnosti Zavolajte nám na 0915 897465 alebo napíšte na abofinfreal@gmail.com a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nezmeškajte túto príležitosť! Fotografie, videa a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real.