Na predaj výnimočný stavebný pozemok v rakúskej obci Edelstal Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj krásny slnečný stavebný pozemok v obľúbenej rakúskej obci Edelstal, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, ako aj smerom na Kittsee a Berg. Pozemok je situovaný vo veľmi pokojnej a vyhľadávanej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie, oddych a súkromie. Základné informácie: * výmera pozemku: cca 700 m² * rozmery: približne 41 m × 17 m * vstup na pozemok z dvoch strán * pozemok je kompletne oplotený * všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom Na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova, ktorú je možné využiť ako záhradný domček, hosťovský dom, dielňu alebo garáž. Vďaka svojim rozmerom a umiestneniu je pozemok vhodný na výstavbu bungalovu, poschodového rodinného domu, ale aj dvojdomu, čo z neho robí atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Cena: 139990 € Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

NOVOSTAVBA 5-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V PAME – BLÍZKO BRATISLAVY A SLOVENSKÝCH HRANÍC Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v novostavbe, situovaný v malebnej a vyhľadávanej obci Pama, len niekoľko kilometrov od slovenských hraníc a v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite na Urbarialgasse a ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, ako aj možnosť ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. Výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť Pama je príjemná obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením. Bratislava aj Viedeň sú ľahko dostupné, pričom vlakové spojenie umožňuje pohodlné cestovanie smerom Bratislava – Viedeň. V obci sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, banka, fitness centrum, športoviská, tenisové kurty, futbalový klub a ďalšie služby a možnosti športového vyžitia. Dispozícia domu Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia a suterén. Prízemie: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * veľká terasa, * veľká kúpeľňa, * jedna spálňa, * dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Poschodie: * veľká miestnosť vhodná ako hlavná spálňa, spoločenská miestnosť alebo ďalší obytný priestor, * možnosť vytvorenia kuchyne, * ďalšia priestranná spálňa, * kúpeľňa, * samostatné WC. Veľkou výhodou domu je podpivničenie, ktoré poskytuje ďalší komfort a množstvo úložného priestoru. Suterén – garáž a pivničné priestory V suteréne sa nachádza priestranná garáž pre dve autá a veľká pivnica. Celková plocha pivničných priestorov spolu s garážou je približne 100 m², čo poskytuje nadštandardný priestor nielen na parkovanie, ale aj na skladovanie, hobby či vytvorenie ďalšieho zázemia domu. Obytná plocha domu bez pivnice a garáže je približne 200 m². Technické vybavenie * novostavba, * kolaudácia koncom roka 2024, * predaj v stave holodom, * centrálne vykurovanie, * podlahové vykurovanie, * tepelné čerpadlo Viessmann, * priestranná terasa, * garáž pre 2 autá. Cena: 409 990 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú modernú novostavbu s veľkorysou výmerou, pokojné bývanie v príjemnej obci a zároveň výbornú dostupnosť Bratislavy a Viedne. Veľkou výhodou je možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Cena nehnuteľnosti: 408 990 € V prípade záujmu radi poskytneme bližšie

NOVOSTAVBA V HAINBURGU PRI BRATISLAVE – 2 DOMY, 630 m² POZEMOK, VÝHĽAD NA HRAD Cena: 599 990 € Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v atraktívnej lokalite Hainburg an der Donau, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na Hainburgský hrad a okolité kopce. Na pozemku s výmerou cca 630 m² sa nachádzajú dva samostatne stojace domy. Hlavný rodinný dom má obytnú plochu cca 150 m² a dve terasy s celkovou výmerou takmer 60 m². Ide o moderný 4-izbový dvojpodlažný dom predávaný v štádiu holodomu. Dispozícia: • prízemie – priestranná obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a WC, • poschodie – dve spálne, veľká hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňa s WC. Dom je vybavený podlahovým vykurovaním a tepelným čerpadlom. Kolaudácia je plánovaná do konca októbra 2026. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský domček s výmerou cca 35 m², vhodný na bývanie pre rodičov, hostí, dospelé dieťa alebo ako pracovný priestor. Domček disponuje izbou, kúpeľňou s WC a prípravou na kuchynskú linku. Na pozemku je zároveň projektovaný bazén. Hlavné výhody: • Hainburg an der Donau • len pár minút od Bratislavy • pozemok cca 630 m² • hlavný dom cca 150 m² • takmer 60 m² terás • samostatný hosťovský dom cca 35 m² • 4-izbový hlavný dom • tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • nádherný výhľad na Hainburgský hrad • možnosť bazéna • novostavba, predaj v štádiu holodomu • plánovaná kolaudácia 10/2026 Cena: 649 990 € Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v Rakúsku s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň ocení veľký pozemok, druhý samostatný domček a krásnu lokalitu s výhľadom.

Priestranný 5-izbový rodinný dom s bazénom a pozemkom 1 250 m² – Deutsch Haslau, Rakúsko Ponúkame na predaj priestranný a krásne zariadený rodinný dom v rakúskej obci Deutsch Haslau, len niekoľko kilometrov od slovenských hraníc a v dobrej dostupnosti Bratislavy. Dom sa nachádza v nádhernom, pokojnom prostredí a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom súkromia, veľkým pozemkom a vlastným bazénom. Nehnuteľnosť je veľmi pekne zachovaná, udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších úprav. Základné informácie: * Lokalita: Deutsch Haslau, Rakúsko * Počet izieb: 5 * Obytná plocha: cca 190 m² * Výmera pozemku: cca 1 250 m² * Kompletné podpivničenie * Veľká terasa a funkčný bazén * Dva vstupy na pozemok * 2 kúpeľne a 3 WC * Ústredné olejové kúrenie * Výstavba systémom ELK * Kolaudácia približne v roku 2000 Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, veľkorysá obývacia izba s dostatkom priestoru na rodinné posedenia a samostatná spálňa. Súčasťou prízemia je kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie disponuje tromi spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Dom tak ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je kompletne podpivničený dom, v ktorom sa nachádza ďalšie WC a ktorý poskytuje množstvo možností na skladovanie, hobby aktivity alebo využitie ako technické a úložné zázemie. Pozemok a oddychová zóna K domu patrí krásny pozemok s výmerou približne 1 250 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a možností na relax. Súčasťou exteriéru je veľký funkčný bazén, oddychová zóna a nádherná terasa, ideálna na letné posedenia, rodinné oslavy či príjemné chvíle s priateľmi. Dva vstupy na pozemok prinášajú praktickú výhodu a komfort pri každodennom využívaní nehnuteľnosti. Technický stav a vykurovanie Rodinný dom bol postavený stavebným systémom ELK a skolaudovaný približne v roku 2000. Je pekne zachovaný, vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších rekonštrukčných prác. Vykurovanie je zabezpečené ústredným olejovým kúrením. Prípadná výmena vykurovacieho systému môže byť predmetom budúcej modernizácie podľa potrieb nového majiteľa a aktuálnych podmienok v Rakúsku. Lokalita – pokojné bývanie neďaleko Bratislavy Deutsch Haslau ponúka príjemné vidiecke prostredie, pokoj a súkromie, pričom zostáva v blízkosti Slovenska a Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú spojiť komfortné rodinné bývanie v Rakúsku s výhodnou dostupnosťou na Slovensko. Cena 529000

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 65 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Púchov. Byt sa nachádza na 4. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii ponúka možnosť jednoduchého prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny aj investorov. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, pivnica na uskladnenie sezónnych vecí a parkovacie miesto, ktoré je v centre mesta veľkou výhodou. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov od domu – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, banky, úrady aj zastávky verejnej dopravy. Výhody bytu: Výmera 65 m² Priestranný 2-izbový byt Možnosť prerobenia na 3-izbový byt Balkón Pivnica Parkovacie miesto Čiastočná rekonštrukcia 4. poschodie Centrum mesta Púchov Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte komfortné bývanie vo výbornej lokalite s potenciálom prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

Na predaj krásny trojizbový domček v malebnom rakúskom mestečku Bad Deutsch-Altenburg, len kúsok od slovenských hraníc a neďaleko Heimburgu. Toto pokojné mestečko je známe svojimi rímskymi kúpeľmi. Dom sa nachádza v tichej uličke, obklopený zeleňou, len pár krokov od lesa a zároveň blízko obchodov ako Billa, Bauhaus či McDonald’s. Domček má rozlohu cca 80 m², s pozemkom o výmere 290 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové podlahy, stierky, steny. Dom má tiež centrálne kúrenie, je kompletne vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena nehnuteľnosti je 122 990 eur. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!