Hľadáte bývanie v najprestížnejšej lokalite pri Košiciach, kde sa kvalita stavby nekončí pri omietke? Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu drevodomu v štádiu výstavby, ktorá posúva štandardy energetickej efektivity a moderného dizajnu. Tento projekt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie špičkových technológií, tichého prostredia a maximálneho súkromia. Tento dom nie je len ďalšou stavbou v ponuke, je to odpoveď na dopyt po nekompromisnej kvalite, extrémnej energetickej efektivite a modernom dizajne. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako moderná drevostĺpiková konštrukcia s použitím materiálov, ktoré definujú budúcnosť stavebníctva. Štýlová sedlová strecha, okná a dvere z výhradne prémiových hliníkových profilov s izolačným trojsklom pre maximálnu životnosť a estetiku. Vykurovanie úsporným tepelným čerpadlom v kombinácii s vodným podlahovým vykurovaním. Elektroinštaláciu zabezpečujú nadštandardné rozvody (meď 5x16 CYKY) pripravené na vysokú záťaž (napr. nabíjanie elektromobilu). Dom sa predáva s kompletnou predprípravou na technológie, ktoré dotvárajú moderný domov: Rekuperácia (zdravé bývanie bez straty tepla), Fotovoltika (energetická sebestačnosť), Klimatizácia, Exteriérové žalúzie, príprava na ovládanie brány a domofón. Dom je aktuálne v štádiu výstavby, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dohľad nad kvalitou realizácie skrytých detailov pred dokončením, nahliadnuť priamo do "srdca" konštrukcie a presvedčiť sa o kvalite použitých materiálov. Tento dom nie je len stavba, je to investícia do kvalitného a udržateľného života. Pozemok o výmere 907 m2 je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie.je rovinatý, slnečný a umiestnený v nádhernej prírodnej scenérii. Prístup naň je z verejnej komunikácie po asfaltovej ceste. Na pozemku sú inžinierske siete - elektrika, voda a kanalizácia na splaškovú i dažďovú vodu. Je v osobnom vlastníctve . Zastavaná plocha domu je 190 m2. Úžitková plocha domu je 143,80 m2 mimo plochy terás o rozlohe 50 m2 a zimnej záhrady o výmere 13,5 m2. Dispozícia je dômyselne navrhnutá. Srdce domu tvorí veľkorysý priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu. Tento priestor zároveň vytvára súkromie a oddeľuje zónu rodičov aj ostatných členov domácnosti. Obytné časti domu sú orientované na JZ, čo zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. Rodinný dom tvorí : • Denná časť: Obývačka (27,5 m²), Kuchyňa (17,5 m²), Jedáleň (15,6 m²) • Nočná časť: Spálňa s vlastnou kúpeľňou (17,2 m² + 3,7 m²), 3 samostatné izby (každá 10 m²) • Zázemie: Kúpeľňa (7,2 m²), Práčovňa (3,6 m²), Technická miestnosť (5,2 m²), WC, Zádverie a Chodba. Bonus: V projektovej štúdii je navrhnutá aj dvojgaráž (53 m²) Kúpa nehnuteľnosti v štádiu holodom je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú kvalitu, no majú vlastnú vizuálnu predstavu. Ale je to len začiatok. Ak si ceníte svoj čas a chcete mať istotu, že každý detail bude dotiahnutý do dokonalosti, ponúkame vám kompletnú realizáciu na kľúč. Náš tím, ktorý pozná každý centimeter tejto technologicky vyspelej stavby, sa postará o všetko za vás. Bývanie v Malej Ide je investíciou do prestíže a pokoja. Ponúka súkromie, bezpečnú komunitu a rýchly prístup do centra Košíc (10 minút). Bývajte na adrese, ktorá hovorí za vás. Bývajte v Panskom lese. Obec Malá Ida je známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tam materská škôlka, základné škola, potraviny FRESH, MILK – AGRO, kostol, 4-hviezdičkový hotel Slamený Dom s bowlingom, pizzeria i hoby domček. Milovníci golfu určite uvítajú neďaleké deväť jamkové ihrisko o rozlohe 30 hektárov. Nadšenci tenisu zase tenisový klub s celoročnou prevádzkou. V blízkom okolí sa môžete venovať jazde na koni, cykloturistike, poľovníctvu, rybárčeniu i lyžovaniu v skipark Erika – Kojšová hoľa. Blízka vodná nádrž Pod Bukovcom je obľúbeným miestom s možnosťou plávania, windsurfingu a rybolovu v horúcich letných mesiacoch. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám stavbu ukážeme osobne. Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii realitnej kancelárie. Kúpu nehnuteľnosti i následnú kompletnú realizáciu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

Hľadáte bývanie, kde jedinou vašou starosťou bude vybaliť si kufre ? Ponúkame Vám exkluzívne kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený, slnečný 2-izbový byt na Ľudovej ulici v Košiciach vo vyhľadávanej lokalite TERASA Neváhajte a pozrite si virtuálnu prehliadku : https://my.matterport.com/show/?m=k8RKfZ4Vvwp Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch. Tvoria ho 2 obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy je 53 m2. Byt je dispozične dobre riešený. Interiér je vkusne a moderne navrhnutý. Je priestranný, slnečný s pekným výhľadom na koruny stromov v susediacom Aničkinom parku . Orientácia je V-Z. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi tepla. Mesačné náklady na bývanie sú 205 eur. V byte je zavedená optika od spoločnosti UPC, avšak v bytovom dome je optika aj od ostatných operátorov. Byt prešiel kompletnou modernizáciou v roku 2020. Certifikované vstupné bezpečnostné dvere zn. HISEC. Zmenená dispozícia bytu, realizovaná prestavba bytového jadra, nová elektroinštalácia, voda, odpad. Nové úpravy povrchov, dlažieb, podláh, sadrokartónové stropy, stierky, obložkové zárubne, interiérové dvere, sanita, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi. V spálni a v kuchyni sú drevené parkety. Byt sa predáva zariadený: • Izba: gauč, stolík, písací stôl - výmera 9,54 m2 •Spálňa: šatníková 3- dielna skriňa, manželská posteľ s úložným priestorom, komoda, klimatizácia - výmera 15,45 m2 •Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, plynová 4-horáková varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, stôl so 4 stoličkami - výmera 15,72 m2 •Kúpeľňa: sprchovací kút, sanita, kúpeľňový nábytok, zrkadlo, automatická práčka , sušička •Predsieň: vešiaková stena, zrkadlo , botník Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1963. Posledná významná obnova bytového domu bola v roku 2017. Zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia spoločných priestorov, poštové schránky, elektronický vrátnik. Pre bytový dom bol vydaný energetický certifikát skupiny B. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škôlka, základná škola, nákupné možnosti, nemocnica, lekáreň, MHD, detské ihriská. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Byt je kúpou voľný. Majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho a akceptovanie najvhodnejšej ponuky. Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, sú v réžii realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie a použitie je možné len so súhlasom.

ATYPICKÝ RODINNÝ DOM S DOMÁCIM SPA – HRAŠOVÍK, KOŠICE OKOLIE Unikátne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, pohodlie a pokoj len pár minút od Košíc. Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m8PJfaaVwRj Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, zrubový rodinný dom v obci Hrašovík (Košice–okolie). Dom zaujme moderne riešenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a vlastným domácim SPA , ideálnym miesto na oddych po náročnom dni. Je to dom, do ktorého sa vždy radi vrátite nie preto, že tam bývate, ale preto, že vás dobíja energiou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Je napojený na plyn a elektrinu, využíva vlastnú studňu a čističku odpadových vôd , takže bývate komfortne aj ekologicky. Bol kolaudovaný v roku 2019. Celková výmera pozemku je 2339 m². Prístup naň je z verejne komunikácie. Je situovaný mimo hlavnej cesty, nachádza v okrajovej časti obytnej zóny obce s výbornou dostupnosťou do mesta, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 €. Dispozícia domu : 1.PP (suterén): schodisko, dielňa, sklad, technická miestnosť- plynový kotol Buderus, zásobník TÚV a práčovňa s vaňou - o výmere 57 m² 1.NP (prízemie): vstupné závetrie, zádverie, priestranná hala s krbom s uzavretým ohniskom prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, ostrovček s plynovou varnou doskou a jedálňou a oddychovou časťou, s výstupom na terasu, WC a garáž s eklektickou bránou – o výmere 148 m² Podkrovie: 4 samostatné izby – z toho jedna s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, galéria, schodisko, druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom a WC, 2 balkóny – o výmere 111 m² . Z dvoch izieb je výstup drevenými schodmi do štítu strechy, kde bola urobená vykurovaná herňa pre deti. Okná, podlahy, dvere, zárubne a schodištia sú z masívu, tak ako aj celý zrubový dom. 1.NP má podlahové kúrenie, v podkroví sú radiátory. Strešné okná zn. Velux. Celý dom je napojený na alarm. Domáce SPA - vaše miesto pokoja a regenerácie o výmere 88 m²: Z obytnej časti domu sa spojovacou chodbou dostaneme do samostatnej časť domu& do SPA zóny, kde nájdete priestor s prípravou na bazén o veľkosti 8x3, saunu, kúpeľňu, sprchu s WC, technickú miestnosť s bazénovou technológiou a plynovým kotlom. Je to dokonalé miesto, ktoré si môžete dokončiť podľa svojho vkusu – wellness, domáca posilňovňa Fantázii sa medze nekladú. To všetko vytvára unikátny priestor vhodný na regeneráciu, pohodu alebo rodinné stretnutia. Za domom sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami ako oáza pokoja, kam nepočuť ruch mesta. K dispozícii je aj záhradný domček o výmere 45 m² s prípravou na letnú kuchyňu – ideálne miesto na rodinné oslavy a víkendové grilovanie. Pozemok je ohraničený vstupnou automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok lemuje vlastný plot. V prednej časti pozemku je trávová závlaha. Dominantou exteriéru je vonkajšie sedenie s krbom, perfektné pre pokojné večery. Výhody bývania : Tichá lokalita, len pár minút od Košíc  Pokojné a bezpečné prostredie bez hustej dopravy Atypické architektonické riešenie Domáce SPA – výnimočné spojenie bývania a relaxu Priestranná záhrada s množstvom súkromia  Čistý vzduch a bližší kontakt s prírodou  Menej hlukov a stresu, viac miesta pre rodinný život  Nižšie náklady na bývanie a viac súkromia  Krátka vzdialenosť do práce či školy – bez mestských zápch Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, miesto, kde sa prelína komfort moderného bývania s pokojom prírody, tento atypický zrubový rodinný dom vás osloví na prvý pohľad. Je určený pre tých, ktorí túžia po komforte mestského bývania, no nechcú sa vzdať pokojnej atmosféry vidieka. Pre rodinu, ktorá hľadá priestor, svetlo, súkromie a bonus v podobe wellness zóny priamo doma. Pre rodinu, ktorá vie, že dom má mať nielen rozmery, ale aj dušu. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 903 909 722 E mail: bugisova@gmail.com Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii realitnej kancelárie. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

Hľadáte bývanie v lone prírody, alebo víkendové sídlo pre seba a svoju rodinu ? Tak si určite pozrite túto ponuku. Nehnuteľnosť ktorú vám exkluzívne ponúka na predaj ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. sa nachádza v malebnej dedinke na strednom Slovensku, v okrese Brezno, v Banskobystrickom samosprávnom kraji v obci Pohorelá. Obec Pohorelá svojím počtom obyvateľova a rozlohou je štvrtou najväčšou obcou Horehronia. Má svoju históriu, s vlastným nádherným krojom a jedinečným nárečím. Bola založená v 16. storočí valašskou kolonizáciou. Ponúkame na predaj dvojdom na Jánošíkovej ulici v obci Pohorelá. Ide o dva samostatné vidiecke rodinné domy, ktoré sú spojené jednou stranou bez okien. Boli postavené v roku 1964 a 1967. Oba sú dvojpodlažné so sedlovou strechou. Orientácia je J-V. Sú napojené na obecný vodovod a kanalizáciu Vstup na pozemok je z oboch strán z verejnej komunikácie cez bránu pre motorové vozidlo a pre peší vstup slúži bránička. Oba domy majú pridelené súpisné číslo. Zastavaná plocha predného rodinného domu je 92 m2 a priľahlý pozemok je o výmere 157 m2. Je aj čiastočne podpivničený. Bol postavený v roku 1967. V roku 2024 bola realizovaná rozsiahla rekonštrukcia. Plastové 3 komorové okná, nová elektrika, ktorá pozostáva denného a nočného prúdu. Boli realizované aj nové rozvody vody a kanalizačná prípojka. Obnova vonkajšej verandy tkz. gánku. V izbách sú nové plávajúce podlahy, dlažba a nová sanita v kúpeľni, vrátane nového elektrického bojleru a závesného rebríkového radiátora vrátene predprípravy na práčku a sušičku. Nové vápenno cementové omietky sú opatrené náterom bielej farby. Nové stropné svietidlá. Na schodoch je položený koberec. Kúrenie zabezpečujú elektrické konvertory. Strop na poschodí je zateplený minerálnou vlnou. Dispozičné riešenie : Prízemie : • Predsieň • Izba • Šatník a kúpeľňa s WC • Schody na poschodie • Komora pod schodmi Poschodie : • Izba • Obývačka s kuchyňou s kachľovou pecou • Chodba • Zasklená vonkajšia pavlač Vonkajšia pivnica v prednej časti domu : zavedená elektrika 220/360 V, voda a kanalizácia. Možnosť využiť tieto priestory aj na malé wellness. Zadný rodinný dom bol postavený v roku 1964. Je dvojpodlažný so sedlovou strechou. Zastavaná plocha domu je 70 m2 a priľahlý pozemok je o výmere 447 m2. Taktiež prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou. Plastové - komorové okná, nová elektrika. Boli realizované nové rozvody vody a kanalizačná prípojka. V izbách sú nové plávajúce podlahy, obklady, dlažba a nová sanita v kúpeľni, vrátane nového elektrického bojleru a závesného rebríkového radiátora vrátene predprípravy na práčku a sušičku. Nové vápenno cementové omietky sú opatrené náterom bielej farby. Nové stropné svietidlá. Na schodoch je položený koberec. Kúrenie zabezpečujú elektrické konvertory. Betónový strop na poschodí je zateplený minerálnou vlnou. V prípade, že preferujete plyn, prípojka je bezprostredne pri pozemku. Dispozičné riešenie : Prízemie : • Predsieň a šatník • Kuchyňa spojená s obývačkou • Kúpeľňa s WC • Schody na poschodie • Komora pod schodami Poschodie : • Izba • Izba • Chodba • Zasklená vonkajšia pavlač V obci je dobrá občianska vybavenosť. Nachádza sa tam obecný a matričný úrad, obecná knižnica, ďalej materská a základné škola, detské ihrisko, GLS balíkomat, potraviny COOP Jednota, predajňa mäsa, rozličný tovar, papiernictvo, kaderníctvo , reštaurácia, penzión, amfiteáter, hasičská zbrojnica a pošta. Milovníci prírody si prídu na svoje. Turistika pre peších i cyklistov. V zime zase neďaleko sa nachádzajúce lyžiarske strediská Telgárt a Polomka – Bučník. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám nehnuteľnosť ukážem aj osobne. Možnosť kúpy rodinných domov s pozemkom aj samostatne. Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, sú v réžii realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

Chcete bývať v domčeku v tichej časti obklopený prírodou neďaleko Bratislavy, do ktorého si donesiete len osobné veci a pár drobností ? Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku. Realitná kancelária ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu luxusného rodinného domu 4+1 so zimnou záhradou, zastrešenou terasou a samostatne stojacou garážou so skladom v slepej ulici A. Behunka v obci Šenkvice, okres Pezinok. Rodinný dom typu bungalov je jednopodlažný, členený v troch úrovniach, čím je netradičný a zaujímavý. Pozostáva z 3 spální, obývacej časti s kuchyňou, komory, 2 kúpeľní, šatníka, technickej miestnosti, vnútornej zimnej záhrady, ktorá slúži ako jedáleň, chodby, predsiene, zádveria, vonkajšej zimnej záhrady na relax a oddych a vonkajšej terasy. Je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí veľkolepá obývačka s výstupom na terasu. Moderný krb, vysoký sadrokartónový strop v kombinácii s drevom a podsvietením, rohová sedačka vyrobená na mieru čiastočne elektricky polohovateľná, TV skrinka a knižnica dotvárajú jej celkový interiér. Klimatizačná jednotka s funkciou ohrevu a chladenia s ionizačným protialergénnym systémom. Kuchynskú časť tvorí kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a rafinovaným vstupom do špajze. Ostrovček s podsvietenými plní aj funkciu barového pultu. Z obývacej časti je vstup do jedálne, ktorá je z 3 strán lemovaná francúzskymi 7 komorovými oknami s izolačným 3 sklom s elektrickými žalúziami a technickej miestnosť spojenej s práčovňou. Z jedálne je výstup do záhrady. V nočnej oddychovej zóne sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou so zapustenou vaňou s podsvietením, umývadlom a WC. Izba, ktorá toho času plní funkciu šatníka s kompletným úložným organizérom a izba, ktorá momentálne slúži ako pracovňa. Každá z nich má samostatný výstup do záhrady. Vstup je z priestrannej chodby, s veľkou vstavanou skriňou a samostatnou klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj ohrevu. Súčasťou tejto zóny je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Vonkajšia zimná záhrada s prekrásnym výhľadom na bohaté vinice a neďaleké pohorie Karpát slúži na relax. Je vykurovaná. Zasklenie sa dá otvoriť, od susedou je osadená ešte elektrická roleta. Lamely strechy sú na diaľkové ovládanie so zabudovaným senzor stmievania a dažďa. Luxusná vírivka na diaľkové ovládanie pre 4 osoby od výrobcu VAJDA Spas, vyniká ergonomickým a komfortným usporiadaním. Podlahová plocha domu, vrátane príslušenstva je 148,58 m2. Zastavaná plocha domu je 176 m2. Plocha garáže s príručným skladom je 47 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný s výhľadom na rozsiahle vinice a vzdialené pohorie Karpát a jeho celková výmera je 654 m2. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod a kanalizáciu. Bol skolaudovaný v roku 2017. Energetický certifikát B. Orientácia domu je JV–SZ. Rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov. Obvodový plášť je zateplený. Strecha je rovná 3- úrovňová s hydroizolačnou fóliou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná sú plastové 7 komorové s izolačným 3 sklom s vonkajšími hlinkovými elektrickými žalúziami Z-70 a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú plastové. Interiérové dvere sú plné dyhované osadené v obložkových zárubniach. Omietky sú vápenno-cementové bielej farby a stropy sú sadrokartónové. V hygienických priestoroch je obklad stien a podlahy keramický. V izbách a kuchyni sú veľkoplošné vinylové parkety. V predsieni a v chodbe zase taliansky čierny mramor. V celom dome je podlahové kúrenie, pričom každá miestnosť má samostatné ovládanie. Garáž s bránou na diaľkové ovládanie je vykurovaná. V sklade sa nachádza obslužný pult zavlažovacieho systému záhrady. Záhrada je s trávnatým kobercom s automatickou 4-zónovou závlahou, bodovými svetlami, okrasnými stromami. Celý pozemok je ohraničený plotom. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie. Prístupová cesta od brány ku garáži je vyhrievaná, nastavená na senzor teploty, čo oceníte hlavne v zimných mesiacoch. K domu prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, ktorá vedie od hlavnej komunikácie. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, obchody, supermarket, zdravotné stredisko a pod. Dobré spojenie do Bratislavy vlakom i autom. Milovníci prírody a cyklistiky si tiež prídu na svoje. V blízkosti rôzne cyklotrasy i turistické atrakcie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 € vrátane energií. V uvedenej cene je zahrnutý právny servis advokáta, správny poplatok katastra za riadne podanie, poplatok notára za overenie podpisov. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich.