[b]Na predaj uzavretý obchodno - skladový areál v priemyselnej lokalite obce Bernolákovo s výborným cestným napojením na novo budovaný obchvat Bratislavy, D4R7.[/b] [red]Areál pozostáva: [/red] - celková výmera 3.134 m2 - 2x sklad /285 m2, 285 m2/ - dvojpodlažná administratívna budova - 3x menší nezateplený sklad /3x 40 m2/ Informácie na 0911434014 Cena v RK TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 64,28m2 + 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1./ 3 Stav: holobyt (podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie). Okná: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena: 370.900 € + parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Príjemný 3-izbový rodinný dom v Miloslavove – tiché bývanie kúsok od Bratislavy Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej, novo vybudovanej lokalite v obci Miloslavov. Kolaudácia je naplánovaná na október 2025. Dom je súčasťou trojdomu, vďaka výbornej dispozícii pôsobí vzdušne a svetlo: • vstupná chodba, • samostatné hosťovské WC, • technická miestnosť / špajza, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na veľkú terasu, • na poschodí dve samostatné spálne, • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dom sa predáva v kvalitnom štandarde. Technické prevedenie • tradičné stavebné materiály, • podlahové kúrenie s vlastným kotlom, • všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia), • pozemok oplotený s bránou a bránkou, • 2 vlastné parkovacie miesta. Lokalita Obec Miloslavov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí so skvelou dostupnosťou do Bratislavy (len 20 minút jazdy). V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket Biedronka, menšie obchodíky aj služby. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, lekáreň, drogéria a zastávky MHD. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečí pohodlné dochádzanie. Cena: 215 000 € Ak hľadáte moderné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta, tento dom je ideálnou voľbou. TOPPONUKA

AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom priestranný, moderný a štýlový 4-izbový rodinný dom na Rubínovej ulici v Bratislave - Nové Mesto, lokalita Vinohrady. Výmera: 140 m2, 4 izby a 3 kúpeľne. Dom sa prenajima zariadený. Pozemok: 178 m2. RD je súčasťou radovej zástavby, parkovanie: dvojgaráž v dome, 2 parkovacie miesta pred domom Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia izba s krbom, jedáleň, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou. Z obývacej izby je východ na terasu a na upravený dvor, ktorý ponúka možnosti pre relax. Toto podlažie ponúka otvorený priestor s vysokým stropom siahajúcim až do druhého podlažia 1.Poschodie[/b]: vchod do domu, priestranná garáž pre 2 auta, hosťovské WC 2.Poschodie[/b]: hlavna spálňa so šatníkom a kúpeľnou (práčka, sušička), dve nepriechodné izby, samostana kúpeľňa s WC a sprchovacim kutom. Klimatizácia je vo všetkých izbách. Na oknách sú kovové rolety na diaľkové ovládanie. Dom je zabezpečený alarmom a videovrátnikom. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti v Bratislave, v blízkosti Krasňan. Jedná sa o rezidenčný projekt SLANEC s úžasným výhľadom na Bratislavu a okolie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do mesta autom, MHD, električkou. V dostupnej vzdialenosti sú Malé Karpaty, cyklotrasy, možnosti pre turistiku, prechádzky. Cena: 1.550 €/mes + 200 € energie V dome nie sú povolené zvieratá. TOPPONUKA

[b]Realitná kancelária AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory na Grösslingovej ulici v Starom Meste.[/b] Kancelárske priestory sú umiestnené na 3. poschodí v administratívnej budove s výťahom a 24-hodinovou strážno-informačnou službou. [b]Podlahová plocha:[/b] 169,30 m2 [b]Dispozícia kancelárskych priestorov:[/b] Kancelárie si je možné prenajať i jednotlivo. Kancelársky priestor na 3. poschodí: 31,0 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí: 109,38 m2, 229,25 m2 K dispozícii sú i kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 17,8 m2 17,0 m2 32,35 m2 44,5 m2 71,38 m2 Cena podkrovných priestorov je nižšia K dispozícii sú garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: na prízemí je cenu prenájmu: 160,-EUR/box/mesiac na prvom poschodí a v suteréne je cena prenájmu: 120,-EUR/box/mesiac [b]Lokalita:[/b] Svojou polohou zaručuje svojim nájomcom sídlo na adrese v centre mesta, ale zároveň v tichej ulici, ktorá ponúka komfort svojim nájomcom. Vedľa budovy sa nachádzajú potraviny, kaviarne, banky, stravovacie zariadenia a nákupná pasáž. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené v garáži, ktorá má vjazd z Grösslingovej ulice. [b]Cena prenájmu:[/b] Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + energie + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusný byty situovaný v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlený byt kráľovských rozmerov je navrhnutý s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. PONUKA - BYT B6.27 – 5 izbový byt o výmere 160m2 + veľká terasa VÝNIMOČNOSŤ 4x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, 2x WC, vaňa a sprchový kút nadštandarné vysoké stropy, veľká terasa vysoká presvetlenosť ŠPECIFIKÁCIE klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča. SLUŽBY V KOMPLEXE SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... LOKALITA jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ 7 bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady, vysokú presvetlenosť a brilantnú polohu v meste s nádherným výhľadom na downtown. CENA: 3200€/mesiac + energie. 1 parkovacie miesto v cene nájmu. TOPPONUKA

Elegantný 5-izbový byt s historickým šarmom a moderným komfortom v srdci mesta Ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový byt o výmere 155 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží noblesného bytového domu z roku 1903. Pred časom byt prešiel citlivou a kvalitnou rekonštrukciou pod dohľadom renomovaného architekta, vďaka čomu sa spojil pôvodný charakter s moderným dizajnom a funkčnosťou. Dispozičné riešenie: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu: Denná časť: • Štýlová kuchyňa s jedálňou • Priestranná obývacia izba s krbom, oddelená dizajnovou priečkou • Samostatná hosťovská toaleta s umývadlom Nočná časť: • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom • Tri ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo izby pre hostí • Druhá kúpeľňa a praktická technická miestnosť Vybavenie a štandard: • Drevené parkety • Kvalitné drevené okná • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť • Vlastné plynové kúrenie Parkovanie: • 1 vyhradené parkovacie miesto vo dvore • Možnosť verejného parkovania v blízkosti Tento byt je ideálny pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, v tichej a prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra. Cena: 2500€+300€/mes Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom kvalitné a flexibilné kancelárske priestory na Záhradníckej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÝ POPIS - jedná sa o samostatný kancelársky trakt v celkovej podlahovej výmere 90m2 - trakt ponúka 5 miestností, vstupnú komunikačnú halu, kuchynku a toalety - okná sú plastové, otvárateľné a priestory kancelárií sú presvetlené denným svetlom a interiérovým osvetlením - vlastné kúrenie (plynový kotol) - klimatizácia priestorov - neobmedzený prístup do budovy 24/7 cez elektronický čip - štruktúrovaná kabeláž - sieť pre dátovú komunikáciu - 2 poschodie v 6 podlažnej budove s výťahom - samostatné meranie energií - podlahová krytina - nový koberec, priestory čisté a vymaľované LOKALITA - budova je v centre mesta, v dosahu všetkých dôležitých inštitúcií s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti - k dispozícii skladové priestory - objekt je dostupný autom a mestskou hromadnou dopravou Parkovanie: možnosť parkovať priamo pri budove prostredníctvom pravidiel bratislavského parkovacieho systému. NÁJOMNÉ Cena nájmu je 8,- Eur/m2/mesiac + DPH + energie 4,-Eur/m2/mesiac Depozit je vo výške dvojmesačného nájmu s energiami. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusné byty situované v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlené byty kráľovských rozmerov sú navrhnuté s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. [b]PONUKA - BYT A5.9 – 3 izbový byt o výmere 137m2[/b] [b]VÝNIMOČNOSŤ[/b] 2x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, 2x vaňa, 2xWC nadštandarné vysoké stropy, terasa vysoká presvetlenosť [b]ŠPECIFIKÁCIE[/b] klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča [b]SLUŽBY V KOMPLEXE[/b] SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... LOKALITA Jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady a vysokú presvetlenosť. CENA NÁJMU: € 2 600 /mesiac. + energie. Cena nájmu zahŕňa aj jedno parkovacie miesto a vstup do wellness centra. TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusné byty situované v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlené byty kráľovských rozmerov sú navrhnuté s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. [b]PONUKA - 4izbový byt o výmere 118m2[/b] [b]VÝNIMOČNOSŤ[/b] 3x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, 2x WC, vaňa a sprchový kút nadštandarné vysoké stropy, terasa vysoká presvetlenosť [b]ŠPECIFIKÁCIE[/b] klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča SLUŽBY V KOMPLEXE SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... LOKALITA jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ 7 bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady a vysokú presvetlenosť. [b]CENA NÁJMU: € 2100/mesiac + energie. Cena nájmu zahŕňa aj jedno parkovacie miesto a vstup do wellness centra. [/b] TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom luxusné byty situované v majestátnej a elegantnej historickej REZIDENCII HLBOKÁ. Rezidencia a originálne byty spájajú eleganciu 19. storočia v kombinácii s dnešným luxusom. Presvetlené byty kráľovských rozmerov sú navrhnuté s mimoriadnym dôrazom na dizajn a kvalitu. [b]PONUKA - BYT 116m2 [b]VÝNIMOČNOSŤ[/b] 2x spálňa 1 obývacia izba kuchyňa, Sprcha + vaňa, 2xWC nadštandarné vysoké stropy, terasa vysoká presvetlenosť [b]ŠPECIFIKÁCIE[/b] klimatizácia v celom byte podlahové kúrenie v celom byte kuchyňa s najmodernejšími zariadeniami Miele optický kábel v každom byte telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením parkovacie miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča [b]SLUŽBY V KOMPLEXE[/b] SPA The LOUNGE – kaviareň, Benihana restaurant, Chez Balzac pekáreň, diplomatické potraviny.... [b]LOKALITA[/b] jedna z najprestížnejších adries mesta. Ideálna poloha oproti Ministerstvu zahraničných vecí, blízkosť Prezidentského paláca, ambasád, historického centra ... Komplex HLBOKÁ bol pretvorený z historických kúpeľov a budova je kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. HLBOKÁ 7 pripomína staré predvojnové časy prekvitajúcej rakúsko-uhorskej monarchie. Komplex ponúka 27 bytov. Všetky byty majú nadštandarné vysoké stropy, možnosť terasy alebo zimnej záhrady a vysokú presvetlenosť. [b]CENA NÁJMU: € 2 200 /mesiac. Cena nájmu zahŕňa aj jedno parkovacie miesto a vstup do wellness centra. [/b] TOPPONUKA TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúkam na prenájom 5 izbový byt v luxusnej rezidencii Hlboká, STARÉ MESTO Rezidencia je určená na prenájom pre tu najnáročnejšiu kategóriu klientov. Obytná plocha je doplnená o zimnú záhradu. V interiéri samotného bytu bol použitý mramor, drevené podlahy, značková sanita či kvalitná kuchynská linka vybavená nadštandardnými spotrebičmi. Nechýba klimatizácia, podlahové kúrenie, bezpečnostný systém a wifi. K dispozícii je privátne luxusné wellness centrum, 24-hodinová recepcia, súkromná bezpečnostná služba. Rovnako možnosť využiť služby troch jedinečných reštaurácii, výbornú atmosféru dopĺňa vínna reštaurácia Bakchus. DISPOZÍCIA: 4x spálňa, obývacia izba + terasa 8m2. V cene nájmu je zahrnuté aj jedno parkovacie miesto a neobmedzený vstup do wellness centra. CENA NÁJMU: EUR 3100,- /mesiac + energie TOPPONUKA

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. exkluzívne ponúka veľkometrážny 5 izbový staromestský štýlový byt v príťažlivej časti Starého Mesta Bratislavy na Kozej ulici. Kozia ulica je známa historická ulica tvorená z veľkej časti štýlovou zástavbou bytových historických domov. Ponúkaný byt s orientáciou na Koziu ulicu a tiež do vnútrobloku ponúka pokojné a príjemné bývanie na krok od samotného jadra centra. Atmosféru staromestského bytu dopĺňajú vysoké stropy, drevené parkety, historicky tvar plastových okien, vlastné kúrenie a privátna štýlovo zariadená pavlač orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelených kríkov, hortenzií a lavičiek na odpočinok.[/b] [b]DISPOZÍCIA[/b] Byt s výmerou až 139m2 je výborne dispozične riešený, pozostáva z veľkej komunikačnej chodby, z veľkej obývacej izby spojenej s kuchynskou častou, veľkorysej izby momentálne slúžiacej na cvičenie a oddych, ďalej z troch spální, kúpeľne a dvoch WC. Byt sa nachádza na prvom poschodí bez výťahu. Parkovanie je v rámci zóny rezidenčné, možnosť využívania návštevníckych kariet a priľahlých parkovísk. [b]VYBAVENIE[/b] K vybaveniu bytu patrí plne vybavená kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, el. rúra, digestor, dostatok úložných priestorov. Ponechanie zariadenia v byte podľa zobrazených fotografií je na vzájomnej dohode prenajímateľa a nájomníkov. [b]LOKALITA[/b] Lokalita ponúka úžasnú atmosféru spolužitia histórie a moderny. Historické uličky od impozantného Hradného kopca ponúkajú príjemné a bezpečné bývanie a užívanie atmosféry centra mesta. Kozia ulica ponúka výborné spojenie do celého mesta MHD a tiež skvelé napojenie na D1, D2 - diaľničný okruh z Bratislavy do Viedne, Brno, ako i na letisko a vlakovú a autobusovú stanicu. [b]CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:[/b] Cena nájmu: 2000,- EUR/mesiac + náklady na prevádzku bytu (pre 4 osoby 990,- EUR/mesiac) Byt je k dispozícii od 01.05.2026. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LEXXUS, a. s. TOPPONUKA

Vitajte v Piešťanoch, meste známom svojimi termálnymi prameňmi a vysokým štandardom života. Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka [b]na predaj jedinečnú investičnú príležitosť – butikový kúpeľný Hotel Sandor Pavillon [/b]s možnosťou prestavby na apartmánový dom. Hotel nachádzajúci sa v srdci regiónu,[b] v centrálnej pamiatkovej zóne Piešťan[/b], sa pýši bohatou históriou a patrí k slovenskému kultúrnemu dedičstvu. Dlhodobo sa udržiava [b]na popredných miestach v rebríčku najprestížnejších hotelov v oblasti[/b]. [b]HISTÓRIA A ARCHITEKTÚRA[/b] Hotel Sandor Pavillon, ktorý svojou históriou siaha až do roku 1912, je pomenovaný po zakladateľovi moderných Piešťanských kúpeľov Alexandrovi (Sandor) Winterovi, ktorý bol zároveň tým, kto dal hotel postaviť. Budova si aj po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2006 zachovala pôvodné prvky, jednoduché línie a minimalistický dizajn. Vďaka prepojeniu starého a nového, dnes hotel pôsobí veľmi elegantne a ponúka svojim hosťom jedinečnú atmosféru. Rekonštrukciou, prístavbou, nadstavbou a modernizáciou bol hotel transformovaný do jedného celku vzájomne súvisiacich častí na spoločnom pozemku s vnútorným átriom. [b]HISTORICKÁ ČASŤ HOTELA[/b] Centrálnou časťou hotela je jeho historická časť, ktorá v sebe nesie prvky moderny. Vysoké stropy a veľké okná dodávajú jedinečnú atmosféru a zároveň zaisťujú, že sú hotelové izby plné prirodzeného svetla. Táto časť hotela ponúka [b]16 klimatizovaných izieb a apartmánov,[/b] všetky pripravené na to, aby svojim budúcim návštevníkom poskytli ten najpríjemnejší pobyt. V historickej časti hotela sa nachádza aj [b]reštaurácia Winter, kaviareň a klubovňa[/b], ideálne miesto pre relax a rôzne stretnutia. [b]NOVÁ ČASŤ HOTELA [/b] V modernej prístavbe sa nachádza [b]wellness centrum, vírivka, sauny a priestory na kozmetické a administratívne služby[/b]. Tieto priestory sú určené pre relax a odpočinok, ktorý ocenia nielen návštevníci hotela, ale aj obyvatelia Piešťan. [b]TECHNICKÉ PARAMETRE[/b] - Celková podlažná plocha podlaží je 3013 m2. - Výmera pozemku je 1346 m2. - Podlažia: podzemné podlažie, 3 nadzemné podlažia. [b]Výška stropov predstavuje luxusný priestor a na mnohých miestach dosahuje 3,35 m. [/b] Objekt je vybavený novými rozvodmi vody, kanalizácie, elektriny a vzduchotechniky. Prvé tri podlažia a podkrovie sú komfortne klimatizované. [b]LOKALITA[/b] Hotel sa nachádza priamo v srdci kúpeľnej časti Piešťan, v oblasti kúpeľných a obchodných domov. Pešia zóna je vzdialená len 400 m od hotela. V bezprostrednom okolí sa nachádza Balneologické múzeum, Evanjelický kostol, Kúpeľný park, Ľudová škola umenia a zástavba individuálnej bytovej zástavby rodinných domov a viliek. Piešťany disponujú výborným napojením na diaľničnú sieť smer Bratislava a Trenčín. [b]REVITALIZÁCIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL HOTELA[/b] Mesto Piešťany je pozitívne naklonené k možnej revitalizácii a ekonomickému využitiu existujúcich priestorov Hotela Sandor Pavillon. Projekt nového možného využitia predstavuje ďalšie príležitosti na rozvoj tohto prestížneho ubytovacieho zariadenia. Na horných poschodiach je naplánovaná realizácia desiatich luxusných apartmánov s 2 až 3 izbami. Prízemie ponúkne priestor na rôzne funkčné prevádzky vrátane obchodov, stravovacích zariadení, kancelárií, wellness centra alebo parkoviska pre autá, bicykle a motorky. [b]Hotel Sandor Pavillon je v perfektnom stave[/b] - pripravený na prevzatie novým majiteľom, ktorý ocení jeho potenciál a historickú hodnotu. Budúci majiteľ môže pokračovať v používaní priestorov v ich súčasnom stave, alebo sa rozhodnúť pre investíciu a časť priestorov prestavať na ďalšie apartmány. [b]SILNÁ ZNAČKA S DOBROU REPUTÁCIOU - SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNÝM BIZNIS POTENCIÁLOM[/b] [b]Štýlové ubytovanie, vynikajúca poloha a vysoko hodnotené služby[/b] Hotela Sandor Pavillon predstavujú obrovský potenciál pre stabilné a rastúce príjmy. Teraz máte príležitosť stať sa majiteľom tejto jedinečnej historickej pamiatky a napísať ďalšiu kapitolu jej príbehu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií o tejto exkluzívnej ponuke. Podrobnosti o podmienkach predaja vám poskytneme na požiadanie. TOPPONUKA[b][/b]

[b]SPOLOČNOSŤ AVENUE RE, S.R.O. PONÚKA NA PREDAJ SLNEČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK S VYDANÝM PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU V MALEBNEJ A KVETMI OBSYPANEJ POHRANIČNEJ OBCI WOLFSTHAL [/b] Vzhľadom na blízkosť obce k mestu Bratislava sa stala vyhľadávanou lokalitou Slovákov na bývanie. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí túžia po priateľskom bývaní v rodinnom dome s rýchlym prístupom do Bratislavy. Obec má vynikajúcu dopravnú dostupnosť k mestu Bratislava, podporenú aj medzinárodnou autobusovou linkou, takže každodenná dochádzka za prácou je tu bezproblémová. [b]VLASTNOSTI POZEMKU[/b] Plocha pozemku: [b]1 578 m2[/b] Dva vstupy na pozemok Krásny výhľad do okolia Na pozemku – elektrina, voda, kanalizácia K pozemku je vypracovaná projektová štúdia na výstavbu štýlovej stavby rodinného domu s úžitkovou plochou cez 208 m2 s elegantným výhľadom na Hainburský hrad. Ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na detaily, bezpečnosť a komfort. (Projektová dokumentácia pripravená k nahliadnutiu). [b]LOKALITA[/b] Určená pre klienta, ktorý hľadá rodinné priateľské bývanie, kde denne môžete využívať čerstvý vzduch, pokoj, ticho a vôňu lesa. Wolfsthal len 10 km od Bratislavy je naozaj oázou pokoja. Poskytuje ideálne miesto pre život v Rakúsku a zároveň umožňuje rýchly prístup do Bratislavy aj Viedne. Obec má veľký potenciál ďalšieho rozvoja spolupráce medzi dvoma štátmi. Je ocenená európskymi inštitúciami. Vďaka Dunajskej cyklistickej ceste a blízkosti Národného parku Donau-Auen, či bohatej ponuke gastronomických zážitkov v tunajších vinárničkách je vyhľadávaným miestom na príjemné a bezpečné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 349.000 EUR TOPPONUKA

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. Vám ponúka výnimočné rodinné sídlo nachádzajúce sa v lone prírody, a to takmer na samote v Jedľových Kostoľanoch. Rodinné sídlo Vás uchváti svojou atmosférou pokoja a krásnym prírodným prostredím.[/b] Disponuje rozsiahlym pozemkom o veľkosti 7 919 m2, na ktorom sa nachádzajú tri budovy, a to: Samostatný rodinný dom, hospodárska budova, záhradný altánok s letnou kuchyňou [b]Rodinné sídlo spĺňa všetky atribúty pre výnimočného klienta, ktorý hľadá toto jedinečné miesto, kde sa spája bývanie s krásou a pokojom prírody.[/b] [b]POPIS A PARAMETRE[/b] Rodinný dom s úžitkovou plochou 379 m2 a 6 izbami prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2022. Má dve nadzemné podlažia s možnosťou vybudovať obytné podkrovie. Na prízemí s plochou 141,52 m2 sa nachádza zádverie, predsieň, schodisko, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa, WC, technická miestnosť. Poschodie s plochou 148,87 m2 je určené pre kúpeľňu, šatník, 4 izby a terasu. Podkrovie s plochou 88, 54 m2 ponúka nový obytný priestor. IS – elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa, žumpa Radiátorové kúrenie napojené na kotolňu Plastové okná Použitý stavebný materiál tehla, kváder Predstavená ponuka je veľmi zaujímavá, ponúka alternatívy využitia, či už na výnimočné bývanie, kde môžete zažívať dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a prírodnej krásy, alebo využiť investičnú príležitosť napríklad v agroturistike. Agroturistika je tým najlepším, čo si môžu dopriať ľudia z miest. K dispozícii je projekt – Apartmánový dom. [b]CENA NEHNUTEĽNOSTI: 460.000 EUR [/b] TOPPONUKA

[b]Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca.[/b] Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytne vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. [b]V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. [/b] Začiatok výstavby: 06/2021 Ukončenie výstavby: 11/2023 [b]Aktuálny stav projektu: v kolaudácii.[/b] Lokalita: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) [b]Detaily projektu[/b] - komfortné a funkčné rodinné bývanie - moderný bytový dom s veľkorysými panoramatickými terasami - komplexná vybavenosť na jednom mieste - kryté garáže, detské ihriská obkolesené prírodou, blízkosť nákupného centra - kvalitný štandard vyhotovenia - možnosť variability bytových dispozícií - výhodné podmienky financovania [b]Financovanie[/b] Projekt je rozdelený v rámci financovania do dvoch fáz: 1. podpis Zmluvy o budúcej zmluve + úhrada 25% z budúcej kúpnej ceny (cena rezervačného poplatku sa započítava) 2. podpis Zmluvy o prevode + úhrada 75% z kúpnej ceny nehnuteľnosti TOPPONUKA

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka pre najnáročnejších klientov 2 izbový byt vo Vydrici. Bývanie v tejto výnimočnej štvrti znamená byť súčasťou prémiovej lokality v Bratislave. Vydrica je lukratívne miesto priamo pod hradom. Vydrica spája historické centrum Starého Mesta s moderným komfortom a lokalitou plného života. Je to skvelé miesto pre plnohodnotný mestský život. [/b] [b]DISPOZÍCIA[/b] Vstupná komunikačná chodba so samostatným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, plne vybavená kuchynská časť s jedálenským stolom a stoličkami štýlovo zariadená obývacia izba, príjemná spálňová časť s manželskou posteľou, lodžia s pohodlným elegantným sedením [b]VYBAVENIE[/b] Štýlovo zariadený byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený modernými elektrospotrebičmi, ktoré ponúkajú všetko pre komfortné bývanie. Nadštandard zahŕňa stropné chladenie a súčasne podlahové kúrenie v celom byte. Vetranie je riešené rekuperáciou. [b]LOKALITA[/b] Vydrica je lokalita priamo v srdci historického Starého Mesta tesne pod Bratislavským hradom. Spája historické centrum Starého Mesta s moderným komfortom a lokalitou plného mestského života Priamo v projekte sa nachádza skvelá reštaurácia, potraviny Yeme, lekáreň a pripravovaných je mnoho ďalších služieb a prevádzok. Výborná dostupnosť autom aj MHD. [b]CENA MESAČNÉHO NÁJMU[/b] NÁJOM 1 200 € + poplatky a energie 250 € v cene je zahrnutý Internet jednomesačná kaucia TOPPONUKA

Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj veľký, kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku. Byt o celkovej výmere 60 m2 sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývačka s jedálenským kútom, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. VYBAVENIE Štýlovo zariadený byt sa predáva kompletne zariadený, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi, vrátane umývačky riadu a plynovým sporákom. Úložný priestor je zabezpečený v spálni. LOKALITA Sídlisko Muškát je obľúbenou rezidenčnou lokalitou vďaka rýchlemu prístupu do centra Pezinka a dostatku zelene. V pešej dostupnosti bytu je zastávka MHD, potraviny Kraj, lekáreň, pizzeria ale tiež nákupná zóna s obchodmi Lidl, DM, Deichman, Pepco a tiež obľúbený Zámocký park. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena: Info v RK TOPPONUKA

[b]Prenajmeme administratívne priestory v novostavbe Europeum Business centra v absolútnom centre Bratislavy.[/b] Ide o modernú 6-poschodovú budovu, ktorá má výhodnú polohu v blízkosti Prezidentského paláca, hotela Crowne Plaza a pešej zóny, vysokú úroveň, otvárateľné okná, dobrú dostupnosť autom a parkovanie zabezpečené vo vlastnej garáži. Kancelárie sú pripravené na mieru podľa požiadavky, predelenie sadrokartónovými priečkami, štrukturovaná kabeláž v zdvojenej podlahe. Je možné si prenajať plochu od 200 m2. Voľných je momentálne cca 2700 m2. Parkovacie možnosti: vlastná podzemná garáž - 150,- EUR/1 miesto/ mesiac + DPH vonkajšie parkovacie miesta v blízkosti budovy na podnájom verejné platené parkovisko na Veternej ulici

[b]Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom obchodné na prízemí v novostavbe Europeum Business center v absolútnom centre Bratislavy s veľkými celoplošnými výkladmi na ulicu.[/b] Obchodné priestory o výmere 284,54 m2 sú situované na prízemí budovy s výkladmi pozdĺž celého priestoru a dobre viditeľné z ulice. Okrem nich sa tu nachádzajú rôzne prevádzky (fitness centrum, reštaurácia, kaviareň, zlatníctvo, butik a všetky ďalšie služby v pešej dostupnosti). Sú vhodné aj ako showroom či kontaktné klientské centrum. Nie sú určené na gastro prevádzku. Ide o modernú 5-poschodovú budovu, ktorá má veľmi výhodnú polohu v blízkosti Prezidentského paláca, hotela Crowne Plaza a pešej zóny, vysokú úroveň, otvárateľné okná, dobrú dostupnosť autom a parkovanie zabezpečené vo vlastnej garáži. Priestory sú pripravené na mieru podľa požiadavky, predelenie sadrokartónovými priečkami, štruktúrovaná kabeláž v zdvojenej podlahe. Je možné si prenajať aj kancelárie. • Výška nájmu: 11,75 - 13,50 EUR/m2/mesiac + DPH • Výška nájmu za parkovacie státie: 140 EUR/m2 /mesiac + DPH • Parkovací pomer: 1:80 • Výška zálohových platieb za servisné poplatky (vrátane kúrenia a chladenia): 4,50 EUR/m2/mesiac + DPH • Vlastné spotrebované energie (voda a elektrina) sú refakturované mesačne na základe reálnej spotreby • Ostatné podmienky a bonusy budú definované na základe konkrétnych parametrov nájmu (príspevok na fitout v hodnote, nájomné prázdniny a pod.) Parkovacie možnosti: - vlastná podzemná garáž - vonkajšie parkovacie miesta v blízkosti budovy - možnosť využiť garážové státia pre návštevy v cene nájmu Ďalšie výhody: • Prístup do budovy: 24/7/365 • Strážna služba: 24/7/365 • Recepcia: 8 hodín denne • Údržbár na budove: denne

[b]Realitná spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ unikátny nízkoenergetický 2-podlažný rodinný dom v tichej a prestížnej lokalite obce Wolfsthal, v bezprostrednej blízkosti lesa[/b] DOM: - architektúra domu podčiarkuje čistotu foriem a ponúka príjemný a originálny výzor zvonka i neobvyklý priestorový zážitok vnútri - je perfektne prispôsobená prostrediu i potrebám užívateľa domu - dom je osadený na miernom svahu, odkiaľ vidno krásny kus krajiny, les, polia, okolité kopce a 2 hrady - bol postavený v roku 2006 podľa renomovaného architekta Martina Kvasnicu (ŠTÚDIO FOR) - pozemok: 517 m², podlahová plocha domu 295,40 m², prízemie, poschodie a zobytnený suterén - obytné plochy sú bez zbytočných priečok a ponúkajú veľkorysé vzdušné prostredie interiéru - 2 spálne, 3 kúpeľne, otvorený denný priestor vrátane obývacej izby s krbom, kuchyňa, priestranná drevená terasa, pracovňa, cvičebná miestnosť, spoločenská miestnosť, sauna, technická miestnosť, strešná terasa - parkovací priestor pre 2 autá na pozemku, ktorý ponúka možnosť dobudovania pergoly na zastrešenie 2-3 áut. VYBAVENIE: Ide o kvalitnú stavbu sivej farby, farebnosť nahrádza pútavá textúra povrchov (steny sú z neomietnutých liaporbetónových panelov). Zámerne hrubá drsnosť stien kontrastuje s veľkoplošnými sklami, zväčša v bezrámovom prevedení (z dreva). Prízemie: vstupná hala, obývacia izba s vysokým stropom cez 2 poschodia a masívnym krbom z tehiel, drevené schodisko na poschodie. Poschodie: spálne s príslušenstvom, galéria slúžiaca ako pracovňa, prechod na vonkajšie kovové schodisko vedúce na strešnú terasu, odkiaľ je najkrajší výhľad na okolie. Suterén: lexanom presvetlený priestor, určený na relaxáciu pri krbe, cvičebňa, sauna, sprcha a technické zázemie (tepelné čerpadlo na kúrenie, ohrev TUV a chladenie, akumulačné nádrže, rekuperačná vetracia jednotka, vetrací systém ma aj kolektor s mikrobiologicky bezpečnou vyspádovanou rúrou, ktorá zabezpečuje, že v dome je vždy čerstvý filtrovaný vzduch.). V celom dome sú inštalované kvalitné technológie na zabezpečenie nízkoenergetických vlastností domu. Podlahové kúrenie využíva aj stropnú dosku, pričom suterén nie je potrebné vykurovať. Elektrina je vedená v kanáloch, pre uľahčenie prípadných zmien, lampy sú ovládané diaľkovo alebo na pohybový senzor. Bezspádová strecha je izolovaná vodotesným betónom, tesnená dvojitou fóliou SIKA a na vrchnej časti je položená nová biela fólia Fatrafol, tepelná izolácia je robená fúkanou celulózou. Stecha je tak pripravená na inštalovanie zelenej strechy či terasy a má predprípravu aj na solárne elektrické panely. Kovové prvky v dome sú z pozinkovaného železa, okná sú s izolačným 2-sklom s vloženou fóliou podľa svetovej orientácie okna. LOKALITA: Obec Wolfsthal ponúka výnimočnú infraštruktúru s bezproblémovým napojením na Bratislavu (len pár minút jazdy), ako aj na rakúske mestá Hainburg a Viedeň. Okolie je ideálne na športové a rekreačné aktivity, vrátane turistických a cyklotrás, a je známe vysokou kvalitou života v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. TOPPONUKA

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na prenájom samostatný administratívny priestor o výmere 305,9 m2, ktorý sa nachádza na 3.poschodí zrekonštruovanej budovy na rohu Obchodnej ulice a Hurbanovho námestia. V budove je kompletné a komfortné technické zabezpečenie - centrálna recepcia, stále technické zabezpečenie objektu, 24-hodinová strážna služba, kamerový systém ochrany budovy. Na -1.podlaží objektu sa nachádza garáž s možnosťou využívania parkovacích státí. Kancelárske priestory: Administratívne priestory Majú výmeru 240 m2 a pozostávajú zo vstupnej haly, 8 väčších samostatných kancelárií, recepcie, kuchynky, toaliet muži a ženy, sprchy, serverovne a ďalšieho príslušenstva. Kancelárie sú orientované na ulicu a do presvetleného dvora. Priestory majú nové koberce a sú čiastočne zariadené. V prípade dlhodobého nájmu budú prispôsobené požiadavke klienta v štandarde (sadrokartónové priečky, plné interiérové dvere, koberec, vymaľovanie, elektrická kabeláž...) Lokalita: Výborná poloha budovy ponúka všetky služby (pošta, banky, stravovanie, obchody atd.) v tesnej blízkosti a ľahkú dostupnosť na dopravný systém (MHD, prístup autom priamo pred budovu). Možnosť využívania vnútorných či vonkajších parkovacích miest. Cena nájmu: 9,0 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 4,5 EUR/m2/mesiac +DPH Cena za parkovanie v garáži: 140 EUR/1 miesto/mesiac + DPH Voľné od 1.10.2025. Doba nájmu: dlhodobo, dohodou. TOPPONUKA

Realitná kancelária AVENUE ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s veľkým balkónom na Kramároch, Ďurgalova ulica, BA III. Byt s obytnou plochou 38 m2 a balkónom o rozlohe 8 m2 sa nachádza na 2./3 poschodí. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, kúpeľňa spojená s WC, veľká izba s prístupom na balkón, samostatná kuchyňa s jedálňou. Byt je kompletne zariadený. Výhodou je lokalita plná zelene v blízkosti centra mesta. Byt je voľný na prenájom od 1.1.2026. Cena prenájmu: 550,- EUR/mesiac + energie 150 eur/mesiac, kaucia vo výške 700,- EUR.